11/06/2026
O novo Decreto-Lei n.º 97/2026 trouxe um conjunto de medidas que pretende aumentar a oferta de habitação e incentivar o acesso à casa própria e ao arrendamento em Portugal.
Entre as principais alterações estão a redução do IVA em determinadas situações de construção e reabilitação, benefícios fiscais relacionados com arrendamento habitacional, incentivos ao investimento imobiliário e novas possibilidades de dedução e recuperação fiscal.
Apesar das medidas serem bastante relevantes, é importante compreender que muitos destes benefícios dependem do cumprimento de requisitos específicos previstos na lei.
O enquadramento fiscal pode variar consoante o tipo de imóvel, o destino da habitação, o valor das rendas ou o modelo de investimento adotado.
Por esse motivo, decisões relacionadas com compra, construção, reabilitação ou arrendamento devem ser analisadas de forma estratégica e individualizada.
👉 Um correto enquadramento jurídico e fiscal pode fazer uma diferença significativa na proteção do investimento e na redução de riscos futuros.