FundManager

FundManager A FundManager, Lda.

foi fundada em 16 de Dezembro de 2010 e resulta do spin-off da área de fundos imobiliários da Methodus Sistemas de Informação S.A., com mais de doze anos de experiência na prestação de serviços e soluções informáticas para a gestão de fundos de investimento e na gestão de activos imobiliários. está inserida no Grupo Methodus que possui mais de 22 anos de experiência em mais de 300 clientes de refe

rência em países como Portugal, Angola, Cabo Verde, Suíça, Polónia, Espanha, Bélgica e EUA. Desde 1998 que colaborámos com mais de 30 clientes (Sociedades gestoras de fundos imobiliários, mobiliários, de pensões e empresas de referência mundial na gestão de activos imobiliários), que no seu conjunto gerem mais de 8 mil milhões de Euros.

Sabia que...Os fundos imobiliários apresentam riscos, tais como:LiquidezIndependentemente do que estiver a vender, seja ...
02/05/2024

Sabia que...

Os fundos imobiliários apresentam riscos, tais como:

Liquidez
Independentemente do que estiver a vender, seja uma casa ou a sua cota, o valor depende da procura dos investidores, criando alguma incerteza;

Mercado
Dependendo da procura do mercado, os valores das cotas podem variar. Este risco é semelhante ao anterior;

Físico
Este risco tem que ver com problemas que possam existir com a construção, quer sejam desastres naturais ou erros humanos.

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Sabia que...A obrigatoriedade do envio de faturas em PDF assinadas digitalmente foi adiada mais um ano. Agora, até ao di...
01/05/2024

Sabia que...

A obrigatoriedade do envio de faturas em PDF assinadas digitalmente foi adiada mais um ano. Agora, até ao dia 31 de dezembro de 2024, todas as faturas em PDF continuam a ser aceites como faturas eletrónicas.

Este novo adiamento implica que, a partir do dia 1 de janeiro de 2025, deverão obrigatoriamente ser apostos nas faturas enviadas digitalmente uma assinatura digital qualificada ou um selo eletrónico qualificado para que possam ser consideradas faturas eletrónicas. A partir dessa data, o envio das faturas simplesmente exportadas em PDF deixa de ser possível.

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Sabia que...Tomar a decisão de investir num fundo de investimento imobiliário é algo que deve ser ponderado com plena co...
30/04/2024

Sabia que...

Tomar a decisão de investir num fundo de investimento imobiliário é algo que deve ser ponderado com plena consciência dos riscos e vantagens relativas a este tipo de investimento. Como tal, mostramos-lhe uma lista de vantagens e riscos que podem ocorrer quando decidir investir.
Estes investimentos apresentam as seguintes vantagens:

Potencial para valorizar
Os imóveis são os bens no mercado que mais tendem a valorizar ao longo do tempo, tornando esta numa das vantagens principais;

Mercado constantemente ativo
A habitação é um direito básico do ser humano e, como tal, o mercado imobiliário encontra-se em constante expansão, de modo a satisfazer essa necessidade. Esta é uma vantagem que faz do setor imobiliário um bom mercado a investir, e onde obterá mais segurança;

Retorno passivo das receitas
Nos fundos de investimento, o detentor das unidades de participação não precisa de estar ativamente envolvido com o fundo, como tal, sem trabalho, vai recebendo os dividendos do mesmo.

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Sabia que...Com o envio digital dos documentos, os custos de processamento e envio das faturas são reduzidos. Serão tamb...
29/04/2024

Sabia que...

Com o envio digital dos documentos, os custos de processamento e envio das faturas são reduzidos. Serão também minimizados os possíveis erros de processamento, resultando numa poupança adicional.

Além de estar a cumprir todas as obrigações legais, estará ainda a investir na sustentabilidade ambiental da sua organização.

Todos os documentos digitais enviados através da faturação eletrónica são assinados digitalmente, garantindo toda a validade fiscal.

Permitem assim cumprir todas as exigências legais e fiscais, ao mesmo tempo que asseguram toda a fiabilidade, privacidade e segurança de informação no intercâmbio eletrónico de dados.

A faturação eletrónica garante a automatização do processamento de documentos, permitindo reduzir o extravio de faturas ou a ocorrência de erros e falhas.

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Sabia que...Os fundos de investimento imobiliário são criados por Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI)...
25/04/2024

Sabia que...

Os fundos de investimento imobiliário são criados por Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI), que são sociedades anónimas com morada fixa em Portugal.

No momento da sua constituição, estas sociedades têm que ter obrigatoriamente um capital mínimo de 5 milhões de euros em ações, e as suas funções principais passam por:

- Comprar direitos de propriedade ou outros semelhantes, relativos a bens imobiliários para arrendamento ou exploração rentável;
- Comprar participações em outros fundos de investimento imobiliário;
- Comprar unidades de participação ou ações em empresas gestoras de investimento imobiliário.

