Sylvie Guerry Immobilier Réunion

29/05/2026

Faire de l'immobilier à La Réunion, pour moi, ce n'est pas juste signer des mandats ou faire des visites. C'est avant tout une aventure humaine et une histoire de réseau. 🇷🇪💼

Parce que j'ai à cœur de soutenir notre économie locale et de connecter les talents de notre île, je troque ma casquette d'agent immobilier pour celle d'ambassadrice Les Cafés Business - La Réunion le jeudi 4 juin !

Avec Fabrice NOEL, on vous prépare une matinée de networking ultra conviviale chez .

Pourquoi vous devriez absolument bloquer votre matinée ?
🔹 Parce que c'est l'endroit parfait pour croiser vos futurs clients, partenaires ou simplement échanger de bons contacts.
🔹 Parce que sortir de son bureau et briser la solitude de l'entrepreneur, ça fait un bien fou.
🔹 Parce que l'ambiance y est bienveillante : on fait du business sérieux, mais sans aucune prise de tête.
🔹 Parce que si vous n'avez jamais testé, votre premier café avec nous est totalement gratuit.
🔹 Et surtout... parce que la super team de La Radio (Jean François Pajaniandy et Laurent Brou) sera sur place pour vous donner la parole en direct ! 🎙️📻

Développer son réseau, c'est la clé de toutes les réussites. Alors, on s'y rencontre ?

🎟️ Les places partent vite, pensez à réserver la vôtre ici :
🔗 https://www.eventbrite.fr/e/billets-les-cafes-business-au-bureau-1990322206297?aff=oddtdtcreator

Au plaisir de vous y croiser et d'échanger avec vous ! 🌟

Parce que réseauter c'est simple, on vous donne rendez-vous pour échanger, partager et faire le plein de connexions.

29/05/2026

Faire de l'immobilier à La Réunion, pour moi, ce n'est pas juste signer des mandats ou faire des visites. C'est avant tout une aventure humaine et une histoire de réseau. 🇷🇪💼

Parce que j'ai à cœur de soutenir notre économie locale et de connecter les talents de notre île, je troque ma casquette d'agent immobilier pour celle d'ambassadrice Les Cafés Business - La Réunion le jeudi 4 juin !

Avec Fabrice NOEL, on vous prépare une matinée de networking ultra conviviale chez Au Bureau La Réunion.

Pourquoi vous devriez absolument bloquer votre matinée ?
🔹 Parce que c'est l'endroit parfait pour croiser vos futurs clients, partenaires ou simplement échanger de bons contacts.
🔹 Parce que sortir de son bureau et briser la solitude de l'entrepreneur, ça fait un bien fou.
🔹 Parce que l'ambiance y est bienveillante : on fait du business sérieux, mais sans aucune prise de tête.
🔹 Parce que si vous n'avez jamais testé, votre premier café avec nous est totalement gratuit.
🔹 Et surtout... parce que la super team de LRI - La radio de l'insertion et de la culture (Jean François Jf et Seguin) sera sur place pour vous donner la parole en direct ! 🎙️📻

Développer son réseau, c'est la clé de toutes les réussites. Alors, on s'y rencontre ?

🎟️ Les places partent vite, pensez à réserver la vôtre ici :

🔗https://www.eventbrite.fr/e/billets-les-cafes-business-au-bureau-1990322206297?aff=oddtdtcreator

Au plaisir de vous y croiser et d'échanger avec vous ! 🌟

24/05/2026

🚨 AVANT-PREMIÈRE • EXCLUSIVITÉ 24H 🚨4 CHAMBRES 🛌

Envie de devancer le marché ? Poussez les portes de "La Kaz Flamboyant", A VENDRE et découvrez cette jolie maison R+1 de 111 m² habitables, idéalement située à Sainte-Marie (secteur recherché, 142m d'altitude) sur une parcelle de 188 m².

Cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie ultra-pratique et paisible à proximité immédiate de la 4 voies, tout en profitant de la douceur des premières hauteurs.

🏠 Les prestations de la Kaz Flamboyant :

- Volumes généreux : 111 m² habitables parfaitement agencés.
- Espace Jour : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial.
- Extérieur coup de cœur : Une belle terrasse de 35 m², la promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Espace Nuit : 4 chambres confortables pour accueillir tout votre petit monde.
- Commodités : 2 salles de bains pour simplifier le quotidien et 2 wc.

Les "Plus" techniques : Raccordement au tout-à-l'égout et chauffe-eau solaire

💰 Prix de vente : 302 100 € FAI
- Taxe foncière de 1 930 €.

📍 L'emplacement :
Nichée dans une petite ruelle résidentielle très calme. L'accès rapide à l'axe majeur vous place à quelques minutes seulement de Duparc, de l'aéroport et de Saint-Denis.

