Kancelaria Prawna Janusz Grzechnik

Kancelaria Prawna Janusz Grzechnik "POGOTOWIE PRAWNE” specjalizacja w sprawach gospodarczych, cywilnych, karnych oraz oddłużaniu i restrukturyzacji długów

Zasiedzenie: Czy można stać się właścicielem działki „przez przypadek”? 🌳⚖️Od 30 lat kosisz trawę na fragmencie działki ...
26/04/2026

Zasiedzenie: Czy można stać się właścicielem działki „przez przypadek”? 🌳⚖️
Od 30 lat kosisz trawę na fragmencie działki sąsiada, bo myślałeś, że jest Twoja? A może od pokoleń zajmujesz dom, do którego nie masz aktu notarialnego? Prawo przewiduje rozwiązanie takiej sytuacji, ale stawia twarde warunki.

O czym musisz wiedzieć?

Dobra vs. zła wiara: Jeśli szczerze myślałeś, że grunt jest Twój (dobra wiara), możesz starać się o zasiedzenie po 20 latach. Jeśli wiedziałeś, że działka należy do kogoś innego (zła wiara), musisz poczekać aż 30 lat.

Posiadacz samoistny: To kluczowe pojęcie. Musisz zachowywać się jak właściciel: płacić podatki, grodzić teren, dbać o niego. Jeśli tylko „pożyczasz” działkę od wujka, zasiedzenie nie wchodzi w grę.

Działa to w obie strony: Pamiętaj, że jeśli porzucisz swoją ziemię na dekady, a ktoś inny zacznie o nią dbać, możesz stracić prawo własności bez żadnego odszkodowania.

Zasiedzenie to sposób na uporządkowanie starych spraw spadkowych i błędów w granicach sprzed lat, ale proces przed sądem wymaga solidnych dowodów. 🛡️📜

📌 Darowizna a śmierć obdarowanego przed darczyńcą — kto „wchodzi w jego miejsce”?Jeśli osoba, która dostała darowiznę, u...
24/04/2026

📌 Darowizna a śmierć obdarowanego przed darczyńcą — kto „wchodzi w jego miejsce”?
Jeśli osoba, która dostała darowiznę, umiera przed darczyńcą, pojawia się pytanie: czy ta darowizna wpływa na rozliczenia spadkowe między ustawowymi następcami prawnymi zmarłego darczyńcy?

Zasada jest prosta:
darowizna dokonana na rzecz osoby, która zmarła wcześniej niż darczyńca, nie jest doliczana do schedy spadkowej przy obliczaniu udziałów pozostałych spadkobierców.
Nie ma więc tzw. doliczenia darowizny (art. 1039–1040 k.c.), bo obdarowany nie jest już spadkobiercą.

Co to oznacza w praktyce?
Spadkobiercy zmarłego obdarowanego nie „dziedziczą” darowizny w rozliczeniach. Nie traktuje się jej jako „zaliczki na schedę”, bo osoba, która ją otrzymała, nie dochodzi do dziedziczenia po darczyńcy.
Darowizna pozostaje w majątku obdarowanego i przechodzi na jego własnych spadkobierców, ale nie wpływa na podział spadku po darczyńcy.

Wyjątek dotyczy jedynie sytuacji, gdy darczyńca wyraźnie zastrzegł w umowie darowizny, że ma ona być zaliczona na schedę spadkową — wtedy takie zastrzeżenie może zmienić rozliczenia.

⚖️ Postępowanie egzekucyjne – jak wygląda odzyskiwanie należności? ⚖️Gdy dłużnik nie reguluje zobowiązań mimo wyroku sąd...
19/04/2026

⚖️ Postępowanie egzekucyjne – jak wygląda odzyskiwanie należności? ⚖️

Gdy dłużnik nie reguluje zobowiązań mimo wyroku sądu, sprawa trafia do etapu egzekucji. 📑
To moment, w którym wkracza komornik i rozpoczyna działania zmierzające do przymusowego wykonania orzeczenia. 🏛️

– wszczęcie egzekucji na podstawie tytułu wykonawczego. 📄
– zajęcie wynagrodzenia, rachunku bankowego lub majątku. 💰
– prowadzenie działań przez komornika sądowego. 🔍
– kontrola przebiegu postępowania zgodnie z przepisami. ⚖️

To etap, który ma na celu realne wyegzekwowanie zasądzonych należności. 💡

🏛️ Przyjęcie i odrzucenie spadku — trzy opcje, trzy różne skutki.Po śmierci spadkodawcy spadkobierca ma trzy możliwości....
17/04/2026

🏛️ Przyjęcie i odrzucenie spadku — trzy opcje, trzy różne skutki.
Po śmierci spadkodawcy spadkobierca ma trzy możliwości. Każda z nich niesie inne konsekwencje, zwłaszcza dotyczące długów.

