http://www.remax.pt/ana_mpereira, https://cartaodaana.netlify.app/

Ana Pereira - Remax, Rua Doutor Alberto Souto, 19A, Aveiro (2026)

04/09/2026

🟥⬜🟦

HÁ CASAS QUE COMPRAMOS PELO QUE SÃO. E HÁ CASAS QUE ESCOLHEMOS TAMBÉM PELO LUGAR QUE ESTÁ A NASCER À SUA VOLTA.

Neste momento, quando olhamos para algumas destas imagens, ainda vemos uma obra.

Estruturas.

Instalações.

Paredes a ganhar forma.

Mas uma casa em construção pede-nos uma coisa diferente:

conseguir olhar para além do que existe hoje.

Porque é aqui, junto à Ria de Aveiro e ao Canal de São Roque, que está a nascer o Ethula, integrado no Foz de Prata.

E este T1 faz parte dessa transformação.

São 52 m² de área útil, no 1.º piso, com uma organização contemporânea pensada para aproveitar a luz natural e tornar cada metro quadrado funcional.

Um quarto.

Uma casa de banho.

Uma zona social onde sala, espaço de refeições e cozinha se relacionam de forma natural.

E um lugar de estacionamento privado.

Mas reduzir este apartamento aos seus 52 m² seria contar apenas uma pequena parte da história.

Porque, aqui, a casa continua quando saímos do apartamento.

O projeto prevê jardins e zonas verdes.

Percursos pedonais.

Ciclovias.

Lago.

Cais de embarque.

Parque infantil.

Campo de jogos.

Espaços de lazer.

E uma relação privilegiada com uma das características que mais identif**a Aveiro:

a água.

É uma forma diferente de pensar a vida na cidade.

Ter o centro próximo, mas chegar a casa e encontrar uma envolvente onde podemos caminhar, andar de bicicleta ou simplesmente desacelerar junto à Ria.

E há outra dimensão importante neste projeto:

o futuro não está apenas na arquitetura.

Está também na forma como o edifício foi pensado.

☀️ Painéis fotovoltaicos
🌿 Terraços comuns ajardinados
🚲 Parque para bicicletas
⚡ Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
♻️ Soluções orientadas para maior eficiência energética
⚡ Certif**ação energética A+

Tudo isto num apartamento com conclusão prevista para 2027.

Vejo-o para quem procura a primeira casa e prefere comprar novo.

Para quem quer ter um apartamento em Aveiro para utilizar quando está na cidade.

Para quem procura uma casa compacta, contemporânea e com estacionamento.

E também para quem olha para o imobiliário numa perspetiva patrimonial e reconhece o interesse de estar inserido num novo projeto urbano — fazendo, naturalmente, a respetiva análise de investimento.

Mas há uma ideia de que gosto particularmente neste imóvel:

não estamos apenas a escolher o interior de uma casa.

Estamos a escolher aquilo que queremos encontrar quando abrimos a porta e saímos dela.

E aqui será a Ria.

O Canal de São Roque.

Os jardins.

As bicicletas.

Os percursos junto à água.

E Aveiro logo ali.

Hoje ainda conseguimos ver a obra.

Em 2027, a imagem será outra.

📩 Se consegue imaginar-se a viver este novo lado de Aveiro, fale comigo.

Mostro-lhe o projeto, o apartamento e aquilo que está previsto para esta nova zona da cidade.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Canal de São Roque | Glória e Vera Cruz | Aveiro
🏡 Tipologia: Apartamento T1 | Ethula – Foz de Prata
🛏️ Quartos: 1
🛁 Casas de banho: 1
🚗 Estacionamento: 1 lugar
📐 Área Útil: 52 m²
🏗️ Área Bruta Privativa: 52 m²
💶 Preço: 319.500 €
💶 Preço/m²: 6.144,23 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: A+
🏢 Licença AMI 22471

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

03/09/2026

🟥⬜🟦

E SE, EM VEZ DE PAGAR TODOS OS MESES POR UM ESPAÇO QUE NUNCA SERÁ SEU, COMEÇASSE A CONSTRUIR UM ATIVO PARA O SEU NEGÓCIO?

Há decisões empresariais que não se medem apenas pelo custo imediato.

Medem-se pelo que podem representar daqui a 5, 10 ou 15 anos.

Esta loja, no centro de Albergaria-a-Velha, está à venda por 54.500 €.

