O mediacji - Milena Krawczonek

12/04/2026

Służebność przesyłu.

Temat nie jest prosty zwłaszcza kiedy przedsiębiorstwa przesyłowe występują z wnioskiem o zasiedzenie służebności przesyłu albo w odpowiedzi na wniosek właściciela nieruchomości o jej ustanowienie podnoszą zarzut zasiedzenia.

W mediach społecznościowych pojawiają się sponsorowane posty kancelarii prawnych, które powołując się na wyrok Trybunału Konstytucyjnego mówią o "otwarciu" drogi prawnej do dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Wyrok Trybunału nie został opublikowany...
I czy faktycznie taka droga się "otworzyła"? Tego nie wiem. I żadnemu klientowi nie powiem, bez oceny dokumentów i stanu faktycznego "tak, składamy pozew i wygramy sprawę". A często i po takiej analizie nie da się tego zagwarantować.

Są sądy, które orzekają zasiedzenie służebności przesyłu zgodnie z wypracowaną praktyką ale są też sądy, które takie wnioski oddalają.

Dlaczego? Odpowiem "to zależy". Żeby nabyć prawo własności przez zasiedzenie trzeba udowodnić, że do zasiedzenia doszło. A to nie jest już takie oczywiste.

W sprawie, którą prowadzę, przekładane przez przedsiębiorstwo przesyłowe dokumenty pochodzą z lat 80-tych poprzedniego wieku albo stanowią informacje z archiwów urzędów.

Praca nad tą sprawą wymaga prześledzenia nie tylko obecnie obowiązujących przepisów ale też tych już nieaktualnych, jak również licznego orzecznictwa Sądu Najwyższego.

Nie są to sprawy zero jedynkowe.
Wymagają ogromu pracy a i tak trudno ocenić jakie będzie orzeczenie sądu.

Sprawy o kilkudziesięciotysięczne odszkodowanie to z kolei spory koszt finansowy dla właściciela nieruchomości.

Warto wtedy pomyśleć o dobrej strategii i mediacji, które mogą zminimalizować koszty finansowe i emocjonalne.

Wzięłam tę sprawę, bo potrzebuję przekierować uwagę na inne sprawy niż rozwód, alimenty i porozumienia rodzicielskie.

Ale jeśli masz pytanie w sprawie rodzinnej, chętnie pomogę.

W sprawach związanych z nieruchomościami też.

Zapraszam do kontaktu 📧.

03/04/2026

Czym jest służebność?

Kiedy właściciel nieruchomości potrzebuje korzystać z nieruchomości sąsiada, bo jest to potrzebne do korzystania z jego nieruchomości.

Skomplikowane?

Czasami przepisy prawa i ich interpretacja takie właśnie są. I o tyle o ile napisanie wniosku o ustanowienie służebności osobistej, gruntowej czy przesyłu jest w miarę proste i oczywiste, to prowadzenie sprawy zwłaszcza z przedsiębiorcą przesyłowym już takie nie jest.

Za przedsiębiorcą stoi wykwalifikowana załoga i prawnicy. I wiedzą doskonale co i jak. A właściciel, mimo zgłębienia tematu i poczytania o tym, na sali rozpraw może zwyczajnie nie wiedzieć jak argumentować i obronić swoje racje. Tym bardziej jeśli chodzi o służebność przesyłu i zgłaszany przez przedsiębiorców przesyłowych zarzutu zasiedzenie.

Często urządzenia wodociągowe, instalacje cieplne, gazowe i elektryczne zostały wybudowane w czasach PRLu. Bez formalnych umów czy zgód i decyzji.

Czytam i szukam odpowiedzi. Nie tylko ze względu na prowadzoną sprawę ale też z uwagi, na sam temat.

Prawo rzeczowe dotyka tak samo nas wszystkich jak prawo rodzinne. Świadomość właścicieli nieruchomości jest coraz większa, a nieruchmości niekiedy kupowane w celach inwestycyjnych. Uregulowanie spraw prawnych pozwala w przyszłości uniknąć nieporozumień i sporów często kosztownych finansowo, emocjonalnie i długotrwałych.

Warto wiedzieć choć trochę w tym temacie żeby móc właściwie zadbać o swoje interesy.

31/03/2026

Służebność przesyłu.
Temat budzi sporo emocji, zwłaszcza po stronie właścicieli nieruchomości.

Zapisy w Kodeksie cywilnym o służebności przesyłu obowiązują od 2008 roku. Wcześniej sądy w tego typu sprawach stosowały przepisy o służebnościach gruntowych.

