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Agent Centric - Mediação Imobiliária Lda. KWLEAD Santos | AMI: 12518

🏆 Equipa premiada

Com um foco inabalável na satisfação dos clientes, a nossa equipa combina conhecimentos e habilidades para garantir resultados superiores em todas as transações. A Equipa Acácia destaca-se pela integração de diversas áreas de especialização no setor imobiliário, unindo competências variadas para oferecer um serviço de excelência. Com um foco inabalável na satisfação dos client

es, a nossa equipa combina conhecimentos e habilidades para garantir resultados superiores em todas as transações.

17/12/2025

PARA VENDA

Armazém industrial em Carvide, Leiria, inserido num terreno urbano de 4.540 m², com copa, duas casas de banho e excelente área de implantação. Ideal para indústria ou logística, com ótimos acessos às autoestradas e elevado potencial de expansão. Uma oportunidade sólida para investir ou desenvolver o seu negócio. 🚀🏭

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KW ID: KWPT-023674
Link: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Armaz%C3%A9m/Leiria/Leiria/Monte%20Real%20e%20Carvide/58778?r=35859&c=pt-PT

Certificação Energética: Isento

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16/12/2025

O leasing imobiliário é uma solução financeira que permite utilizar um imóvel mediante o pagamento de prestações regulares, com a possibilidade de adquirir a propriedade no final do contrato. Ao longo desse período, o imóvel permanece na esfera patrimonial da instituição financeira que concede o leasing.

Uma das suas principais vantagens é não exigir, à partida, um montante inicial tão elevado como outras formas de financiamento, proporcionando maior flexibilidade na gestão de capitais.

Em Portugal, é uma solução mais comum no mercado empresarial, sobretudo para a aquisição de imóveis comerciais e industriais, mas pode ser considerada sempre que exista interesse em manter diferentes opções em aberto para o futuro.

Informar-se é o primeiro passo para fazer a escolha certa. 💡

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14/11/2025

O Valor Patrimonial Tributário (VPT) é um valor atribuído pelas Finanças que serve exclusivamente para efeitos fiscais, como o cálculo do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Este valor é calculado com base em critérios técnicos e tabelas oficiais, e não reflete necessariamente o preço pelo qual um imóvel pode ser vendido.

Já o valor de mercado é determinado pela oferta e procura, pelas características específicas do imóvel — como localização, estado de conservação, dimensão, tipologia — e pela dinâmica atual do mercado imobiliário.

É comum existir uma diferença considerável entre estes dois valores. Por exemplo, um imóvel localizado numa zona valorizada, recentemente renovado ou com características únicas pode ter um valor de mercado bem superior ao seu VPT.

Compreender essa distinção é fundamental para proprietários que pretendem vender ou comprar um imóvel, evitando confusões e decisões baseadas em valores errados. Ao conhecer o valor de mercado real, consegue definir preços justos, negociar melhor e planear o investimento ou venda com mais segurança.

Se precisar de apoio para fazer um estudo de mercado ao seu imóvel ou para acompanhar todo o processo de compra e venda, conte com a nossa experiência para garantir que tudo seja feito de forma transparente e segura.

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06/11/2025

Antes de chegar à escritura, há um passo essencial que dá estrutura e segurança ao processo de venda: o Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV).

Este contrato serve para formalizar o compromisso entre comprador e vendedor, garantindo que os principais termos do negócio — como o valor da transação, os prazos, as condições de entrega ou eventuais cláusulas específicas — ficam definidos por escrito, com valor legal.

Ao assinar o CPCV, ambas as partes assumem obrigações: o comprador entrega um sinal (valor adiantado que reforça o compromisso) e o vendedor compromete-se a concretizar a venda nos termos acordados. Caso haja incumprimento, o contrato protege as partes com penalizações previstas: o comprador pode perder o sinal ou o vendedor pode ter de o devolver em dobro, consoante o caso.

É um instrumento fundamental no processo de compra e venda de um imóvel, pois oferece confiança, transparência e segurança jurídica.

💡 Com o acompanhamento certo, o processo torna-se simples e seguro, garantindo que tudo está claro e resolvido desde o início.

