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Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de TT Group Properties, Serviço imobiliário, Campo Pequeno 24 A, Lisbon.

🏡 Tiago Machado & Tomás Correia | Keller Williams
Compra, venda e investimento imobiliário em Portugal
Acompanhamento personalizado do primeiro contacto à escritura
📞 913 066 964

02/09/2026

O contrato aberto parece dar mais hipóteses.

Na prática dá menos empenho. 📉

Quando o imóvel é de todos, ninguém investe em vídeo, fotografia ou campanha. Não há garantia de retorno para ninguém.

O proprietário recebe versões contraditórias de três agências diferentes.

E o comprador encontra o mesmo imóvel anunciado a preços diferentes. Isso diz-lhe uma coisa só: aqui há margem. 💸

Mas exclusivo sem contrapartida também não vale nada. ⚠️

Se assinar, exija por escrito:
☑️ prazo definido
☑️ plano de marketing
☑️ relatório periódico

Sem isso, está a dar exclusividade e a não receber nada em troca.

💬 Já assinou um contrato aberto? Como correu?

📩 DM com a palavra EXCLUSIVO.

29/08/2026

Isto é uma piada 😂. O que se segue abaixo não é.

Os prémios medem volume. Não medem o teu caso.

Um consultor pode ter o melhor ano da agência e nunca ter vendido nada parecido com a sua casa. O que interessa saber:

1️⃣ Já vendeu na sua freguesia, e quantas vezes nos últimos 12 meses;

2️⃣ Já vendeu tipologias como a sua, e a que preço fecharam;

3️⃣ Como organiza os processos que tem abertos, porque sem sistema a atenção perde-se;

Um troféu na estante não é resposta a nenhuma destas. ❌

📩 DM com a palavra AVALIAÇÃO.

28/08/2026

🔑 BREVEMENTE NO MERCADO | Santarém

T2+1 com 100 m² a dois passos da Praça de Touros.

Pronto a habitar. Dois quartos luminosos, casa de banho completa e uma divisão extra flexível que funciona como escritório ou quarto de apoio.

A sala ampla divide-se facilmente entre zona de estar e de jantar. Cozinha totalmente equipada, com janela para o exterior: ventilação e luz natural todo o dia.

Rua residencial calma, estacionamento fácil, centro histórico e mercado a poucos minutos a pé.

💰 275.000 €
📐 100 m²
⚡ Certificado Energético: E
📌 Ref. KWPT-038256

Este imóvel ainda não está publicado nos portais. Quem quiser ver primeiro, vê primeiro.

👉 Comenta VISITA ou manda DM para agendares antes da entrada no mercado.

T&T Group Properties | KW Alfa
AMI 25805´

26/08/2026

Taxa fixa ou taxa variável?

A pergunta certa não é qual é mais barata hoje.

É quanto a sua prestação pode subir sem lhe estragar o mês.

Faça a conta com mais 200 € por mês.

Se essa conta o preocupar, a resposta é a taxa fixa.
Se não o preocupar, tem margem para a variável.

Com fixa, compra certeza e paga um prémio por ela.
Com variável, compra a hipótese de descida e assume o risco de subida.

Nenhuma das duas é a certa em abstrato. Depende do seu esforço mensal.

⚠️ Nota de transparência: não vendemos crédito.
É precisamente por isso que podemos dizer isto sem ter interesse nenhum no resultado.

💬 Fixa ou variável? E porquê? Diga nos comentários.

📊 Temos uma calculadora que faz esta conta por si: mostra quanto sobe a prestação em vários cenários de Euribor e qual o impacto real no seu orçamento mensal.

✉️ DM com a palavra CRÉDITO: enviamos a calculadora e encaminhamos o seu caso para um intermediário registado no Banco de Portugal, sem custo para si.

22/08/2026

Isto é uma piada 😂. O que se segue abaixo não é.

Alcance não vende casas. Já testámos os dois.

O que faz um anúncio funcionar de facto:

1️⃣ Todas as divisões fotografadas, incluindo as que não são bonitas
2️⃣ Certificado energético e planta visíveis, não “sob consulta”
3️⃣ Preço coerente com o que se fechou na freguesia nos últimos meses
4️⃣ Descrição com metros, andar, exposição solar e ano de construção

💸 Um milhão de visualizações não paga escritura nenhuma.

📩 DM com a palavra AVALIAÇÃO.

21/08/2026

Três lugares de estacionamento e 82 m² de jardim. No centro de Carcavelos.

