Fernando Ferreira iad Portugal

30/11/2025

🏡 *VENDA* - Prédio em Sepins e Bolho

Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e valorizada, a apenas 10 km de Cantanhede e da Mealhada, capital do leitão.

Moradia com frente de estrada de 25 metros, ideal para reconstrução total ou parcial, com potencial para primeira ou segunda habitação.

🔑 Possibilidade de construir mais do que um alojamento, com ótimos acessos e localização estratégica.

📌 Principais destaques:

📐 Área bruta de construção: 164 m²

🛏️ 3 quartos | 🛁 3 casas de banho | 🏠 3 divisões

🌳 Terreno urbano com 3.000 m²

🚰 Água de poço com bomba elétrica

🌲 Diversas árvores de fruto

🏗️ Condição: Para recuperar

📆 Ano de construção: 1950

🏷️ Certificado energético: Isento

🏘️ Nº de pisos: 1

📍 Localização: Sepins e Bolho

💰 Valor de venda: €90.000

📍 Ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com elevado potencial de valorização.

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AMI: 11220

30/11/2025

🚗 Garagem Fechada na Tapada das Mercês

SINTRA – Segurança e Comodidade

Se procura um espaço seguro, acessível e bem localizado para estacionar o seu veículo, esta garagem é a escolha certa.
Com uma área total de 30 m², oferece conforto e tranquilidade no coração da Tapada das Mercês.

✨ Características:

🏗️ Construída em 1995, alia estrutura sólida à funcionalidade.

🧼 Está em bom estado de conservação e pronta a ser utilizada.

♿ Acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

🛣️ Situada na principal avenida da Tapada das Mercês, com excelente acesso e facilidade de manobra.

🔐 Ambiente seguro e privativo, ideal tanto para residentes como para investidores.

📈 Uma oportunidade rara numa zona com elevada procura.

💰 Valor de venda: €40.000

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30/11/2025

☕ *Trespasse* – Café / Snack Bar em Telheiras

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa.

Este café/snack bar está totalmente equipado e em funcionamento, com clientela fidelizada e fluxo regular ao longo da semana.

🔑 Ideal para quem quer investir com segurança num espaço acolhedor, funcional e com elevado potencial de crescimento.

📌 Principais destaques:

📐 90 m² distribuídos por 4 divisões + 2 WC (M/F)

🌞 Esplanada com ótima exposição solar

🍽️ 25 lugares sentados

🔧 Cozinha equipada e funcional

🧱 Montra de esquina com 10 metros de frente

❄️ Ar condicionado, sistema de alarme e armazém/arquivo

📄 Licenças e documentação em dia

🏷️ Classe energética: B-

📆 Contrato de arrendamento até 2029 | Renda: 1000€/mês

💰 Condições do Trespasse:

Valor: 49.000€ 📎 Inclui 100% das quotas da empresa 📌 Valor negociável mediante proposta

📍 Localizado em zona de classe média alta, rodeado por empresas, escolas, hospitais e serviços.

Visibilidade, localização estratégica e clientela habitual tornam este espaço perfeito para iniciar ou expandir um negócio de restauração com base sólida.

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AMI: 11220

30/11/2025

🏗️ *VENDA* RUÍNA com Potencial – Prédio para Reabilitação Total

📍 Localização: Sobral da Abelheira - MAFRA

Transforme esta estrutura em ruína numa verdadeira joia arquitetónica no coração de Sobral da Abelheira.

Ideal para investidores e construtores que procuram um desafio com elevado potencial de valorização.

📐 Área Total: 67 m²

🏗️ Tipo de Imóvel: Prédio

📅 Ano de Construção: 1951

🔧 Estado Atual: Ruína

🌞 Exposição Solar: Este e Oeste

🚗 Estacionamento: Privativo para 1 veículo

✨ Oportunidade de Reabilitação

Sem divisões interiores, com liberdade total para criar um layout personalizado

Excelente exposição solar, com luz natural ao longo do dia

Localização estratégica, com acesso rápido a comércio e serviços

Possibilidade de anexos e melhorias estruturais conforme o projeto

💰 Valor de venda: €80.000

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AMI: 11220

30/11/2025

*VENDA* - IMÓVEL DA BANCA 🏡

📍 Localização: Casal da Carregueira – Belas, Sintra 🌳
* Próximo da N117, A16 e CREL – acessos rápidos a Lisboa e arredores.

💰 2.100.000,00 €

✨ Moradia T6 de luxo com 1.163 m² de área bruta, inserida em terreno de 4.857 m².

🏠 Distribuição por pisos:
Rés-do-chão (piso de entrada):

* 5 suites 🛏️
* 2 casas de banho 🚿

Destaque:

* Suite com piso superior, sauna e banho turco 🧖‍♀️
* Suite com piso superior versátil (sem divisões, ideal para personalização)

Piso intermédio:

* Ampla zona de estar 🛋️
* 2 cozinhas 🍳
* 2 divisões adicionais
* 1 casa de banho
* 1 suite extra

Piso da garagem:

* Garagem com capacidade para 5 carros 🚗🚗🚗🚗🚗
* 1 casa de banho
* 1 divisão com acesso direto à garagem
* Armazém e casa de máquinas ⚙️

🌞 Exterior:
* Piscina 🏊
* Zona de forno e barbecue 🍖🔥

📌 Detalhes:
* Tipologia: T6
* Área Bruta: 1.163 m²
* Área de Terreno: 4.857 m²
* Ano de construção: 2009
* Certificação Energética: Classe E

✨ Uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade em Sintra.

