Venda e Compra de Imoveis - AGA Imobiliaria

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Vila Nova de Gaia
Venda e Compra de Imoveis - AGA Imobiliaria

Representamos o profissionalismo na área do Imobiliário, motivada para o/a ajudar

31/03/2025

Edifício Residencial Exclusivo: 2 apartamentos T3

Apresentamos um edifício residencial moderno e elegante, composto por duas unidades habitacionais, projetadas para oferecer o máximo em conforto, estilo e conveniência. Este prédio é ideal para investidores que buscam alta rentabilidade ou para famílias que desejam viver em um espaço exclusivo e sofisticado.

Características Gerais:
Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial, tranquila, , com fácil acesso a serviços, comércio, transportes públicos e áreas de lazer.

Eficiência Energética: Construção com materiais e tecnologias que garantem o máximo conforto térmico e acústico, além de baixo consumo de energia.

Apartamento 1: T3 R/C

Área generosa, com espaços amplos e bem distribuídos.
Sala de estar e jantar em conceito aberto, ideal para receber amigos e familiares.
Cozinha totalmente equipada, com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

Apartamento 2: T3 1º andar

Vistas sobre a cidade do Porto e Rio Douro
1 Suíte com muita luz e varanda
Sala luminosa, com acesso a varanda
Cozinha equipada
Casa de banho serviço completa
Estores elétricos
Sótão
Chão vinílico

Este prédio com dois apartamentos novos é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Preço de venda: 340.000€

AGA Real Estate Advisers
AMI 20483
Tel: 929 071 378

08/11/2024

Prédio/ Moradia renovado em Oliveira do Douro, zona central com excelente exposição solar!

A 2km do Centro do Porto

Constituído por 2 apartamentos T3
T3 R/C
Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

T3 1ºandar
Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Suíte
Casa de banho serviço completa
Estores elétricos
Sótão
Chão vinílico
Logradouro frontal
Canalização, sistema elétrico e sistema esgotos todos novos
Apartamento 103.85m²
Logradouro 7.75m²

Prédio tem caixilharia com vidros duplos e corte térmico, todo revestido a capoto.

- 700 metros centro de saúde
- 700 metros Junta freguesia
- 700 metros Pingo doce
- 700 metros policia
- Transportes públicos a porta
- 300 metros acesso Auto estradas, pontes Arrábida e do Freixo
- 2 km avenida da Republica

Poderá adquirir este prédio vivendo num dos apartamentos e alugando o outro, podendo com essa renda praticamente pagar a sua prestação.

Se recorrer a 80% de financiamento e colocar 20% em capitais próprios a rentabilidade poderá ser de 38% brutos.
Caso entre com a totalidade de capitais próprios a rentabilidade bruta será de 7,68%.

VALOR VENDA: 375 000€

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

03/10/2024

Prédio a 300 metros Marina!!

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

Constituído por: Lojas no R/C
Apartamento T2 no 1. º andar
Apartamento T2 no 2. º andar
Terraço na cobertura

Loja com 64 m2construida a 3 anos, nunca estreada NOVA
Com 2 casas de banho

Prédio em fase final de legalização, podendo ser vendido nesta fase, podendo o novo proprietário acabar a sua legalização que já está em fase avançada!

Ideal para quem pretende iniciar um negócio de Alojamento Local!

Na Baixa da Lagos

ENVOLVENTE
Localizado em zona habitacional
· A 2 minutos do Terminal Rodoviário de Lagos
· A 3 minutos de Hospital e da Escola Básica e Secundária Sophia de Mello Breyner Andresen
· A 4 minutos da Praia da Batata, dos Bombeiros Voluntários de Lagos, de Posto de Combustível e do centro de Lagos
· A 5 minutos da Praia dos Estudantes e do Mercado Municipal de Lagos
· A 6 minutos da Biblioteca Municipal de Lagos e do Estádio Municipal de Lagos
· A 7 minutos da Estação de Comboios de Lagos, do Castelo de Lagos, da Marina de Lagos e do Forte da Ponta da Bandeira
· A 30 minutos de Portimão.

Valor de venda 1.250.000€!

Obs: PH e licenças em emissão

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

25/09/2024

T2 junto a Câmara de Matosinhos - Central Park - Condomínio Privado em projeto com inicio de obra Set/Out 2024

Localizado em Matosinhos, a 2 minutos da estação de metro e a 5 minutos da praia de Matosinhos.

Este empreendimento destaca-se pela sua centralidade, acessos, varandas e terraços (algo escasso na zona), pela sua arquitetura e privacidade.