🔜 EM BREVE NO MERCADO

T4+1 em edifício de 2024 com apenas cinco frações. Luz natural do início ao fim do dia.

🌿 Jardim de 82 m² e terraço de 22 m² de uso exclusivo
🛏️ 4 quartos, 2 em suíte, todos com roupeiros
💻 Escritório, que serve igualmente de biblioteca ou quarto de hóspedes
🍳 Cozinha equipada com saída para o terraço, lavandaria e despensa
🚗 2 lugares em garagem e 1 à porta do apartamento
⚡ Ar condicionado em todas as divisões e certificado energético A

Estação de Carcavelos a pé, com ligação directa a Cais do Sodré e Cascais. Praia a 15 minutos. St. Julian’s e Nova SBE nas imediações. Lisboa a 20 minutos pela A5.

Ainda não está publicado. Comenta EM BREVE e avisamos assim que abrir para visitas, antes de ir a mercado.

📍 Carcavelos, Cascais
🏡 T&T Group Properties | KW

19/08/2026

Está a pagar 25% quando podia estar a pagar 10%? Será que está mesmo?

Desde janeiro de 2026, o arrendamento habitacional com renda até 2.300 € por mês e contrato de três anos ou mais é tributado a 10%.

E aplica-se a contratos já em vigor. Não é só para os novos.

Num T2 arrendado a 1.200 €, são 1.927 € de diferença por ano.

Outra coisa que se esquece: renda bruta não é rendimento.

De 14.400 € de rendas, depois do IMI, do condomínio, do seguro e do imposto, ficaram 11.565 €.

As despesas mudam de casa para casa. A estrutura da conta não muda.

⚠️ Se o contrato não está formalizado como devia, está a pagar mais do que precisa.

💬 Senhorios: sabem a que taxa estão a ser tributados? Comentem.

📊 Temos uma calculadora que faz esta conta ao seu caso, da renda bruta ao que sobra no fim.

✉️ DM com a palavra ARRENDAR: enviamos a calculadora.

15/08/2026

Isto é uma piada 😂 O que se segue abaixo não é!

Fomos ter com o Mário exigir que a agência nos valorize.
Ele respondeu com algo melhor: uma oportunidade. 🤝

A parte séria é esta.

Na KW existe uma coisa que não existe em mais lado nenhum: o Growth Share. Traduzido: se trouxeres alguém para a KW, passas a receber um rendimento extra sobre a produção dessa pessoa. Não é um bónus pontual. É um rendimento que continua a trabalhar por ti mesmo quando tu não estás a trabalhar.

A porta está aberta na agência, na KW Alfa Lisboa para quem tem curiosidade em perceber o que é, na prática, ser agente imobiliário. Sem compromisso e sem discurso de vendas.

Se és tu, ou se conheces alguém assim, fala connosco.

📩 DM ou comenta AGENTE e explicamos tudo.

14/08/2026

📍 Um terreno não vale pelo que é. Vale pelo que pode ser. 👀

Neste, vimos casas modernas, piscina, luz natural, campo à volta. 🏡☀️
O comprador viu o mesmo, e não esperou pelo vídeo. ⚡

Publicamos hoje o que já está vendido ✅, só para mostrar o que estava aqui à espera de quem soubesse ver.

Quer ser dos primeiros a saber do próximo? Comenta VISÃO 👇

12/08/2026

Vendeu a casa com lucro?

Metade desse lucro vai a IRS.

Num lucro de 100.000 €, e com uma taxa marginal de 35%, foram 17.500 €.

A conta é esta:
valor de venda, menos valor de aquisição, menos encargos.
Do que sobra, só 50% é tributado.

Contam como encargos:
☑ IMT e Imposto do Selo da compra
☑ escritura e registos
☑ comissão de mediação
☑ certificado energético
☑ obras dos últimos 12 anos, com fatura

✗ Não contam IMI, condomínio nem juros.

E há saída. Reinvestindo em nova habitação própria e permanente em 36 meses, pode ser zero.
Desde 2026, também conta reinvestir em imóvel para arrendamento habitacional.

💬 Sabia que só metade do lucro era tributada?

📊 Temos uma calculadora de mais valias que fazemos chegar a quem pedir.

✉️ DM com a palavra MAIS-VALIAS: enviamos a calculadora e fazemos a estimativa do seu caso.

Endereço

Campo Pequeno 24 A
Lisbon
1000-079

Telefone

+351913066964

Website

https://www.kwportugal.pt/pt/equipa-detalhe/TT-GROUP/279

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