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DS Imobiliária Valença

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DS Imobiliária Valença

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O imóvel certo começa com a escolha certa. Compra • Venda • Arrendamento
📍Valença
Valores & Teorias, LDA | AMI 22235

A DS IMOBILIÁRIA é uma marca Portuguesa do Grupo Decisões e Soluções, com uma experiência de 17 anos de atividade e mais 250 lojas a nível nacional, sendo líder de mercado na área da Mediação Imobiliária

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21/10/2026

🏡 A sua casa está à venda, mas são os imóveis dos seus vizinhos que recebem as propostas?

O problema pode estar no preço de venda.

Quando um imóvel é colocado à venda acima do valor de mercado, os potenciais compradores comparam-no com outras casas semelhantes na mesma zona. E aquilo que parecia uma estratégia para vender por mais pode acabar por favorecer a concorrência.

📉 Mais tempo no mercado nem sempre signif**a melhores propostas.

Para vender uma casa pelo melhor preço possível, é essencial definir uma estratégia baseada numa avaliação imobiliária criteriosa, na procura existente e nos valores praticados na zona.

Na DS Imobiliária, realizamos um estudo de mercado para ajudar a posicionar o seu imóvel de forma competitiva e aumentar as oportunidades de venda.

Está a pensar vender casa? Não valorize a casa do vizinho. Fale com a nossa equipa!⬇️

As soluções passam por nós, a chave é para si.

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📍Edif. Imoviana - Corguinhas, Loja I - R/C, 4930-305,
União das Freguesias de Gandra e Taião, Valença

Valores & Teorias Lda.
AMI: 22235

21/10/2026

🏡 Moradia T3 em Pedra com Pátio | Valença

✨ O encanto da pedra, a autenticidade do Minho e o potencial de uma casa com história!

Se procura uma casa com personalidade, longe da agitação e onde a arquitetura tradicional continua a ser protagonista, esta moradia em Taião, Valença, merece a sua atenção.

Construída em pedra e repleta de detalhes rústicos, esta moradia T3 combina o charme das casas tradicionais minhotas com espaços que convidam ao conforto e à tranquilidade.

🌿 Um exterior com espaço para desfrutar

Com um terreno de 301 m², a propriedade dispõe de um pátio privativo com potencial para criar uma agradável zona de refeições, convívio ou lazer ao ar livre — o cenário perfeito para aproveitar os dias tranquilos em família ou com amigos.

🪵 Tradição e autenticidade no interior

Com 165 m² de área útil, esta moradia preserva elementos que lhe conferem uma identidade única, como as paredes em pedra, os apontamentos em madeira e a cozinha tradicional com fogão a lenha, que nos transporta para o verdadeiro espírito das casas de antigamente.

✨ Principais características:

🏡 Moradia T3 em pedra

📐 165 m² de área útil

🌳 Terreno com 301 m²

🌿 Pátio exterior privativo

🔥 Cozinha tradicional com fogão a lenha

🪵 Elementos rústicos em pedra e madeira

🌄 Localização tranquila, em Taião, Valença

💡 Potencial para valorização e personalização

Uma casa, várias possibilidades! ❤️

Ideal para quem procura habitação própria, uma casa de férias com carácter ou uma oportunidade de investimento, esta propriedade oferece uma base cheia de potencial para criar um espaço verdadeiramente especial.

ÁREA BRUTA: 263m²
ÁREA ÚTIL: 165m²
CE: E

PREÇO m²: 2127.27€
PREÇO: 351.000€

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19/10/2026

🏡 Encontrar uma casa de que gosta é importante. Mas saber se está a fazer um bom negócio é essencial.

Quando compra casa, há muito mais em jogo do que o preço anunciado.
Há documentos para analisar, condições para confirmar, margens para negociar e decisões que podem ter consequências a longo prazo.

Comprar sozinho é uma opção. Mas será que está a considerar todos os riscos?

🔑 Ter acompanhamento profissional não signif**a perder autonomia. Signif**a ganhar informação para decidir com mais confiança e segurança.

Porque a decisão é sempre sua. O nosso papel é ajudá-lo a tomar a melhor decisão possível.
📩 Está a pensar comprar casa? Fale connosco antes de dar o próximo passo.

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16/10/2026

🧩 Há negócios que parecem estar bem encaminhados… até uma peça falhar.

No imobiliário, os detalhes fazem a diferença entre uma venda que avança e um negócio que f**a pelo caminho.

Por isso, mais do que vender, é importante ter alguém que saiba antecipar obstáculos e encontrar soluções.

🏡 A peça que pode estar a faltar na venda da sua casa? O acompanhamento certo.
Fale connosco!

