Pedro Gomes - Consultor Imobiliário

07/06/2026

Esta moradia, situada no centro da aldeia de Nossa Senhora da Glória, é comercializada ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex Urbanístico), não sendo elegível para Crédito Habitação por falta de Licença de Utilização.

O imóvel oferece uma solução prática e acolhedora, a apenas 10 minutos de Torres Vedras e com rápido acesso à autoestrada A8. Esta moradia T1+1 combina a tranquilidade rural com a proximidade aos serviços urbanos.

19/05/2026

Campo Real Resort!
Moradia T4, isolada, com 308 m² de área bruta de construção e inserida em lote de 747 m², com vista avassaladora para a Serra do Socorro e orientada a Sul!

Esta moradia distingue-se pela sua ampla sala com zona de refeições, cozinha semi-equipada (placa, forno, exaustor e caldeira); 4 quartos, dois dos quais suite, um dos quais no res-do-chão. A suite principal, com cerca de 40 m², possui zona de closet, quarto de banho de privativo e um magnífico terraço coberto, que enquadra a vista da Serra.

O seu amplo Jardim abre as portas a inúmeras possibilidades.

O Resort Campo Real é único em Torres Vedras, com acesso ao seu Campo de Golf, Piscinas e possibilidade de usufruir de todos os serviços do Resort (como Ginásio, Spa, Restaurantes, etc).

A apenas 30 minutos de Lisboa e a 5 minutos da entrada da A8, este é um sítio único, onde o conforto se alia à qualidade de vida.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (GEO):
* Torres Vedras (Centro): 8 km
* Praia de Santa Cruz: 20 km
* Acesso Autoestrada A8: 2 km
* Lisboa (Aeroporto): 40 km

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Pedro Gomes, milCasas AMI 8798
+351 939 365 996
(custo de chamada para rede nacional)

10/05/2026

Mais um processo concluído com sucesso, escritura feita. Tempo para agradecer ao proprietário que confiou no meu trabalho e à equipa que colaborou para os resultados.

Ajudamos a construir projetos que dão mais valia a quem está a vender e a comprar imóveis, acompanhando todo o processo até atingir os objectivos desejados.

Atendimento personalisado com autenticidade e comprometimento ao seu cuidado, disponível para ouvir ativamente a ajudar qualquer situação, a trabalhar com dados no mercado e analisar cada realidade, entre em contacto.

10/04/2026

Nova isenção de IRS sobre as mais-valias:
Como funciona? ✔️

O novo Pacote Fiscal da Habitação prevê uma nova isenção de IRS sobre as mais-valias obtidas com a venda de imóveis. A grande novidade da medida é que esta se aplica a qualquer casa, ou seja, não necessita de ser a habitação própria e permanente do contribuinte. Como assim?

Fomentar o mercado do arrendamento

A nova isenção de IRS sobre as mais-valias aplica-se à venda de um imóvel que até pode ser de habitação secundária, desde que o valor obtido, deduzido de eventuais empréstimos bancários para a sua compra, seja reinvestido noutro imóvel que venha a ser colocado no mercado de arrendamento.

Renda "moderada" até €2.300 e outras restrições

Naturalmente, esta isenção de IRS tem regras, sendo a primeira o limite do valor da renda que terá de ser "moderada", ou seja, em 2026, até €2.300. Para além disso, há prazos a cumprir para iniciar o arrendamento após a compra do novo imóvel e períodos mínimos de contrato. Basta falhar uma destas regras para que a isenção de IRS seja anulada!

Proibição de venda durante 5 anos!

Para além disso, há uma norma especial que impede a venda do imóvel durante 5 anos, sob pena de também haver anulação da isenção de IRS. E se o reinvestimento for apenas parcial?

A análise detalhada na Revista Gerente

Assim, na Revista Gerente (ano 18, nº7, pág. 3) analisamos em detalhe as regras desta nova isenção de IRS sobre as mais-valias para que os investidores imobiliários conheçam as novas regras, estando até previsto que tenham efeitos retroativos a partir de 1 de janeiro deste ano.

