27/05/2024
🏠📢 Na stronie rządowej www.gov.pl pojawił się projekt ustawy dotyczący Kredytu Mieszkaniowego ! To ważna informacja dla wszystkich planujących zakup własnego mieszkania. Oto najważniejsze punkty:
- gwarancja wkładu własnego - 20% wymaganego wkładu własnego jednak nie więcej niż 100.000 PLN,
- o kredyt będą mogły wnioskować osoby, które prowadzą gospodarstwo domowe samodzielnie lub z drugim kredytobiorcą, i które:
a) nie ukończyły 35 lat i przystępują do kredytu jako single
b) nie posiadają i nie posiadały mieszkania
c) posiadają nie więcej niż jedno mieszkanie, a w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci,
d) o kredyt mieszkaniowy będą mogły wnioskować wspólnie maksymalnie dwie osoby bez względu na łączący je stosunek prawny.
Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na:
- nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, włącznie z jego wykończeniem,
- budowę domu jednorodzinnego
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Dopłata będzie obniżała oprocentowanie kredytu do:
1,5% - brak dzieci
1% - jedno dziecko.
0,5% - dwoje dzieci.
0% - troje lub więcej dzieci w gospodarstwie domowym.
Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego. 💸 W programie kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego. Wyniesie ono:
- 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
- 13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
- 16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
- 19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego ,
- 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.
W sytuacji przekroczenia limitu dochodu będzie można otrzymać kredyt, jednak dopłata będzie pomniejszona. 📍
Kryterium powierzchniowe dotyczy tylko kredytów hipotecznych na zakup mieszkania, domu lub praw do lokalu. Dla jednej osoby limitem jest 50 m2, a zwiększa się o 25 m2 dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie. Zakup większego mieszkania jest możliwy, ale dopłata będzie pomniejszana o 50 zł za każdy nadmiarowy metr.
Wysokość kredytu mieszkaniowego nie będzie limitowana, ale dopłata naliczana będzie tylko od określonej wysokości kapitału. Będzie ona tym wyższa im większe będzie gospodarstwo domowe, tj.:
200 tys. zł przy jednej osobie w gospodarstwie domowym,
400 tys. zł przy dwóch osobach,
450 tys. zł przy trzech osobach,
500 tys. zł przy czterech osobach,
600 tys. zł przy pięciu osobach.
❗️W przypadku zakupu mieszkania w stolicy województwa, gdzie wartość 1m2 lokalu jest co najmniej 25% wyższa niż średnia krajowa, kwoty bazowe dopłat wzrosną o co najmniej 10%. Dla miast, gdzie ta wartość jest wyższa o co najmniej 50%, kwoty bazowe zostaną zwiększone o 20%. To pozwoli mieszkańcom tych miast nabyć mieszkanie z nowym kredytem przy podobnej atrakcyjności względem oferty rynkowej.
Warunki kredytowania:
- waluta kredytu PLN
- udzielany na stałej stopie procentowej w okresie pierwszych 60 miesięcy spłaty kredytu,
- okres kredytowania co najmniej na 15 lat
- opłata za gwarancję wkładu własnego przez BGK wynosi 1% kwoty gwarancji
- dopłatami do rat kredytu obejmuje się 120 pierwszych spłacanych zgodnie z harmonogramem rat kapitałowo - odsetkowych
Zwracamy również uwagę, że w projekcie podano limit wprowadzonych do systemu ewidencji dopłat BGK wniosków. Jeżeli w danym kwartale ilość wniosków przekroczy 15.000 sztuk, przyjmowanie wniosków zostanie wstrzymane. ⛔️
To tylko najważniejsze informacje. Zasady kredytu są bardzo rozbudowane i zależą od wielu czynników. Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów, zapraszamy do naszego biura nieruchomości, gdzie chętnie wyjaśnimy wszystkie kwestie związane z nowym programem kredytowym! 🏠💼
Trzymamy rękę na pulsie, a o wszystkich zmianach będziemy Was informować!
☎ 537 883 009
📩 [email protected]
