Teresa Cotrim Real Estate Portugal

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Teresa Cotrim Real Estate Portugal

A paixão por Lisboa e pelos muitos locais a descobrir. A compra e venda de casas como um encontro d Home Seeker Chercheur d'Immeubles Wohnungsforschung
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31/08/2026

É uma das perguntas que mais me fazem.

Os dados mais recentes do INE apontam noutra direção: no 1.º trimestre de 2026, os preços da habitação subiram 17,8% face ao mesmo período do ano anterior, apesar de o número de transações ter diminuído.

Parece uma contradição, mas não é. Continua a haver mais procura do que oferta.

Em Lisboa, o preço mediano atingiu os 5.292 €/m². E algumas das maiores valorizações aconteceram nos concelhos à volta da capital, mostrando que muitos compradores estão a procurar alternativas.

O que significa isto?

✔️ Se está a comprar, esperar por uma descida pode sair caro.
✔️ Se está a vender, este continua a ser um mercado favorável, mas o preço tem de estar ajustado desde o primeiro dia !
✔️ Se está a investir, vale a pena olhar para além de Lisboa.

Cada imóvel tem uma realidade própria. Mais importante do que os números nacionais é saber quanto vale, hoje, a SUA casa. No seu código postal, no seu prédio, a sua tipologia específica.

E eu posso ajudar !

Se está a pensar em vender e gostaria de conhecer o valor de mercado do seu imóvel, envie-me uma mensagem.

Fonte: INE – Índice de Preços da Habitação, 1.º trimestre de 2026.

28/08/2026

Quando falamos de imobiliário, quase toda a gente pensa em comprar e vender. Mas muitos clientes me contactam para tratar do arrendamento das suas casas
De um lado, proprietários com um imóvel parado que não sabem por onde começar e receiam escolher mal o inquilino.

Do outro, pessoas que procuram casa em Lisboa e se perdem entre anúncios repetidos, visitas que não acontecem e valores que mudam de semana para semana. Sobretudo estrangeiros que se sentem perdidos.

O trabalho é o mesmo de uma venda: avaliar o imóvel, prepará-lo, definir o valor certo, filtrar quem visita e tratar do contrato como deve ser feito.

Se é proprietário e tem um imóvel disponível, ou se procura casa para arrendar em Lisboa, veja a minha página. Vamos conversar !

Link na bio ou mensagem direta.

25/08/2026

Este dia foi de fotografias. Mas quando vi os limões no ar pensei: é exatamente isto.

Ser consultora imobiliária é manter muitas coisas no ar ao mesmo tempo.

É fazer malabarismo…

Uma escritura marcada. Uma visita que muda de hora. Um banco que pede mais um documento. Um proprietário ansioso. Um comprador indeciso. Uma proposta que chega tarde. Um telefonema às nove da noite.

E, de vez em quando, um limão cai.

Um negócio que parecia fechado, mas afinal não. Um crédito que não é aprovado. Alguém que muda de ideias na véspera de uma assinatura.

Ao fim destes anos, aprendi que o segredo não é nunca deixar cair um limão. Porque isso é impossivel. É saber apanhá-lo depressa, encontrar uma solução e continuar com todos os outros no ar.

Porque quando se contrata um consultor imobiliário, não se contrata apenas alguém para vender ou encontrar uma casa.

Contrata-se alguém para gerir tudo o que acontece pelo caminho.

19/08/2026

Este comentário chegou de uma cliente que acompanhei do início ao fim do processo.

Destaca três coisas: organização, pontualidade e resposta rápida. Não fala de vistas nem de metros quadrados. Fala do que acontece entre a primeira reunião e a escritura.

É essa a parte do trabalho que não aparece nas fotografias e é aquela que decide se um processo corre bem ou mal.

Obrigada, Anna.

Se está a preparar uma compra ou uma venda e quer perceber como trabalho, envie mensagem. Eu explico-lhe tudo ! Afinal o meu mote é : “Tudo por Si.”

16/08/2026

Balanço antes de ir de férias. ☀️

Dois meses. Quatro escrituras. Quatro arrendamentos.
Os números são apenas o resultado. O verdadeiro trabalho acontece muito antes.
Preparação do imóvel. Documentação. Visitas. Negociações. Propostas que não avançam. Dúvidas, imprevistos e muitas horas de dedicação para que, no final, tudo corra como deve ser.