Todos os apartamentos dispõe de lavandarias, cozinha totalmente equipada e AC.

Este empreendimento é constituído por apartamentos de tipologia T1, T1+1, T2 e T3.

Condições de Pagamento
Preço de Lançamento
CPCV : 20%
Início de Obra: 15%
Final Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 55%

PRECO LANCAMENTO: 379.000€

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

23/09/2024

Porsche Cayenne 3.2 V6 GPL 250cv

ACEITO TROCA!!

Com muitos extras muito estimado e em excelente estado conforme comprovam as fotografias.
Classe 1 nas portagens.
Bancos em pele.
Caixa automática triptronic revista.
Bancos dianteiros reguláveis eletronicamente.
Sistema de navegação com LCD novo.
Sensores de estacionamento traseiro e frontal.
Sistema de som Bose.
Sistema de GPL da marca BRC com botija incorporada na mala com capacidade de 80lt.
Conjunto completo de tapetes próprios para o modelo em questão.

Aceito troca por casa na aldeia nos distritos do Porto, Braga, Vila Real, Viseu e Aveiro de valor igual ou inferior!

Carro de retoma!

Valor venda 19.500 €!!

23/09/2024

Apartamento T2+1 800 metros do Metro

Na entrada da auto estrada, com excelentes acessos e transportes públicos.

O apartamento é um T2 transformado em T2+1 para um melhor aproveitamento tendo a sala e cozinha em open space!

O imóvel é composto por:

- Hall
- Cozinha equipada
- Despensa
- Lavandaria
- Sala com com varanda
- Casa de banho completo
- 2 quartos com roupeiro
- Divisão +1
- Hall dos quartos

Tem ainda no r/c do prédio uma garagem com 17 m2 com acesso interior!

O apartamento situa-se num 2º andar sem elevador!

Valor de venda 165.000€

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

20/08/2024

Apartamento T3+1 Duplex com 2 Terraços em Pedroso/ Carvalhos

Descubra o seu novo lar neste incrível apartamento T3+1 duplex, localizado no último piso de um edifício com apenas mais um apartamento. Com uma área bruta de 170 m², este imóvel oferece conforto e modernidade em cada detalhe. A pré-instalação de aquecimento central e o termo acumulador híbrido Fleck garantem máxima eficiência energética, complementados por painéis solares e caixilharia com vidros duplos.

Ao entrar, você será recebido por um hall espaçoso com roupeiro, perfeito para organizar suas roupas e acessórios. A cozinha equipada é ideal para preparar deliciosas refeições, enquanto a despensa e a lavandaria adicionam praticidade ao seu dia a dia. A sala de estar, com recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor para momentos em família ou com amigos.

O apartamento conta com três quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e uma suíte com casa de banho renovada. A divisão +1 pode ser usada como escritório ou quarto extra. Os terraços a nascente e poente nos quartos oferecem vistas deslumbrantes e momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, há uma varanda e uma casa de banho de serviço com luz direta.

O hall dos quartos garante privacidade e tranquilidade, enquanto a garagem com acesso interior oferece segurança e conveniência. O edifício possui capoto nas fachadas e telas no telhado com isolamento térmico, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano. O terraço comum com churrasqueira é perfeito para confraternizações e momentos de lazer.

Construído em 2000, este apartamento de segunda mão está em bom estado e possui uma orientação solar privilegiada (Sul, Este, Oeste). A classe energética C reflete o consumo eficiente de energia.

Não perca a oportunidade de viver neste magnífico duplex por apenas 270.000€.

Agende já a sua visita!

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

28/07/2024

Apartamento T3+1 Duplex com 2 Terraços em Pedroso - Vila Nova de Gaia

Descubra o seu novo lar neste incrível apartamento T3+1 duplex, localizado no último piso de um edifício com apenas mais um apartamento. Com uma área bruta de 170 m², este imóvel oferece conforto e modernidade em cada detalhe. A pré-instalação de aquecimento central e o termo acumulador híbrido Fleck garantem máxima eficiência energética, complementados por painéis solares e caixilharia com vidros duplos.

Ao entrar, você será recebido por um hall espaçoso com roupeiro, perfeito para organizar suas roupas e acessórios. A cozinha equipada é ideal para preparar deliciosas refeições, enquanto a despensa e a lavandaria adicionam praticidade ao seu dia a dia. A sala de estar, com recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor para momentos em família ou com amigos.

