Mercato Nieruchomości

04/04/2026

24/03/2026

🏡 Działka z potencjałem – tylko 50 min od Warszawy!
📍 Burlaki | gm. Zatory

Na sprzedaż działka o powierzchni 1150 m² w pierwszej linii zabudowy — idealna zarówno pod rekreację, jak i przyszły dom.
✔️ MPZP – zabudowa letniskowa
✔️ planowana zmiana → możliwość zabudowy całorocznej
✔️ media w drodze (prąd, woda, światłowód)
✔️ asfaltowy dojazd
✔️ płaski teren z naturalnym zadrzewieniem

💡 Dodatkowy atut: możliwość zakupu sąsiednich działek — świetna opcja dla inwestora lub rodziny
🌲 Spokojna okolica blisko lasu i rzeki

💰 Cena:124 000 zł
🔗 Szczegóły oferty: https://mercato-nieruchomosci.pl/nieruchomosci/dzialka-na-sprzedaz/burlaki/1029
📞 Kontakt do agenta:882-168-372

🎬 Sprawdź nieruchomość na filmie 👇

23/03/2026

Dom na sprzedaż | Kępa Kiełpińska | duża działka 1 386 m2

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części gminy Łomianki – Kępie Kiełpińskiej.

📍 Lokalizacja
✔ kameralna okolica blisko natury
✔ szybki dojazd do Warszawy
✔ cisza, zieleń i przestrzeń

🏠 Nieruchomość
✔ powierzchnia domu: 153 m² użytkowa/ ok. 220 m² całkowita
✔ 6 pokoi – idealny dla rodziny
✔ częściowo wykończony
✔ solidna bryła budynku

🌳 Działka
✔ 1 386 m2
✔ duże możliwości zagospodarowania
✔ idealna pod ogród, rekreację

💡 Dla kogo?
✔ dla rodziny szukającej przestrzeni
✔ dla inwestora
✔ dla osób ceniących prywatność

💰 Cena: 1 445 000 zł
🔗 Link do oferty: https://mercato-nieruchomosci.pl/nieruchomosci/dom-na-sprzedaz/kepa-kielpinska/1027
📞 Kontakt: 797790786 Jarosław Welman

15/03/2026

Za nami naprawdę pracowity tydzień.
Sfinalizowaliśmy kolejne transakcje sprzedaży i wynajmu, co bardzo nas cieszy.
W ostatnim czasie coraz wyraźniej obserwujemy też większą aktywność na rynku najmu — pojawia się więcej zapytań, prezentacji i finalizowanych transakcji. To ciekawy sygnał z rynku i znak, że ten segment znów nabiera tempa.
Dziękujemy naszym klientom za zaufanie. Cieszymy się, że możemy przeprowadzać Was przez cały proces i dbać o bezpieczeństwo na każdym etapie.
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przejmiemy prowadzenie całego procesu i zadbamy o jego bezpieczny przebieg. Więcej informacji znajdziesz na naszej stronie, a jeśli wolisz — napisz do nas w wiadomości.

14/03/2026

Mokotów. Zieleń. Kameralność. Ponadczasowy standard.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m² z prywatnym ogródkiem 33 m², położone przy ul. Polskiej.
Wysoki standard wykończenia, eleganckie części wspólne i kameralne osiedle tworzą przestrzeń, która łączy miejski komfort z poczuciem prywatności i spokoju.
To wnętrze dla osób, które szukają jakości, estetyki i codziennej wygody w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Najważniejsze atuty:
- ogródek 33 m²
- wysoki standard
- zielone patio
- monitoring i kontrola dostępu
- zakup bez PCC
Mokotów w eleganckim wydaniu. Po szczegóły zapraszam w wiadomości prywatnej.

09/03/2026

Klucze przekazane 🔑
Kolejna udana transakcja za nami.
Mieszkanie przy ul. Chełmskiej w Warszawie trafiło w ręce nowego właściciela.
Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga dobrej organizacji i wsparcia na każdym etapie – od przygotowania i prezentacji mieszkania, przez negocjacje i analizę dokumentów, aż po podpisanie umowy, przekazanie kluczy i przepisanie mediów.
Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w sprawnym przeprowadzeniu całej transakcji.
Gratulujemy nowemu właścicielowi i życzymy wielu dobrych chwil w nowym miejscu 🏡
Transakcję prowadził: Kamil Waślicki
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości w Warszawie i zależy Ci na bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu – zapraszamy do kontaktu.

