WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci Spółka Partnerska

22/10/2024

Wczoraj miałyśmy przyjemność uczestniczyć w konferencji Planowanie na nowo zorganizowanej przez gdański Oddział Towarzystwa Urbanistów Polskich.
Mamy nadzieję, że spojrzenie na problematykę reformy planowania z zupełnie innej perspektywy niż wyłącznie prawnicza, sprawi, że działania WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci Spółka Partnerska będą jeszcze bardziej skuteczne.

26/09/2024

Uwaga ważne!
W poniedziałek upływa termin składania wniosków do planu ogólnego Warszawy.
Jeśli chcielibyście zadbać o przyszłe zapisy planistyczne dla Waszych nieruchomości, zapraszamy do kontaktu z Kancelarią, to już naprawdę ostatni moment.

14/08/2024

W jednej z prowadzonych przez WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci Spółka Partnerska spraw WSA w Warszawie ⚖ stwierdził, że przeznaczenie działek sąsiednich utrudniające zabudowę własnej nieruchomości może stanowić podstawę do uznania interesu prawnego w zaskarżeniu uchwały dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ➡ W takiej sytuacji należy wykazać negatywny wpływ uchwały planistycznej na sytuację prawną strony skarżącej polegający np. na pozbawieniu prawa do zabudowy czy ograniczeniu rozporządzania prawem własności. 🏢

Podstawą zaskarżenia uchwały planistycznej jest art. 101 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, zgodnie z którym każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą lub zarządzeniem, podjętymi przez organ gminy w sprawie z zakresu administracji publicznej, może zaskarżyć uchwałę lub zarządzenie do sądu administracyjnego. Biorąc pod uwagę, iż stwierdzenie naruszenia interesu prawnego przez uchwałę organu gminy jest warunkiem koniecznym rozpoznania skargi, strona inicjująca postępowanie sądowe w tym trybie musi wykazać, że zaskarżona uchwała negatywnie wpływa na jej sytuację prawną np. pozbawiając ją uprawnień lub uniemożliwiając ich realizację. ❌ Naruszenie interesu prawnego powinno być obiektywne, tzn. polegające na nieprzestrzeganiu przez organ norm prawnych powszechnie obowiązujących.

WSA w Warszawie orzekając w sprawie naszego Klienta potwierdził wcześniejsze stanowisko NSA, zgodnie z którym naruszeniem interesu prawnego może być również takie przeznaczenie działek sąsiadujących 🏘 z nieruchomością stanowiącą własność strony skarżącej, które udaremni bądź utrudni zabudowę tej nieruchomości 🏗 lub też spowoduje uciążliwości i ograniczenia 🚧 w jej swobodnym użytkowaniu i rozporządzaniu prawem własności. W rezultacie Sąd przyznał inwestorowi legitymację skargową w sprawie spornych uregulowań planistycznych , co oznaczało uznanie dopuszczalności wniesionej skargi 💪 oraz poddanie jej ocenie merytorycznej.

25/06/2024

Niektóre sprawy prowadzone przez WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci Spółka Partnerska, chociaż z pozoru mogą wydawać się błahe, są dla nas szczególnie ważne,❗ ponieważ dotyczą bezpośrednio sfery prywatnej naszych Klientów, a zwłaszcza ich funkcjonowania w życiu codziennym. 👩‍🏫 Kierując się zawodowym profesjonalizmem, który nie pozwala nam bagatelizować żadnej ze spraw, podjęłyśmy się pomocy jednej ze stałych Klientek Kancelarii. Sprawa dotyczyła odmowy przyznania przez Prezydenta m. st. Warszawy Karty Dużej Rodziny z uwagi na brak spełnienia przez rodzinę wnioskodawczyni ustawowo wymaganej liczby dzieci. 👨‍👨‍👧‍👦 Organ w ogóle nie wziął pod uwagę całkowicie ubezwłasnowolnionego brata Klientki, nad którym sprawuje ona bieżącą i całodobową opiekę, ani nie uznał jej uprawnienia jako opiekuna prawnego do otrzymania KDR. ✖

