Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 17:30 Mardi 08:00 - 17:30 Mercredi 08:00 - 17:30 Jeudi 08:00 - 17:30 Vendredi 08:00 - 17:30 Samedi 08:00 - 11:30

Maître Olivier BARET - Huissier de Justice

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Maître Olivier BARET - Huissier de Justice

Maître Olivier BARET, huissier de justice situé à Saint-Pierre à la Réunion, met à votre dispo

Pour répondre à vos attentes, l'huissier de justice met à votre disposition son expérience et son expertise dans de nombreux domaines:

- Le recouvrement judiciaire et amiable des créances

- La rédaction et la signification des actes

- L'exécution des décisions de justice

- La procédure de saisie immobilière

- Le contentieux locatif

- Dépôt règlements et jeux concours

- Les constats

Nous avons une compétence sur l'ensemble de l'île de la Réunion.

17/06/2021

🏡🔑📆 LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE, RENDRE OU RÉCUPÉRER SON LOGEMENT EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC UN HUISSIER DE JUSTICE ?

➡ Vous êtes locataire :
Vous pouvez donner votre congé quand vous le souhaitez dans un délai de 1 à 3 mois.
-ℹ️- Par une lettre de congé au propriétaire soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit par acte d'huissier ou encore par remise en mains propres ou récépissé.

➡ Vous êtes propriétaire :
Vous pouvez mettre fin au bail sous trois conditions : pour la vente du bien, pour y loger ou pour motifs litigieux comme le non paiement du loyer.
⚠️Cependant, vous devez prévenir le locataire 6 mois avant la fin du bail ou 3 mois pour un logement loué meublé.
-ℹ️- Par lettre recommandée, acte d'huissier ou remise en main propre.
L'avantage de l'Huissier de Justice : ne pas se tromper - le destinataire de l'acte est certain de le recevoir et ne pourra le contester.

➡️ Pour de plus amples informations, merci de prendre RDV avec les Huissiers de Justice, ils peuvent vous conseiller.

09/06/2021

🔑🏡🧹 LOCATAIRE ET PROPRIÉTAIRE FACE AU LOGEMENT INSALUBRE ?

Le bailleur est tenu de remettre un logement convenable qui ne porte pas atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire.

❗ Si le bien loué ne répond pas à des exigences de confort et d'habitabilité, le logement est alors qualifié d'indécent. Dans l'hypothèse d'absence de danger, le locataire peut tenter une démarche amiable avec le bailleur. En cas de refus il pourra saisir le juge des contentieux de la protection du tribunal Judiciaire et opter pour une consignation des loyers. A défaut les loyers doivent être versés entre les mains du bailleur.
Vous devez cependant toujours payer votre loyer !

⚠ SI il existe un danger, le locataire peut signaler à la mairie ou à la CAF ou le faire constater par un huissier. Un arrêté d'insalubrité sera envoyé au bailleur. Dans ce cas seulement vous pouvez vous exonérer du paiement des loyers car vos loyers sont alors suspendus et le bailleur ne peut les exiger.

De même le propriétaire qui a remis son logement dans les normes suite à l'arrêté d'insalubrité peut faire appel à un huissier de justice pour sécuriser ses droits.

➡️ Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice il pourra vous aider.

07/06/2021

📄🏡 BAIL ET CONCUBINAGE, FONT-ILS BON MÉNAGE ?

Un contrat de location peut être signé par deux conjoints, ceux-ci devenant alors cotitulaire du bail. Ils sont soumis aux mêmes droits, et aux mêmes obligations à l'égard du bailleur.

➡ Le congé pourra être donné par l'un ou l'autre des locataires, ou encore conjointement si les deux quittent le logement au même moment soit séparément. Le congé doit être donné au nom des 2 dans ce derniers cas.

➡ Cependant, un concubin peut vivre sous le toit de son conjoint sans avoir signé le bail d'habitation, ce conjoint est occupant de son propre chef en tant que concubin. Il n'a donc aucun droit ni titre, ni obligation au logement même s'il règle une partie du loyer.

