Carlos Machado.Consultor

Carlos Machado.Consultor 📍Especialista em investimentos imobiliários!

Ajudo famílias e investidores a encontrarem oportunidades de negocio seguras e estratégias inteligentes para proteger e valorizar seu património. Uma equipa especialista no ramo imobiliário.Temos como objectivo prestar um serviço de qualidade e rigor para com os nossos clientes, afinal estamos a falar num negocio de pessoas para pessoas.

✅ Chegámos ao fim! Os 3 erros que custam caro: apaixonar-se cedo demais, esquecer os custos extra e avançar sem apoio.Ob...
30/08/2026

✅ Chegámos ao fim! Os 3 erros que custam caro: apaixonar-se cedo demais, esquecer os custos extra e avançar sem apoio.

Obrigado por seguires os 22 dias deste guia. 🙏

👉 Guarda e partilha com quem vai comprar casa. Comprar, vender ou arrendar? Já sabes onde estou.

📦 Mudança sem stress: embala por divisões, faz uma "caixa do 1º dia" e trata das ligações (água, luz, net) antes de te m...
29/08/2026

📦 Mudança sem stress: embala por divisões, faz uma "caixa do 1º dia" e trata das ligações (água, luz, net) antes de te mudares.

Dica: fotografa as ligações dos aparelhos antes de desligar.

👉 Ainda à procura da casa? Fala comigo.

🛡️ Depois das chaves: IMI todos os anos, seguros (incêndio obrigatório) e atualizar moradas em todo o lado.Cria uma past...
28/08/2026

🛡️ Depois das chaves: IMI todos os anos, seguros (incêndio obrigatório) e atualizar moradas em todo o lado.

Cria uma pasta com os documentos da casa.

👉 Continuo cá, mesmo depois da compra.

🔑 O dia da escritura: a casa passa a ser tua. Pagam-se impostos e o valor, recebes as chaves e o registo.Confirma tudo d...
27/08/2026

🔑 O dia da escritura: a casa passa a ser tua. Pagam-se impostos e o valor, recebes as chaves e o registo.

Confirma tudo dias antes. No dia, só deves ter de sorrir.

👉 Acompanho-te até receberes a chave.

⚖️ O banco avalia a casa e financia sobre o menor valor entre preço e avaliação. Se vier baixa, compensas a diferença......
26/08/2026

⚖️ O banco avalia a casa e financia sobre o menor valor entre preço e avaliação. Se vier baixa, compensas a diferença... ou renegoceias.

👉 Preparo-te para o que esperar.

📄 Caderneta predial, certif**ado energético e licença de utilização: sem estes, não há escritura.Documentos em falta são...
25/08/2026

📄 Caderneta predial, certif**ado energético e licença de utilização: sem estes, não há escritura.

Documentos em falta são a causa nº1 de atrasos.

👉 Eu verifico toda a documentação por ti.

📝 O CPCV (contrato-promessa) compromete as duas partes antes da escritura, com um sinal como garantia.Um erro aqui pode ...
24/08/2026

📝 O CPCV (contrato-promessa) compromete as duas partes antes da escritura, com um sinal como garantia.

Um erro aqui pode custar-te o sinal. Nunca assines à pressa.

👉 Reviso o contrato contigo.

⚠️ Para questões legais, consulta sempre apoio jurídico.

🌟 Tens até 35 anos e vais comprar a 1ª casa? Podes estar ISENTO de IMT e Imposto do Selo — uma poupança de milhares de e...
23/08/2026

🌟 Tens até 35 anos e vais comprar a 1ª casa? Podes estar ISENTO de IMT e Imposto do Selo — uma poupança de milhares de euros!

Até cerca de 330 mil€ (valor de 2026), isenção total, com requisitos
👉 Ajudo-te a ver se te aplicas.

⚠️ Regras e valores mudam — confirma no Portal das Finanças.

🧮 O preço da casa não é o custo total. Há IMT, Imposto do Selo (~0,8%), escritura e registos.Soma sempre os custos ANTES...
22/08/2026

🧮 O preço da casa não é o custo total. Há IMT, Imposto do Selo (~0,8%), escritura e registos.

Soma sempre os custos ANTES de decidires.

👉 Faço-te a conta total para o teu caso.

⚠️ Valores de referência — confirmar à data da compra.

⚖️ Podes negociar preço, prazos e o que f**a na casa — mas com jeito, sem queimar o negócio.Quem negoceia com emoção, pe...
21/08/2026

⚖️ Podes negociar preço, prazos e o que f**a na casa — mas com jeito, sem queimar o negócio.

Quem negoceia com emoção, perde.

👉 Deixa a negociação comigo. Defendo o teu valor.

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Guimarães
4835-302

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