E talvez seja precisamente esse número que mereça uma segunda leitura.

Porque quem procura um espaço para desenvolver uma atividade pode olhar para este imóvel de duas formas:

como uma despesa de aquisição…

ou como a possibilidade de transformar uma necessidade do negócio num património próprio.

📍 Está na Rua Almirante Reis, numa zona central e de passagem.

Tem 73 m² de área bruta privativa, montra para a rua, entrada de luz natural e uma configuração interior que permite organizar diferentes áreas de utilização.

Dispõe ainda de:

✔️ zona de apoio
✔️ arrumos
✔️ instalação sanitária
✔️ montra e contacto direto com a rua
✔️ espaço adaptável a diferentes conceitos

É precisamente essa versatilidade que torna o imóvel interessante.

Pode fazer sentido para comércio, mas não só.

Um gabinete profissional.

Um atelier.

Um pequeno showroom.

Um espaço de serviços.

Um negócio com atendimento ao público.

Ou mesmo uma aquisição patrimonial para posterior colocação no mercado de arrendamento comercial, naturalmente sujeita à análise da procura, renda potencial e rentabilidade pretendida.

E há uma questão que vale a pena colocar:

se já precisa de um espaço para exercer a sua atividade, faz mais sentido continuar a pagar pela utilização de um imóvel de terceiros ou estudar a possibilidade de adquirir o seu?

Não existe uma resposta igual para todos os negócios.

Depende do capital disponível, financiamento, horizonte temporal, atividade e objetivos.

Mas existe uma diferença importante:

uma renda paga o direito de utilizar um espaço.
Uma aquisição pode também construir património.

Por 54.500 €, esta loja merece, pelo menos, entrar nessa comparação.

📩 Se tem um negócio, está a pensar criar o seu próprio espaço ou procura um pequeno imóvel comercial para investimento em Albergaria-a-Velha, fale comigo.

Mais do que mostrar-lhe a loja, quero ajudá-lo a perceber se os números e o imóvel fazem sentido para o seu objetivo.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Rua Almirante Reis | Albergaria-a-Velha
🏪 Tipo: Loja / Espaço Comercial
🚻 Instalações sanitárias: 1
🏗️ Área Bruta Privativa: 73 m²
💶 Preço: 54.500 €
⚡ Certif**ação Energética: D
🏢 Licença AMI 22471

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

03/09/2026

🟥⬜🟦

HÁ CASAS QUE SERVEM PARA A VIDA QUE TEMOS HOJE. E HÁ CASAS QUE CONSEGUEM ACOMPANHAR A VIDA À MEDIDA QUE ELA MUDA.

Os filhos crescem.

Às vezes precisamos de trabalhar em casa.

Os pais começam a passar mais tempo connosco.

Chegam amigos para o fim de semana.

E aquilo que exigimos de uma casa também vai mudando.

Foi precisamente nisso que pensei ao voltar a olhar para esta moradia T4 na Gafanha da Nazaré.

Porque há um detalhe na sua distribuição que, para mim, faz toda a diferença:

um dos quatro quartos f**a no rés-do-chão.

Hoje pode ser o escritório.

Pode ser o quarto de um filho mais velho.

Pode receber familiares ou amigos sem interferir com a zona mais privada da casa.

E amanhã?

Pode simplesmente permitir continuar a viver confortavelmente na mesma casa sem depender diariamente das escadas.

É este tipo de versatilidade que nem sempre conseguimos medir apenas em metros quadrados.

No rés-do-chão encontramos ainda uma sala ampla e luminosa com lareira, uma casa de banho e a cozinha equipada, com acesso direto ao pátio.

E esta ligação da cozinha ao exterior é daquelas características que se começam verdadeiramente a apreciar quando se vive a casa.

Abrir a porta.

Levar o almoço para fora.

Preparar um jantar de verão.

Deixar as crianças aproveitar o pátio enquanto estamos dentro.

Ou simplesmente criar aquele espaço exterior que cada família acaba por fazer seu.

No piso superior f**a a zona mais privada.

São três quartos, um deles suite, outro com varanda, e duas casas de banho — uma com chuveiro e outra com banheira.

No total:

4 quartos.
3 casas de banho.
141 m² úteis.
252 m² de terreno.

E espaço para uma família poder crescer, mudar e reorganizar-se sem que a casa deixe de fazer sentido.

