المحامي محمد أسامة الأشقر

المحامي محمد أسامة الأشقر محمد أسامة الأشقر محامي مزاول في كافة القضايا النظامية والشرعية في فلسطين
(1)

محامي نظامي وشرعي ، أتمتع بخبرة تزيد عن 4 أعوام في الترافع أمام جميع المحاكم على مختلف درجاتها، بالإضافة إلى صياغة العقود القانونية واجراء معاملات السجلات التجارية والطابو.

15/03/2026

دعوات جامعة لخيري الدنيا واﻵخرة :

1- اللهم إنك عفو تحب العفو فاعفو عني.

2- اللهم آتنا في الدنيا حسنة ، وفي الآخرة حسنة ، وقنا عذاب النار.
[ متفق عليه ]

3-اللهم اغفر لي ذنبي كله ، دِقّهُ وجِلّهُ ، وأوله وآخره ، وعلانيته وسره.
[ رواه مسلم ]

4- اللهم إني أسألك الهدى والتقى والعفاف والغنى.
[ روه مسلم ]

5- اللهم إني أعوذ بك من جَهْد البلاء ودَرَك الشقاء وسوء القضاء وشماتة الأعداء.
[ متفق عليه ]

6- اللهم إني أعوذ بك من زوال نعمتك وتحوِّل عافيتك وفجاءة نقمتك وجميع سخطك.
[ رواه مسلم ]

7- اللهم إني أعوذ بك من علم لا ينفع ، ومن قلب لا يخشع ، ومن نفس لا تشبع ، ومن دعوة لا يستجاب لها.
[ رواه مسلم ]

8- اللهم أصلح لي ديني الذي هو عصمة أمري وأصلح لي دنياي التي فيها معاشي وأصلح لي آخرتي التي فيها معادي واجعل الحياة زيادة لي في كل خير واجعل الموت راحة لي من كل شر.
[ رواه مسلم ]

9- اللهم إني أعوذ بك من العجز والكسل والبخل والهرم وعذاب القبر اللهم آت نفسي تقواها وزكها أنت خير من زكاها أنت وليها ومولاها.
[ رواه مسلم ]

10- اللهم اغفر لي خطيئتي وجهلي وإسرافي في أمري وما أنت أعلم به مني، اللهم اغفر لي جِدّي وهزلي، وخطئي وعمدي ، وكل ذلك عندي، اللهم اغفر لي ما قدّمتُ وما أخّرتُ وما أسررتُ وما أعلنتُ وما أنت أعلم به مني أنت المقدم وأنت المؤخر وأنت على كل شيء قدير.
[ متفق عليه ]

11- اللهم أنت الملك لا إله إلا أنت ، أنت ربى وأنا عبدك ، ظلمت نفسى واعترفت بذنبى ، فاغفر لى ذنوبى جميعا إنه لا يغفر الذنوب إلا أنت، واهدني لأحسن الأخلاق لا يهدي لأحسنها إلا أنت واصرف عني سيئها لا يصرف عني سيئها إلا أنت لبيك وسعديك والخير كله في يديك استغفرك ربي وأتوب إليك.
[ رواه مسلم ]

07/03/2026

هل يحق للمؤجّر رفع الإيجار أثناء مدة العقد؟

🔹 الجواب القانوني:

الأصل أن الأجرة المتفق عليها في عقد الإيجار لا يجوز تعديلها أو زيادتها طوال مدة العقد إلا برضا الطرفين.

فإذا كان العقد محدد المدة والأجرة، يلتزم المؤجّر والمستأجر بما ورد فيه حتى نهاية المدة.

أما في حال انتهاء العقد وتجديده، فيجوز الاتفاق على أجرة جديدة وفق ما يتفق عليه الطرفان.

وأي زيادة تُفرض من طرف واحد تُعد مخالفة قانونية ولا يُعتد بها.

✍️ معلومة مهمة: العقد شريعة المتعاقدين، ولا يجوز لأحد الطرفين تغييره بإرادته المنفردة.

💬 اكتب سؤالك القانوني في التعليقات وسنجيبك بمعلومة قانونية واضحة.

28/02/2026

سؤال وجواب قانوني

السؤال/ هل يحق للمؤجِّر طرد المستأجر دون حكم قضائي؟

الإجابة/ يعتقد بعض المؤجّرين أن تأخر المستأجر عن دفع الأجرة يجيز لهم إخراجه من العين المؤجرة فورًا، وهذا اعتقاد غير صحيح قانونًا.