➡️ Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice il pourra vous aider.

07/05/2021

--- DES SOUCIS AVEC VOTRE LOCATAIRE, QUEL JUGE CHOISIR ? ---
Pour tout litige d'un montant inférieur à 5000€ il est obligatoire de faire une démarche amiable et seulement en cas vous pourrez saisir le juge.

Rendez vous dans un Tribunal judiciaire, un guichet dédié vous renseignera sur la saisine du juge des contentieux de la protection.

Pour les petits montants, l'Huissier de Justice peut vous aiguiller sur la plateforme www.crédicys.fr afin d'y déposer votre dossier. Votre locataire aura un mois pour répondre et s'il accepte de verser les sommes dues, l'huissier délivre ensuite un titre exécutoire.

26/04/2021

--- COMMENT RÉCLAMER LES PÉNALITÉS DE RE**RD D'UN LOGEMENT NEUF ? ---

Lorsqu'un logement en VEFA prend du re**rd dans la construction, vous avez la possibilité de réclamer des pénalités de re**rd. Mais dans quel cas et comment les réclamer ?

Il y a des cas ou ses pénalités ne peuvent être réclamées peu importe la durée du re**rd, on peut les retrouver dans la partie des clauses légitimes de suspension ou de report de livraison du bien du contrat de vente.
Nous pouvons y retrouver des intempéries, du vandalisme, la découverte d'éléments polluants ou encore des grèves.
Si c'est le cas votre promoteur immobilier devra vous fournir des preuves.

Si aucune de ses situations s'applique à votre re**rd, commencer d'abord par en parler à votre promoteur et s'il ne répond pas sous 30j vous pouvez faire constater le re**rd par un huissier.

Dans le pire des cas, en cas d'abandon de chantier, vous pouvez invoquer la garantie financière d'achèvement du promoteur.

Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice il pourra vous aider.

22/04/2021

--- QUE FAIRE EN CAS D'ABANDON DES LIEUX D'UN LOCATAIRE ? ---

Le locataire doit envoyer une lettre de préavis avant de quitter son logement. Cependant il arrive qu'un locataire abandonne son logement à la cloche de bois, sans payer !
Le constat d'abandon fait par un huissier de Justice est la solution !
Une sommation de justifier une occupation réelle sera adressée au locataire. Ce dernier devra y répondre dans le délai de 1 mois au maximum.

A défaut de réponse, l'huissier va entrer de force dans les lieux pour constater l'abandon.

Le propriétaire devra ensuite saisir le tribunal judiciaire pour que le juge prononce la résiliation du bail avant la prise de possession de son bien.

Pour en savoir plus, contactez un huissier de Justice !

14/04/2021

--- LES FRAIS ET HONORAIRES DES HUISSIERS DE JUSTICE ---

Pour faire simple, il existe 2 types de tarif :

Le tarif imposé par la loi - des émoluments règlementés - Il s'agit des assignation en justice, commandement de payer, procès-verbal d'expulsion etc. Le montant de ces frais varie en fonction de la somme due par le défendeur.

Le tarif libre - soumis à concurrence - il est négociable : ce sont les procès-verbaux de constat, le recouvrement amiable, les conseils juridiques.

Les Huissiers travaillent aussi en collaboration avec des intervenants extérieurs. Ces frais sont nécessaires pour exécuter la mission fixée. Ces montants peuvent être élevés. D'où l'intérêt de demander un devis, par exemple les frais de déménageur dans le cadre d'une expulsion ou encore l'assistance d'un expert.

Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice.

12/04/2021

--- TRAVAUX & LOCATAIRE ---

Le locataire peut-il s'opposer à des travaux qui doivent être réalisés dans son logement ? non !
La loi prévoit que le locataire doit laisser l'accès au logement pour la préparation et la réalisation des travaux.
Cependant le propriétaire doit prévenir le locataire et convenir des heures et délai d'intervention.
En cas de résistance du locataire, l'Huissier de justice peut vous aider. Un acte pourra être délivré pour l'avertir de la nature des travaux, des jours et heures d'intervention.
Si le locataire ne donne pas suite à cette demande, le propriétaire pourra effectuer un congé pour motif légitime et sérieux à la prochaine échéance du bail ou même une action judicaire si les travaux sont urgents.