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15/10/2026

A equipa está a crescer. 🩵

Damos as boas-vindas ao Edvaldo Neto, o nosso novo consultor imobiliário. 🏡

Persistente, o Edvaldo juntou-se à nossa equipa, motivado para abraçar este projeto e adquirir novos conhecimentos num setor que o fascina.

Que seja o início de uma etapa cheia de conquistas. ✨

Bem-vindo à equipa, Edvaldo! 🩵

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14/10/2026

É fácil olhar para os indicadores do mercado imobiliário e assumir que o nosso imóvel acompanhou exatamente a mesma valorização.
Mas a realidade é mais complexa.

A localização, o estado de conservação, as características do imóvel e a procura na zona influenciam o seu valor.

Duas casas na mesma rua podem ter evoluções de preço muito diferentes.
💡 Uma coisa é a valorização do mercado. Outra é o valor real de um imóvel nesse mercado.

Antes de definir um preço de venda com base nas notícias, é importante conhecer a realidade do seu imóvel.

🏡 Quer saber quanto pode valer a sua casa atualmente?
Fale com a nossa equipa e peça um estudo de mercado totalmente gratuito.

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12/10/2026

🏡 Vai receber potenciais compradores em sua casa? Há comportamentos que podem estar a dificultar a venda sem que se aperceba.

Durante uma visita, cada detalhe conta. E não falamos apenas da apresentação do imóvel, mas também da forma como os compradores são recebidos e acompanhados.

Estar constantemente a explicar, justif**ar determinadas características ou demonstrar demasiada urgência em vender pode criar uma pressão desnecessária.

💡 Uma boa visita não é aquela em que mais se fala. É aquela em que o comprador tem espaço para observar, imaginar e decidir.

Na DS Imobiliária, sabemos que preparar uma visita vai muito além de abrir a porta
📩 Está a pensar vender o seu imóvel? Conte com a nossa equipa para preparar cada detalhe e valorizar a sua apresentação aos potenciais compradores.

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08/10/2026

🏡 MORADIA T3 | PISCINA | 1.220 m² DE TERRENO | VILA NOVA DE CERVEIRA

Procura uma casa com espaço, privacidade e qualidade de vida? Esta moradia pode ser exatamente o que procura. ✨

Inserida num fantástico terreno com 1.220 m², esta Moradia T3 combina conforto, tranquilidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, com excelente exposição solar e muita privacidade.

✨ No interior, encontra:
• 3 quartos amplos e luminosos
• 2 casas de banho
• Sala espaçosa com recuperador a lenha
• Cozinha ampla e funcional
• 170 m² de área bruta de construção
• 136,5 m² de área bruta privativa

☀️ Para maior conforto e eficiência, dispõe ainda de painéis solares para produção de eletricidade e aquecimento central através de caldeira a gasóleo.
🌿 No exterior, o destaque vai para:
• Amplo jardim
• Piscina
• Garagem para 1 viatura
• Cozinha/churrasqueira de convívio, ideal para reunir família e amigos
• Um generoso espaço exterior onde poderá desfrutar de momentos de lazer com total privacidade

📍 Localização estratégica:
8 min. do centro de Vila Nova de Cerveira
7 min. da fronteira com Espanha
🚗 7 min. do acesso à A3

Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, tranquilidade e conforto, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa.

❤️ Uma casa para viver, desfrutar e criar memórias.

ÁREA BRUTA: 170m²
ÁREA ÚTIL: 116m²
ÁREA TERRENO: 1220m²

CE: A

PREÇO m²: 2758.62€
PREÇO: 320.000€

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07/10/2026

A casa perfeita pode ser precisamente aquilo que está a impedir de encontrar a casa certa. 🏡

Na procura de casa, é natural criar uma lista de critérios. O problema começa quando todos passam a ser inegociáveis.

Localização, área, orçamento, exposição solar, estado do imóvel, acessos… raramente uma casa reúne tudo exatamente como imaginámos.

Por isso, mais importante do que procurar o 10/10 é saber distinguir aquilo de que não quer abdicar daquilo que pode adaptar, melhorar ou simplesmente reconsiderar.

Porque “não é perfeita” e “não serve para mim” são duas coisas muito diferentes.
Antes de começar a procurar, defina prioridades.
Da casa idealizada à casa certa, nós ajudamos a fazer as escolhas certas.

📩 Fale connosco e encontre um imóvel que faça sentido para si.

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Endereço

Edif. Imoviana/Corguinhas, Loja I/R/C, União Das Freguesias De Gandra E Taião
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Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:30
Terça-feira	09:00 - 18:30
Quarta-feira	09:00 - 18:30
Quinta-feira	09:00 - 18:30
Sexta-feira	09:00 - 18:30

Website

http://dsimobiliaria.pt/

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