Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Terça-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Quarta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Quinta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Sexta-feira 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00

SV Imobiliária

A SV Imobiliária tem transformado projetos em realidade no mundo imobiliário. Conte connosco! Contacto telefónico: Custo de chamada de rede fixa nacional

Com uma equipa jovem, dinâmica e ambiciosa, trabalha para encontrar as melhores soluções para os seus clientes, seja para viver ou para investir!

02/06/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | MORADIA T5
📍Ermesinde
⭐ A SV Imobiliária, tem disponível para venda, esta moradia T5 em Ermesinde.
𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 900.000€
➡️ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:

• 510 m2 de área total de construção;
• Piscina de água aquecida;
• Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
• Estores térmicos e elétricos, comandados através de Smartphone;
• Ar condicionado.
➡️ 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:

• A 300 metros do Parque Urbano;
• A 550 metros da estação ferroviária;
• A 750 metros da Loja do Cidadão.
👉 𝗠𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗔́ 𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔!
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Ref. SV0453

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Licença AMI: 16304

30/05/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | MORADIA TERREA T4
São Mamede de Infesta
A SV Imobiliária tem disponível para venda esta magnífica moradia térrea T4 de estilo contemporâneo, com 290m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 880m², que alia design moderno, conforto e funcionalidade. Com três frentes e excelente exposição solar a norte, sul e poente, a moradia beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes amplos e acolhedores.
𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 980.000€
𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:

• Três quartos, incluindo uma suíte, e um escritório;
• Cozinha moderna com ilha e balcão, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
• Lavandaria ampla, com bastante espaço de arrumação;
• Pavimento flutuante em bambu;
• Casas de banho com loiças suspensas;
• Jardim de inverno, garantindo luz natural durante todo o dia;
• Espaço exterior com churrasqueira e forno, ideal para momentos de convívio;
• Horta e jardim cuidadosamente planeados;
• Garagem com 50m²;
• Exposição solar norte, sul e poente.
𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:

• Zona residencial tranquila;
• Próxima do Hospital de São João;
• Fácil acesso à A4, A3 e A28;
• A poucos minutos das praias e do NorteShopping.
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Ref. SV0591

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29/05/2026

𝗧𝗥𝗘𝗦𝗣𝗔𝗦𝗦𝗘 | RESTAURANTE
📍Folgosa - Maia
⭐ A SV Imobiliária, tem disponível para trespasse, este restaurante em Folgosa na Maia.
𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 75.000€
➡️ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:

• Em pleno funcionamento;
• Encontra-se muito bem equipado para maior conforto e satisfação dos clientes;
• Conta com uma clientela fixa, realizando uma média de 100 almoços/dia;
• Esplanada.
➡️ 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:

• Tem uma zona industrial nas imediações;
• A menos de 5 minutos da entrada da A41 em Alfena.
👉 𝗠𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗔́ 𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔!
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Ref. SV0471

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28/05/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | APARTAMENTO T2
📍 Águas Santas, Maia
⭐ A SV Imobiliária tem disponível para venda este moderno apartamento T2, inserido no prestigiado Edifício Prime Living, em Águas Santas, ao nível do rés do chão. Este imóvel encontra-se em cedência de posição contratual, oferecendo ao futuro comprador a oportunidade de entrar num apartamento novo com conclusão prevista para setembro de 2026.

Com uma excelente organização funcional, o imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais e pela luminosidade dos espaços, contando ainda com uma agradável varanda contínua ao longo de toda a frente do apartamento.
➡️ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:

• Sala comum luminosa com acesso à varanda;
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch série 6 (placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado);
• Lavandaria independente equipada com bomba de calor e máquina de lavar roupa;
• Dois quartos, ambos suítes com roupeiros embutidos;
• Casas de banho completas com base de d***e;
• WC de serviço de apoio à área social;
• Varanda com 8,3 m² comum à sala e aos quartos;
• Lugar de garagem na cave (piso -1);
• Imóvel em fase final de construção (conclusão prevista para setembro de 2026).
➡️ 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:

• Próximo de supermercados, farmácias e restaurantes;
• Transportes públicos nas imediações;
• Próximo da Escola EB 2/3 de Águas Santas e Escola Primária da Pícua;
• Acesso rápido à A4 (a cerca de 3 minutos);
• Bons acessos ao centro do Porto e principais vias da área metropolitana.
👉 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com cedência de posição, num empreendimento moderno, com elevada qualidade de construção e excelente localização.
𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 305.000€
👉 𝗠𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗔́ 𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔!
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Ref. SV0601

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27/05/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | ANDAR MORADIA T2
📍 Ermesinde, Valongo

𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 235.000€
⭐ A SV Imobiliária tem disponível para venda este andar moradia T2 com enorme potencial, localizado junto à estação de comboios de Ermesinde, numa zona central e bastante procurada.