🔹 Przyjęcie wprost:
spadkobierca odpowiada za długi bez ograniczeń,

całym swoim majątkiem,

rzadko wybierane w praktyce.

🔹 Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza:
odpowiedzialność za długi tylko do wartości aktywów spadku,

standardowa opcja, jeśli nie złożysz oświadczenia w terminie,

chroni przed „niespodziankami” w postaci ukrytych długów.

🔹 Odrzucenie spadku:
spadkobierca nie dziedziczy niczego,

ani majątku, ani długów,

spadek przechodzi na kolejną osobę w kolejności dziedziczenia.

🔹 Termin na złożenie oświadczenia:
6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule powołania (najczęściej — o śmierci spadkodawcy).

🔹 Forma złożenia oświadczenia
przed sądem,

albo przed notariuszem.

🛠️ Kara umowna — kiedy naprawdę działa?Kara umowna to jedno z najczęściej stosowanych zabezpieczeń w umowach. Problem w ...
12/04/2026

🛠️ Kara umowna — kiedy naprawdę działa?
Kara umowna to jedno z najczęściej stosowanych zabezpieczeń w umowach. Problem w tym, że wiele osób myśli, że „jak jest wpisana, to zawsze się należy”. A prawo mówi coś innego.

🔹 Kiedy kara umowna obowiązuje?
tylko przy niewykonaniu lub nienależytym wykonaniu zobowiązania niepieniężnego,

musi być wyraźnie zapisana w umowie,

dotyczy np. opóźnienia w remoncie, braku dostarczenia projektu, niewykonania usługi.

🔹 Kiedy NIE można żądać kary?
za zwykłe opóźnienie w zapłacie pieniędzy (tu są odsetki, nie kara),

gdy kara dotyczy czegoś, co nie było obowiązkiem strony,

gdy zapis jest nieprecyzyjny lub sprzeczny z prawem.

🔹 Czy kara może być obniżona?
Tak — sąd może ją miarkować, jeśli jest rażąco wygórowana albo zobowiązanie zostało wykonane w znacznej części.
To częsty scenariusz w sporach o remonty i usługi.

Czy można cofnąć darowiznę po rozstaniu?To jeden z najczęstszych problemów po zakończeniu związku — zwłaszcza gdy w grę ...
10/04/2026

Czy można cofnąć darowiznę po rozstaniu?
To jeden z najczęstszych problemów po zakończeniu związku — zwłaszcza gdy w grę wchodzą pieniądze, auto, mieszkanie albo kosztowne prezenty. Prawo pozwala cofnąć darowiznę, ale tylko w określonych sytuacjach.

🔹 Kiedy darowiznę można odwołać?
gdy obdarowany dopuścił się rażącej niewdzięczności wobec darczyńcy (np. agresja, znieważanie, poważne konflikty),

gdy darczyńca popadł w niedostatek i potrzebuje środków na utrzymanie,

gdy darowizna była niewykonana, a darczyńca zmienił zdanie.

Rozstanie samo w sobie nie jest podstawą do odwołania darowizny.

🔹 Czego dotyczy odwołanie?
pieniędzy,

samochodu,

kosztowności,

nieruchomości,

innych wartościowych rzeczy.

Nie dotyczy drobnych prezentów typu kwiaty czy perfumy.

🔹 Jak wygląda procedura?
pisemne oświadczenie o odwołaniu darowizny,

wezwanie do zwrotu,

a jeśli obdarowany odmawia — pozew o zwrot darowizny.

🔹 Największy mit?
„Jak to był prezent z miłości, to już przepadło”.
Nie — jeśli zachowanie obdarowanego było skrajnie niewłaściwe, darowiznę można cofnąć.

Niech symbolika jajka – znak nowego życia – przyniesie Wam świeże pomysły i nową energię do działania. Radosnych Świąt W...
03/04/2026

Niech symbolika jajka – znak nowego życia – przyniesie Wam świeże pomysły i nową energię do działania. Radosnych Świąt Wielkanocnych! 🥚💡

🏠 Podział majątku: co naprawdę dzieli się po rozwodzie, a co wcale nie wchodzi do wspólnego majątku.W praktyce adwokacki...
01/04/2026

🏠 Podział majątku: co naprawdę dzieli się po rozwodzie, a co wcale nie wchodzi do wspólnego majątku.
W praktyce adwokackiej to jeden z najbardziej konfliktowych etapów — i jednocześnie najbardziej niezrozumianych.

1️⃣ Nie wszystko, co kupiliście w trakcie małżeństwa, jest „po połowie”
Brzmi prosto, ale wyjątki są kluczowe.