🎯 Idéal Primo-accédant (le parfait premier nid pour s'installer) ou Investissement locatif de premier choix dans un secteur à forte demande.

🚨Attention, VENTE FLASH avant diffusion massive. Les visites commencent dès demain !

➡️ Contactez-moi en MP dès maintenant ou Commentez "KAZ FLAMBOYANT" pour être recontacté !

21/05/2026

🚨 ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE À DOMENJOD ! 🌊​ ELLE VA PARTIR TRES VITE !

Vous rêvez d’une maison de plain-pied, avec vue mer et une belle parcelle ? Ne cherchez plus, elle est là ! 😍​

Découvrez cette villa T4 de 110 m², idéalement nichée dans un quartier résidentiel et calme de Domenjod. Situé à une altitude parfaite de 160 mètres, ce véritable havre de paix n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

✨ Les points forts qui vont vous faire craquer :

- Espace & Confort : Un beau séjour lumineux de 30 m² et 3 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Grand Extérieur : Un superbe terrain de 652 m², arboré, parfait pour les barbecues et les enfants. Le gros plus ? Terrain piscinable ! 🏊‍♂️🌴​
- Le clou du spectacle : Une magnifique vue mer pour savourer vos fins de journée face au coucher de soleil.
- Idéal famille : Secteur calme, à deux pas de l'école primaire de Domenjod et à seulement 10 minutes des collèges, lycées et de toutes les commodités de Sainte-Clotilde ! 🏫​

🛠️ Le potentiel à exploiter :
- La cuisine nécessite un rafraîchissement : L'occasion parfaite d'imaginer une superbe cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour de 30 m² ! 🍳📐​

📝 Fiche technique :

- 💰 Prix de vente : 350 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
- 💶 Taxe foncière : 1 099 € / an
- ☀️ Équipements : Chauffe-eau solaire (économies d'énergie !)
- 💧 Assainissement : Fosse septique

🔥 Rareté sur le secteur : À ce prix-là, avec vue mer et un tel terrain dans un quartier aussi prisé, c'est l'opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement coup de cœur !

📩 Intéressé(e) ? Envie de venir estimer son potentiel ?

Ne laissez pas passer votre chance, les visites commencent dès maintenant !

- 👉 Contactez-moi directement en MP
- 📞 Par téléphone au 06 93 46 80 83
- 📧 Par mail : [email protected]

P.S. : Partagez cette publication à l'ami(e) qui cherche le chouette projet immo de sa vie ! 😉​

14/05/2026

⭐ EN EXCLUSIVITÉ - UNIQUEMENT CHEZ MOI ET WINKEY REUNION - : Votre futur havre de paix (et de rentabilité) A VENDRE, sur la Ravine des Cabris, à Saint-Pierre ! 🌴

Vous rêvez de changer de vie sous les tropiques tout en assurant votre avenir financier ? Ne cherchez plus, ce domaine est fait pour vous ! 🏝️✨

📍 Le cadre : Situé au calme dans le quartier authentique de la Ravine des Cabris (Saint-Pierre), découvrez un complexe de PRESTIGE sur une parcelle de 1 050 m² à l’ambiance balinaise unique.

🏠 Le domaine se compose de :

✅ Une Villa de Prestige de 110 m² : 3 chambres (dont 2 suites), un grand patio et une terrasse à l'étage avec VUE MER ! Parfaite pour y vivre ou pour une location premium.

✅ 3 Lodges de Charme (40 m² + terrasse de 18 m² + whirlpool bath privatif) : Vendus entièrement meublés, chacun avec son whirlpool bath privatif. Succès garanti auprès des voyageurs ! 🛁

✅ Une magnifique piscine au sel à débordement aux reflets émeraude pour des moments de détente absolue.

📈 Côté investissement (les chiffres parlent d'eux-mêmes) :
👉 13,3 % de rentabilité brute.
👉 11,7 % de rentabilité nette (frais de notaire et taxe foncière inclus !).
👉 Un potentiel de croissance immédiat avec 150 m² de terrain encore constructible.

Deux options s'offrent à vous :
1️⃣ Investisseur : Un produit "clés en main" avec un potentiel d'exploitation.
2️⃣ Changement de vie : Habitez la villa principale et laissez les 3 lodges autofinancer votre projet et vos charges ! 🏠💰

📩 Dossier commercial complet sur demande en commentant COMPLEXE DE PRESTIGE (Photos, bilans, détails techniques).

Prix : 989.000 euros FAI

Faites de ce sanctuaire votre nouvelle adresse... ou votre meilleur investissement ! Contactez-moi en MP pour organiser une visite. ⬇️

12/05/2026

🚨 L'ERREUR qui tue la vente de votre maison ! 🏠💸

Vous pensez que confier votre bien à 5 agences va vous aider à vendre plus vite ?

