22/02/2026
🏠 „𝗣𝗨𝗦𝗧𝗬 𝗔𝗗𝗥𝗘𝗦” przy najmie okazjonalnym – sprytny trik czy prosta droga do kłopotów? Case study z naszej Kancelarii.
Teoria to jedno, a praktyka na sali sądowej i w relacji z komornikiem to drugie. Ostatnio w naszej Kancelarii analizowaliśmy sprawę, w której wynajmujący padł ofiarą tzw. „hurtowni adresów”. Choć umowa najmu okazjonalnego miała go chronić, w starciu z rzeczywistością okazała się jedynie papierem bez pokrycia.
Coraz częściej na rynku pojawiają się oferty sprzedaży oświadczeń o wskazaniu lokalu zastępczego za przysłowiowe „parę groszy”. Kosztują niewiele, ale w ostatecznym rozrachunku mogą kosztować właściciela mieszkania lata walki w sądzie i tysiące złotych strat.
𝗡𝗮 𝗰𝘇𝘆𝗺 𝗽𝗼𝗹𝗲𝗴𝗮 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗻𝗲 𝘇𝗮𝗴𝗿𝗼ż𝗲𝗻𝗶𝗲?🚨🚨🚨
Wielu „przedsiębiorców” wystawia dziesiątki oświadczeń na jedno, małe mieszkanie. Z naszego doświadczenia takie nadużycie niesie za sobą trzy kluczowe ryzyka:
⚠️ Bezużyteczny dokument: Jeśli dojdzie do eksmisji, a komornik ustali, że pod wskazanym adresem fizycznie nie ma miejsca dla lokatora (bo np. „właściciel” sprzedał 100 takich zgód na 40 m²), eksmisja może zostać wstrzymana.
⚠️ Ryzyko procesowe: Jeśli wynajmujący przyjął oświadczenie, wiedząc (lub domyślając się), że jest ono fikcyjne, traci największy atut najmu okazjonalnego – szybkość działania.
⚠️ Odpowiedzialność i blokada działań: Handel takimi dokumentami bywa uznawany za poświadczenie nieprawdy. W efekcie zostajesz z niechcianym lokatorem, a Twoja sprawa utyka w martwym punkcie.
🛡️ 𝗭ł𝗼𝘁𝗮 𝘇𝗮𝘀𝗮𝗱𝗮 𝗱𝗹𝗮 𝘄𝘆𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂𝗷ą𝗰𝘆𝗰𝗵
(wniosek z naszej ostatniej sprawy):
Zawsze weryfikuj, kto podpisuje oświadczenie. Czy ta osoba faktycznie dysponuje lokalem? Czy nie jest to „hurtownia adresów”? Bezpieczna umowa to taka, która zadziała w kryzysowej sytuacji, a nie tylko ładnie wygląda w teczce u notariusza.
Potrzebujesz wsparcia w bezpiecznym wynajmie?
Specjalizujemy się w bezpiecznym obrocie nieruchomościami. Pomożemy Ci uniknąć formalnych pułapek, które blokują Twoje prawo do własności.
Pomagamy w:
✅ przygotowaniu bezpiecznych umów najmu,
✅ weryfikacji dokumentów najemcy,
✅ dochodzeniu roszczeń i odzyskiwaniu lokali.
📩 Zapraszamy do kontaktu
i bezpłatnej wstępnej konsultacji
📍 Napisz do nas wiadomość prywatną!
📞 881 550 009