O apartamento conta com três quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e uma suíte com casa de banho renovada. A divisão +1 pode ser usada como escritório ou quarto extra. Os terraços a nascente e poente nos quartos oferecem vistas deslumbrantes e momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, há uma varanda e uma casa de banho de serviço com luz direta.

O hall dos quartos garante privacidade e tranquilidade, enquanto a garagem com acesso interior oferece segurança e conveniência. O edifício possui capoto nas fachadas e telas no telhado com isolamento térmico, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano. O terraço comum com churrasqueira é perfeito para confraternizações e momentos de lazer.

Construído em 2000, este apartamento de segunda mão está em bom estado e possui uma orientação solar privilegiada (Sul, Este, Oeste). A classe energética C reflete o consumo eficiente de energia.

Não perca a oportunidade de viver neste magnífico duplex por apenas 270.000€.

Agende já a sua visita!

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

04/07/2024

Armazém amplo em Perosinho com 675 m2 em muito bom estado.

A entrada do armazém é feita por uma rampa com ligeira inclinação!
O telhado foi mudado em 2018 por telha sanduíche térmica, permitindo um maior conforto!

Tem uma estrutura sólida em betão e paredes de bloco de cimento com poço próprio e saneamento a via publica!

Dispõe de 7 metros de altura no meio e 4,5 metros nas extremidades!
Conta com uma área exterior de cerca de 1.000 m2.

A moradia tem neste momento têm um rendimento 2.400€ perfazendo um total 28.800€ anuais permitindo uma yeld de 9.6 %!

Encontra-se inserida numa zona tranquila em loteamento de moradias localizada a 150m da E.N.1, 700m do Colégio dos Carvalhos e com acessos imediatos à A1, A29, A20, A44 a 5 minutos dos principais centros urbanos Porto/Gaia/Espinho.

Valor de venda 300.000€!!

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

20/06/2024

Terreno para construção, junto a Estrada Nacional 1, numa zona residencial com transportes a porta

A 1 Km da estação metro D. Manuel II
900m da estação metro St. Ovídio

Limite máximo de área de implantação, 75% da área
A cércea máxima é de 4 pisos

62.000€

AGA IMOBILIARIA
AMI 20483

06/06/2024

Edifício com restaurante em funcionamento na 1º linha de mar em Espinho!!

04/06/2024

Há boas notícias para quem quer contratar um crédito habitação a taxa variável em Portugal.

As taxas Euribor desceram para todos os prazos em maio, o que significa que as prestações da casa a pagar no mês de junho voltaram a diminuir alguns euros.

Também quem já está a pagar um empréstimo da casa indexado à Euribor e tiver revisão da prestação este mês, irá pagar menos. Revelamos quanto vão descer as prestações da casa em junho à boleia da queda da Euribor.

A Euribor já está a descontar os cortes das taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE) previstos para junho, tendo descido para todos os prazos em maio face ao mês anterior:

Euribor a 12 meses: a média mensal de maio foi de 3,680%, menos 0,023 pontos percentuais (p.p.) face a abril (3,703%);

Euribor a 6 meses: esta taxa mensal caiu para 3,787% em maio, menos 0,051 p.p. do que em abril (3,838%);

Euribor a 3 meses: a taxa do prazo mais curto desceu para 3,813% em maio, um menor valor face ao mês anterior, quando se fixou em 3,885%.

A média mensal da Euribor de maio é usada para calcular os juros a pagar nos créditos habitação a taxa variável contratados em junho. E verifica-se que, no caso da Euribor a 12 meses, a taxa “não só desceu face ao mês anterior, como também uma desceu face ao valor registado em maio de 2023 (3,862%).
Além disso, será o valor médio mensal mais baixo desde janeiro, quando a Euribor se situou nos 3,609%”, analisa David Brito, diretor-geral da Ebury Portugal. Já no caso da Euribor a 6 meses, a média mensal de maio continua a ser superior que a registada há um ano (3,682%), mas também é a mais baixa desde o início de 2024.

“Os titulares de crédito à habitação têm motivos para celebrar, uma vez que a descida do indicador conduzirá à maior redução das prestações com revisão anual desde 2021.
Embora, de momento, estas reduções ainda sejam pequenas, o importante é a alteração da tendência do indicador, que atribuímos ao facto de os mercados partirem do princípio de que o BCE vai iniciar o seu ciclo de flexibilização na reunião de 6 de junho”, refere ainda o responsável pela Ebury Portugal.

Endereço

Rua Antonio Correia Carvalho, 176
Vila Nova De Gaia
4400-023

Website

https://www.agaimobiliaria.com/

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