ALP - Associação Lisbonense de Proprietários

08/06/2026

✨ 𝐈𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 | 𝐓𝟏 𝐞𝐦 𝐂𝐚𝐦𝐩𝐨𝐥𝐢𝐝𝐞

Este T1 totalmente remodelado, em Campolide, f**a numa localização central e muito prática, perto das Amoreiras, com transportes, comércio, serviços e acessos a poucos passos.

Com 49,70 m², o apartamento combina conforto, funcionalidade e uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. A sala acolhedora com acesso directo à varanda cria um espaço agradável para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para aproveitar a luz da cidade.

A cozinha apresenta uma organização prática para o dia-a-dia e a casa de banho, nova a estrear, reforça o carácter renovado e contemporâneo do imóvel.

Ideal para profissionais ou casais que procuram viver numa zona central de Lisboa, com boa mobilidade, conforto e um espaço exterior privativo.

07/06/2026

📢 𝐀 𝐀𝐋𝐏 𝐝𝐚́ 𝐯𝐨𝐳 𝐚 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐨𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚́𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐢𝐬.
Comente. Partilhe. Junte a sua voz à maior e mais antiga associação de proprietários do país. Juntos somos mais fortes.

05/06/2026

𝐎 𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐬𝐢 𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐦 𝐣𝐨𝐯𝐞𝐦 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚́𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐢𝐬? 🫵

É um jovem proprietário de imóveis? Quer ser? Ou não lhe interessa particularmente? Em qualquer dos casos, queremos ouvir a sua opinião!

A UIPI - International Union of Property Owners (União Internacional da Propriedade Imobiliária) está a lançar um inquérito para compreender melhor como os jovens europeus percecionam hoje a propriedade. O único requisito é ter menos de 35 anos.

Por favor, dedique 5 minutos para partilhar a sua experiência de forma anónima, clicando no link.

Are you a young property owner? Do you want to be one? Or do you not really care about it? In all cases, we want to hear from you!

31/05/2026

🏡 𝐀 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐚𝐦𝐚𝐧𝐡𝐚̃: 𝐓𝟐 𝐞𝐦 𝐁𝐞𝐥𝐞́𝐦

Este T2 em Belém para arrendamento, situado na Rua Luís Pedroso de Barros, combina conforto, áreas amplas e uma envolvente muito valorizada, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Com 84 m², 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada e varanda, este apartamento oferece uma distribuição funcional e acolhedora, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da cidade.

Um dos grandes destaques é a vista de rio, que transforma o quotidiano num privilégio raro: começar ou terminar o dia com Lisboa e o Tejo como cenário.

Para mais informações visite: www.alp.pt/imovel/Apartamento-T2-Belem-Lisboa-Arrendamento/?propertyId=4419174

29/05/2026

🌍 𝐐𝐮𝐞𝐦 𝐬𝐚̃𝐨 𝐚𝐬 𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐧𝐠𝐞𝐢𝐫𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐚𝐦 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐢𝐬 𝐞𝐦 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐚?

A ALP preparou uma infografia com o ranking dos principais compradores estrangeiros na ARU - Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, com base nos dados mais recentes do mercado divulgados pela Confidencial Imobiliário.

Os números mostram que houve menos compras, com um expressivo abrandamento do investimento estrangeiro na capital, mas o valor médio por operação subiu.

No topo do ranking por número de aquisições surgem os EUA, seguidos de França e Brasil. No investimento, os norte-americanos também lideram.

Mais do que uma curiosidade estatística, estes dados ajudam a perceber melhor quem está a investir em Lisboa e como evolui a procura internacional num mercado cada vez mais pressionado.

📊 𝐕𝐞𝐣𝐚 𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐠𝐫𝐚𝐟𝐢𝐚 𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐚:
✔ quem lidera o ranking
✔ quanto foi investido
✔ quantos países compraram habitação em Lisboa
✔ quem pesa mais no investimento estrangeiro

28/05/2026

𝐔́𝐥𝐭𝐢𝐦𝐨𝐬 𝐝𝐢𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫 𝐨 𝐈𝐌𝐈 - 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐠𝐞𝐥𝐚𝐝𝐚𝐬: 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐞 𝐚 𝐢𝐬𝐞𝐧𝐜̧𝐚̃𝐨
A primeira prestação do IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis, está a pagamento até ao final de Maio.

𝐀 𝐀𝐋𝐏 𝐭𝐞𝐦 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐛𝐢𝐝𝐨 𝐦𝐮́𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐧𝐮́𝐧𝐜𝐢𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐡𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐚 𝟏𝟗𝟗𝟎, 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐠𝐞𝐥𝐚𝐝𝐚𝐬, 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐚𝐦 𝐪𝐮𝐞 𝐚 𝐢𝐬𝐞𝐧𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐞 𝐈𝐌𝐈 𝐧𝐚̃𝐨 𝐟𝐨𝐢 𝐫𝐞𝐟𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐝𝐚 𝐧𝐚 𝐧𝐨𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐢𝐪𝐮𝐢𝐝𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐢𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨, 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨.

Esta situação é particularmente grave porque atinge proprietários que se encontram há décadas sujeitos a um regime de rendas congeladas, com rendimentos prediais fortemente limitados, e que, ainda assim, têm de cumprir um conjunto pesado de obrigações burocráticas para aceder a uma isenção fiscal prevista na lei.