Zdeterminowana Klientka zdecydowała się na dochodzenie swoich praw przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie, który w dniu 21 marca 2024 r., wydał wyrok uwzględniający naszą skargę na rozstrzygnięcia Prezydenta i SKO (sygn. akt: I SA/Wa 2214/23). ⚖ Sąd przychylił się do naszej argumentacji i zaaprobował stanowisko zgodnie z którym, skoro skarżąca wyjaśniła, że piecza sprawowana przez nią wobec brata w żaden sposób nie odbiega od obowiązków sprawowanych przez rodziców bądź rodziców zastępczych, a opieka ta jest codzienna, całodobowa, obejmująca nawet szerszy zakres czynności niż standardowa opieka rodzicielska, to mając na względzie wykładnię celowościową i systemową przepisów o KDR, niewątpliwie prawo do Karty Dużej Rodziny powinno zostać jej przyznane. W uzasadnieniu powyższego wyroku, który jest już prawomocny, podkreślono, że przeciwna wykładnia przepisów ustawy o KDR (prezentowana dotychczas przez organy administracji publicznej) prowadziłaby do sytuacji, w której skarżąca sprawując faktyczną i prawną pieczę nad niepełnosprawnym bratem, tak jak rodzic, byłaby pozbawiona uprawnienia, które przysługuje innym osobom w analogicznej sytuacji.

Dziś możemy się pochwalić 💪 – po pierwsze tym, że nasza Klientka odebrała właśnie KDR dla całej rodziny, co znacząco ułatwi im załatwianie spraw życia codziennego, a po drugie - że w ramach naszej praktyki zawodowej został wydany kolejny precedensowy wyrok. Praktyka pokazuje, że często, aby uzyskać oczekiwany rezultat i ukształtować prawidłową wykładnię przepisów, potrzebne jest skorzystanie z wszelkich środków prawnych, w tym również drogi sądowej. ⚖ 👩‍⚖️ 🔎

+

29/03/2024

Marzec był dla naszej Kancelarii bardzo pracowity i emocjonujący, a przerwa świąteczna jest wyczekana i zasłużona.
Z tej okazji chciałybyśmy życzyć sobie, ale także wszystkim Klientom oraz Współpracownikom, dużo spokoju i odpoczynku, do zobaczenia w kwietniu!

14/03/2024

Kancelaria WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci reprezentując Klienta w sporze przeciwko Miastu Stołecznemu Warszawie, po toczącym się w dwóch instancjach postępowaniu ⚖ , doprowadziła do wydania przez Sąd Okręgowy w Warszawie korzystnego dla użytkownika wieczystego orzeczenia o odrzuceniu sprzeciwu z uwagi na brak kognicji sądu powszechnego w tej sprawie. 🏆 W rezultacie opłata z tytułu użytkowania wieczystego pozostała w dotychczasowej wysokości. 💸

Procedura aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, rozpoczyna się poprzez skuteczne doręczenie użytkownikowi wieczystemu, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty. 📑 💰 Użytkownik wieczysty, który nie zgadza się z zaproponowaną przez organ nową wysokością opłaty może złożyć wniosek o ustalenie, że podwyższenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego jest nieuzasadnione. ✖ W takiej sytuacji sprawa trafia do właściwego Samorządowe Kolegium Odwoławczego, które zgodnie z art. 79 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami może orzec o oddaleniu wniosku lub o ustaleniu nowej wysokości opłaty. Ponadto w przypadku opisanym w art. 4 ust. 2 z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Ustawa o zmianie u.g.n.) SKO wydaje orzeczenie o umorzeniu postępowania w sprawie podwyższenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Dokładnie taka sytuacja miała miejsce w prowadzonej przez nas sprawie.