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29/10/2025

PARA VENDA

Fantástico apartamento nos Olivais com 136,5 m² de área bruta privativa, situado num 5º andar com elevador. Com 6 quartos, 4 casas de banho (duas completas, uma com base de d***e e uma de serviço), sala ampla e luminosa e cozinha equipada, este apartamento oferece todo o conforto e funcionalidade que procura. Totalmente mobilado e pronto a habitar, é perfeito para quem valoriza qualidade de vida, seja em família ou como investimento. 🏡✨

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KW ID: KWPT-022434

Certificação Energética: D

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27/10/2025

Just minutes from Lisbon, Seixal combines the charm of historic streets with the calm of the bay. A place where tradition meets modern living, perfect for those who want to stay close to the city without giving up space, nature, and lifestyle.Live, invest and be part of a growing community.

Looking to buy or sell a property? 📲[email protected]
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A poucos minutos de Lisboa, o Seixal combina o charme das ruas históricas com a tranquilidade da baía. Um lugar onde a tradição encontra a vida moderna, ideal para quem quer estar perto da cidade sem abrir mão de espaço, natureza e qualidade de vida.Viva, invista e faça parte de uma comunidade em crescimento.

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25/08/2025

ARRENDADO

Fantástico T2 para arrendamento na Rua António Nobre, em Lisboa. Um rés-do-chão renovado que conta com um logradouro privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre em plena cidade. 🏡✨

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KW ID: KWPT-020412

Certificação Energética: D

Licença de utilização: isento

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18/08/2025

A Ficha Técnica da Habitação (FTH) é um documento que descreve as características técnicas e funcionais dos edifícios urbanos destinados a habitação, avaliando o estado do imóvel no momento da conclusão das obras de construção, ampliação ou reabilitação. Foi instituída pelo Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março.

Este documento tornou-se obrigatório para edifícios construídos ou intervencionados após 30 de março de 2004, com as seguintes exceções:
- Edifícios construídos antes da entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38382, de 7 de agosto de 1951;
- Edifícios construídos após a entrada em vigor do RGEU, desde que, em 30 de março de 2004, já possuíssem licença de utilização ou tivesse sido solicitado o respetivo requerimento.

Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que reformou e simplificou os processos de licenciamento no âmbito do urbanismo, ordenamento do território e indústria, deixou de ser obrigatória a apresentação da ficha técnica de habitação.

No entanto, embora este decreto-lei permita a dispensa do documento, muitas instituições financeiras continuam a solicitá-lo em processos de financiamento.

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04/08/2025

Mais visitas não significa melhores resultados! O que realmente conta para vender um imóvel são as visitas qualificadas — aquelas feitas por pessoas com verdadeiro interesse e capacidade para comprar.

Porquê?
✔️ Evitam visitas desnecessárias e desgastantes.
✔️ Tornam o processo mais claro e eficiente para todas as partes.
✔️ Aumentam as possibilidades de receber propostas reais e concretizar a venda.

O objetivo é simples: mostrar o imóvel às pessoas certas, no momento certo.
Isso poupa tempo, reduz frustrações e aproxima-o do resultado que procura. Vender bem começa com um processo bem feito!

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28/07/2025

Vender uma casa envolve sempre emoções. É natural — afinal, é um espaço cheio de memórias e vivências.

O problema surge quando essas emoções começam a influenciar negativamente as decisões:
✔️Apego emocional leva, muitas vezes, a expectativas irreais sobre o valor.
✔️É comum rejeitar boas propostas apenas porque “não parece suficiente” para aquele espaço tão especial.
✔️Sem um acompanhamento profissional, torna-se difícil manter o foco no objetivo: vender com segurança e bom resultado.

Por isso, um consultor ajuda a trazer racionalidade ao processo, garantindo que cada passo é dado de forma consciente e alinhada com o mercado.

Emoções fazem parte, mas a decisão deve ser sempre ponderada e informada.

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22/07/2025

VENDIDO

O sossego da casa certa começa aqui: T2 com suite, sala cheia de luz, cozinha prática e tudo o que faz falta: 2 lugares de estacionamento, arrecadação e estendal privado no último piso. Em Carnaxide, perto de tudo, com acessos rápidos e toda a conveniência por perto. 🏡✨

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KW ID: KWPT-018519
Link: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Lisboa/Oeiras/Carnaxide%20e%20Queijas/53618?r=35859&c=pt-PT

Certificação Energética: C

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Endereço

Avenida Dom Carlos I 124J
Lisbon
1200-651

Telefone

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Website

https://linktr.ee/equipaacacia_kw

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