C’est tout l’inverse. 😱

En faisant ça, vous ne multipliez pas vos chances, vous multipliez les signaux de panique. 🚩

Ce que l’acheteur voit :
1️⃣ Une annonce qui traîne partout.
2️⃣ Des prix parfois différents d'un site à l'autre.
3️⃣ Un propriétaire "aux abois" prêt à tout accepter.
Résultat ? On ne vous appelle pas pour visiter, on vous appelle pour casser le prix. 📉

La rareté crée la valeur. L’exclusivité crée le coup de cœur. ✨

Voulez-vous vendre vite ou vendre bien ? (Les deux sont possibles avec la bonne stratégie 😉).

📩 Discutons de votre projet en DM ou autour d’un café !

08/05/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! 🚨​
🏡 À vendre : Le Lodge Bel Air au Tampon

Découvrez cette superbe opportunité immobilière sur une parcelle arborée de 761 m² ! Il s'agit d'une maison divisée en deux logements indépendants, vendue entièrement meublée et prête à l'emploi. 🧳✨​

🔹 Logement 1 (42 m²) : Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle d'eau.
🔹 Logement 2 (24 m²) : Chambre, salle d'eau, kitchenette + buanderie séparée (6 m²).

🌟 Pourquoi on adore ?
✅ Idéal investissement locatif : À 15 min du Belvédère de Bois Court (départ Grand Bassin) et sur la route du Volcan ! Un emplacement stratégique pour de la location saisonnière. 🌋​
✅ Idéal primo-accédant : Habitez-en un, louez l'autre... Ou décloisonnez le tout pour en faire une seule grande maison familiale ! 👨‍👩‍👧‍👦​

💰 Prix : 270 000 € FAI

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite pour cette exclusivité ?

📩 Commentez "Lodge Bel Air" et contactez-moi vite en message privé ou par téléphone !

02/05/2026

🌴 [RARE OPPORTUNITY] Prestige Investment: Complex in Reunion Island! ✨​

Looking for a highly profitable, secure, and turnkey rental investment? Look no further! 🤩​

Ideally located in Souris Blanche (Les Trois-Bassins), just 100 meters from the lagoon 🌊, this magnificent turnkey seasonal complex is a true gem on the intense island.

Why is this estate a rare opportunity on the market?

✨ A "turnkey" complex: 7 independent units:
✅one T4 type unit with a private pool,
✅ three T3 type units, fully furnished and operating, with private stone whirlpool baths,
✅ three T2 type units, fully furnished and operating, with spa bathtubs.

✨ Eco-friendly & cost-effective: 9 kW solar power plant, solar water heaters, and an EV charging station ⚡️.

📈 Proven and secure profitability:

The complex already generates strong revenue (nearly €140,000 in 2025 with only 6 units operating) and offers exceptional optimization potential with a projected net profitability of over 8.5%! 💰​

💶 Asking Price: €1,880,000 (agency fees included)

Ready to seize this unique opportunity to combine a tangible asset with a popular tourist destination? 🇷🇪​
📩 Contact me via DM today to receive the complete commercial brochure and discuss your investment project!

02/05/2026

🌴[OPPORTUNITÉ RARE] Investissement Prestige : voici un magnifique complexe à vendre sur l'Ile de la Réunion ! ​✨

À la recherche d'un investissement locatif ultra-rentable, sécurisé et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! 😍

Idéalement situé à Souris Blanche (Les Trois-Bassins), à seulement 100 mètres du lagon 🌊, ce magnifique complexe saisonnier est une véritable pépite sur l'île intense.

Pourquoi ce domaine est-il une opportunité rare sur le marché ?

✨Un complexe "clé en main" : 7 logements indépendants :

✅un logement de type T4 avec piscine privative,
✅trois logements de type T3, entièrement meublés et exploités, avec whirlpool baths en pierre privatifs,
✅trois logements de type T2, entièrement meublés et exploités, avec baignoires balnéo.

✨Des charges maîtrisées : centrale photovoltaïque 9 kW, chauffe-eau solaires et borne de recharge électrique ⚡️.

📈📈 Une rentabilité prouvée et sécurisante :
Le complexe génère déjà un chiffre d'affaires très solide (près de 140 000 € en 2025 avec seulement 6 logements exploités) et offre un potentiel d'optimisation exceptionnel avec une rentabilité nette projetée de plus de 8,5 % ! ​

💸Prix de vente : 1 880 000 € F.A.I.
Prêt à saisir cette occasion unique d'allier placement tangible et destination touristique prisée ? ​

👉Contactez-moi dès maintenant en message privé pour recevoir le dossier commercial complet et échanger sur votre projet d'investissement !