Do majątku osobistego, czyli niedzielonego, należą m.in.:

rzeczy nabyte przed ślubem,

darowizny i spadki (nawet w trakcie małżeństwa),

rzeczy osobiste,

odszkodowania za krzywdę,

prawa autorskie.

Najczęstsze zaskoczenie?
Mieszkanie kupione przez jednego z małżonków przed ślubem nie staje się wspólne tylko dlatego, że po ślubie było remontowane.

2️⃣ Wkład własny z majątku osobistego podlega rozliczeniu
Jeśli jedno z małżonków włożyło swoje pieniądze (np. z darowizny od rodziców) w zakup wspólnego mieszkania — można to odzyskać przy podziale.

3️⃣ Długi też są dzielone… ale nie wszystkie
Wspólne są te, które:

powstały w trakcie małżeństwa,

służyły zaspokajaniu potrzeb rodziny.

Kredyt na firmę jednego z małżonków?
Nie zawsze wspólny.
Pożyczka „na boku”?
Często wyłącznie osobista.

4️⃣ Podział majątku nie zależy od winy w rozwodzie
To jeden z największych mitów.
Wina nie wpływa na procenty.
Podział majątku to matematyka, nie moralność.

5️⃣ Można żądać nierównych udziałów — ale to trudne
Sąd może odejść od zasady 50/50, jeśli:

jeden z małżonków rażąco nie przyczyniał się do budowania majątku,

trwonił pieniądze,

uchylał się od pracy,

działał na szkodę rodziny.

To wyjątek, nie standard.

6️⃣ Największy błąd klientów?
Myślenie, że „wszystko załatwi się przy rozwodzie”.
Podział majątku to osobne postępowanie, często bardziej skomplikowane niż sam rozwód.

Podział majątku to nie emocje, tylko precyzyjne rozliczenie tego, co faktycznie zostało wniesione, kupione i sfinansowane.
A im wcześniej klient zrozumie zasady, tym mniej konfliktów później.

Kiedy możesz odstąpić od umowy zawartej online — i dlaczego sklepy często liczą, że o tym nie wiesz.Zakupy online dają j...
29/03/2026

Kiedy możesz odstąpić od umowy zawartej online — i dlaczego sklepy często liczą, że o tym nie wiesz.
Zakupy online dają jedną ogromną przewagę:
-prawo odstąpienia od umowy w ciągu 14 dni bez podawania przyczyny.
To nie jest „uprzejmość sklepu”. To obowiązek wynikający z ustawy.

Co to oznacza w praktyce?

możesz odesłać produkt, bo Ci się nie podoba,

bo kolor wyglądał inaczej,

bo rozmiar nie pasuje,

albo po prostu zmieniłaś zdanie — i nie musisz się z tego tłumaczyć.

Ale są też wyjątki, o których sklepy rzadko mówią:

produkty robione na zamówienie,

rzeczy szybko psujące się,

kosmetyki lub bielizna po otwarciu,

nagrania i oprogramowanie po zdjęciu folii.

Co ważne:
Sklep nie może odmówić przyjęcia zwrotu tylko dlatego, że „brakuje metki” albo „opakowanie jest otwarte”.
Liczy się to, czy produkt nie został użyty w sposób wykraczający poza zwykłe sprawdzenie.

A jeśli sklep próbuje kombinować?
Masz prawo żądać zwrotu pieniędzy w ciągu 14 dni od odstąpienia od umowy.
Nie bonu. Nie wymiany. Pieniędzy.

Prawo konsumenckie jest po to, by chronić kupujących — nie sklepy, które liczą na niewiedzę klientów.

Co naprawdę oznacza „stan wyższej konieczności”?Wiele osób słyszało to pojęcie, ale mało kto rozumie, kiedy naprawdę moż...
27/03/2026

Co naprawdę oznacza „stan wyższej konieczności”?
Wiele osób słyszało to pojęcie, ale mało kto rozumie, kiedy naprawdę można się na nie powołać.
Stan wyższej konieczności to sytuacja, w której naruszasz prawo, ale robisz to po to, by uniknąć większego niebezpieczeństwa — i prawo to uwzględnia.

Przykład:
Wybicie szyby w aucie, żeby uratować dziecko lub zwierzę w upale.
Formalnie to zniszczenie mienia, ale… działasz, by chronić dobro o wyższej wartości.

Żeby jednak móc skorzystać z tej instytucji, muszą być spełnione konkretne warunki:

zagrożenie musi być realne i bezpośrednie,

nie możesz mieć innego, mniej inwazyjnego sposobu działania,

dobro, które ratujesz, musi być ważniejsze niż to, które naruszasz.