فالأصل أن عقد الإيجار يبقى قائمًا، ولا يجوز للمؤجّر طرد المستأجر أو تغيير الأقفال أو قطع الخدمات "إلا بموجب حكم قضائي".

وأي إجراء يتم دون الرجوع للقضاء يُعد تعديًا يعرض صاحبه للمساءلة القانونية، "حتى لو كان المستأجر متأخرًا في السداد"

الطريق الصحيح هو رفع دعوى قانونية للمطالبة بالأجرة أو إخلاء المأجور وفق الأصول.

✍️ نصيحة قانونية: اللجوء للقضاء يحمي حق المؤجّر ويقفل الباب امام المستأجر بطريقة قانونية وصحيحة.

21/02/2026

سؤال وجواب

السؤال/ هل يضيع حقك إذا لم يكن هناك عقد مكتوب؟

الإجابة/ يعتقد الكثيرون أن الحق لا يثبت إلا بعقد خطي، وهذا غير دقيق قانونًا.

فوفق القواعد القانونية والفقهية المعمول بها أمام المحاكم الفلسطينية، يمكن إثبات الحقوق بكافة طرق الإثبات، مثل الشهادة، والقرائن، والإقرار، وليس العقد المكتوب فقط.

لكن في المقابل، يبقى العقد الخطي هو أقوى وسائل الإثبات وأكثرها أمانًا، خاصة في المعاملات المالية والإيجارات والعمل.

لذلك، فإن غياب العقد لا يعني ضياع الحق، لكنه قد يُصعّب إثباته أمام القضاء.

ختاماً: وثّق حقك قدر الإمكان… فالتوثيق يحميك قبل النزاع لا بعده.

18/02/2026

قاعدة قانونية وتفسير :
____________________________________

قاعدة: “العقد شريعة المتعاقدين”

من القواعد العامة المستقرة في القانون أن العقد شريعة المتعاقدين.

أي أن ما يتفق عليه الطرفان يصبح ملزمًا لهما ولا يجوز نقضه أو تعديله بإرادة منفردة.

ويترتب على هذه القاعدة أن يلتزم كل طرف بتنفيذ التزاماته بحسن نية، سواء تعلّق الأمر بالأجرة، أو المدة، أو طبيعة الانتفاع.

ولا يجوز التحلل من العقد أو تغييره إلا باتفاق الطرفين، أو بنص قانوني، أو بحكم قضائي.

وتكمن أهمية هذه القاعدة في حماية استقرار المعاملات ومنع النزاعات، خاصة في العقود المتداولة يوميًا كالإيجارات والبيع والعمل.

✍️ معلومة قانونية: هذه القاعدة من المبادئ العامة التي يأخذ بها القضاء الفلسطيني عند تفسير العقود والفصل في النزاعات.

11/02/2026

“الأصل براءة الذمة”

من القواعد الفقهية المهمة السارية في معظم انظمة الدول سواء الغربية او العربية قاعدة «الأصل براءة الذمة» .

والقاعدة تعني أن الإنسان يُفترض خلو ذمته من الالتزامات والديون ما لم يثبت العكس بدليل معتبر.

وتُطبَّق هذه القاعدة بشكل واسع أمام المحاكم الفلسطينية، خصوصًا في القضايا المدنية والتجارية، حيث يقع عبء الإثبات على من يدّعي وجود الحق أو الدين، لا على من يُنكر.

وهنا فخراً بديننا العظيم ان نقول ان تلك القاعدة بنيت واوردت مسبقاً في اكثر من نص وحديث نبوي، من ذلك:

عن رسول الله صلى الله عليه وسلم، حيث قال: "لو يُعطى الناس بدعواهم لادعى رجال أموال قوم ودماءهم، لكن البينة على المدعي واليمين على من أنكر".

هذا الحديث يوضح أن عبء الإثبات يقع على المدعي، مما يعني أنه يجب عليه تقديم الأدلة والشهادات لدعم دعواه، بينما المدعى عليه يمكنه نفي الادعاء باليمين

ولهذا، فإن مجرد الادعاء لا يكفي للحكم، بل لا بد من بينة قانونية كالعقود الخطية أو الشهود أو القرائن المقبولة قانونًا.

وتبرز أهمية هذه القاعدة في فلسطين والوطن العربي مع تفشي ظواهر المعاملات غير الموثقة، مما يجعل توثيق الحقوق أمرًا ضروريًا لحماية الذمم ومنع النزاعات.