O ile nie było dotąd wątpliwości, że od orzeczeń SKO wskazanych w art. 79 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stronom przysługuje sprzeciw do sądu powszechnego (art. 80 u.g.n.), o tyle odpowiedź na pytanie, czy taki sam tryb znajdzie zastosowanie również w przypadku zaskarżenia orzeczeń umarzających postępowanie❓, wymagała ukształtowania się w tym zakresie orzecznictwa. 👩‍⚖️ Obecnie dominuje stanowisko uznające, że skoro przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewidują, aby od postanowienia wydanego w trybie art. 4 ust. 2 Ustawy o zmianie u.g.n. służył sprzeciw do sądu powszechnego, to tym samym orzeczenia Kolegium o umorzeniu postępowania w sprawie ustalenia nowej wysokości opłaty rocznej nie podlegają kognicji sądu powszechnego.

To z kolei prowadzi do wniosku, że postanowienie o umorzeniu postępowania wydane na skutek wniosku o ustalenie zasadności aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest postanowieniem kończącym postępowanie w rozumieniu art. 3 § 2 pkt 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, od którego służy skarga do sądu administracyjnego. W takiej sytuacji nie otwiera się droga sądowa przed sądem powszechnym, zaś błędnie wniesiony sprzeciw zostanie odrzucony, jako niedopuszczalny. ❌

07/03/2024

Zmiana warunków technicznych precyzuje wymogi dotyczące nowej zabudowy 🏘 🏢 Pomimo apeli kierowanych do Ministerstwa Rozwoju i Technologii przez przedstawicieli branży nieruchomości, zmiany do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wejdą w życie – bez opóźnienia – w dniu 1 kwietnia 2024 r. 📆
Wobec tego inwestorzy, którzy przed tym dniem nie zdążą złożyć wniosków o pozwolenie na budowę, muszą liczyć się z koniecznością ich dostosowania do nowych przepisów. A zmiany wprowadzone nowymi warunkami technicznymi są znaczące, ponieważ dotyczą m.in.:
✅ wymagań dla lokali użytkowych (minimalna powierzchnia użytkowa 25 m2 - z pewnymi wyjątkami)
✅ zwiększenia dopuszczalnej minimalnej odległości od granicy działki budynków mieszkalnych wielorodzinnych o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych,
✅ nowozdefiniowanych publicznie dostępnych placów,
✅ określenia maksymalnej liczby stanowisk postojowych dla osób z niepełnosprawnościami, które mogą być zbliżone do okien budynków,
✅ obowiązku urządzenia co najmniej 25% powierzchni działki jako terenu biologicznie czynnego,
✅ szczegółowych uregulowań dotyczących placów zabaw i miejsc rekreacyjnych,
✅ obowiązku zapewnienia w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przegród o odpowiednich parametrach pomiędzy balkonami i loggiami,
✅ wymagań dotyczących akustyki lokali.
Odpowiedź na pytanie, czy zmiany te faktycznie przysłużą się walce z „patodeweloperką”, „betonozą” i ograniczą negatywne praktyki, polepszając tym samym komfort mieszkańców, jest jeszcze nieznana.❓Jednak już dziś wiadomo, że tempo wprowadzania tych zmian oraz ich jakość będą miały ogromny wpływ na przyszłe procesy inwestycyjne. 🏗 🚧 👷‍♀️

