ADLO Legal Office

18/09/2024

Szanowni Państwo,

Dziś mniej o prawie, a więcej o potrzebach ludzkich. Nasza wspólniczka organizuje zbiórkę finansową na sprzęt techniczny, najbardziej potrzebny na terenie Kotliny Kłodzkiej. Jest w tej korzystnej sytuacji, że może przewieźć gabaryty w tym trudno dostęPnym terenie. Dziękujemy Państwu z góry za wszelką udzieloną pomoc !
Zespół ADLO

Drodzy, Mamy świadomość, że dzięki ludziom o wielkich sercach powstało już sporo zrzutek,ale tak samo wielki jest zakres potrzeb. Lądek Zdrój i Stronie Śląskie są nam szczególnie bliskie, bowiem mieszkaliśmy z mężem kilka lat w okolicy, w Stroniu Śląskim odbył się nasz ślub i we...

14/12/2023

Szanowni Państwo! Z przyjemnością informujemy o kolejnym sukcesie naszych Klientów oraz Kancelarii ADLO Legal Office :) w dniu 07.12.2023 r. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie III Wydział Cywilny w sprawie o sygn. akt III C 2485/22 wydał wyrok, w którym stwierdził nieistnienie stosunku prawnego wynikającego z zawartej przez naszego Klienta z Raiffeisen Bank Polska S.A. umowy kredytu denominowanego kursem CHF oraz zasądził zwrot wszystkich wpłaconych dotychczas do banku kwot wraz z odsetkami.

Sprawę prowadzą adw. Jakub Artemiuk i r. pr. Joanna Dwornicka

05/04/2023

Szanowni Państwo,
na szczęście tegoroczne Święta Wielkanocne upłyną bez większych niespodzianek związanych z bezprawną działalnością organów administracji państwowej, w stosunku do przedsiębiorców a wynikających z ogłoszonej na terenie Polski epidemii COVID -19. Niestety w zeszłym roku oraz przed dwoma laty wielu naszych Klientów borykało sie z problemami związanymi z prowadzeniem działalności oraz poważnymi trudnościami finansowymi wynikającymi z masowo nakładany na nich, przez Inspektora Sanitarnego, kar pienięznych. Pokłosiem tych działań jest kolejny korzystny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wydany na rzecz naszego Klienta ! Ogromnie nas to cieszy, pomimo długiego okresu oczekiwania. Pozdrawiamy r.pr. Joanna Dwornicka & adw. Jakub Artemiuk

29/03/2023

Szanowni Państwo,
proszę nam wybaczyć przerwę w komunikacji w przestrzeni mediów społecznościowych, ale byliśmy zajęci wygrywaniem kolejnych spraw dla naszych wspaniałych Klientów :)

Kolejny, spośród wielu, korzystny wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie IV Wydział Cywilny wydany w sprawie frankowej toczącej się przeciwko mBank S.A.!
Fenomenlane uzasadnienie sądu, aż miło czytać. Kilka perełek poniżej:

1/ "Przy ocenie zgodności z prawem powyższych postanowień umownych zwrócić należy uwagę, że nie odwołują się one do ustalanego w sposób obiektywny kursu CHF, lecz bank przyznał sobie możliwość do decydowania o ostatecznej wysokości zobowiązania powódki, jak również o wysokości poszczególnych rat kapitałowo-odsetkowych".
2/ "Oceniając zgodność z prawem powołanych postanowień umowy oraz regulaminu, podzielając w pełni stanowisko strony powodowej wskazać należy, że nie odwołują się one do ustalanego w sposób obiektywny kursu CHF, do obiektywnych wskaźników, na które żadna ze stron nie ma wpływu, lecz pozwalają w rzeczywistości bankowi kształtować ten kurs w sposób dowolny, wedle swego uznania. W toku postępowania pozwany wskazywał, iż stosowane przez niego kursy nie odbiegały od kursów rynkowych. Powyższe jednak pozostaje bez wpływu na ocenę zapisów umowy albowiem warunki wykonywania umowy nie są co do zasady brane pod uwagę przy ocenie abuzywności jej zapisów".
3/"Waloryzacja kredytu udzielonego na podstawie umowy o kredyt hipoteczny, odbywała się w oparciu o tabele kursowe sporządzane przez pozwanego, będące jego wewnętrznym dokumentem i to uprawnienie banku do określania wysokości kursu CHF na gruncie zawartej umowy, nie doznawało żadnych formalnie określonych ograniczeń. "
4/"Bez decyzji banku wyrażającej się przez opublikowanie tabeli kursowej – nie sposób było określić jakie jest saldo kredytu w CHF, a więc wysokość zobowiązania kredytobiorcy, a także wysokości miesięcznej raty kredytu spłacanej zgodnie z wolą stron w złotych polskich. Kredytobiorca nie wiedział do czasu podania danych w tabeli przez jaki okres będą one obowiązywały, w jaki sposób czyli od jakiej kwoty obliczana będzie marża i jaka kwota pozostanie do spłaty po uiszczeniu każdej kolejnej raty, co prowadzi do wniosku, iż zobowiązanie konsumenta nie odznaczało się pewnością co do ciążących na nim zobowiązań z tytułu zawartej umowy".
5/"Przyznanie sobie przez pozwanego prawa do jednostronnego wyznaczania salda kredytu
i regulowania wysokości rat kredytu waloryzowanego kursem CHF, poprzez wyznaczanie
w tabelach kursowych kursów kupna i sprzedaży franka szwajcarskiego, wykracza poza zasadę swobody umów wyrażoną w art. 3531 k.c., pozostając w sprzeczności z naturą stosunku zobowiązaniowego, który winien być oparty na zasadzie równości stron, bez przyznawania którejkolwiek z nich władczych kompetencji do kształtowania wysokości świadczeń. Przywołane wyżej postanowienia umowy są sprzeczne z tym przepisem."
6/W kontekście sprzeczności z zasadami współżycia społecznego, istotne znaczenie ma zastrzeżenie sobie przez bank w umowie uprawnienia do dowolnego kształtowania wysokości zobowiązań kredytobiorcy, wobec braku ścisłych kryteriów ustalenia wysokości kursów waluty waloryzacji, przy braku przyznania drugiej stronie umowy instrumentów, które pozwoliłyby chociażby na późniejszą weryfikację prawidłowości ustalanych przez bank kursów. "
7/"Brak przestawienia powódkom historycznych kursów waluty CHF, tj. z okresu poprzedzającego zawarcie umowy kredytu, w tym wysokości zmiany kursu z ostatnich 12 miesięcy przed zawarciem umowy, wskazuje również na nie wypełnienie zaleceń Rekomendacji S z 2006 r. zgodnie z pkt 5.1.7. "
Pozdrawiamy r.pr. Joanna Dwornicka, adw. Jakub Artemiuk

31/08/2022

Szanowni Państwo,
chwilkę nas nie było, gdyż domykaliśmy kluczowe projekty oraz cieszyliśmy się zasłużoną przerwą wakacyjną.
Wraz z nowy rokiem szkolnym wracamy do Państwa i to od razu z dobrymi wieściami.
Wydane w dniu 10.05.2022 r. postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie XXVIII Wydział Cywilny ODDALAJĄCE zażalenie pozwanego Banku na udzielenie naszym Klientom zabezpieczenia (zawieszenie spłaty rat do czasu prawomocnego zakończenia postępowania) jest już prawomocne. Wobec powyższego z radością je publikujemy.

Cieszymy się razem z naszymi Klientami, a tych, którzy wciąż zastanawiają się, czy to dobry moment na podjęcie walki o swoje prawa z nieuczciwym bankiem, zapraszamy do kontaktu. Prześlij nam swoją umowę kredytu na adres e-mail: [email protected], a wykonamy bezpłatną analizę możliwości dochodzenia roszczeń.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej, odwiedź nas na: www.kancelaria-adlo.com🥳🥳🥳🥳

11/03/2022

Szanowni Państwo,

w obliczu masowych przyjazdów do Polski uchodźców, uciekających przed agresją rosyjską, wielu z Państwa zdecydowało się na udzielenie im tymczasowej gościny i udostępnienie swoich mieszkań lub lokali. W tych okolicznościach coraz częściej pojawiają się zapytania kierowane do naszej Kancelarii, związane z możliwością uregulowania kwestii bezpłatnego udostępnienia mieszkania potrzebującym, przy jednoczesnym zabezpieczeniu swoich praw i ewentualnego uniknięcia negatywnych konsekwencji prawnych i faktycznych.

