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23/01/2025

18/11/2024

🏠 Crédito à Habitação: Fase de Adjudicação e Agendamento da EscrituraCom o pedido de crédito pré-aprovado e a avaliação do imóvel que pretende comprar feita e aprovada, chega assim à fase final deste processo de crédito - a fase de adjudicação e agendamento da escritura.Esta etapa não é, nada mais nada menos, que a oficialização do seu pedido de crédito. Aqui é quando é feita a transferência da propriedade do vendedor para seu nome, e agendada a assinatura da escritura por parte do Cartório Notarial.Se precisa de ajuda neste processo de compra de imóvel com crédito à habitação, entre em contacto comigo - posso ajudá-lo! 📩

04/11/2024

💻 Qual é o Custo do Lançamento do Leilão na Plataforma e-leilões?Os custos para lançar um leilão na plataforma e-leilões estão disponíveis no artigo 12.º do Regulamento, com o acréscimo de 23% de IVA. Os valores são os seguintes:👉 Para valores base até 500 euros, o custo é de 2,50 euros;👉 Para valores base entre 500 e 1.000 euros, o custo é de 5 euros;👉 Para valores base entre 1.000 e 10.000 euros, o custo é de 15 euros;👉 Para valores base entre 10.000 e 50.000 euros, o custo é de 20 euros;👉 Para valores base acima de 50.000 euros, o custo é de 40 euros.Tem alguma dúvida sobre a plataforma e-leilões? Envie-me mensagem. 📩

08/10/2024

👤 Deveres do Cabeça de Casal👉 Comunicar o falecimento: Deve informar a Autoridade Tributária da área de residência sobre o falecimento, apresentando a certidão de óbito, o Cartão de Cidadão e o NIF do falecido e dos herdeiros, bem como o testamento ou a escritura de doação. Esta comunicação deve ser feita até ao terceiro mês após o óbito;👉 Prestar contas aos herdeiros: Anualmente, deve prestar contas a todos os herdeiros. Se existir um saldo positivo, deve distribuí-lo entre os herdeiros, após deduzir os montantes necessários para os encargos do ano seguinte;👉 Entrega de bens: Se herdeiros ou terceiros exigirem legalmente a entrega de bens que estejam na sua posse e que não lhe pertençam, deve entregá-los aos respetivos proprietários.Siga-me para mais conteúdo como este!

07/10/2024

💳 Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem: Que Regras Precisa de Cumprir?Para aderir à garantia pública, os jovens devem seguir as regras macroprudenciais do Banco de Portugal para a concessão de crédito habitação:👉 O empréstimo só pode cobrir até 90% do valor do imóvel para habitação própria e permanente (considerando o menor entre o valor de aquisição e o da avaliação bancária);👉 A taxa de esforço não pode exceder 50%, ou seja, a prestação da casa não deve ultrapassar metade do rendimento dos jovens;👉 O prazo de pagamento depende da idade: jovens com menos de 30 anos têm até 40 anos para pagar, enquanto aqueles entre 30 e 35 anos têm até 37 anos.Gostaria de saber mais sobre esta garantia pública? Envie-me mensagem! 📩

04/10/2024

Desvantagens de uma Cozinha Aberta: Odores e RuídosUma das principais preocupações com as cozinhas abertas é que os odores da preparação dos alimentos se espalhem pela sala de estar. Além disso, o ruído dos eletrodomésticos e da confeção das refeições pode propagar-se pelos outros espaços, causando algum incómodo.Tem uma cozinha aberta no seu imóvel? Conte-me a sua experiência! 👇

25/09/2024

🏠 Erros Comuns na Venda de um Imóvel: Não Analisar os Custos de VendaVender um imóvel implica certos custos. A rede imobiliária destaca que alguns investimentos podem aumentar o preço de venda e reduzir o tempo de venda. Por isso, é essencial que o vendedor esteja bem informado sobre as melhorias que valem a pena realizar, assim como os gastos envolvidos, para evitar surpresas e desilusões mais tarde.Gostaria de conhecer mais erros neste processo de venda de um imóvel? Envie-me mensagem! 📩

24/09/2024

🏢 Já desistiu de encontrar o imóvel ideal porque acha que todos os bons negócios já desapareceram? A realidade é que não é bem assim. Com a minha ajuda, pode:🔸 Evitar o stress da faase de pesquisa: Eu trato dessa etapa por si. Pesquiso, analiso e apresento-lhe apenas as melhores opções, que se encaixam no seu perfil e orçamento🔸 Fazer decisões informadas: Receba toda a informação necessária sobre cada imóvel, incluindo detalhes técnicos, documentação e histórico da propriedade🔸 Agilizar o processo de compra: Com a minha experiência, o processo de compra do seu imóvel será rápido, eficiente e sem complicaçõesConvencido? Então não espere mais e entre em contacto comigo!

19/09/2024

Descubra o seu novo espaço de negócio na vibrante zona da Boavista 📌! Com 120m² e um terraço de 40m², esta loja/escritório adapta-se à sua visão empreendedora. Por apenas 1750€/mês, garanta a localização que merece 👔✨.

17/09/2024

📝 O que é a Ficha Técnica da Habitação?É um documento obrigatório em Portugal para todos os edifícios residenciais construídos, reconstruídos, ampliados ou alterados após 30 de março de 2004.Contém, ainda, todas as informações técnicas e funcionais do edifício, bem como o seu desempenho energético e medidas de eficiência.Mas para que é que serve este documento?✅ Garante a qualidade e segurança dos edifícios✅ Protege os direitos dos compradores de imóveis✅ Facilita a gestão e manutenção dos edifíciosPrecisa de mais informações sobre este documento? Envie-me mensagem, posso ajudá-lo.