Jorge Parrado

30/05/2026

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Interessado em criar o seu próprio negócio e assumir o controlo da sua carreira? Descubra o que é ser consultor imobiliário independente na iad.

30/05/2026

Sábado. ☕️📖
Depois de uma semana intensa, é hora de desacelerar. O plano para hoje é simples, mas essencial: uma boa leitura, uma bebida fresca para combater o calor e o descanso que o corpo pede.
Cuidar de nós também é a chave para voltar com mais força.
Bom fim de semana a todos! ✨

30/05/2026

📢 O QUE MUDA NO IMOBILIÁRIO? (Resumo Simples) 🏠✨
Se está a pensar comprar, vender, construir ou arrendar casa, o Governo acabou de aprovar grandes mudanças na lei que facilitam (e muito) o mercado.
Aqui estão as 4 principais novidades explicadas de forma curta e direta:
1️⃣ Menos burocracia na construção e reabilitação 🏗️
A partir de setembro, as obras de reabilitação urbana (onde o interior muda, mas a fachada se mantém) deixam de precisar de licença camarária, mesmo em zonas históricas. Os processos passam a ser muito mais rápidos!
2️⃣ Título urbanístico obrigatório na hora de comprar 📑
Atenção compradores e vendedores: o documento de licença da casa passa a ser uma peça-chave. Quem vender uma casa sem clarif**ar a situação da licença arrisca-se a ver o negócio legalmente anulado mais tarde.
3️⃣ Desagravamento Fiscal (IVA a 6%) 📉
A taxa reduzida de IVA a 6% passa a aplicar-se a empreitadas de construção ou reabilitação destinadas a habitação própria e permanente (até determinados valores máximos) ou a arrendamento acessível.
4️⃣ Incentivos ao Arrendamento 🔑
Os senhorios passam a ter novas reduções de IRS/IRC nas rendas se colocarem casas no mercado de arrendamento habitacional regular. Para os inquilinos, o limite máximo de dedução das rendas no IRS também vai subir progressivamente.
Estas medidas têm como grande objetivo acelerar a burocracia, dar mais segurança jurídica aos negócios e colocar mais casas no mercado.
💡 Ficou com alguma dúvida sobre como estas novas regras afetam o seu caso específico? Fale comigo nos comentários ou envie uma mensagem privada!
DicasImobiliarias Investimento

30/05/2026

📢 O QUE MUDA NO IMOBILIÁRIO? (Resumo Simples) 🏠✨
Se está a pensar comprar, vender, construir ou arrendar casa, o Governo acabou de aprovar grandes mudanças na lei que facilitam (e muito) o mercado.
Aqui estão as 4 principais novidades explicadas de forma curta e direta:

1️⃣ Menos burocracia na construção e reabilitação 🏗️
A partir de setembro, as obras de reabilitação urbana (onde o interior muda, mas a fachada se mantém) deixam de precisar de licença camarária, mesmo em zonas históricas. Os processos passam a ser muito mais rápidos!

2️⃣ Título urbanístico obrigatório na hora de comprar 📑
Atenção compradores e vendedores: o documento de licença da casa passa a ser uma peça-chave. Quem vender uma casa sem clarif**ar a situação da licença arrisca-se a ver o negócio legalmente anulado mais tarde.

3️⃣ Desagravamento Fiscal (IVA a 6%) 📉
A taxa reduzida de IVA a 6% passa a aplicar-se a empreitadas de construção ou reabilitação destinadas a habitação própria e permanente (até determinados valores máximos) ou a arrendamento acessível.

4️⃣ Incentivos ao Arrendamento 🔑
Os senhorios passam a ter novas reduções de IRS/IRC nas rendas se colocarem casas no mercado de arrendamento habitacional regular. Para os inquilinos, o limite máximo de dedução das rendas no IRS também vai subir progressivamente.

Estas medidas têm como grande objetivo acelerar a burocracia, dar mais segurança jurídica aos negócios e colocar mais casas no mercado.

💡 Ficou com alguma dúvida sobre como estas novas regras afetam o seu caso específico? Fale comigo nos comentários ou envie uma mensagem privada!

30/05/2026

💰 MAIS-VALIAS IMOBILIÁRIAS: O QUE MUDOU? (Guia Rápido) 🏡✨
Se vendeu ou está a pensar vender um imóvel, há novas regras e benefícios fiscais em vigor que o podem ajudar a poupar muito dinheiro em IRS.
Aqui está o resumo simples das maiores novidades nas mais-valias:

1️⃣ Isenção na venda de 2ª habitação (Casas de férias/investimento) 🏖️
Abriu-se uma nova janela: se vender uma habitação secundária ou terreno entre 2026 e 2029, pode f**ar isento de pagar imposto sobre as mais-valias. Para isso, o valor da venda tem de ser reinvestido na compra, construção ou obras de uma Habitação Própria e Permanente (sua ou dos seus filhos).

2️⃣ Reinvestimento em casas para Arrendamento 🔑
Quer vender um imóvel mas não precisa de comprar outra casa para si? Agora, f**a isento de IRS sobre as mais-valias se reinvestir o valor da venda na compra de imóveis destinados ao arrendamento habitacional regular. É um forte incentivo para quem quer manter-se no mercado de investimento.