W naszej ocenie, w sytuacji grzecznościowego, krótkotrwałego udostępnienia mieszkania wskutek kierowania się względami humanitarnymi/grzecznościowymi najtrafniejsze będzie posłużenie się instytucją PREKARIUM.
Powyższa instytucja, uważana za przejaw relacji społecznych, nie znajduje uregulowania ustawowego, jednakże jest dobrze znana judykaturze i doktrynie. Definiuje się jako stosunek faktyczny polegający na nieodpłatnym oddaniu pewnej rzeczy lub prawa innej osobie do używania z zastrzeżeniem każdoczesnej jego odwołalności. Prekarium nie wymaga pisemnego oświadczenia. Tworzy się na mocy faktów dokonanych, czyli poprzez udzielenie gościny potrzebującym. Oczywiście Prekarium można sformalizować poprzez spisanie „potwierdzenia gościny” podpisanego przez obie strony – udzielającego gościny i uchodźcę.
Kluczowe jest, że udostępnienie na mocy Prekarium nie podlega ochronie prawnej, w szczególności przepisów Kodeksu Cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów. Wobec powyższego przekazanie danej rzeczy, w tym wypadku nieruchomości wraca do właściciela na każdego jego żądanie, bez możliwości powoływania się przez stronę korzystającą na jakąkolwiek ochronę prawną. Prekarium zatem może uchronić przed ryzykiem prowadzenia ewentualnej, długotrwałej eksmisji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub zapytań, zapraszamy do kontaktu.

r.pr. Joanna Dwornicka & adw. Jakub Artemiuk

08/01/2022

💥💥💥🍾🍾🍾 Udzielenie zabezpieczenia w sprawie "frankowej"! Nowy Rok zaczynamy od świetnej wiadomości dla naszych Klientów! W jednej z prowadzonych przez ADLO Legal Office Kancelarie Adwokatów i Radców Prawnych spraw o ustalenie i zapłatę z tytułu zawartych w umowie kredytu niedozwolonych klauzul umownych (kredyt denominowany kursem CHF), po zmianie sędziego referenta i przekazaniu sprawy do XXVIII Wydziału Cywilnego (tzw. "Wydziału Frankowego") złożyliśmy ponowny wniosek o zabezpieczenie roszczeń poprzez wstrzymanie spłaty rat kredytu. Postanowieniem z dnia 08.12.2021 Sędzia Agnieszka Nakwaska-Szczepkowska uwzględniła nasz wniosek i postanowiła udzielić zabezpieczenia roszczenia powodów o ustalenie nieistnienia stosunku prawnego wynikającego z umowy kredytu poprzez unormowanie praw i obowiązków stron na czas trwania postępowania polegającego na wstrzymaniu obowiązku uiszczania przez powodów rat kapitałowo-odsetkowych na podstawie ww. umowy od daty wydania niniejszego postanowienia do daty uprawomocnienia się orzeczenia kończącego postępowanie. 🍾🍾🍾💥💥💥

Sygn. akt XXVIII C 2163/21 Sąd Okręgowy w Warszawie

Cieszymy się razem z naszymi Klientami, a tych, którzy wciąż zastanawiają się, czy to dobry moment na podjęcie walki o swoje prawa z nieuczciwym bankiem, zapraszamy do kontaktu. Prześlij nam swoją umowę kredytu na adres e-mail: [email protected], a wykonamy bezpłatną analizę możliwości dochodzenia roszczeń.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej, odwiedź nas na: www.kancelaria-adlo.com

Wszelkiej pomyślności w Nowym Roku życzy zespół ADLO Legal Office: adw. Jakub Artemiuk & r. pr. Joanna Dwornicka

20/05/2021

Szanowni Państwo,

nasze wspaniałe Klientki w wywiadzie dla Wyborczej. Na łamach dziennika również i my mieliśmy przyjemność komentować decyzję organów sanitarnych. Dla zabieganych materiał zdjęciowy ;) Więcej na:https://wroclaw.wyborcza.pl/wroclaw/7,35771,27098418,sanepid-wycofuje-decyzje-o-zamknieciu-wroclawskich-lokali-dzialajacych.html?fbclid=IwAR0EuYDuLr069g1ebtVKFRFSb5atKpeVlTLPV-pl7Y0AgUc3XzRDIkGVC1g

Pozdrawiamy
r.pr. Joanna Dwornicka & adw. Jakub Artemiuk

18/05/2021

Proszę Państwa, mamy to!🔥🔥💣⚖

Wraz z wiosną, odwilż w organach administracji. Klientki w styczniu 2021 r. otrzymały decyzję nakazującą częściowe unieruchomienie zakładu gastronomicznego w zakresie serwowania posiłków i napojów na miejscu. Złożyliśmy odwołanie od przedmiotowej decyzji i na finał czekaliśmy 3,5 miesiąca..ale warto było!
Oby ten trend się utrzymał (obecnie w legislacji mamy również trendy).