08/03/2026

🌷 **Drogie Panie!** 🌷

Z okazji **Dnia Kobiet** cały zespół **Mercato Nieruchomości** składa Wam najserdeczniejsze życzenia:
dużo radości, spełnienia marzeń oraz codziennych powodów do uśmiechu.

Niech każdy dzień przynosi Wam satysfakcję, poczucie bezpieczeństwa i przestrzeń do realizowania planów – zarówno tych zawodowych, jak i prywatnych.

Życzymy Wam także wielu pięknych chwil w miejscach, które nazywacie **domem**. 🏡

Dziękujemy, że jesteście inspiracją, siłą i sercem wielu wspaniałych historii.

💐 **Z najlepszymi życzeniami**
Zespół **Mercato Nieruchomości**

07/03/2026

✨ Nowe mieszkanie na wynajem blisko Warszawy
Szukasz komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta może być dla Ciebie.
📍 Borzęcin Duży – ul. Warszawska
🏡 2 pokoje | niespełna 40 m²
🚗 2 miejsca postojowe w cenie
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego budynku i jest w pełni umeblowane oraz wyposażone – gotowe do zamieszkania.
✔ salon z aneksem kuchennym
✔ oddzielna sypialnia
✔ nowoczesne wykończenie
✔ spokojna, zielona okolica
💰 Czynsz najmu: 3000 zł + 534 czynsz administracyjny
📩 Napisz wiadomość lub skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację.
Mercato Nieruchomości

04/03/2026

Nieuregulowany grunt pod blokiem? Projekt UD335 może to zmienić 🏢📜

Na wielu osiedlach w Polsce wciąż wraca temat: czy spółdzielnia ma uregulowane prawo do gruntu pod budynkiem? 🤔
Rządowy projekt UD335 ma uporządkować takie sytuacje – m.in. przez wprowadzenie administracyjnej ścieżki, w której spółdzielnia może żądać ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu i nieodpłatnego przeniesienia własności budynków (w określonych warunkach).

W projekcie pojawia się też ważny wątek „tu i teraz”: w trakcie postępowania mają nie być pobierane świadczenia i odsetki za bezumowne korzystanie z gruntu 💰⏳
To może mieć znaczenie dla budżetów spółdzielni i mieszkańców.

Przypuszczenie: jeśli przepisy wejdą w życie i będą sprawnie stosowane, część spraw „zaległych” może wreszcie ruszyć — ale tempo będzie zależeć od urzędów i konkretnej historii gruntu 🏛️📂

Czy temat gruntów Was dotyczy? 🗣️
Czy ktoś miał problem przy sprzedaży lub kredycie przez brak jasnego statusu gruntu? 🏦📄
Jak oceniacie pomysł rozwiązywania tego administracyjnie?

👉link ze szczegółami: https://www.gov.pl/web/premier/projekt-ustawy-o-uregulowaniu-praw-do-gruntow-zabudowanych-przez-spoldzielnie-mieszkaniowe-o-zmianie-ustawy-o-gospodarce-nieruchomosciami-oraz-niektorych-innych-ustaw

25/02/2026

🔐 KONIEC ANONIMOWOŚCI W KSIĘGACH WIECZYSTYCH – bezpieczniej czy utrudnienie? 🏠

Szykujcie się na największą zmianę w dostępie do danych o nieruchomościach od lat! Już wkrótce sprawdzenie, kto jest właścicielem działki czy mieszkania, nie będzie takie proste (i anonimowe) jak dotychczas.

Co się zmienia i od kiedy? 📅
Kluczowa data to 31 marca 2026 roku. To właśnie wtedy system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW) przejdzie cyfrową rewolucję.