Dziś spory obejmują wszystkie urządzenia wybudowane przez przedsiębiorstwa przesyłowe i są bardzo konkretne. Właściciele chcą wynagrodzenia za korzystanie z ich gruntów, przedsiębiorstwa przesyłowe powołują się na zasiedzenie.

Temat nie jest oczywisty a interesy rozbieżne. Przed zmianą przepisów w Kodeksie cywilnym, nie było służebności przesyłu. Sprawy trafiały do sądów, które orzekały czy to służebność czy zasiedzenie wypracowując w tym względzie pewną praktykę.

Czy można zasiedzieć służebność przesyłu sprzed 2008 roku?

Orzecznictwo nie daje jednej prostej odpowiedzi. Nad sprawą pochylił się również Trybunał Konstytucyjny. Jednak wyrok z grudnia 2025 roku nie został ogłoszony...

Dzisiaj złożyłam w sądzie pismo w sprawie o służebność przesyłu przeciwko elektrociepłowni.

Jakie argumenty okażą się decydujące? Sama jestem ciekawa.

A Wy jak oceniacie takie sprawy?
Czy przedsiębiorstwa powinny płacić właścicielom, czy raczej chronić stabilność infrastruktury?

25/03/2026

Jak znalazłam swoją drogę?

Po kilkunastoletniej pracy w obszarze spraw społecznych, lokalowych i rodzinnych, przemocy domowej, a także rozwiązywaniu konfliktów, zarówno par przechodzących przez rozstanie, jak i w innych sytuacjach rodzinnych, zrozumiałam, że bycie blisko drugiego człowieka, wspieranie go i pomaganie to jest to, co naprawdę chcę robić.

Doświadczenie radczyni prawnej, połączone z praktyką mediacyjną, znajomością psychologii konfliktu oraz własnym doświadczeniem życiowym, pozwala mi wspierać innych w sposób skuteczny, jednocześnie empatyczny.

W swojej pracy stawiam na relacje. Bycie blisko osoby, która mierzy się z trudnościami, nie tylko natury prawnej.

Pomoc prawna bardzo się zmieniła od czasu, gdy 15 lat temu zaczynałam swoją drogę zawodową. Dziś ludziom najbardziej potrzebny jest drugi człowiek. Nie nadmiar informacji z Internetu, grup w mediach społecznościowych czy anonimowych porad.

Dziś:
- rodzice potrzebują wypracować porozumienie rodzicielskie po rozstaniu, z uwzględnieniem dobra dzieci,

- babcia walczy o możliwość kontaktu z wnukami, za którymi tęskni,

- kobieta wnosząca pozew o rozwód chce uporządkować nie tylko kwestie prawne, ale także emocjonalne, aby odzyskać sprawczość i poczucie szczęścia,

- ludzie szukają zrozumienia i odpowiedzi na pytanie „dlaczego”, bo tłumione latami emocje nie pozwalają im żyć spokojnie,

- osoby mające kontakt z sądami i instytucjami często doświadczają wykluczenia, powierzchownego traktowania i utraty zaufania.

Jestem, aby pomóc.

W swojej pracy wykorzystuję wiedzę i doświadczenie, a formę wsparcia dostosowuję do potrzeb i realiów zmieniającego się świata.

Edukuję, prowadzę warsztaty i szkolenia, szczególnie w obszarze wsparcia kobiet.

Jestem dla każdego, kto potrzebuje nie tylko interpretacji przepisów, ale także zrozumienia, uważności, wysłuchania i wsparcia emocjonalnego.

Pracuję zarówno online, jak i stacjonarnie.
Można się ze mną skontaktować przez Facebook lub mailowo (dane dostępne na mojej stronie).

W ramach wolontariatu prowadzę również bezpłatne porady prawne w Lubuskie Stowarzyszenie na Rzecz Kobiet BABA w Zielonej Górze.

Zapraszam do kontaktu. Będzie mi bardzo miło Ci pomóc.

19/03/2026

Jestem z BABy.

Od 15 lat udzielam porad prawnych na rzecz osób dotkniętych przemocą. Osób borykających się z problemami. Osób chcących zabezpieczyć swoje interesy.

To w BABIE nauczyłam się jak pracować z ludźmi, jak odpowiadać na ich potrzeby. Gdzie pokierować, kiedy nie mogę problemowi zaradzić.

BABA ukształtowała mnie zawodowo. Nauczyła pracy empatycznej. Nauczyła słuchać. Nauczyła jak pomagać.