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AMI: 11220

30/11/2025

*VENDA* Terreno Urbano Premium – Uma oportunidade única de investimento no prestigiado

📍 Belas Clube de Campo, Sintra, um dos empreendimentos mais exclusivos da região de Lisboa.

Preço 2.900.000,00 €

Trata-se do Lote nº 134, com uma área total de 14.006,60 m², situado em Casal da Carregueira – Belas, Sintra 🌳.

📐 Características do Lote

Implantação: 4.773,30 m²

Garagem em cave: 3.650,00 m²

Área bruta destinada a escritórios: 5.239,69 m²

Área bruta destinada a comércio: 4.689,70 m²

Edifícios previstos: 4 pisos acima da cota de soleira e 5 abaixo da cota de soleira

🏞️ Inserção em Empreendimento de Referência O Belas Clube de Campo oferece um conjunto de infraestruturas e serviços que elevam a qualidade de vida e valorizam o investimento:

Campo de golfe de excelência

Clube de lazer dedicado à saúde e bem-estar

Courts de ténis e outros campos desportivos

Ciclovias e amplos espaços verdes

Colégio e diversas infraestruturas de apoio

A zona dispõe de todas as infraestruturas essenciais: rede de abastecimento de água, saneamento básico, eletricidade e telecomunicações.
Os arruamentos estão pavimentados e oferecem estacionamento gratuito.

🚗 Localização Privilegiada

Apenas 4 km do centro de Belas

A 5,3 km da A16

A 9 km do IC19

Inserido numa envolvente tranquila, mas com acessos rápidos às principais vias da Grande Lisboa

📌 Detalhes

Natureza: Terreno Urbano

Estado do imóvel: Imóvel da Banca (com possibilidade de condições especiais de financiamento)

Distrito: Lisboa

Concelho: Sintra

Freguesia: Queluz e Belas

✨ Oportunidade Exclusiva Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura desenvolver um projeto de escritórios e comércio num dos locais mais prestigiados da região.

Não deixe escapar esta oportunidade rara de construir no Belas Clube de Campo, onde qualidade de vida, exclusividade e valorização futura se encontram.
👉 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único.

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AMI: 11220

24/11/2025

VENDA - IMÓVEL DA BANCA 🏡

📍 Localização: Casal da Carregueira – Belas, Sintra 🌳
* Próximo da N117, A16 e CREL – acessos rápidos a Lisboa e arredores.

💰 2.100.000,00 €

✨ Moradia T6 de luxo com 1.163 m² de área bruta, inserida em terreno de 4.857 m².

🏠 Distribuição por pisos:
Rés-do-chão (piso de entrada):

* 5 suites 🛏️
* 2 casas de banho 🚿

Destaque:

* Suite com piso superior, sauna e banho turco 🧖‍♀️
* Suite com piso superior versátil (sem divisões, ideal para personalização)

Piso intermédio:

* Ampla zona de estar 🛋️
* 2 cozinhas 🍳
* 2 divisões adicionais
* 1 casa de banho
* 1 suite extra

Piso da garagem:

* Garagem com capacidade para 5 carros 🚗🚗🚗🚗🚗
* 1 casa de banho
* 1 divisão com acesso direto à garagem
* Armazém e casa de máquinas ⚙️

🌞 Exterior:
* Piscina 🏊
* Zona de forno e barbecue 🍖🔥

📌 Detalhes:
* Tipologia: T6
* Área Bruta: 1.163 m²
* Área de Terreno: 4.857 m²
* Ano de construção: 2009
* Certificação Energética: Classe E

✨ Uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade em Sintra.

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AMI: 11220

Anúncio imobiliário iad Portugal: Venda moradia T6 em Queluz e Belas de 1 163 m² - 758135

22/11/2025

VENDA - IMÓVEL DA BANCA 🏡

📍 Localização: Casal da Carregueira – Belas, Sintra 🌳
* Próximo da N117, A16 e CREL – acessos rápidos a Lisboa e arredores.

💰 2.100.000,00 €

✨ Moradia T6 de luxo com 1.163 m² de área bruta, inserida em terreno de 4.857 m².

🏠 Distribuição por pisos:
Rés-do-chão (piso de entrada):

* 5 suites 🛏️
* 2 casas de banho 🚿

Destaque:

* Suite com piso superior, sauna e banho turco 🧖‍♀️
* Suite com piso superior versátil (sem divisões, ideal para personalização)

Piso intermédio:

* Ampla zona de estar 🛋️
* 2 cozinhas 🍳
* 2 divisões adicionais
* 1 casa de banho
* 1 suite extra

Piso da garagem:

* Garagem com capacidade para 5 carros 🚗🚗🚗🚗🚗
* 1 casa de banho
* 1 divisão com acesso direto à garagem
* Armazém e casa de máquinas ⚙️

🌞 Exterior:
* Piscina 🏊
* Zona de forno e barbecue 🍖🔥

📌 Detalhes:
* Tipologia: T6
* Área Bruta: 1.163 m²
* Área de Terreno: 4.857 m²
* Ano de construção: 2009
* Certificação Energética: Classe E

✨ Uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade em Sintra.

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