MUDE - Real Estate

07/09/2026

!? Temos um problema ?!

225 m2 no Areeiro

Onde está a Ana?

07/09/2026

Uma proposta não se ganha apenas com números. Ganha-se com confiança. 🏡

No momento de comprar casa, cada detalhe conta: a forma como se apresenta, a clareza da comunicação e a segurança que transmite podem fazer toda a diferença.

Quando o vendedor sente que está perante uma decisão simples, séria e bem conduzida, a proposta torna-se naturalmente mais forte. 📌

Antes de avançar, vale a pena preparar bem o próximo passo.
Fale connosco e perceba como tornar a sua proposta mais sólida. ✍️

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
📧 [email protected]



KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

05/09/2026

🌺 A Madeira chega ao coração de Lisboa
📅 10 a 20 de setembro
📍 Jardim do Arco do Cego – Lisboa
🎟️ Entrada livre

No âmbito das comemorações do Aniversário da Freguesia de Avenidas Novas e dos 50 anos da Autonomia das Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores. ✨

Uma celebração da cultura, das tradições, da gastronomia e do artesanato madeirense, num ambiente de convívio e partilha. 🇵🇹

Estamos consigo também nos momentos que valorizam a identidade, a comunidade e aquilo que torna cada lugar especial. ✨

Venha celebrar a Madeira em Lisboa.

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
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KW ALFA
Margins of Change Lda. | AMI 25805

03/09/2026

03/09/2026

Há novas regras no arrendamento e podem fazer diferença para quem tem casa para colocar no mercado. 🏠

Os senhorios que arrendem imóveis até 80% da renda mediana por metro quadrado do concelho podem beneficiar de isenção de IRS ou IRC sobre a totalidade das rendas. 📌

Para aceder ao regime, o contrato deve ter duração mínima de 3 anos em habitação permanente, ou 3 meses renováveis em contratos temporários, como quartos para estudantes.

O pedido deve ser submetido na plataforma eletrónica do IHRU, entidade responsável por fiscalizar este novo regime. ✅

Se está a pensar arrendar, informe-se antes de avançar.
Uma decisão bem preparada pode fazer toda a diferença. 🤝

Sérgio Salvado
📲 +351 932 073 420
📧 [email protected]



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29/08/2026

🎙️ Open House | KW Alfa Lisboa, Campo Pequeno 24A - "Simulação e pré-aprovação de crédito - qual a diferença?"

Simulação não é sinal verde. 🏡
É apenas o ponto de partida.

Antes de começar visitas ou fazer propostas, há uma diferença que faz toda a diferença:

📌 Simulação: mostra um cenário possível.
✅ Pré-aprovação: passa por análise de risco e decisão oficial do banco.

É esta validação que dá mais segurança a quem compra, a quem vende e a quem acompanha o processo.

Está a pensar comprar a primeira casa ou trocar de casa?
🎧 Entre nesta conversa connosco 👉🏽 link na bio

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
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Joint Achievement – Mediação Imobiliária, Lda.
Intermediário vinculado, autorizado e registado no Banco de Portugal, sob o n.º 0002095

24/08/2026

Assinar um CPCV não é só “avançar com a compra”. 📄
É assumir um compromisso que deve estar bem protegido.

Muitas surpresas aparecem quando os detalhes não foram esclarecidos antes: condições mal definidas, expectativas desalinhadas ou decisões tomadas com pressa.

Por isso, antes de assinar, leia com atenção, faça perguntas e confirme se tudo o que foi acordado está escrito de forma clara. 🔎

Comprar casa é uma decisão importante. E quanto mais informado estiver, mais segura será a sua decisão. 🏡

Guarde este post para consultar antes de assinar e fale connosco antes de avançar.

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
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KW ALFA
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21/08/2026

Um imóvel herdado sem acordo entre herdeiros pode deixar de ficar bloqueado durante anos.

A nova lei dá ao Governo 180 dias para criar um regime que permita a um único herdeiro pedir a venda judicial de imóveis em heranças indivisas. ⚖️

A medida aplica-se a heranças abertas e ainda não partilhadas, quando não exista consenso entre os herdeiros sobre a venda. Ficam de fora a casa de morada de família, salvo consentimento expresso, e heranças em situação de insolvência. 🏠

Na prática, esta alteração pode trazer mais rapidez e clareza a processos sucessórios que envolvem património imobiliário. 📌

Tem dúvidas sobre vender ou gerir um imóvel herdado? Fale connosco antes de avançar.

Sergio Salvado
📲 +351 932 073 420
📧 [email protected]



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19/08/2026

Os nomes das ruas também contam histórias.
E a Rua Dr. Álvaro de Castro é um exemplo vivo disso. 🏛️

Localizada em Avenidas Novas, no Bairro de Santos ao Rego, esta rua liga a Rua da Beneficência a outras vias municipais, como a Rua Tomás Cabreira e a Rua Mário Castelhano. 📍

O seu nome foi atribuído por edital municipal de 12 de março de 1932, em homenagem a Álvaro Xavier de Castro, figura política e militar de destaque da Primeira República Portuguesa.

Formado em Direito, foi deputado, ministro, Governador-Geral de Moçambique durante a Primeira Guerra Mundial e chegou a exercer a função equivalente à de primeiro-ministro.

Mais do que uma morada, esta rua é memória histórica inscrita na cidade.
E conhecer o território é também compreender o valor de cada lugar. ✨

Quer conhecer melhor Avenidas Novas e o seu mercado imobiliário? Fale connosco.

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
📧 [email protected]



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