W BABIE są najlepsze dziewczyny. Serdeczne, empatyczne, wspierające. Mądre i piękne.

Przyjaźnimy się. I to jest nasza największa wartość.

Masz ochotę dołączyć do nas?
Zapraszamy na wolontariat 🍀

To jest BABA.

Każda z nas jest inna. Mamy różne historie, doświadczenia, temperamenty i drogi życiowe. Jedne z nas są spokojne i wyważone, inne bezpośrednie i energiczne. Jedne działają w cieniu, inne zabierają głos publicznie. Jedne mają w sobie więcej cierpliwości, inne więcej ognia.

I właśnie w tej różnorodności tkwi siła.

Bo kiedy spotykają się kobiety, które łączy poczucie odpowiedzialności, wrażliwość na sprawy innych oraz gotowość do działania – powstaje przestrzeń, w której realnie można coś zmienić.

BABA to nie jest tylko nazwa.
BABA to kobiety.

Kobiety, które potrafią się wspierać, rozmawiać, wymieniać doświadczeniami, a nawet się różnić – pozostając przy tym po jednej stronie: po stronie kobiet i ich spraw.

Czasem jesteśmy zmęczone.
Czasem poruszone.
Czasem mierzymy się z trudnymi emocjami.

Ale niezmiennie działamy.

Konsekwentnie i razem.

Ogromne podziękowania kierujemy do Ani Olszewskiej za wykonanie tych oraz wielu innych zdjęć.

Praca fotografa często pozostaje niewidoczna – to efekt jego pracy oglądamy, ale sama osoba zazwyczaj pozostaje poza kadrem. Tym bardziej warto ją docenić.

W tym przypadku to właśnie Ania uchwyciła nie tylko wizerunek, ale również energię, relacje i różnorodność, które tworzą BABĘ.

My jesteśmy na zdjęciu.
Ale to Ania nadała mu formę i znaczenie.

Aniu – dziękujemy za profesjonalizm, uważność i wrażliwość, które pozwoliły pokazać BABĘ taką, jaka jest.

Autentyczną.

https://www.facebook.com/aniaolszewskafotografia

03/03/2026

Trochę prześmiewczo... ale nie ma się z czego śmiać.

W prawie nie ma rozwiązań tu i teraz. A postępowania sądowe mogą trwać latami. Z różnych powodów.

Dobrym rozwiązaniem jest mediacja, bo skraca drogę ustalenia tego co dla nas ważne. Jednak postępowanie mediacyjne to też proces.

W swojej pracy także obserwuję niecierpliwość klientów. Chcą żeby było szybko i po ich myśli. Inaczej rezygnują.

Myślę, że takie panie Bożeny znajdą się w każdym rodzaju świadczonych usług.

27/02/2026

Pisałam o mobbingu, o rozwodach, porozumieniu rodzicielskim, alimentach, mediacji, seksualności.

Stawiam na edukację i rzetelną informację.

O czym chcielibyście poczytać?

Dajcie znać w komentarzu lub wiadomości prywatnej.

Może nagram dla Was rolkę 😉.

26/02/2026

Informacja, edukacja, rzetelna i merytoryczna. Im więcej wiemy tym łatwiej zrozumieć, oswoić zjawisko i stawiać granice.

Zachęcam do obejrzenia.

17/02/2026

Molestowanie słowne. Uliczne. Catcalling.

Słowne zaczepianie głównie kobiet przez nieznajomych mężczyzn w przestrzeni publicznej.

Cmokanie, gwizdanie, wypowiedzi "ale laska", "jakie nogi", "co za tyłeczeķ", itp., ostentacyjne oblizywanie ust, natarczywe wpatrywanie się, niepożądane komentarze, wulgarne zaczepki, nachalne próby nawiązania kontaktu.

Czy to ma potwierdzać atrakcyjność kobiety? Czy jest to dla niej komplement? A może to forma flirtu?

Takie zachowania przekraczają granicę przyzwoitości, kultury i naruszają godność osobistą. Uprzedmiotawiają i narzucają se*ksualną uwagę bez zaproszenia.
Nie są flirtem, bo zachowania są jednokierunkowe, pozbawione szacunku.

Molestowanie uliczne może powodować poczucie zagrożenia i dyskomfort. Jest rodzajem przemocy se*sualnej. A przemoc to nic innego jak naruszenie praw drugiej osoby.

Nie pozwalajmy zatem, żeby nam wmawiano, że takie zachowania są OK. Nie akceptujemy mitów i stereotypów, wg których "powinnyśmy" przyjmować takie uwagi jako komplement. Nie wierzmy, kiedy inni mówią, że "to nic takiego", że "powinnaś się cieszyć" i że "masz branie".