Há ainda garagem integrada, estacionamento, arrecadações e diferentes espaços de arrumação — aqueles metros que raramente são protagonistas de uma fotografia, mas que fazem uma enorme diferença no quotidiano.

Depois, sim, temos a localização.

E aí continuamos a ter uma das grandes vantagens desta moradia:

não é preciso escolher entre a cidade e o mar.

Estamos na Gafanha da Nazaré, com escolas, comércio e serviços nas proximidades, e a poucos minutos das praias da Barra e Costa Nova e da cidade de Aveiro.

Pode ir trabalhar à cidade.

Pode levar os miúdos à escola.

E pode terminar o dia junto ao mar.

Mas, desta vez, não quero que olhe apenas para a localização.

Quero que pense numa pergunta diferente:

A casa que está a escolher hoje continuará a funcionar para a sua família daqui a alguns anos?

Esta foi pensada de uma forma que lhe permite responder a diferentes momentos da vida.

E talvez seja precisamente isso que procura.

📩 Se procura uma moradia familiar na Gafanha da Nazaré e valoriza espaço, funcionalidade e uma casa capaz de se adaptar, fale comigo.

Venha conhecê-la.

Às vezes é preciso entrar numa casa para perceber todas as formas como poderíamos vivê-la.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Rua da Liberdade | Gafanha da Nazaré | Ílhavo
🏡 Tipologia: Moradia T4
🛏️ Quartos: 4
🛁 Casas de banho: 3
🚗 Estacionamento: Box + estacionamento | 3 ou mais lugares
📐 Área Útil: 141 m²
🏗️ Área Bruta: 160 m²
🌳 Terreno: 252 m²
💶 Preço: 369.900 €
💶 Preço/m²: 2.623,40 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: D
🏢 Licença AMI 22471

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

02/09/2026

🟥⬜🟦

E SE A PRAIA DEIXASSE DE SER O DESTINO DAS FÉRIAS… E PASSASSE A SER A SUA MORADA?

Há casas onde imaginamos imediatamente uma forma diferente de viver.

Abrir as janelas e sentir que o mar está ali, a poucos passos.

Tomar o pequeno-almoço sem pressas, aproveitar o terraço nos dias de sol, sair de casa de chinelos e, poucos minutos depois, ter os pés na areia.

Na Praia de Mira, a apenas 50 metros da praia, este T3 duplex oferece precisamente essa possibilidade.

E não estamos a falar de um pequeno apartamento de praia.

São 169 m² de área útil, distribuídos por dois pisos, com espaços amplos, muita luz natural e uma configuração que permite separar a zona social da zona mais privada da casa.

No piso principal, a sala e a cozinha comunicam num ambiente contemporâneo e luminoso.

A cozinha, de linhas simples e atuais, encontra-se equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.

Na sala, o recuperador de calor acrescenta aquele conforto que faz lembrar que uma casa junto ao mar também pode ser maravilhosa no inverno.

E depois há a luz.

As grandes superfícies envidraçadas prolongam os espaços para o exterior e fazem da varanda quase uma continuação da casa.

Subimos ao piso superior e encontramos mais espaço, privacidade e um dos elementos que mais gosto neste imóvel: um generoso terraço onde o céu parece fazer parte da casa.

São três quartos, duas casas de banho — uma com banheira e outra com base de d***e — e diferentes acessos aos espaços exteriores.

Mas esta casa não vive apenas da proximidade da praia.

Foi construída em 2024 e incorpora soluções pensadas para conforto e eficiência:

☀️ painéis fotovoltaicos
♨️ bomba de calor
🔥 recuperador de calor
🧹 aspiração central
🚗 lugar de estacionamento
🌿 terraço e varanda
⚡ certif**ação energética B

E há ainda tudo aquilo que não cabe dentro das paredes de uma casa.

A Barrinha de Mira, os passeios a pé ou de bicicleta, o comércio e a restauração próximos, os dias de verão junto ao mar e aquela tranquilidade tão própria da Praia de Mira.

Pode ser a casa onde se vive todos os dias.

Pode ser o refúgio para onde se foge sempre que há oportunidade.

Ou pode ser um imóvel para quem procura conjugar utilização própria com uma localização de forte procura turística.

Mas há coisas que as fotografias não conseguem transmitir.