A ALP recomenda que todos os proprietários com contratos habitacionais anteriores a 1990 confirmem cuidadosamente a sua nota de liquidação de IMI, verif**ando se a isenção foi correctamente aplicada.

𝐂𝐚𝐬𝐨 𝐚 𝐢𝐬𝐞𝐧𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐭𝐞𝐧𝐡𝐚 𝐬𝐢𝐝𝐨 𝐚𝐜𝐞𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐥𝐚 𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐓𝐫𝐢𝐛𝐮𝐭𝐚́𝐫𝐢𝐚, 𝐦𝐚𝐬 𝐧𝐚̃𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐚 𝐥𝐢𝐪𝐮𝐢𝐝𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐚𝐠𝐨𝐫𝐚 𝐞𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐚, 𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚́𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐫𝐚́ 𝐚𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫 𝐫𝐞𝐜𝐥𝐚𝐦𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐠𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨𝐬𝐚 𝐚𝐩𝐨́𝐬 𝐨 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐢𝐫𝐚/ 𝐮́𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐨 𝐈𝐌𝐈.
Essa reclamação é efectuada a partir do e-Balcão do Portal das Finanças, juntando os elementos comprovativos do pedido e da respectiva aceitação. A ALP pode apoiar os seus Associados na redação desta reclamação, a partir do seu Departamento de Aconselhamento Fiscal.

27/05/2026

🏡 𝐈𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐞𝐦 𝐃𝐞𝐬𝐭𝐚𝐪𝐮𝐞 | 𝐓𝟐 𝐧𝐚 𝐀𝐯. 𝐀𝐟𝐨𝐧𝐬𝐨 𝐈𝐈𝐈

Nem sempre é fácil encontrar, em Lisboa, uma casa para arrendamento que junte centralidade e sossego. Este T2 na Avenida Afonso III oferece precisamente esse binómio invulgar: uma localização estratégica, com a cidade à porta, mas numa zona tranquila, ideal para viver com conforto no dia a dia.

Com 55,50 m², 2 quartos, 1 WC e em estado recuperado, este apartamento é uma excelente solução para quem procura conforto e qualidade de vida na cidade.

Um dos seus maiores trunfos está na localização: a menos de 50 metros encontra paragens da Carris, com ligação fácil a Arroios, Roma-Areeiro e a outras zonas de Lisboa, garantindo uma mobilidade simples e eficiente.
Saiba mais em: https://www.alp.pt/imovel/Apartamento-T2-Penha-de-Franca-Lisboa-Arrendamento/?propertyId=4352899

26/05/2026

🎙️ 𝐀𝐋𝐏 𝐧𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 “𝐂𝐡𝐚𝐯𝐞 𝐧𝐚 𝐌𝐚̃𝐨” 𝐝𝐨 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬𝐨/ 𝐒𝐈𝐂 𝐍𝐨𝐭𝐢́𝐜𝐢𝐚𝐬

A ALP participou no podcast “Chave na Mão”, do Expresso / SIC Notícias, para defender aquilo que há muito considera essencial: a crise da habitação em Portugal não se resolve com medidas avulsas, anúncios sucessivos e remendos fiscais.

Sem confiança, não há arrendamento.
Sem estabilidade fiscal e legislativa, não há investimento.
Sem respeito pelos proprietários, não há casas no mercado.

A ALP sublinhou ainda a incompreensão dos senhorios perante a manutenção do Adicional ao IMI, uma medida criada por iniciativa da extrema-esquerda, profundamente ideológica, que penalizou o património imobiliário, contribuiu para retirar casas do mercado e continua em vigor apesar de o seu enquadramento político ser hoje muito distinto.

É difícil explicar aos proprietários por que razão se mantém uma medida que agravou a desconfiança, penalizou quem investe e arrenda e continua a tratar o património como um alvo fiscal permanente.

📌 Ouça a participação da ALP no podcast “Chave na Mão” (link na caixa de comentários deste post)

24/05/2026

🏡 𝐈𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐞𝐦 𝐃𝐞𝐬𝐭𝐚𝐪𝐮𝐞 | 𝐓𝟐 𝐞𝐦 𝐀𝐥𝐯𝐚𝐥𝐚𝐝𝐞

Há quem diga que Alvalade é o melhor bairro para viver em Lisboa. E percebe-se porquê: ruas largas, comércio de proximidade, cafés de bairro, serviços à porta, transportes, zonas verdes e aquela sensação rara de viver na cidade sem perder tranquilidade.

Este T2 sem mobília, situado no Largo Fernandes Costa, é uma excelente opção para quem procura uma casa funcional, bem localizada e pronta a ser personalizada ao seu gosto.

Com 67 m², 2 quartos, 1 WC e uma localização muito prática, o apartamento f**a numa praceta calma e silenciosa, ideal para quem valoriza descanso no dia a dia, mas não quer abdicar de estar perto de tudo.

A poucos minutos da estação de Roma-Areeiro, com paragens da Carris a escassos metros, comércio local, supermercado, restaurantes, pastelaria e serviços essenciais nas imediações, este é daqueles imóveis que tornam a rotina mais simples.

Uma casa para viver Alvalade como Alvalade merece ser vivido: com calma, conveniência e bairro à porta.
Saiba mais informações em: https://www.alp.pt/imovel/Apartamento-T2-Alvalade-Lisboa-Arrendamento/?propertyId=3566957