Pozdrawiamy,
r.pr. Joanna Dwornicka & adw. Jakub Artemiuk

13/05/2021

Szanowni Państwo,

Wszyscy czekaliśmy we wtorek 11 maja 2021 r. na podjęcie przez pełny skład Izby Cywilnej Sądu Najwyższego uchwały w sprawie III CZP 11/21, dotyczącej rozstrzygnięcia rozbieżności w wykładni przepisów prawa występujących w orzecznictwie sądów powszechnych i Sądu Najwyższego, dotyczących kredytów indeksowanych i denominowanych w walutach obcych. Niestety SN po raz kolejny uchylił się od podjęcia decyzji orzeczniczych i zwrócił się o zajęcie stanowiska odnośnie zagadnień prawnych objętych wnioskiem Pierwszego Prezesa SN w w/w sprawie przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego, Komisję Nadzoru Finansowego, Rzecznika Finansowego, Rzecznika Praw Obywatelskich i... Rzecznika Praw Dziecka. Posiedzenie zostało odroczone bez terminu.

https://www.sn.pl/aktualnosci/SitePages/Wydarzenia.aspx?ItemSID=757-0dc69815-3ade-42fa-bbb8-549c3c6969c5&ListName=Wydarzenia

Emocje i niedowierzanie wielu po takim obrocie sprawy już trochę opadły, czas więc na krótkie podsumowanie sytuacji na zimno. Otóż brak podjęcia oczekiwanej uchwały przez SN i brak możliwości przewidzenia czy i kiedy ona zapadnie powoduje jedynie, że wstrzymywanie się z wytoczeniem sprawy przeciwko bankowi przez jego klienta-frankowicza w oczekiwaniu na rozstrzygnięcie SN traci jakikolwiek sens.

Co więcej, należy mieć na uwadze, że dotychczasowe, aktualne orzecznictwo Sądu Najwyższego dot. zagadnień kredytów "frankowych" jest generalnie korzystne dla kredytobiorców, co w połączeniu z prokonsumenckim orzecznictwem TSUE powoduje, że brak uchwały SN w sprawie III CZP 11/21 nie powinien mieć wpływu na procedowanie spraw przed sądami powszechnymi, gdzie kredytobiorcy wygrywają z bankami w przeważającej liczbie spraw. Na chwilę obecną, w wyniku stwierdzenia istnienia abuzywnych postanowień w umowie, Sąd może albo stwierdzić jej nieważność w całości (w takim wypadku obowiązuje rozliczenie wg teorii dwóch kondykcji - uchwała III CZP 6/21), albo dokonać "odfrankowienia" umowy. W naszej ocenie są również podstawy aby uznać, że bieg terminu przedawnienia roszczeń kredytobiorcy nie rozpoczął się w dniu zapłaty każdej z rat kredytu, a zatem można żądać zwrotu wszystkich dotychczas wpłaconych kwot. Korzystna linia orzecznicza już się wykształciła i obowiązuje nadal.

Fun fact: w jednej z prowadzonych przez nas spraw przed Sądem Okręgowym w Warszawie, Sąd się pośpieszył i zdążył już wydać zarządzenie o zobowiązaniu pełnomocnika powodów do złożenia repliki do odpowiedzi na pozew, z uwzględnieniem stanowiska Sądu Najwyższego w zapowiadanej uchwale w przedmiocie roszczeń na tle kredytów hipotecznych indeksowanych/waloryzowanych do CHF... 🤷‍♀️

Pozdrawiamy,
Zespół ADLO: adw. Jakub Artemiuk & r. pr. Joanna Dwornicka
www.kancelaria-adlo.com

​Publikujemy komunikat Rzecznika Prasowego Sądu Najwyższego w związku z dzisiejszym posiedzeniem składu całej Izby Cywilnej dla rozpoznania wniosku Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego z dnia 29 stycznia 2021 r. o rozstrzygnięcie rozbieżności w wykładni przepisów prawa występujących w...