Situado no primeiro andar de um edifício de 1976, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização e pela proximidade a todo o tipo de serviços e acessos, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Com 87,5m² de área bruta privativa e duas frentes (Norte/Sul), oferece uma boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços.
➡️ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:
• Andar moradia situado no 1º piso;
• Dois quartos;
• Casa de banho completa;
• Duas frentes com orientação Norte/Sul;
• Boa exposição solar;
• Excelente potencial de valorização;
• Área bruta privativa de 87,5m².
➡️ 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:
• Junto à estação de comboios de Ermesinde (a 2 minutos a pé);
• Próximo do Centro de Saúde da Gandra;
• A poucos minutos do centro de Ermesinde;
• Rápidos acessos à A4;
• Próximo do MaiaShopping;
• Envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes.
👉 Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou viver numa zona central com ótimos acessos e elevada procura.
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Ref. SV0607

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26/05/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | MORADIA T11
📍 Carrazeda de Ansiães

𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 220.000€
⭐ A SV Imobiliária tem disponível para venda esta moradia T11 única, localizada no coração de Carrazeda de Ansiães, com enorme potencial para habitação própria ou investimento no setor turístico.

Construída em 1986, esta propriedade foi anteriormente explorada como estalagem nos pisos superiores e café/restaurante no rés do chão, mantendo características que permitem a sua adaptação a diversos projetos.

Com uma excelente capacidade, o imóvel dispõe de 11 quartos, dos quais 2 são suítes, sendo ideal para alojamento local, turismo rural ou até para uma família numerosa.
➡️ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:
• 11 quartos, incluindo 2 suítes;
• 4 casas de banho completas de apoio;
• Espaço de restauração no rés do chão com lareira;
• Lareira adicional no 1.º piso da habitação;
• Águas furtadas amplas para arrumação;
• Cave com acesso pela zona do antigo restaurante;
• Dois terraços com vistas desafogadas sobre o Douro;
• Imóvel com grande potencial de adaptação;
• Vendido ao abrigo do simplex (projeto de legalização submetido).
➡️ 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:
• Localização central em Carrazeda de Ansiães;
• Próximo de comércio local, farmácia e análises clínicas;
• Supermercados e ginásio nas imediações;
• Escolas e serviços municipais com atividades regulares;
• Zona com crescente procura turística, especialmente em turismo rural.
👉 Uma oportunidade única para investir numa zona em crescimento, com forte potencial no setor do turismo, beneficiando de vistas sobre o Douro e excelente localização central.
👉 𝗠𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗔́ 𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔!
📞 Para mais informações, solicite contacto.
Ref. SV0605

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25/05/2026

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 | APARTAMENTO T3+1
Ermesinde
A SV Imobiliária tem disponível para venda este extraordinário apartamento T3+1, inserido num edifício de referência em Ermesinde, junto à A4, que se destaca pelas áreas amplas, excelente luminosidade e elevada qualidade de construção.
𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢: 479.000€
𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗜𝗦:

• Três quartos de dimensões generosas, sendo um deles uma suíte com varanda privativa;
• Três casas de banho, uma completa de apoio a dois quartos, uma de serviço e uma exclusiva da suíte;
• Sala comum ampla, com acesso direto a varanda corrida, partilhada com a cozinha;
• Cozinha espaçosa, com lavandaria contígua e ligação direta à sala;
• Espaço adicional (+1), ideal para escritório, sala de leitura ou zona de trabalho;
• Janelas duplas em todas as divisões, garantindo conforto térmico e acústico;
• Garagem fechada;
• Arrumos independentes.
𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢:

• Zona exterior reservada para lazer e descanso;
• Parque infantil;
• Áreas ajardinadas ideais para passeios e momentos ao ar livre;
• Elevadores panorâmicos;
• Corredor de acesso totalmente envidraçado, proporcionando luz natural e sensação de amplitude.
𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢:

• Acesso direto à A4;
• Zona residencial tranquila;
• Próximo de serviços, comércio e transportes.
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Endereço

Rua Gil Vicente, 259
Ermezinde
4445-451

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00

Telefone

+351229731879

Website

http://www.svimobiliaria.pt/

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