Estar a 50 metros da praia é uma delas.

📩 Fale comigo e venha conhecer este T3 duplex na Praia de Mira. Talvez a próxima ida à praia já seja a partir de casa.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Rua da Liberdade | Praia de Mira | Mira
🏡 Tipologia: Apartamento T3 Duplex
🛏️ Quartos: 3
🛁 Casas de banho: 2
🚗 Estacionamento: 1 lugar
📐 Área Útil: 169 m²
🏗️ Área Bruta: 220 m²
💶 Preço: 335.000 €
💶 Preço/m²: 1.982,25 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: B
🏢 Licença AMI 22471

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

02/09/2026

🟥⬜🟦

HÁ UMA ALTURA EM QUE TER UMA CASA MAIOR DEIXA DE SER A PRIORIDADE. TER UMA VIDA MAIS SIMPLES PASSA A SER.

Menos manutenção.

Menos espaço que não usamos.

Mais facilidade no dia a dia.

Mas simplif**ar não signif**a abdicar de tudo aquilo de que gostamos numa casa.

E foi precisamente isso que me fez olhar de outra forma para este T2 na Gafanha da Nazaré.

Porque não é apenas um apartamento com dois quartos.

Está no rés-do-chão, facilitando o acesso no quotidiano.

Tem garagem fechada, por isso o carro, as bicicletas ou aquilo que precisamos de guardar não têm de disputar espaço dentro de casa.

Tem arrumos.

E tem algo que muitas vezes sentimos falta quando trocamos uma moradia por um apartamento:

espaço exterior.

O terraço permite continuar a ter aquele cantinho cá fora para apanhar sol, colocar uma mesa, algumas plantas ou simplesmente sentar-se ao final do dia.

Dentro de casa, encontramos uma distribuição simples e funcional.

A sala é acolhedora, a cozinha luminosa e equipada, os dois quartos têm boas dimensões e acesso à varanda, e existe uma casa de banho completa.

O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, uma característica que continua a fazer diferença nos meses mais frios.

E depois temos a localização.

Estamos na Gafanha da Nazaré, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas e bons acessos, mas suficientemente perto das praias para que o mar possa fazer parte dos fins de semana — ou de qualquer dia em que apeteça ir até lá.

É uma casa que vejo particularmente bem para quem procura praticidade sem querer sentir que está a perder qualidade de vida.

Para um casal.

Para uma pequena família.

Para quem quer deixar uma casa que exige demasiado trabalho.

Ou simplesmente para quem procura um T2 onde algumas das coisas que normalmente são “extras” já fazem parte da solução.

Garagem. Terraço. Arrumos. Rés-do-chão. Proximidade das praias.

Às vezes, escolher uma casa não é procurar mais.

É perceber aquilo de que realmente precisamos para viver melhor.

📩 Se este é o tipo de casa que procura, fale comigo. Venha conhecê-la e perceber se faz sentido para a próxima fase da sua vida.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Rua Sacadura Cabral | Gafanha da Nazaré | Ílhavo
🏡 Tipologia: Apartamento T2
🛏️ Quartos: 2
🛁 Casas de banho: 1
🚗 Estacionamento: Garagem fechada | 1 lugar
📐 Área Útil: 75 m²
🏗️ Área Bruta: 106 m²
🌳 Área Exterior Privativa: 14 m²
💶 Preço: 274.990 €
💶 Preço/m²: 3.666,53 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: D
🏢 Licença AMI 22471

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

01/09/2026

🟥⬜🟦

HÁ CASAS ONDE CONSEGUIMOS IMAGINAR A VIDA ANTES MESMO DE ENTRAR.

Uma sala grande onde a família se reúne.

A lareira acesa nos dias frios.

Uma mesa com espaço para todos.

Uma cozinha onde ainda há lugar para sentar, conversar e prolongar as refeições.

E, lá fora, aquele espaço que permite abrir a porta e sentir que estamos verdadeiramente em casa.

É esta a sensação que encontro nesta moradia T3, no centro de Ílhavo.

Uma casa com 221 m² de área útil, distribuída por dois pisos, pensada para quem procura espaço para a família sem abdicar da proximidade de tudo o que faz parte da rotina diária.

No rés-do-chão, a sala comum surpreende pelas dimensões e luminosidade.