Comente VÍDEO para saber mais 📌

Fonte: Revista Gerente

07/04/2026

Descubra esta magnífica PENTHOUSE duplex com vista mar, situada no último andar de um edifício de apenas dois pisos.

O grande destaque desta propriedade é o extraordinário terraço panorâmico no piso superior, que envolve todo o apartamento e proporciona um cenário único para momentos de lazer e pôr do sol sobre o oceano.

Saiba mais...
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Pedro Gomes,
939 365 996 📲
(chamada com valor para rede móvel nacional)
Ref. M3660 TVD, AMI 8798
Imobiliária milCasas real estate

28/03/2026

Descubra este magnífico apartamento duplex com vista mar, situado a pouco mais de 5 minutos a pé da praia e numa agradável zona com potencial de valorização — o cenário perfeito para quem preza tranquilidade, natureza e bem-estar no dia a dia.

Este imóvel é a escolha ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, combinando conforto, localização privilegiada e excelente exposição solar.

O grande destaque desta propriedade é o extraordinário terraço panorâmico no piso superior, que envolve todo o apartamento e proporciona uma vista deslumbrante sobre o mar. Um espaço único, pensado para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de pôr do sol inesquecíveis.

Inserido num edifício familiar e tranquilo, construído em 1994, com apenas dois pisos, este duplex oferece privacidade e um ambiente acolhedor. Com 115 m² de área útil, o apartamento localiza-se no 1.º piso e inclui garagem fechada com 20 m².

1.º Piso:
Cozinha open space moderna e renovada
Sala ampla com varanda e vista mar
1 quarto com roupeiro
1 casa de banho

2.º Piso:
2 quartos (1 com varanda e vista mar, outro com acesso ao terraço)
1 casa de banho
Terraço panorâmico
Características:
Vista mar
Excelente exposição solar

Cozinha renovada há 2 anos (mobiliário à medida + bancada em madeira maciça)
Eletrodomésticos encastrados
Termoacumulador 120L
Garagem fechada (box)

Localização:
A 5 min da praia
Próximo de comércio, serviços e escolas (Externato de Penafirme)
A 20 min de Torres Vedras
Bons acessos à A8
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Se procura um imóvel com vista mar, espaço exterior único e qualidade de vida junto à natureza, esta é uma oportunidade a não perder.

Pedro Gomes,
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(chamada com valor para rede móvel)
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AMI 8798

28/03/2026

Apartamento para Arrendar no centro de Torres Vedras T1 a estrear, prédio com elevador e garagem.

CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha: No conceito openspace, parcialmente equipada.
- Estacionamento: Lugar de parqueamento para a sua viatura;
- Climatização: Ar Condicionado completo e Sistema de VMC;
- Eficiência: Janelas em PVC com vidro duplo, corte térmico, oscilobatentes e estores elétricos;
- Arrumação: Conta com despensa e roupeiros embutidos;
- Edif. completamente renovado com elevador

Pedro Gomes
939 365 996
(chamada com valor para rede móvel)
milCasas ami 8798

23/03/2026

+1 CPCV assinado!!

Temos mais de 2.500 compradores qualificados,
Quer saber o valor atual do seu imóvel?
Saiba quanto valorizou este últimos ano...

Ofereço o estudo de mercado comparativo sem custos, esteja atualizado sobre o seu património.

Pedro Gomes,
939 365 996

30/01/2026

Mais um processo concluído com sucesso ✅

Agradeço a toda a equipa pelo empenho, profissionalismo e colaboração ao longo de todo o percurso. Seguimos juntos para os próximos desafios.

10/01/2026

https://youtu.be/Vp4FCHULTwU

VISITAS:dia 20/01/2026 das 10h00 às 12h30 e das 14h00 às 17h30e o dia 27/01/2026 das 10h00 às 12h30 e das 14h00 às 17h30Apresentação de PROPOSTAS até 29 de J...