Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 10:00 - 19:00 Terça-feira 10:00 - 19:00 Quarta-feira 10:00 - 19:00 Quinta-feira 10:00 - 19:00 Sexta-feira 10:00 - 19:00

Grupo Valor - Real Estate

Página Inicial
Portugal
Mem Martins
Grupo Valor - Real Estate

O Grupo Valor cria-se através das pessoas, da inovação, do profissionalismo e da união. Valorizamos pessoas!

No Grupo Valor, somos movidos por uma visão clara: transformar o mercado imobiliário através de um serviço centrado nas pessoas e orientado para resultados. Desde 2015, crescemos de forma sustentada, expandindo a nossa presença, reforçando equipas e apostando continuamente na excelência.

04/09/2026

11 anos de Grupo Valor 🤍

Há datas que servem para contar anos.
E há datas que servem para lembrar tudo o que aconteceu pelo caminho.

No dia 4 de setembro celebramos 11 anos de Grupo Valor.

11 anos de desafios, conquistas, mudanças, aprendizagens e, sobretudo, de pessoas.

Pessoas que fizeram parte da nossa história.
Pessoas que continuam a construí-la todos os dias.
E clientes que confiaram em nós para acompanhar alguns dos momentos mais importantes das suas vidas.

O Grupo Valor cresceu, evoluiu e mudou ao longo destes 11 anos.

Mas há algo que continua igual: a vontade de fazer melhor.

Obrigado a todos os que fazem - e fizeram - parte deste caminho.

E ainda agora começámos. 🖤

02/09/2026

Quando se fala em vender um imóvel, muitos proprietários concentram-se num único custo: a comissão.

Mas a verdade é que o maior prejuízo pode estar noutro lado.

Vender sem uma estratégia bem definida pode custar milhares de euros, muitas vezes sem que o proprietário se aperceba.

📊 Um preço mal definido
Se o imóvel entrar acima do valor de mercado, poderá perder interesse logo nas primeiras semanas. Se entrar abaixo do valor real, pode vender rapidamente... mas por menos do que poderia.

🤝 Negociações mal conduzidas
Cada proposta é diferente. Saber negociar condições, prazos e valor pode fazer uma diferença significativa no resultado final.

📣 Pouca exposição ao mercado
Quanto menos compradores conhecerem o imóvel, menor será a concorrência entre interessados e menor a probabilidade de alcançar o melhor valor.

📸 Apresentação pouco cuidada
Fotografias de baixa qualidade, descrições pouco apelativas ou uma divulgação limitada podem reduzir o número de visitas e prolongar o tempo de venda.

⏳ Mais tempo no mercado
Quanto mais tempo um imóvel permanece anunciado, maior é a probabilidade de os compradores questionarem o seu valor e tentarem negociar descontos mais elevados.

No final, o verdadeiro custo nem sempre está na comissão.

Está nas oportunidades perdidas, nas propostas que nunca chegaram e no valor que ficou por concretizar.

É por isso que vender um imóvel exige mais do que publicar um anúncio.

Exige conhecimento do mercado, uma estratégia de posicionamento, um plano de divulgação e capacidade de negociação.

É esse trabalho que faz a diferença entre vender uma casa e vender pelo melhor valor possível.

📩 Está a pensar vender?

Peça a sua avaliação gratuita e descubra qual a melhor estratégia para maximizar o valor do seu imóvel.

31/08/2026

Comprar casa sem ter os 10% de entrada? Pode ser possível.

Se tem até 35 anos e está a comprar a sua primeira habitação própria e permanente, pode beneficiar da Garantia Pública, que permite, em determinadas condições, financiar até 100% do valor da transação.

Na prática, isto pode significar não ter de reunir os tradicionais 10% de entrada.

Quem pode beneficiar?

Para ter acesso à medida, é necessário, entre outros critérios:

• Ter entre 18 e 35 anos;
• Ter domicílio fiscal em Portugal;
• Não ser proprietário de um imóvel habitacional;
• Estar a comprar a primeira habitação própria e permanente;
• O imóvel ter um valor de transação até 450.000 €;
• Cumprir os restantes critérios de aprovação da instituição de crédito.

⚠️ A Garantia Pública não significa aprovação automática do crédito. O banco continua a avaliar a capacidade financeira do comprador e as restantes condições do financiamento.

E há uma data importante: esta medida está disponível para contratos celebrados até 31 de dezembro de 2026.