To nie jest „magiczne usprawiedliwienie”, tylko wyjątek, który prawo dopuszcza w naprawdę trudnych sytuacjach.
W praktyce często decydują detale — dlatego każdą taką sprawę analizuje się indywidualnie.

⚖️ Właściciel odpowiada za szkodę wyrządzoną przez rzecz – nawet jeśli nie zawinił.W prawie cywilnym istnieje zasada, kt...
22/03/2026

⚖️ Właściciel odpowiada za szkodę wyrządzoną przez rzecz – nawet jeśli nie zawinił.
W prawie cywilnym istnieje zasada, która często zaskakuje: właściciel rzeczy może ponosić odpowiedzialność za szkodę, mimo że nie zrobił niczego „złego”.
To tzw. odpowiedzialność na zasadzie ryzyka.

1. Odpowiedzialność za zwierzęta.
Właściciel odpowiada za szkody wyrządzone przez zwierzę, nawet jeśli było pilnowane i nie zachował się niewłaściwie.
Wyjątek: siła wyższa albo wyłączna wina poszkodowanego.

2. Odpowiedzialność za budynki i urządzenia.
Jeśli dojdzie do szkody z powodu zawalenia się budowli lub oderwania jej części, właściciel (lub zarządca) odpowiada niezależnie od winy.
Liczy się sam fakt powstania szkody.

3. Odpowiedzialność za rzeczy „wprawiane w ruch”
Dotyczy m.in. . pojazdów mechanicznych.
Właściciel pojazdu odpowiada na zasadzie ryzyka, nawet jeśli prowadził ktoś inny.

4. Odpowiedzialność za upadek przedmiotu
Jeśli szkoda powstała przez wyrzucenie, wylanie lub upadek przedmiotu z mieszkania — odpowiada ten, kto lokal zajmuje, niezależnie od winy.

W skrócie: w wielu sytuacjach prawo chroni poszkodowanego, przerzucając ryzyko na właściciela rzeczy, a nie na osobę, która poniosła szkodę.

Prawo i pełnomocnictwo. Czyli dlaczego jedna kartka papieru może dać komuś ogromną władzę — albo żadnej.Pełnomocnictwo t...
19/03/2026

Prawo i pełnomocnictwo. Czyli dlaczego jedna kartka papieru może dać komuś ogromną władzę — albo żadnej.
Pełnomocnictwo to jedno z najbardziej niedocenianych narzędzi w prawie.
Niby zwykła kartka, niby podpis, a w praktyce może otwierać drzwi, załatwiać sprawy, podpisywać umowy, odbierać dokumenty — albo… kompletnie nic nie dawać, jeśli jest źle napisane.

I tu zaczyna się prawdziwa zabawa.

🔹 Są trzy rodzaje pełnomocnictw
1️⃣ Ogólne — do czynności zwykłego zarządu (np. odbiór pism, załatwianie spraw bieżących).
2️⃣ Rodzajowe — do określonego typu czynności (np. sprzedaż samochodu, reprezentacja przed urzędem).
3️⃣ Szczególne — do jednej, konkretnej czynności (np. podpisanie jednej umowy).

I teraz najważniejsze.

🔹 Nie wszystko da się załatwić zwykłym pełnomocnictwem
Są czynności, które wymagają formy szczególnej, np.:
• sprzedaż nieruchomości — pełnomocnictwo musi być w formie aktu notarialnego,
• ustanowienie hipoteki — również notarialnie,
• niektóre czynności przed sądem — pełnomocnictwo procesowe.

Zwykła kartka z podpisem?
Przy takich sprawach jest bezwartościowa.

🔹 Pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili
I to bez podawania przyczyny.
Odwołanie działa od momentu, gdy pełnomocnik się o nim dowie.

🔹 Pełnomocnik odpowiada za swoje działania
Jeśli przekroczy zakres pełnomocnictwa — odpowiada wobec mocodawcy.
Jeśli działa w granicach — odpowiada mocodawca.

Najciekawsze?
W praktyce najwięcej problemów wynika nie z treści pełnomocnictwa, tylko z… braku świadomości, co ono właściwie daje.

W skrócie: pełnomocnictwo to nie „kartka do podpisu”.
To narzędzie, które może dać komuś ogromną władzę — albo żadnej, jeśli jest źle sporządzone.

Adres

Ulica Bolesława Krzywoustego 307/1U
Wrocław-Psie Pole
51-312

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 14:00
Wtorek 10:00 - 14:00
Środa 10:00 - 14:00
Czwartek 10:00 - 14:00
Piątek 10:00 - 14:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Prawna Janusz Grzechnik umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria Prawna Janusz Grzechnik:

Skróty

Udostępnij

Kategoria