✨ Oito processos concluídos. Oito famílias a iníciar uma nova etapa.

É este o lado do imobiliário de que mais gosto: ajudar as pessoas a fechar um capítulo e a começar outro.
Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel depois do verão, estou aqui para ajudar !

13/08/2026

Imagine acordar com vista para a serra, terminar o dia a ver o pôr do sol e, ao longe, o mar no horizonte.

Esta moradia reúne tudo isso. Inserida numa zona exclusivamente de moradias, oferece privacidade, luz natural e uma envolvência difícil de encontrar.

✨ 227 m² de área bruta privativa num lote de 651 m², com sala ampla voltada para a piscina, suite, mais três quartos, jardim, piscina, zona de churrasqueira, garagem e cave.

E tudo isto a apenas 5 minutos de Mafra, 10 minutos da Ericeira e com rápidos acessos a Lisboa.

🏡 T4 | 227 m² | Terreno 651 m² | Piscina | Garagem | Certificação Energética B-

Ref. 954257

Descubra esta casa através do link na bio ou envie mensagem para agendar a sua visita.

10/08/2026

Há casas onde qualquer pessoa se imagina a viver ,,,

Em Campo de Ourique, encontrar um T2 com suite, garagem e arrecadação já é raro. Num prédio pequeno, com apenas um apartamento por piso, é ainda mais especial.

A luz entra pela sala durante toda a tarde. Os quartos recebem o sol da manhã. E o silêncio... faz esquecer que se está no coração de um dos bairros mais procurados de Lisboa.

Filmei esta casa porque há coisas que as fotografias simplesmente não conseguem mostrar.

✨ 93 m² | T2 com suite e closet | Garagem | Arrecadação

Quem procura casa em Campo de Ourique há algum tempo sabe que oportunidades como
esta não aparecem todos os dias.

Vamos visitar juntos?

07/08/2026

Em Campo de Ourique, um T2 com suite já é raro. Com garagem, arrecadação e elevador... é uma verdadeira exceção.

✨ 93 m², duas frentes, sala com lareira virada a poente e quartos a nascente. Cozinha ampla, pronta a habitar e com potencial para um conceito mais aberto.

E depois há o privilégio de viver em Campo de Ourique: estacionar sem preocupações e fazer a vida toda a pé.

📍 T2 | Suite | Garagem | Arrecadação | Elevador

Ref. 978207

🔗 Link na bio para todas as fotografias ou envie-me mensagem para agendar visita. Estou aqui à sua espera

31/07/2026

:

Apaixonada por este novo T2 com varanda, numa localização incrível em Campolide. ✨

Jovial, luminoso e renovado com muito bom gosto, é daquelas casas que nos conquistam à primeira vista.

Com supermercado ao virar da esquina e as Amoreiras a dois passos.

Venham descobri-lo. 💙

➡️➡️➡️www.iadportugal.pt/anuncio/apartamento-venda-2-quartos-lisboa-78m2/r979856

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29/07/2026

⭐️ COACHING DAY ⭐️

Hoje foi dia de fazer o balanço de 2025 com a Catherine: rever o caminho percorrido, analisar os resultados alcançados e definir os próximos objetivos.

Mas, ao fim de mais de 9 anos a trabalharmos juntas, a conversa vai muito além do imobiliário que nos uniu. Porque os resultados nunca dependem apenas do trabalho. Dependem também das pessoas que somos, dos desafios que enfrentamos, da forma como crescemos e do equilíbrio que conseguimos encontrar nas outras esferas da vida.

Foi, por isso, um encontro de trabalho, mas também um encontro entre duas amigas. Uma partilha profissional e pessoal, daquelas que fazem a diferença.

À Catherine, o meu sincero obrigada por estar sempre presente, disponível e por acreditar em mim ao longo deste caminho já tão longo, feito de histórias, sobressaltos, aprendizagens e muitas conquistas.

Catherine Portugal

É um privilégio poder contar contigo. 🤍

Endereço

Lisbon

Telefone

+351930667711

Website

http://www.iadportugal.com/assessor/23522/teresa-cotrim-campo-de-ourique

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