Takie zachowania, dla niektórych kobiet mogą być przyczyną lęku, traumy, ograniczonego poczucia bezpieczeństwa.

Dbajmy o swoje bezpieczeństwo. Stawiajmy granice. Reagujmy, kiedy czujemy, że ktoś je narusza.

A Ty? Co wiesz o molestowaniu ulicznym?

13/02/2026

Zgoda na se*s.

Musi być świadoma i dobrowolna. Wymuszona podstępem, groźbą, przemocą zawsze będzie przestepstwem.

Upojenie alkoholowe, odurzenie, skąpy ubiór, prowokacyjne zachowanie nigdy nie będą zgodą. Bo nie istnieje coś takiego jak zgoda domniemana.

Czy alkohol wyklucza se*s? Nie, ale tylko wtedy, kiedy obie osoby się na to godzą. Tego chcą. Werbalnie i nie werbalnie to komunikują.

Sen, nieprzytomność, narkoza czy stan odurzenia, w którym osoba nie może świadomie podjąć decyzji ani obronić się przed niechcianym kontaktem se*sualnym będzie oznaczać brak zgody. A brak zgody to i przemoc, i przestępstwo.

Każdy ma prawo decydować o sobie. Robić to na co ma ochotę. Co jest dla niego odpowiednie. I zawsze z tej decyzji może się wycofać. Powiedzieć NIE.

NIE powinno być uszanowane. Zawsze. Na równych zasadach. Po partnersku.

08/02/2026

Kiedy dochodzi do zg*ałcenia?

Polskie przepisy karne oraz Konwencja Stambulska jasno wskazują, że każde świadome działanie doprowadzające do obcowania płciowego mimo braku zgody, za pomocą przemocy, groźby, podstępu jest przestępstwem. Przemocą se*sualną.

W komentarzach pod ostatnim moim postem o zg*wałceniu pojawiły się takie stwierdzenia, jak:
"kobieta nie może w trakcie pieszczot powiedzieć NIE",
"skoro mówi to znaczy, że jest szansa na dalsze działanie",
"jeśli przyszła do domu faceta i piła alkohol to znaczy, że wiedziała czego się spodziewać" i podobne.

To tylko część mitów i stereotypów, które funkcjonują w przestrzeni publicznej, nie tylko w Polsce, ale i w Europie. Są one akceptowane zarówno przez mężczyzn, jak i kobiety, a ich obecność sprzyja dopuszczaniu się przemocy se*sualnej. Co więcej, mity te mogą powstrzymywać osoby pokrzywdzone przed zgłoszeniem przestępstwa oraz wpływają na reakcje otoczenia na ujawnienie g*ałtu.

Badania pokazują, że mężczyźni częściej niż kobiety akceptują mity dotyczące zg*wałceń. Akceptacja ta bywa związana z konserwatywnymi poglądami, nierównościami społecznymi, przekonaniami społecznymi o niższej pozycji kobiet, przyzwoleniem na agresję wobec słabszych, silnym przywiązaniem do tradycji, a także z rasizmem, homofobią, nietolerancją religijną.

Bycie pod wpływem alkoholu lub substancji psychoaktywnych, pójście do domu sprawcy, prowokacyjny i skąpy ubiór... To jedne z wielu powielanych i normalizowanych mitów.

"G*wałcą tylko obcy mężczyźni", "sama się o to prosiła",
"to nie był naprawdę g*wałt",
"on nie chciał zg*ałcić",
"ona kłamała",
"mąż nie może zg*wałcić żony",
"nie broniła się i nie krzyczała".

Takie przykłady można mnożyć.
Wszystkie te mity przenoszą odpowiedzialność ze sprawcy na ofiarę albo czynią ofiarę współwinną.

Ktoś w komentarzu napisał, że w dzisiejszym świecie nie ma szacunku. Tam, gdzie narusza się wolność, w tym wolność se*sualną innej osoby, stosując agresję, groźby, szantaż, uzależnienie czy zależność nie ma mowy o szacunku. Dochodzi wtedy do przekraczenia wszelkich granic integralności osobistej.

10 lutego 2026 roku, o godz. 17.30 w Lubuskie Stowarzyszenie na Rzecz Kobiet BABA razem z Moniką Kawką, seksuolożką będziemy rozmawiać na temat stereotypów i mitów w kontekście cielesności, se*kualności i granic.

Zapraszam wszystkich serdecznie na to wydarzenie.