29/03/2021

--- LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ATTENTION AUX RÉGLEMENTATIONS ! ---

Vous construisez une piscine une extension à votre maison, ou un garage, le permis de construire est obligatoire.

Dès l'obtention de votre autorisation d'urbanisme, vous devez afficher votre panneau de permis de construire.
Il doit être rectangulaire et mesuré plus de 80 cm, il doit être lisible depuis la voie publique durant toute la durée des travaux et il doit mentionner : nom, raison sociale, le nom de l’architecte, date et numéro du permis, nature du projet et superficie du terrain, une copie des articles en vigueur qui décrive la possibilité pour un tiers de contester le permis de conduire.

Faire constater l'affichage du permis de construire :
Les tiers ont 2 mois pour le contester. Il faut donc pouvoir prouver que vous avez affiché votre panneau dans les règles.

Le constat d'affichage effectué par un huissier est la preuve la plus solide en cas de litige.

Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice il pourra vous aider.

25/03/2021

--- LE CONSTAT AVANT-TRAVAUX, UNE OBLIGATION POUR ÉVITER LES PROBLÈMES ! ---

Rénovation, Construction ou Démolition sur un terrain avoisinant le terrain d'un tiers, d'un espace public ou de parties communes d'une copropriété. Réaliser un constat d'avant-travaux pour éviter tous litiges en particulier les accusations de dégradation.

L'Huissier de Justice fera un compte rendu de l’état du sol, des peintures, des fenêtres, du ravalement, de la solidité d’un mur mitoyen. Il constatera les fissures, dégâts des eaux, et autres dégradations existantes avant le démarrage proche de votre projet.

L'huissier peut même à votre demande ou en accord avec le voisinage, constater l'état extérieur et intérieur des bâtiments avoisinants.

Pour plus d'informations, contactez un huissier !

11/03/2021

--- VÉHICULE ABANDONNÉ CHEZ LE GARAGISTE, ---

Le saviez-vous ?
Cher client garagiste, vous avez la possibilité de faire vendre aux enchères publiques un véhicule abandonné dans votre atelier.

Passé le délai de 3 mois, vous devrez expédier une LRAR au propriétaire lui demandant de retirer sa voiture. A défaut de réaction, le Tribunal Judiciaire pourra être saisi en vue de l'obtention d'une décision de vente aux enchères.

Du produit de cette vente, vous pourrez ainsi déduire vos frais de réparation et de gardiennage.

Pour plus d'informations, contacter un huissier de Justice il pourra vous aider.

08/03/2021

--- VOTRE LOCATAIRE NE RESPECTE PAS SON OBLIGATION DE DÉPART ? ---
Si le propriétaire donne congé à son locataire dans le respect des règles prévues par la loi, le locataire doit quitter le logement à l'expiration du bail sinon il devient un occupant sans droit ni titre.

Dans ce cas, le bailleur peut engager une procédure d'expulsion.
Mais préalablement vous pouvez faire appel à un huissier en vue d'un état des lieux.

Vous serez ensuite amené à saisir le juge des contentieux de la protection qui est rattaché au tribunal judiciaire du lieu de votre bien loué.

Pour de plus amples informations, merci de prendre RDV avec les Huissiers de Justice, ils peuvent vous conseiller

Adresse

9 Rue Axel Dorseuil
Saint-Pierre
97410

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 17:30
Mardi	08:00 - 17:30
Mercredi	08:00 - 17:30
Jeudi	08:00 - 17:30
Vendredi	08:00 - 17:30
Samedi	08:00 - 11:30

Téléphone

+262262250072

Site Web

http://www.dhb.re/

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