Há espaço para criar verdadeiramente duas zonas distintas — estar e jantar — e a lareira acrescenta-lhe aquele elemento que transforma uma divisão ampla num lugar de encontro.

A cozinha mantém o mesmo princípio: espaço.

É ampla, equipada, com uma verdadeira zona de refeições, muita arrumação e ligação ao exterior.

Neste piso existe ainda um quarto, uma característica que considero particularmente interessante.

Pode ser o quarto de alguém que prefira evitar escadas, um quarto de hóspedes ou até um escritório, adaptando a casa às diferentes fases da vida de uma família.

No primeiro andar encontramos mais dois quartos e uma casa de banho de apoio.

Mas uma moradia vive-se também do lado de fora.

O logradouro oferece espaço para estacionamento, zona de churrasqueira e arrumos, existindo ainda garagem fechada.

E depois há a localização.

Estamos em São Salvador, no centro de Ílhavo, com comércio e serviços próximos e uma posição particularmente interessante entre Aveiro e as praias da Barra e Costa Nova.

É uma casa com áreas que hoje nem sempre são fáceis de encontrar.

Uma casa para receber.

Para reunir.

Para adaptar.

E, sobretudo, para viver.

Se procura uma moradia onde a família possa ter espaço sem se afastar da cidade, talvez valha a pena conhecê-la pessoalmente.

📩 Fale comigo e agende a sua visita.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Alqueidão | São Salvador | Ílhavo
🏡 Tipologia: Moradia T3
🛏️ Quartos: 3
🛁 Casas de banho: 2 + WC
🚗 Estacionamento: Garagem fechada + espaço exterior | 2 lugares
📐 Área Útil: 221 m²
🏗️ Área Bruta: 271 m²
🌳 Terreno: 300 m²
💶 Preço: 390.000 €
💶 Preço/m²: 1.764,71 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: C
🏢 Licença AMI 22740

━━━━━━━━━━━━━━

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

01/09/2026

🟥⬜🟦

E SE A SUA PRÓXIMA CASA EM AVEIRO JÁ ESTIVESSE PRONTA À SUA ESPERA?

Há casas que exigem mudanças, compras, entregas, montagens e semanas até começarem verdadeiramente a sentir-se nossas.

E depois há aquelas onde basta chegar com os seus pertences.

Este T2 de 2024, totalmente mobilado e equipado, no centro de Aveiro, pertence claramente ao segundo grupo.

Uma casa contemporânea, confortável e funcional, pensada para quem valoriza a possibilidade de ter tudo preparado desde o primeiro dia — e quer viver a cidade sem abdicar das comodidades de um edifício recente.

A sala apresenta um ambiente acolhedor e atual, já mobilado, onde a luz natural ajuda a criar aquele espaço onde apetece regressar ao final do dia.

A cozinha segue a mesma linguagem contemporânea, conjugando os tons claros com a madeira e integrando os equipamentos necessários para que possa começar a utilizá-la imediatamente.

Na zona privada encontram-se dois quartos mobilados, ambos com armários embutidos.

O quarto principal é uma suite com cama de casal e casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto dispõe de cama individual — uma configuração que pode adaptar-se muito bem a um casal, a uma pequena família ou a quem necessita de um segundo quarto para filho, visitas ou outra utilização.

No total, o apartamento dispõe de duas casas de banho.

Mas viver confortavelmente no centro de Aveiro também signif**a resolver algumas das questões práticas do quotidiano.

Por isso, este apartamento inclui:

🚗 Lugar de estacionamento

⚡ Carregamento para veículo elétrico

🛗 Elevador

E tudo isto numa localização central, na freguesia da Glória e Vera Cruz, próximo do Canal de São Roque, do Pingo Doce e de comércio e serviços que permitem resolver grande parte do dia a dia sem grandes deslocações.

É precisamente essa combinação que torna este apartamento tão interessante:

uma construção recente, uma casa pronta a habitar e Aveiro à porta.

Se procura um T2 onde conforto, localização e praticidade estejam reunidos no mesmo endereço, talvez tenha acabado de o encontrar.