06/02/2026

بسم الله ، نعود ، والعود احمدُ :
_______________________________________

قاعدة: “الضرر يُزال” وتطبيقاتها في الواقع القانوني الفلسطيني

من القواعد الفقهية المستقرة قاعدة «الضرر يُزال»، وهي من أهم القواعد التي يقوم عليها القضاء في كثير من المنازعات.

ومفاد هذه القاعدة أن كل ضرر واقع على الإنسان دون حق يجب رفعه أو التعويض عنه، سواء كان الضرر ماديًا كإتلاف المال، أو معنويًا كالإساءة والاعتداء على السمعة.

وتظهر تطبيقات هذه القاعدة بوضوح في القضايا المتداولة أمام المحاكم الفلسطينية، مثل:

التعويض عن الأضرار الناتجة عن الإهمال.

إزالة التعدي على الأملاك الخاصة.

المطالبة بالتعويض عن الضرر الناتج عن فسخ العقود دون مسوغ قانوني.

تكتسب هذه القاعدة أهمية خاصة في انظمة الوطن العربي والاراضي الفلسطينية ، إذ تكثر النزاعات المدنية الناتجة عن الظروف الاقتصادية والإنسانية، مما يجعل القضاء المدني أو النظامي ملجأً أساسيًا لرفع الضرر وتحقيق العدالة.

من هو المحامي محمد الأشقر .. الذكاء الاصطناعي يجيب 👇
09/05/2025

من هو المحامي محمد الأشقر .. الذكاء الاصطناعي يجيب 👇

06/01/2025

أسعد الله أوقاتكم ،،

كثفوا من الدعاء لنا ولشعب غزة الذي يباد ، في ظل حياة الخيام التي لا تقي من شظايا ، او من شتاء او صيف عابر ، او حتى من رياحٍ ضعيفة او امطار قليلة ..هذا ما يمر به القاطنين في خيامهم .

لم يتبقى في غزة من شمالها إلى جنوبها بيوتاً أو أماكن تنشد بالحياة ،بل غالبية المناطق مبادة ومنها أصبح مقابر، ومنها ما مسح كأنها قنابل نووية مصغرة سقطت، وغيرت كل الملامح .

وإن انتهت الحرب ، فالشدائد لم تنتهي ، والمأوى لن يتغير في كل فصوله، إلا أن يشاء رب العالمين ويأتي الفرج وتعود المياه لمجاريها أو مجرى جديدٍ فيها .

محمد الأشقر المحامي #غزة

09/12/2024

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 👋

مساء الخير من جنوب مدينة #غزة 🇵🇸 .

يآرب🤲 لا يأتي عمري ال32 إلا وقد كان واقعنا وحالنا في غزة أجمل وأفضل 🤍

اللهم إن كانت موتة فاكتبنا مع الشهداء 🤲

20/09/2023

الدعاوى الآتية تختص بها محاكم الصلح في #فلسطين ومهما بلغت قيمتها:
أ- تقسيم الأموال المشتركة المنقولة وغير المنقولة
ب- إخلاء المأجور.
ج- حقوق الارتفاق.
د- المنازعات المتعلقة بوضع اليد.
هـ - المنازعات المتعلقة بالإنتفاع في #العقار.

18/09/2023

إذا كان أحد متصرفاً بموجب سند بأموال غير منقولة فاعتدى عليها وتداخل بها شخص أخر وأحدث يده عليها فإن أقام المتصرف دعوى إعادة اليد وأثبت بسند أنه ذو اليد الحقيقية وبأسباب ثبوتية أخرى أنه ذو اليد على المنازع فيه من قبل إحداث اليد يحكم برفع اليد الحادثة وتعاد إلى اليد القديمة.

وإذا ضبط صاحب السند المال الغير منقول جبراً وتغلباً بدون مراجعة هذا الطريق القانوني وراجع الطرف الأخر الطريق القانوني يعاد الحال السابق وينبه على صاحب السندات أن يرجع الطريق القانوني.

#نص #قانوني #غزه #قانون #مدني #نظام #ساري #فلسطين #ارض #سند #محكمة #احكام #نزاع #عقار

Address

فلسطين
Gaza
00970

Opening Hours

Monday 08:30 - 19:00
Tuesday 08:15 - 19:00
Wednesday 08:45 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Saturday 10:00 - 19:00
Sunday 08:30 - 19:00

Telephone

+970592178832

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي محمد أسامة الأشقر posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to المحامي محمد أسامة الأشقر:

Share