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DS Imobiliária Valença

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DS Imobiliária Valença

O imóvel certo começa com a escolha certa. Compra • Venda • Arrendamento
📍Valença
Valores & Teorias, LDA | AMI 22235

A DS IMOBILIÁRIA é uma marca Portuguesa do Grupo Decisões e Soluções, com uma experiência de 17 anos de atividade e mais 250 lojas a nível nacional, sendo líder de mercado na área da Mediação Imobiliária

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04/09/2026

Desde 1 de setembro de 2026, entrou em vigor uma nova medida que pode tornar alguns investimentos para arrendamento fiscalmente mais interessantes.

Contratos com rendas até 80% da mediana por m² do concelho podem beneficiar de isenção de IRS ou IRC, desde que cumpram os requisitos previstos.

Porque uma renda mais alta nem sempre significa maior rentabilidade.

Está a pensar investir para arrendar? Fale connosco. Ajudamo-lo a encontrar um imóvel com verdadeiro potencial de investimento.

As soluções passam por nós, a chave é para si.

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📍Edif. Imoviana - Corguinhas, Loja I - R/C, 4930-305,
União das Freguesias de Gandra e Taião, Valença

Valores & Teorias Lda.
AMI: 22235

02/09/2026

Quanto vale realmente o seu imóvel? 🏡

O valor de uma casa não se define apenas pelo preço de outros anúncios.

Localização, características do imóvel, valores efetivamente praticados e comportamento do mercado fazem toda a diferença numa avaliação bem fundamentada.

É por isso que, antes de colocar um imóvel à venda, um estudo de mercado pode ajudar a tomar decisões mais seguras e realistas.

Está a pensar vender o seu imóvel?

Comente ESTUDO DE MERCADO e descubra, de forma totalmente gratuita, quanto o seu imóvel pode realmente valer.

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28/08/2026

Vender um imóvel mais depressa não depende de sorte.

Depende de preço, apresentação, boas fotografias, vídeo e uma estratégia de divulgação bem definida.

E há ainda um detalhe que faz toda a diferença: ter a equipa certa ao seu lado.

Nós já tratámos de incluir esse ponto na lista. 😌

Se está a pensar vender, fale connosco.

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25/08/2026

✨Imagine viver num apartamento onde o espaço exterior é tão impressionante quanto o interior.

Este fantástico T3 oferece um extraordinário terraço de 150 m², perfeito para criar uma zona lounge, desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar. A complementar, conta ainda com uma agradável varanda que prolonga a ligação entre a casa e o exterior.

No interior, encontra uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se unem para proporcionar um ambiente moderno, funcional e acolhedor.

A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, além de uma segunda casa de banho completa que serve os restantes quartos e a zona social.
✔️ Terraço de 150 m²
✔️ Varanda
✔️ 3 quartos | Suíte com closet
✔️ Sala e cozinha em open space
✔️ Lugar de garagem
✔️ Localização central

Um apartamento que combina espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada. Oportunidades como esta são raras.

ÁREA BRUTA: 146.5m²
ÁREA ÚTIL: 97.8m²
CE: B-

PREÇO m²: 2.862€
PREÇO: 280.000€

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24/08/2026

O preço do anúncio é só o início da conversa. 🏡

Entre o valor anunciado e o valor pelo qual um imóvel é realmente vendido, há negociação, contexto e estratégia.

E é aqui que ter alguém a representar os seus interesses pode fazer toda a diferença, não apenas no preço, mas também nas condições do negócio. 🔑

Porque comprar casa não deve ser uma questão de sorte. Deve ser uma decisão bem negociada.
📩 Está à procura da sua próxima casa? Fale connosco.

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19/08/2026

Trabalhar com uma agência é uma perda de dinheiro? 👀

À primeira vista, a comissão pode parecer apenas mais um custo. Mas numa venda, aquilo que parece uma poupança pode acabar por sair mais caro.

Um preço mal definido, meses sem propostas, uma negociação mal conduzida ou um processo que se arrasta também têm um custo e nem sempre é só financeiro.

O papel de uma boa agência não é simplesmente colocar um imóvel à venda. É criar a estratégia certa para proteger o seu valor e defender os seus interesses em cada etapa.

Porque, no final, a pergunta não é apenas quanto custa ter acompanhamento.
É quanto pode custar não o ter.

Está a pensar vender? Fale connosco antes de fazer contas. 🏡💙

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18/08/2026

🏡🌿 MORADIA T1 EM MADEIRA COM 830 M² DE TERRENO | UM REFÚGIO NO MEIO DA NATUREZA

Imagine acordar todos os dias num espaço acolhedor, rodeado de natureza e com 830 m² de terreno para aproveitar ao seu gosto. ✨

Esta encantadora moradia T1 em madeira combina conforto, charme e tranquilidade, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento.

✨ No interior, vai encontrar:

• Sala e cozinha em conceito open space
• Magnífico teto alto em madeira
• Mezanino, perfeito para escritório, zona de leitura ou arrumação
• Grandes janelas que proporcionam muita luz natural
• Ambiente acolhedor e cheio de personalidade

🌳 No exterior:
• Terreno com 830 m²
• Amplo espaço exterior com inúmeras possibilidades
• Excelente exposição solar ☀️
• Espaço para criar jardim, piscina, horta ou zona de lazer
• Acesso para estacionamento dentro da propriedade 🚗

Uma propriedade com charme, espaço e enorme potencial, perfeita para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, sem abdicar do conforto.

ÁREA BRUTA: 77m²
ÁREA ÚTIL: 39.95m²
ÁREA TERRENO: 830m2
CE: B-
PREÇO m²: 2.127,66 €
PREÇO: 85.000€

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17/08/2026

LSF e incêndios: é mesmo seguro? 🔥🏠

Uma das dúvidas mais comuns sobre este tipo de construção, respondida sem rodeios.

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12/08/2026

Há alinhamentos que só acontecem de vez em quando. 🌒
Outros, nós ajudamos a criar.

A casa certa, no lugar certo, com o acompanhamento certo para que tudo termine exatamente onde queremos: Negócio fechado. 🔑

O eclipse é raro. Um bom negócio não tem de ser.

Quer comprar ou vender um imóvel?

Vamos alinhar o próximo passo. 🏡

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10/08/2026

E se pudesse transformar o valor da sua casa em liquidez… sem ter de deixar de viver nela? 🏡

A venda com reserva de usufruto é uma solução ainda pouco conhecida, mas que pode fazer sentido para quem tem uma parte significativa do seu património concentrada num imóvel.

Na prática, o imóvel é vendido, mas o vendedor mantém o direito de continuar a usufruir da casa, de forma vitalícia ou durante um período previamente estabelecido.
Uma possibilidade que pode trazer maior liquidez e liberdade financeira, sem significar uma mudança imediata de casa.

Naturalmente, cada caso é diferente e deve ser analisado individualmente, tendo em conta o imóvel, as condições da venda e o usufruto estabelecido.

Quer saber se esta solução pode fazer sentido no seu caso?
Fale com a nossa equipa.

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