📩 Envie-me mensagem para conhecer as condições do arrendamento e agendar a sua visita.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Glória e Vera Cruz | Aveiro
🏡 Tipologia: Apartamento T2
🛏️ Quartos: 2 | 1 suite
🛁 Casas de banho: 2
🚗 Estacionamento: 1 lugar
📐 Área Útil: 82 m²
🏗️ Área Bruta: 109 m²
💶 Renda: 1.400 €/mês
💶 Preço/m²: 17,07 €/m²/mês
⚡ Certif**ação Energética: A
🏢 Licença AMI 22740

━━━━━━━━━━━━━━

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

💶 Renda mensal: 1.400 €

🔑 Na celebração do contrato: 2 rendas + 1 renda de caução

🛋️ Totalmente mobilado

🍴 Cozinha equipada

🚗 Estacionamento incluído

⚡ Carregamento para veículo elétrico

📅 Disponível para entrada a partir de 12/09

🔑 Visitas a partir de 11/09

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

31/08/2026

🟥⬜🟦

HÁ CASAS QUE NOS DÃO ESPAÇO. OUTRAS DÃO-NOS ESPAÇO PARA VIVER.

E quando procuramos uma casa para arrendar, essa diferença sente-se todos os dias.

No centro da Gafanha da Nazaré, este T2 surpreende logo pela dimensão: são 126,20 m² de área útil, com divisões generosas, duas casas de banho, várias varandas e uma garagem fechada onde cabem duas viaturas.

Mas os metros quadrados são apenas o princípio.

Imagine chegar a casa ao final de um dia de inverno, acender a lareira da sala e ter finalmente aquele espaço onde pode desligar do ritmo do dia.

Ou, quando chegam os dias mais amenos, abrir as portas para a varanda e deixar entrar a luz e o ar.

A sala comunica com uma varanda partilhada com a cozinha, criando uma relação agradável entre os dois espaços.

A cozinha semi-equipada dispõe de exaustor, frigorífico, fogão e caldeira e tem dimensão suficiente para integrar uma zona de refeições — uma característica que continua a fazer diferença numa casa vivida diariamente.

Na zona privada encontramos dois quartos, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda comum.

Um deles é suite, com casa de banho privativa equipada com poliban.

Existe ainda uma segunda casa de banho completa, com banheira.

E depois há aquele elemento que tantas vezes falta quando procuramos apartamento:

espaço para os carros sem depender diariamente do estacionamento na rua.

Na parte posterior do edifício existe uma garagem fechada e ampla, com capacidade para duas viaturas, inserida no logradouro.

Tudo isto numa localização particularmente prática.

Vive no centro da Gafanha da Nazaré, com escolas, Centro de Saúde, comércio, supermercados, padarias, farmácias e transportes públicos nas proximidades.

Tem também acesso rápido à A25, facilitando as deslocações para Aveiro, Ílhavo e restantes zonas envolventes.

E há ainda uma vantagem que, nesta localização, sabe particularmente bem:

a Praia da Barra f**a a curta distância.

É a possibilidade de ter o quotidiano organizado durante a semana e continuar suficientemente perto do mar para, quando o tempo convida, trocar a rotina por um passeio junto à praia.

E há mais um detalhe importante no orçamento mensal:

A renda de 900 € inclui água e eletricidade até ao limite conjunto de 50 €/mês.

Uma casa não tem de ser nossa para se transformar no lugar onde gostamos de regressar todos os dias.

Talvez esta possa ser a próxima.

📩 Se procura um T2 espaçoso na Gafanha da Nazaré e se identif**a com as condições deste arrendamento, fale comigo para saber mais ou agendar uma visita.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Gafanha da Nazaré | Ílhavo | Aveiro
🏡 Tipologia: Apartamento T2
🛏️ Quartos: 2 | 1 suite
🛁 Casas de banho: 2
🚗 Estacionamento: Garagem fechada | 2 viaturas
📐 Área Útil: 126,20 m²
🏗️ Ano de construção: 2002
💶 Renda: 900 €/mês
💶 Preço/m²: 7,13 €/m²/mês
⚡ Certif**ação Energética: D
🏢 Licença AMI 22740

━━━━━━━━━━━━━━

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

💶 Renda mensal: 900 €
💧⚡ Inclui água e eletricidade até ao limite de 50 €/mês
🔑 Entrada: 2 rendas + 1 renda de caução
📄 Contrato inicial de 1 ano, renovável mediante acordo entre as partes

Documentação para análise da proprietária:

• Última declaração de IRS
• 3 últimos recibos de vencimento

Procura-se arrendatário responsável, cuidadoso e com situação profissional estável.

📩 Interessado? Entre em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita.