3️⃣ Prazos de reinvestimento "congelados" em caso de litígio ⏳
Uma excelente notícia para evitar injustiças: se comprou um imóvel em planta ou terreno e a conclusão da nova casa atrasar devido a problemas judiciais, burocracias camarárias ou litígios fora do seu controlo, o prazo legal de 36 meses para reinvestir f**a suspenso. Deixa de ser penalizado pelas Finanças por atrasos dos outros!

4️⃣ Prazo mínimo de habitação reduzido para 12 meses 📅
Para ter direito à isenção por reinvestimento na venda da sua Habitação Própria e Permanente (HPP), já não precisa de ter vivido lá durante 24 meses. O prazo mínimo foi reduzido para apenas 12 meses de residência fiscal comprovada antes da venda.
5️⃣ Não Residentes e Emigrantes com as mesmas regras 🌍
Acabou a taxa fixa discriminatória de 28% para quem reside no estrangeiro. Agora, os não residentes têm exatamente as mesmas regras dos residentes em Portugal: apenas 50% da mais-valia é tributada, sendo englobada às taxas gerais do IRS.

💡 Sabia destas alterações? O planeamento fiscal antes de assinar o CPCV pode fazer toda a diferença no valor que vai entregar ao Estado.
Se vai vender o seu imóvel e quer perceber como estas regras se aplicam ao seu caso, envie-me uma mensagem privada!

29/05/2026

"Fechar a semana com o sentimento de superação máxima! 🚀

Mesmo com a saúde a vacilar estes dias, consegui resolver todas as contrariedades e deixar os próximos passos e escrituras de junho totalmente preparados e agendados.
O compromisso com quem confia no meu trabalho está sempre em primeiro lugar.

Agora é tempo de descansar e recuperar as forças.

Bom fim de semana 🙌✨"

29/05/2026

29/05/2026

📢 ATENÇÃO: Novas Regras no Crédito Habitação à Vista! Se quer comprar casa, o momento é AGORA! 🏠🚨
O Banco de Portugal prepara-se para apertar as regras na concessão de Crédito À Habitação. Isto signif**a que, muito em breve, o acesso ao financiamento bancário poderá tornar-se mais exigente e rigoroso para quem deseja comprar casa.
Se tem planos para comprar o seu imóvel este ano, este é o momento decisivo para avançar. Esperar pelas novas diretrizes pode signif**ar uma menor capacidade de endividamento ou critérios de aprovação muito mais apertados.
⏳ Por que deve agir já?
Aproveite as condições atuais: Garanta a aprovação do seu processo com as regras que já conhece e domina.
Evite surpresas: Proteja o seu planeamento financeiro antes que as novas exigências entrem em vigor.
Antecipe-se ao mercado: Quem se posicionar primeiro terá mais facilidade em garantir a casa que idealiza.
Não deixe o seu sonho da casa própria condicionado por mudanças burocráticas. Eu estou aqui para o ajudar a preparar toda a documentação e agilizar o processo junto dos intermediários de crédito antes que as regras mudem!
📩 Entre em contacto comigo hoje mesmo e vamos analisar o seu caso!
Jorge Parrado 📞 963 515 985
📧 [email protected]

29/05/2026

Viver onde o design encontra o conforto. ✨ Conheça o Domus Residence em Portimão.
Se você procura um apartamento que combine arquitetura moderna, áreas generosas e acabamentos de alta gama, este é o seu novo endereço.
🏠 O que o Domus Residence oferece:
✅ Apartamentos T2 e T3 com áreas até 207m².
✅ Cozinhas de luxo totalmente equipadas (eletrodomésticos de última geração).
✅ Varandas amplas para aproveitar o sol do Algarve.
✅ Condomínio com piscina privativa e zonas verdes para a família.
📍 Localização privilegiada com fácil acesso a praias e serviços.
💰 Valores de 370.500 € a 490.500 €.
Restam poucas unidades disponíveis! Não perca a oportunidade de investir na qualidade de vida que você merece.
📲 Entre em contacto por mensagem direta ou clique no link da bio para agendar a sua visita!

29/05/2026

Onde o design contemporâneo abraça o horizonte. 🌊✨

Apresento-lhe o Ocean Breeze Residence, um refúgio de luxo a apenas 150 metros do areal da Praia da Rocha. Este não é apenas um empreendimento; é um novo padrão de viver em Portimão, onde cada detalhe foi pensado para quem não prescinde do conforto absoluto.

O que torna este projeto único?
📍 Localização estratégica e ultra-valorizada.

💎 Acabamentos de topo (Cozinhas BOSCH, pavimentos EGGER, sanitários ROCA).

🏊‍♂️ Comodidades exclusivas: Piscina aquecida, SPA e Ginásio privativo.

☀️ Exposição solar perfeita para desfrutar do clima algarvio.

Seja para investimento ou para a casa dos seus sonhos, o Ocean Breeze é a escolha de quem exige o melhor. Unidades disponíveis de T1 a T3.

Vamos agendar uma visita ao local?

Contacte-me para receber o catálogo completo e a tabela de disponibilidades.
📩 [email protected]
📞 963 515 985