Kancelaria Adwokacka adw. Sabina Misiąg

04/05/2023

Szanowni Państwo,
uprzejmie informuję, iż siedziba kancelarii została przeniesiona.
Od początku maja działam już pod nowym adresem tj. : ul. Legnicka 3/5 , Ząbkowice Śląskie. (Budynek Banku 1 piętro)
Zapraszam ;)

27/06/2022

Nowa ustawa deweloperska już 1 lipca wchodzi w życie !!!

Zawarto w niej kilka od dawna postulowanych rozwiązań pozwalających chronić nabywców - UWAGA ! ważne regulacje ustawy mają zastosowanie także do przedsiębiorców nieposiadających statusu dewelopera ! Deweloperem zaś w rozumieniu ustawy jest to: przedsiębiorca w rozumieniu art. 431 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 i 2320), który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej realizuje przedsięwzięcie deweloperskie;

Najważniejsze regulacje nowej ustawy to, że :
- deweloperzy i inni przedsiębiorcy sprzedający nieruchomości mieszkaniowe nie będą mogli pobrać na jej podstawie opłaty rezerwacyjnej wyższej niż 1% jej ceny. Ponadto opłata ta będzie mogła zostać zwrócona rezerwującemu w przypadkach określonych w ustawie, np. nieuzyskania kredytu na sfinansowanie nabycia rezerwowanej nieruchomości z uwagi na negatywną ocenę zdolności kredytowej czy niedotrzymanie przez dewelopera zobowiązania do wyłączenia przedmiotu rezerwacji ze sprzedaży.
- objęcie nabywców ochroną również wówczas, gdy zawierają z deweloperem umowę zobowiązującą do przeniesienia własności mieszkania albo domu po zakończeniu budowy budynku . Umowy takie mają najczęściej charakter przedwstępnych umów ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży albo przedwstępnych umów sprzedaży – w przypadku, gdy przedmiotem umowy jest działka gruntu zabudowana domem jednorodzinnym.
Nabywca zawierający taką umowę – choć nie będzie ona stanowiła umowy deweloperskiej – będzie chroniony w analogiczny sposób, jakby zawierał umowę deweloperską. Oznacza to m.in. konieczność zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, wpisu roszczenia nabywcy do księgi wieczystej nieruchomości oraz dokonywania wpłat na poczet ceny na mieszkaniowy rachunek powierniczy wraz z odprowadzeniem przez dewelopera składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
- wprowadzono obowiązek i procedurę odbioru lokalu przez nabywcę , treść protokołu odbioru oraz uprawnienia nabywcy w przypadku stwierdzonych wad !!!!
Zachęcam do przeczytania ustawy :
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210001177

13/07/2020

Gorący temat - protest wyborczy !
Kto, kiedy i na jakiej podstawie może złożyć ? Polecam przeczytać ! Ważna informacja dla wyborców zagranicznych - do protestu muszą dołączyć zawiadomienie o ustanowieniu swojego pełnomocnika w kraju !

Jeśli zauważymy nieprawidłowości przy przeprowadzeniu wyborów, powinniśmy złożyć protest wyborczy. Najlepiej dokumentować łamanie prawa już w trakcie samego głosowania.

12/03/2020

Ważna informacja. ROZPRAWY W ZĄBKOWICKIM SĄDZIE ODWOŁANE!!

12/03/2020

Zasiłek dla rodziców dzieci do 12 lat

Rząd planuje rozszerzenie grupy osób, którym przysługuje specjalny zasiłek w związku z koniecznością opieki nad dziećmi w czasie, gdy zamknięte będą szkoły i przedszkola. Obecnie mogą na niego liczyć tylko rodzice dzieci do ósmego roku życia. Ta granica ma być podniesiona do 12 lat...

30/09/2019

Już za 3 dni ważne orzeczenie dla frankowiczów !!
https://businessinsidercompl.cdn.ampproject.org/c/s/businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/wyrok-tsue-ws-frankowiczow-mozliwe-konsekwencje-dla-polski/n84ycdn.amp

"Armageddon", "kryzys", "załamanie systemu". To tylko kilka z cytatów krajowych mediów dot. wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) ws. kredytu frankowego państwa Dziubaków, który poznamy już 3 października. Czy jest się czego bać? Choć w najczarniejszym scenariuszu, p...

03/09/2019

https://www.rp.pl/Ubezpieczenia-i-odszkodowania/309029964-Sad-Najwyzszy-poszkodowany-ma-prawo-do-eksperta-z-OC.html?fbclid=IwAR1g-6SDV6IOzi8HwUVyD9B4UmHTcLGkIgWQxzkGJhEdyBIm9MY6_3UJnzM

Jeżeli sporządzenie ekspertyzy było niezbędne do efektywnego dochodzenia odszkodowania od ubezpieczyciela pojazdów, przysługuje zwrot jej kosztów.

16/11/2018

06/11/2018

1 stycznia 2019 r. 2,5 miliona użytkowników wieczystych stanie się właścicielami gruntów, na których znajdują się ich nieruchomości - mówił we wtorek w Radiu Wnet wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

06/11/2018

Uwaga, uwaga - jest ktoś użytkownikiem wieczystym ??? polecam przeczytać :

1 stycznia 2019 r. 2,5 miliona użytkowników wieczystych stanie się właścicielami gruntów, na których znajdują się ich nieruchomości - mówił we wtorek w Radiu Wnet wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.