Se está a pensar comprar a sua primeira casa, não deixe para depois.

📩 Fale com o Grupo Valor e perceba se pode beneficiar desta oportunidade.

28/08/2026

Muitos proprietários fazem uma estimativa do valor da sua casa com base em anúncios semelhantes.

Mas há um problema.

👉 O preço anunciado não é, necessariamente, o preço pelo qual os imóveis são vendidos.

O verdadeiro valor de um imóvel depende de diversos fatores, como:
📍 A localização e a procura na zona.
🏡 O estado de conservação e os acabamentos.
📈 A evolução do mercado imobiliário.
🏠 As características específicas do imóvel.
👥 O perfil dos compradores atualmente à procura.

É por isso que dois imóveis aparentemente semelhantes podem ter valores de venda bastante diferentes.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante conhecer o verdadeiro potencial do seu imóvel.

No Grupo Valor realizamos uma avaliação gratuita, baseada numa análise de mercado e na realidade da sua zona, para que possa vender com confiança e definir uma estratégia adequada desde o primeiro dia.

Porque vender um imóvel não começa quando publica um anúncio.
Começa por saber quanto ele realmente vale.

📩 Peça já a sua avaliação gratuita e descubra o valor atual do seu imóvel.

26/08/2026

Uma das perguntas mais frequentes de quem procura casa é:
"Quanto é que ainda consigo negociar?"

A resposta pode surpreender: depende do imóvel e do mercado.
Não existe uma percentagem fixa de negociação.

Cada imóvel tem uma realidade diferente e a margem para negociar resulta de vários fatores.

📍 Há quanto tempo está no mercado?
Um imóvel anunciado há vários meses pode dar sinais de que existe maior abertura para negociar. Já um imóvel recém-colocado à venda pode receber várias propostas e ter pouca ou nenhuma margem.

👥 Existe muita procura?
Quando há vários compradores interessados, o proprietário tem menos necessidade de baixar o preço. Em alguns casos, surgem mesmo propostas acima do valor anunciado.

💰 O preço está ajustado ao mercado?
Se o imóvel já entrou no mercado com um preço competitivo, a margem de negociação tende a ser reduzida. Pelo contrário, um preço acima do valor de mercado poderá obrigar a ajustes ao longo do processo.

🏡 As características do imóvel fazem a diferença.
Localização, estado de conservação, eficiência energética, exposição solar ou espaços exteriores podem tornar um imóvel mais competitivo e diminuir a margem para negociar.

O segredo não está em tentar negociar sempre o máximo possível.
Está em perceber qual é o verdadeiro valor daquele imóvel e apresentar uma proposta fundamentada.

É precisamente esse conhecimento que faz a diferença entre perder uma oportunidade... ou fazer um bom negócio.

Quer esteja a comprar ou a vender, uma análise ao mercado permite tomar decisões mais informadas e negociar com confiança.

📩 No Grupo Valor ajudamos compradores e vendedores a compreender o mercado e a definir a melhor estratégia para cada negócio.

24/08/2026

Quando um imóvel é vendido poucos dias depois de entrar no mercado, é comum ouvir:
"Foi um sucesso!"

Mas será sempre assim?
A resposta é: depende.

Se existiu uma estratégia bem definida, um preço ajustado ao mercado e uma forte procura, uma venda rápida pode ser um excelente resultado.

No entanto, quando um imóvel é vendido quase de imediato, também pode significar que entrou no mercado abaixo do seu verdadeiro valor.

Nesses casos, o proprietário pode ter vendido depressa... mas também pode ter deixado dinheiro na mesa.

O objetivo não deve ser vender o mais rápido possível.

O objetivo deve ser vender pelo melhor valor que o mercado está disposto a pagar, dentro de um prazo equilibrado.

É por isso que uma avaliação profissional faz toda a diferença.

Antes de definir o preço, é importante analisar fatores como:
📍 A localização e a procura na zona.
🏡 As características e o estado de conservação do imóvel.
📊 A concorrência existente e as vendas recentes.
📈 O comportamento atual do mercado.

Uma estratégia bem construída permite encontrar o equilíbrio entre tempo de venda e valor de venda.

Porque vender bem não é uma questão de sorte.

É uma questão de conhecimento, preparação e estratégia.

📩 Está a pensar vender?

Peça o seu estudo de mercado gratuito e descubra o verdadeiro potencial do seu imóvel.

