Kancelaria Radcy Prawnego Konrad Patrzałek

Kancelaria Radcy Prawnego Konrad Patrzałek Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Kancelaria Radcy Prawnego Konrad Patrzałek, Prawnik i firma prawnicza, Ulica Buforowa 70A lok. 18, Wroclaw.

29/01/2026

metraż z umowy ≠ metraż rzeczywisty⁉️

⚠️ Deweloper liczy metraż pod ścianami ⁉️ Czasem legalnie, często nieuczciwie. A czasem.. do podważenia ‼️

📏 Najczęściej stosowaną normą liczenia metrażu jest w 🇵🇱 PN-ISO 9836 (inna obecnie rzadziej spotykana to PN-70/B-02365).

🔍 Najważniejsze zasady PN-ISO 9836?
➡️ powierzchnia lokalu liczona jest po wewnętrznym obrysie ścian
➡️ ściany nośne ❌️ nie są wliczane do powierzchni lokalu;
➡️ ściany działowe ✅️ są wliczane do powierzchni lokalu;
➡️ wnęki, zabudowy, słupy ✅️ są wliczane do powierzchni, jeżeli znajdują się w obrysie;
➡️ balkony, tarasy, loggie ❌️ nie są wliczane do powierzchni lokalu.

📐 Skosy (bardzo ważne!):
➡️ powyżej 2,2 m ✅️ są wliczane w 100% do powierzchni lokalu;
➡️ pomiędzy 1,4m-2,2m ☑️‼️ są wliczane w 50% do powierzchni lokalu;
➡️ poniżej 1,4m ❌️ nie są wliczane do powierzchni lokalu.

⚠️ Pamiętajcie - deweloper musi jasno i precyzyjnie określić, jaką normę liczenia metrażu stosuje. Jeśli żadna norma nie została określona w umowie deweloperskiej - zapalić powinna się czerwona lampka 🚨 Może to oznaczać spór z deweloperem ‼️
Prawo nie zakazuje tworzenia własnych zasad liczenia, muszą być one jednak precyzyjnie opisane w prospekcie i umowie. W praktyce widzicie wyłącznie powierzchnię lokalu, nie mając pojęcia w jaki sposób została obliczona.

Zanim podpiszesz umowę deweloperską:
✅️ sprawdź jaką normę liczenia metrażu wpisano w treść umowy;
✅️ porównaj wskazany w umowie metraż z rzutem mieszkania;
✅️ przejrzyj reklamy i broszury, czy deweloper nie wprowadził Cię w błąd, deklarując inny sposób liczenia metrażu;
✅️ policz za co realnie płacisz!

Jeśli potrzebujesz fachowej pomocy prawnej - nie wahaj się, skontaktuj się z nami, by mieć pewność, co dokładnie kupujesz ‼️

26/01/2026

Dzieje się‼️Plan na najbliższy tydzień⁉️

✅️ stwierdzenie nabycia spadku;
✅️ uchylenie się od skutków prawnych niezłożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku;
✅️ żądanie obniżenia ceny w sporze z deweloperem;
✅️ pozew o zapłatę odszkodowania za szkody wyrządzone w lokalu mieszkalnym (po zakończeniu umowy najmu);
✅️ oświadczenie o zamiarze działania w charakterze oskarżyciela posiłkowego (sprawa o znęcanie się fizyczne I psychiczne);
✅️ wezwanie do zwrotu kosztów nieuzasadnionej naprawy (żądanie zwrotu kosztów wymiany elementu niesłusznie uznanego za wadliwy);
✅️ oświadczenie o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego (błędne naliczenie odsetek od kosztów okołokredytowych);
✅️ pozew o stwierdzenie nieważności umowy kredytu EUR;
✅️ wezwanie do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości (słupy energetyczne);
✅️ odpowiedź na pozew Profi Credit Polska S.A. o zapłatę (walka z nieuczciwymi kosztami okołokredytowymi - prowizje, opłaty);
✅️ pozew o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności (powództwo przeciwegzekucyjne przeciwko Ultimo Portfolio Investment).

Zapowiada się pracowicie!💪🦾

25/01/2026

kredyt EUR = kredyt CHF‼️

Powszechnie przyjęło się, iż główną przyczyną ustalania przez sądy nieważności umów kredytu indeksowanego/denominowanego do waluty obcej jest istotny wzrost kursu franka szwajcarskiego (CHF) na przestrzeni lat, w następstwie czego istotnie wzrosła wysokość raty kredytowej 📈

Nic bardziej mylnego‼️

Pamiętajcie:

➡️ zasadniczą podstawą stwierdzenia przez Sąd nieważności w/w umów jest sposób, w jaki Bank ustalał kursu tej waluty ✅️, a nie jego wysokość ❌️;

➡️ jeśli Twoja umowa kredytowa przewidywała wypłatę kredytu w PLN, możliwość spłaty lub po prostu spłatę w PLN pomimo, iż saldo kredytu w otrzymywanych harmonogramach spłaty wyrażane było w EUR, istnieje możliwość wystąpienia do banku z roszczeniem uznania umowy za nieważną, nawet jeśli sam kredyt spłaciliście kilka lat temu;

➡️ kredyt w EUR to praktycznie ten sam produkt co kredyt w CHF (umowy zawierają analogiczne postanowienia).

Przedawnienie⁉️

Prawo przewiduje 6-letni termin przedawnienia dla Waszych roszczeń, termin ten liczony jest jednak nie od dnia zawarcia umowy ❌️, nie od dnia spłaty kredytu ❌️, lecz od dnia powzięcia wiedzy, iż Wasza umowa kredytowa może zawierać postanowienia niedozwolone ✅️

Skutki unieważnienia umowy 🤔⁉️

Zwrot wszystkich uiszczonych kwot ponad faktyczną wartość udostępnionego Wam kapitału w PLN‼️Przykładowo jeśli Bank wypłacił Wam kapitał w wysokości 2️⃣0️⃣0️⃣ tyś zł, a Wy łącznie na poczet kapitału, odsetek czy prowizji wpłaciliście 3️⃣5️⃣0️⃣ tyś zł, zwrotowi powinna w duzym skrócie i uproszczeniu podlegać kwota 1️⃣5️⃣0️⃣ tyś. zł. Warto ⁉️

Jeśli posiadasz taką umowę i chciałbyś dowiedzieć się, czy masz szansę na sukces zwrot pieniędzy - daj znać w komentarzu lub napisz do Nas, przesyłając nam skan umowy!

Z przyjemnością informujemy, iż nasza Kancelaria oficjalnie debiutuje w mediach społecznościowych.Chcemy być bliżej Was ...
21/12/2025

Z przyjemnością informujemy, iż nasza Kancelaria oficjalnie debiutuje w mediach społecznościowych.

Chcemy być bliżej Was i Waszych codziennych prawnych rozterek — dzielić się wiedzą, komentować bieżące zagadnienia prawne i pokazywać prawo w praktyce. Zostańcie z nami i śledźcie kolejne publikacje!

Startujemy!


Adres

Ulica Buforowa 70A Lok. 18
Wroclaw
52-131

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 18:00
Wtorek 09:00 - 18:00
Środa 09:00 - 18:00
Czwartek 09:00 - 18:00
Piątek 09:00 - 18:00
Sobota 10:00 - 14:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Radcy Prawnego Konrad Patrzałek umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria