02/07/2020
Desde que se anunciaron por primera vez estas hipotecas reverse, me dio la impresión de que no eran buenas y hasta comencé a escribir un artículo de revista mientras era estudiante de derecho, que luego por complicaciones de salud no terminé.
Las reverse, como dice el artículo, no son hechas pensando en Puerto Rico y las casas de aquí, no son un producto para “todo el mundo”. NO ES UN PRESTAMO HIPOTECARIO COMUN, porque es más complejo, pero debe entender que sigue siendo una hipoteca y que el incumplimiento con sus cláusulas pudiera conllevar la ejecución de su propiedad o como se dice comúnmente, el banco le puede quitar la casa.
Para mantener estas hipotecas debe tener seguros de la propiedad que se paguen al día y presentarles evidencia de póliza y pagos. El artículo habla de una familia que como resultado de los estragos del huracán Maria tuvo daños y la aseguradora no le daba cubierta porque aun no la había podido arreglar. Por incumplir con tener el seguro al día, le presentaron la demanda de ejecución en el Tribunal Federal.
En el artículo también hablan de como todos estas hipotecas se venden a otros bancos fuera de Puerto Rico que no entienden que aquí hay exoneraciones contributivas (excento de pagar CRIM) en tu hogar principal hasta un topé y un requisito es tener las contribuciones al día enviando evidencia de sus pagos. Si no tienes que pagar, no hay evidencia de pago, pero si el banco, no lo entiende, pueden iniciar el proceso de ejecución y aun cuando puedas demostrar finalmente comp funciona, incurriría costos y en gastos legales defenderse.
Lean bien el artículo si tienen interés en este tipo de préstamos y oriéntese, no sólo con el banco, sino con abogados, consúltelo con su familia, antes de tomar una decisión. Según el artículo en los últimos años se han realizado ajustes y ahora sólo le pueden prestar $15,000 de cada $100,000 de valor de su propiedad, reteniendo una reserva, razón por la cual, ha bajado el interés en estos préstamos.
Si usted tiene una hipoteca reverse, manténgase al día y si recibe alguna notificación atiéndala con prontitud y busque ayuda si la necesita.
José Sajiún Soto, un hombre de 82 años que se considera “dominiqueño”, recuerda el anuncio de televisión en el que Gilbertito Santa Rosa ofrecía “hipotecas sin pagos”. En el 2013, don José firmó una hipoteca invertida o reverse para su propiedad en Las Monjas, un edificio de tres p*s...