21/08/2026

Antes de comprar ou vender, há uma questão essencial: o imóvel está legalmente em condições de ser transacionado?

É aqui que entra a documentação do imóvel - permite confirmar informação essencial sobre a propriedade e identificar eventuais divergências ou situações que precisam de ser regularizadas.

Este “Raio-X legal” é importante tanto para quem vende como para quem compra: ajuda a garantir que a informação está correta, que o processo pode avançar e que não surgem problemas inesperados numa fase mais avançada do negócio.

No vídeo, mostramos alguns dos principais documentos que deve conhecer.

Porque antes de avançar para uma compra ou venda, é importante saber exatamente o que está por trás do imóvel.

📩 Está a pensar comprar ou vender? Fale com o Grupo Valor e conte com acompanhamento profissional em todas as etapas do processo.

19/08/2026

Cada CPCV assinado representa um novo capítulo a começar. Cada escritura concluída representa um objetivo alcançado e a confiança dos nossos clientes transformada em resultados.

Resultados de Julho:
✔️ 7 CPCV
✔️ 4 Imóveis Vendidos

Mais do que números, são famílias que encontraram um novo caminho, proprietários que concretizaram os seus objetivos e uma equipa que continua a trabalhar com dedicação, estratégia e proximidade em cada processo.

Obrigado a todos os clientes que confiaram no Grupo Valor e parabéns a toda a equipa por mais um mês de excelentes resultados. 👏

17/08/2026

O mercado mudou. E os compradores também.

Hoje, a decisão de compra vai muito além do número de quartos ou dos metros quadrados.

Quem procura casa está mais informado, compara mais opções e valoriza características que influenciam diretamente o conforto, os custos de utilização e a qualidade de vida.

Entre os aspetos mais valorizados estão:

☀️ Luz natural
Espaços luminosos continuam a ser um dos fatores que mais influenciam a primeira impressão e a perceção de valor de um imóvel.

🌿 Espaços exteriores
Varandas, terraços, jardins ou pequenos espaços ao ar livre tornaram-se uma prioridade para muitas famílias.

📍 Localização e proximidade
Acesso a transportes, escolas, comércio e serviços continua a ser um dos principais critérios na decisão de compra.

♻️ Eficiência energética
Cada vez mais compradores procuram imóveis que proporcionem maior conforto e menores custos com energia.

🏡 Imóveis prontos a habitar
Casas bem cuidadas e que não exijam grandes obras tendem a despertar mais interesse e a vender mais rapidamente.

Mas há um detalhe importante…

Nem todos os imóveis precisam de reunir todas estas características para terem sucesso no mercado.

O mais importante é saber identificar os seus pontos fortes e construir uma estratégia que os valorize perante os compradores certos.

É exatamente esse trabalho que fazemos no Grupo Valor.

📩 Está a pensar vender? Descubra como destacar o potencial do seu imóvel e aumentar as suas oportunidades de venda.

14/08/2026

Fechar uma varanda, criar uma marquise ou alterar a distribuição das divisões pode parecer apenas uma melhoria no imóvel. No entanto, algumas destas intervenções podem ter implicações legais e dificultar o processo de venda.

Se o imóvel não corresponder ao que consta na documentação oficial, poderão surgir obstáculos durante a avaliação bancária, na aprovação do crédito habitação ou até no momento da escritura.

Isto não significa que todas as obras necessitem de licença. Existem intervenções que podem ser realizadas sem licenciamento, enquanto outras exigem comunicação prévia ou autorização da Câmara Municipal, dependendo da sua natureza e do impacto na estrutura ou configuração do imóvel.

Antes de colocar a sua casa no mercado, é importante garantir que toda a documentação está em conformidade. Desta forma, evita atrasos, custos inesperados e transmite maior confiança aos potenciais compradores.

No Grupo Valor acompanhamos todo o processo de venda e ajudamos a identificar antecipadamente estas situações, para que a transação decorra com segurança e sem surpresas.

📩 Tem dúvidas sobre a documentação do seu imóvel? Fale connosco antes de avançar com a venda.

Endereço

Avenida Capitães De Abril Nº 40, Lojas E/F
Mem Martins
2725-039

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	10:00 - 19:00
Terça-feira	10:00 - 19:00
Quarta-feira	10:00 - 19:00
Quinta-feira	10:00 - 19:00
Sexta-feira	10:00 - 19:00

Telefone

+351218088529

Website

http://www.grupo-valor.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Grupo Valor - Real Estate publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.