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Sabia que...A faturação eletrónica chegou como uma obrigação legal, mas representa um mundo de vantagens e oportunidades...
24/04/2024

Sabia que...

A faturação eletrónica chegou como uma obrigação legal, mas representa um mundo de vantagens e oportunidades para os negócios.

Além de permitir a desmaterialização de processos e a redução do consumo de papel, garante também a redução dos custos e das burocracias nas organizações.

Com as faturas a serem enviadas de forma digital, a relação com o cliente torna-se mais ágil e rápida.

A troca de informações é realizada de forma instantânea, permitindo ao cliente receber e tratar os documentos de forma célere e simples, acelerando o pagamento das faturas.

Desta forma, é possível alcançar um elevado nível de eficiência que garante um aumento de competitividade da sua empresa e um maior nível de satisfação do cliente.

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Sabia que...Quando falamos de fundos de investimento imobiliário, destacam-se três tipos diferentes: 1. Fundos abertos, ...
23/04/2024

Sabia que...

Quando falamos de fundos de investimento imobiliário, destacam-se três tipos diferentes:

1. Fundos abertos, que permitem a emissão de novas unidades de participação durante o período de vida do fundo. Este acréscimo depende da procura presente no mercado;

2. Fundos fechados, onde as unidades de participação são fixas durante todo o período de vida destes fundos;

3. Fundos mistos, em que se juntam elementos de ambos os fundos antes mencionados. Existem unidades de participação fixas e variáveis.

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Sabia que...O caminho para a implementação da faturação eletrónica na administração pública já foi definido e, no caso d...
22/04/2024

Sabia que...

O caminho para a implementação da faturação eletrónica na administração pública já foi definido e, no caso das grandes empresas, já está a ser traçado desde 2021. Em suma, os fornecedores da Administração Pública (cocontratantes ao abrigo do CCP) são obrigados a emitir faturas eletrónicas, a partir de 01 de janeiro de 2021 para as grandes empresas.

Para as pequenas e médias empresas, microempresas, assim como as entidades públicas enquanto entidades cocontratantes continuam a estar obrigadas a enviar faturas eletrónicas no âmbito da execução de contratos públicos a partir do dia 31 de dezembro de 2024.

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Sabia que...Se estiver a considerar investir num destes fundos, fique a conhecer as várias vantagens, que lhe podem traz...
18/04/2024

Sabia que...

Se estiver a considerar investir num destes fundos, fique a conhecer as várias vantagens, que lhe podem trazer grandes oportunidades de retorno. São elas:

1. Isenção de imposto de renda
Esta é uma das vantagens que mais atrai investidores que procuram investir no mercado imobiliário. Nestes fundos, os dividendos que correspondem às receitas distribuídas são isentos de impostos de renda, conferindo uma maior estabilidade ao investimento;

2. Privacidade e simplicidade
Os fundos imobiliários requerem menos burocracias, o que coloca a pessoa singular num maior estado de alívio, considerando que toda a gestão é feita por profissionais da área.

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Sabia que...A última alteração ao Código dos Contratos Públicos define que todas as pequenas e médias empresas, as micro...
17/04/2024

Sabia que...

A última alteração ao Código dos Contratos Públicos define que todas as pequenas e médias empresas, as microempresas e as entidades públicas enquanto entidades cocontratantes têm até ao dia 31 de dezembro de 2024 para atualizar os seus sistemas.

Segundo a proposta de Lei nº109/XV/2ª (GOV), artigo 182ºA, de 14 de novembro de 2023, veio determinar a aceitação de faturas enviadas em formato PDF até 31 de dezembro de 2024, estes documentos serão considerados faturas eletrónicas para todos os efeitos previstos na legislação fiscal.

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Sabia que...Se estiver a considerar investir num destes fundos, fique a conhecer as várias vantagens, que lhe podem traz...
16/04/2024

Sabia que...

Se estiver a considerar investir num destes fundos, fique a conhecer as várias vantagens, que lhe podem trazer grandes oportunidades de retorno. São elas:

1. A gestão é feita por profissionais
Esta é vantagem principal de todos os fundos de investimento, pois a gestão do capital é feita por especialistas da área. Estes especialistas têm como objetivo principal gerar o máximo de lucro para as partes interessadas, rentabilizando o seu investimento. Os fundos imobiliários são regulados pela Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que obedecem a regras criteriosas que reduzem os riscos de investimento;

2. Acessibilidade no investimento
Se quiser começar a investir num fundo imobiliário, pode fazê-lo com um investimento inicial reduzido, contrariamente à compra tradicional de um imóvel, que requer um investimento inicial considerável. Assim, os fundos oferecem soluções mais baratas, que não o obrigam a um investimento tão avultado.

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