12/08/2026
إذا قام المستأجر بتعميرات في المأجور بدون إذن وموافقة المؤجر /المالك فإن ذلك يعتبر من حالات التخلية الواردة في القانون.
قرأت اليوم حكماً لمحكمة (النقض الفلسطينية) يستحق التوقف عنده، ويسعدني مشاركة أبرز ما نص عليه الحكم،
جاء في الحكم :- أن مستأجر أضاف حمّاماً داخلياً للشقة المؤجرة دون الرجوع لصاحب العقار، المالك رفع دعوى تخلية، والمستأجر دافع بأن الإضافة هي لغايات تحسين المأجور ولا ضرر فيها، وأن صاحب العقار سكت عن الموضوع مدة طويلة فكان ذلك بمثابة موافقة ضمنية.
محكمة النقض ردّت على هذا الدفع بوضوح: أي تغيير في معالم المأجور خلافاً لشروط عقد الإيجار وبدون موافقة المؤجر يكفي وحده سبباً للتخلية، ولا حاجة لإثبات أن هذا التغيير سبّب ضرراً للمالك.
أما السكوت، فلا يُعتد به كموافقة ضمنية، لأنه لا يجوز إثبات ما يخالف عقداً مكتوباً بمجرد القرائن.
✍️ المحامي آدم الأغبر،
⚖️من هو بحاجة للحكم من الزملاء المحامين مراسلتي على الخاص، دمتم بود ⚖️
#قانون
#فلسطين
#محامي