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

31/08/2026

🟥⬜🟦

HÁ CASAS ONDE COMPRAMOS METROS QUADRADOS. E HÁ CASAS ONDE COMPRAMOS ESPAÇO PARA A VIDA ACONTECER.

Imagine abrir o portão e ter, à sua frente, um jardim só seu.

Espaço para as crianças correrem.
Para o cão andar livremente.
Para colocar uma mesa cá fora nos dias de sol.
Para plantar flores, fazer uma horta ou simplesmente ter aquele pedaço de verde que tantas vezes falta quando vivemos perto da cidade.

Agora imagine que tudo isto está numa propriedade com 872,50 m² de terreno, em Azurva, Eixo, a cerca de 10 minutos do centro de Aveiro.

É aqui que encontramos esta moradia T3.

E talvez aquilo que mais me tenha chamado a atenção nesta casa tenha sido precisamente isto:

há muito mais aqui do que aquilo que se vê quando olhamos apenas para os 120 m² da habitação principal.

Na frente, encontramos uma moradia térrea de linhas simples, rodeada pelo jardim.

Entramos e descobrimos uma casa com uma organização muito familiar.

A sala e a zona de jantar comunicam entre si e recebem bastante luz natural através das grandes janelas voltadas para o exterior.

É fácil imaginar estes espaços com uma nova decoração, novas cores, talvez uma intervenção de modernização…

Mas a dimensão, a luz e a ligação entre os ambientes já estão lá.

A zona privada oferece três quartos, arrumação e vários armários embutidos — daqueles pormenores que, no quotidiano, acabam por fazer muita diferença.

Temos ainda cozinha e uma casa de banho completa.

Mas é quando seguimos para a parte posterior da propriedade que percebemos verdadeiramente o que esta casa pode oferecer.

Porque ali existe quase um segundo mundo dentro da mesma propriedade.

Uma ampla área coberta reúne vários espaços complementares, incluindo outra cozinha e sala com lareira, criando uma zona fantástica para aqueles almoços de família que começam ao meio-dia e acabam sabe-se lá a que horas.

Há ainda uma casa de banho de serviço, outra cozinha de apoio, zona com tanque, arrumos e antigos espaços destinados a apoio.

E depois continuamos…

até chegarmos ao quintal.

🌳 Árvores.
🌱 Terra para cultivar.
🍋 Possibilidade de criar uma horta ou pequeno pomar.
☀️ Espaço exterior para usufruir.

É precisamente esta sucessão de ambientes que torna a propriedade tão interessante.

Não estamos perante uma moradia nova.

Estamos perante uma casa de 1980, com elementos e acabamentos da sua época, onde algumas zonas poderão beneficiar de atualização.

Mas também estamos perante algo que não se cria facilmente depois:

terreno. Espaço. Dependências. Jardim. Quintal. Privacidade. E margem para transformar.

Para uma família que queira sair de um apartamento sem abdicar da proximidade de Aveiro, esta pode ser uma mudança muito interessante.

Porque talvez a próxima casa não precise apenas de mais um quarto.

Talvez precise de mais vida cá fora.

📩 Se esta é a forma como imagina viver, venha conhecer a propriedade comigo.

━━━━━━━━━━━━━━

📍 Localização: Azurva | Eixo e Eirol | Aveiro
🏡 Tipologia: Moradia T3
🛏️ Quartos: 3
🛁 Casas de banho: 2
🚗 Estacionamento: Box individual | 2 lugares
📐 Área Útil: 120 m²
🌳 Terreno: 872,50 m²
🏗️ Ano de construção: 1980
💶 Preço: 270.000 €
💶 Preço/m² de área útil: 2.250 €/m²
⚡ Certif**ação Energética: D
🏢 Licença AMI 22740

━━━━━━━━━━━━━━

Quer perceber se todo este espaço pode ser o cenário da próxima etapa da sua família?

📩 Envie-me mensagem ou contacte-me para agendarmos uma visita.

Ana Pereira
Property Advisor
RE/MAX Universal
J-Abrantes Equipa Imobiliária

💙 Seguimos.

Ana Pereira - Remax

04/09/2026

03/09/2026

03/09/2026

02/09/2026

02/09/2026

01/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

31/08/2026

Endereço

Website

Notificações

Atalhos

Compartilhar

Categoria

Pedido de remoção do anúncio