10/01/2024

✅ Pod koniec ubiegłego roku kancelaria WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci wygrała w Sądzie Apelacyjnym w Katowicach ⚖ sprawę przeciwko ZUS o przyznanie prawa do emerytury pomostowej dla Klienta, który przez wiele lat pracował jako sztygar górniczy pod ziemią.👨‍🏭 Samodzielne starania o wcześniejszą emeryturę Klient rozpoczął już w 2019 r., jednak ZUS konsekwentnie wydawał mu decyzje odmowne ❌ , bowiem obowiązujący wówczas stan prawny, do merytorycznego rozpatrzenia wszystkich przesłanek przyznania prawa do emerytury pomostowej, wymagał rozwiązania stosunku pracy. Oznaczało to de facto konieczność zwolnienia się z pracy i w przypadku otrzymania decyzji odmownej, pozostawania przez wiele miesięcy bez środków do życia. Dopiero zmiana przepisów, która weszła w życie w dniu 20 kwietnia 2022 r. zlikwidowała przesłankę rozwiązania stosunku pracy, umożliwiając tym samym ubieganie się o przyznanie prawa do emerytury pomostowej pomimo trwania zatrudnienia. Rozwiązanie stosunku pracy jest nadal konieczne do rozpoczęcia wypłaty świadczenia przez ZUS 💸 , jednak nie jest już przesłanką samego ustalenia prawa do emerytury pomostowej, które powinno być w pierwszej kolejności stwierdzone decyzją organu rentowego. 🧐
Z opisanej powyżej zmiany skorzystał nasz Klient, który w momencie wejścia w życie nowelizacji pozostawał w trakcie procedowania wniosku emerytalnego, a samą decyzję odmowną otrzymał w dniu 28 kwietnia 2022 r., czyli krótko po zmianie przepisów. Pozwoliło to na równoległe kontynuowanie przez niego zatrudnienia i uzyskiwanie bieżących środków utrzymania oraz skuteczne złożenie odwołania rozpoznanego merytorycznie przez Sąd Okręgowy w Rybniku, który w rezultacie przyznał w całości rację Ubezpieczonemu.💪
Mimo korzystnego dla Ubezpieczonego wyroku Sądu I instancji, jak to zwykle bywa w sprawach ubezpieczeniowych 🤷‍♂️, ZUS złożył apelację, podnosząc całkowicie bezpodstawną argumentację. Sąd Apelacyjny w Katowicach zmienił wyrok Sądu Okręgowego w Rybniku jedynie w zakresie daty przyznania Klientowi prawa do emerytury pomostowej, uznając, iż momentem, od którego należy przyznać Ubezpieczonemu prawo, jest właśnie data zmiany przepisów. 📅 Ostatecznie w październiku 2023 r. Klient uzyskał prawomocny wyrok Sądu II instancji, przyznający mu prawo do emerytury pomostowej, począwszy od dnia 20 kwietnia 2022 r., a pierwszą wypłatę otrzymał, po rozwiązaniu stosunku pracy, już w listopadzie 2023 r. 💰
Kancelaria WKK LEGAL Wisińska-Kurpiel Konsek Adwokaci prowadzi szereg spraw ubezpieczeniowych przeciwko ZUS, które zazwyczaj są skomplikowane i wymagają dużego zaangażowania. Niemniej jednak w takich sprawach nie warto rezygnować i należy sięgnąć po pomoc profesjonalistów, ponieważ organ rentowy wielokrotnie opiera się na błędnej argumentacji i interpretacji przepisów prawa, odmawiając świadczeń przysługujących ubezpieczonym i bezrefleksyjnie składając środki zaskarżenia.

21/12/2023

Radosnych Świąt Bożego Narodzenia oraz wszelkiej pomyślności
i sukcesów w nadchodzącym roku 2024 🌲 🎁 🎉

25/09/2023

Od 24 września obowiązuje część przepisów Ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Według nich ponad 3 tys. gmin będzie miało czas jedynie do końca 2025 roku na opracowanie planu ogólnego.

Uchwalanie dokumentów planistycznych już wcześniej zazwyczaj trwało latami, dlatego dotrzymanie terminu wynikającego z nowych przepisów oceniane jest jako mało realne, m.in. ze względu na konieczne do poniesienia przez samorządy koszty.

Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym weszła w życie. Samorządy twierdzą, że nie dadzą rady uchwalić planów ogólnych do końca 2025 roku, bo zabraknie specjalistów do ich opracowania, a nowe zasady partycypacji społecznej wydłużą procedowanie. Rząd nie doszacował kosztów ref...

14/09/2023

Gratulujemy Natalia Konsek uzyskania tytułu zawodowego i dołączenia do grona adwokatów Okręgowa Rada Adwokacka w Warszawie (ORA). Życzymy dalszego rozwoju i wielu sukcesów zawodowych 👩🏻‍🎓⚖️🎉