Najważniejsze zmiany w dostępie:
🛡️ Koniec z anonimowością: Obecnie każdy, kto zna numer księgi, może ją przejrzeć bez podawania swoich danych. Po zmianach każda osoba będzie musiała zalogować się przez Profil Zaufany, e-dowód lub aplikację mObywatel.
👣 Cyfrowy ślad: Każde Twoje "wejście" do księgi zostanie zarejestrowane. Ministerstwo Sprawiedliwości będzie wiedziało dokładnie, kto i kiedy przeglądał daną nieruchomość.
🧐 Wgląd dla właściciela: Jako właściciel nieruchomości będziesz mieć prawo dowiedzieć się, kto sprawdzał Twoją księgę wieczystą (to wynik unijnych przepisów RODO).

Dlaczego to robią?
Głównym celem jest walka z botami i komercyjnymi portalami, które masowo pobierały dane właścicieli i odsprzedawały je dalej. Państwo chce odzyskać kontrolę nad naszymi danymi.

💬 POROZMAWIAJMY!
Jak oceniacie te zmiany? Czy obowiązkowe logowanie to:
1️⃣ Dobry krok, bo zwiększa nasze bezpieczeństwo i chroni prywatność właścicieli? 🛡️
2️⃣ Zbędne utrudnienie, które skomplikuje życie kupującym i agentom nieruchomości? 📑

Dajcie znać w komentarzach, co o tym myślicie! Jesteśmy ciekawi Waszych opinii! 👇

20/02/2026

❗️ Rozliczenie najmu prywatnego – o czym powinien pamiętać właściciel nieruchomości?
Jeżeli w 2025 roku wynajmowałeś mieszkanie lub garaż w ramach najmu prywatnego, przychody rozliczasz na formularzu PIT-28 – ta forma najmu opodatkowana jest ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
📅 Termin złożenia deklaracji: do 30 kwietnia 2026 r.
🔎 Kluczowa kwestia w rozliczeniu najmu:
✔️ przychodem jest czynsz najmu,
✔️ opłaty za media oraz koszty administracyjne nie stanowią przychodu właściciela — jeśli z umowy jasno wynika, że ponosi je najemca.
Dlatego dobrze przygotowana umowa powinna wyraźnie rozdzielać:
▪️ czynsz najmu
▪️ opłaty eksploatacyjne i media
To realnie wpływa na wysokość podatku oraz bezpieczeństwo właściciela.
⚖️ Warto pamiętać również o formach najmu:
• najem prywatny – rozliczany na PIT-28,
• najem instytucjonalny – zawierany przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą, z dodatkowymi zabezpieczeniami i odrębnymi zasadami rozliczeń.
Dobrze przygotowana umowa to spokojny najem i bezpieczne rozliczenie.

17/02/2026

🕒 "15 minut do Centrum" – warszawski mit czy rzeczywistość?
W ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości to zdanie pojawia się częściej niż "wysoki standard". Ale każdy, kto choć raz jechał rano z Białołęki albo próbował wydostać się z Mordoru po 17:00, wie, że "15 minut" to pojęcie względne.

Dziś w Warszawie nie liczą się kilometry, ale infrastruktura. Oto 3 lokalizacje, które w 2026 roku są prawdziwymi "czarnymi końmi" warszawskiego rynku pod kątem komunikacji:

Odolany (Wola): Kiedyś zapomniane tereny przemysłowe, dziś serce nowoczesnego miasta. Bliskość II linii metra i nowych linii tramwajowych sprawiła, że stąd faktycznie wszędzie jest blisko.

Praga Północ (Port Praski i okolice): To już nie tylko klimat starych kamienic. To lokalizacja, która dzięki kładce pieszo-rowerowej i metru stała się naturalnym przedłużeniem Śródmieścia.

Kamionek (Praga Południe): Często niedoceniany brat Saskiej Kępy. Dzięki bliskości Dworca Wschodniego i planom rozwoju III linii metra, to tutaj inwestorzy najczęściej lokują kapitał.

Nasza rada: Szukając mieszkania, nie patrz na to, jak blisko jest do Pałacu Kultury w linii prostej. Sprawdź, ile przystanków dzieli Cię od metra lub SKM-ki. W Warszawie czas to nie pieniądz – czas to święty spokój.

💬 Szybkie pytanie:
Która dzielnica Warszawy jest według Was najlepiej skomunikowana, a która to komunikacyjny "tor przeszkód"? Czekamy na Wasze (szczere!) opinie w komentarzach!