Kancelaria Prawna Hanlex mgr Anna Ziernicka

16/09/2024

https://www.krakow.pl/aktualnosci/286694,29,komunikat,pomoc_dla_powodzian_.html

Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski zaapelował do mieszkańców Krakowa o włączenie się w zbiórkę dla ofiar powodzi.

06/09/2024

Świetna analiza kosztów tankowania, jednakże gdyby to porównać jeszcze kosztami zakupu takiego pojazdu było by można relatywnie ocenić czy naprawdę oszczędzamy mając elektryka w domu.

Ile energii potrzebują elektryki? Jak wygląda porównanie z samochodami spalinowymi? Czy samochody elektryczne mogą być tańsze niż te na gaz LPG? Przedstawiamy średnie koszty przejechania 100 km!

09/08/2024

**Fiskus uznał, że jeśli przedsiębiorca parkuje auto pod domem, to nie może odliczyć pełnego VAT. 🚗💼❗Zdaniem urzędników, istnieje ryzyko, że samochód jest wykorzystywany prywatnie.🤣Rower już może w całości. **

Skarbówka twierdzi, że przedsiębiorca, który parkuje samochód tam, gdzie mieszka, nie może odliczać całego VAT. Bo jest ryzyko, że jeździ nim w celach prywatnyc

08/08/2024

📢 Dobra wiadomość dla kupujących! Nabywając **dom** lub **mieszkanie** na rynku wtórnym 🏡 nie zapłacisz 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), jeśli to Twoje pierwsze lokum. Co więcej, najnowsza interpretacja fiskusa 📝 pokazuje, że z ulgi można skorzystać nawet wtedy, gdy Twój **małżonek** ma już własne mieszkanie – wystarczy, że nie będzie uczestnikiem transakcji.

🏠

Nie przegap okazji, aby zaoszczędzić! 💰
https://www.rp.pl/podatki/art40925151-zona-skorzysta-ze-zwolnienia-z-pcc-jesli-kupuje-dom-bez-meza-nowa-interpretacja-fiskusa

26/07/2024

Wiecie, że ruszył nowy program dofinansowań na rowery elektryczne dla przedsiębiorców.
Program przewiduje dotacje do zakupu nowych rowerów elektrycznych (do 50 proc. kosztów kwalifikowanych, ale nie więcej niż 5 tys. zł) oraz rowerów elektrycznych transportowych (cargo) i wózków rowerowych (do 50 proc. kosztów kwalifikowanych, ale nie więcej niż 9 tys. zł).

Dane przetwarzane są przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) z siedzibą przy ul. Pańskiej 81/83 w Warszawie w celu obsługi zgłoszenia i udzielenia odpowiedzi, w związku z realizacją obowiązku prawnego, w ramach zadań realizowanych przez PARP w interesie publiczny...

14/07/2024

Można je składać w sierpniu i wrześniu 2024.
Ale wzór już opublikowano.

Kliknij i dowiedz się więcej.

04/07/2024

Najważniejsze są kontrole.

Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) zyskała nowe uprawnienia do kontroli najmu krótkoterminowego, które weszły w życie od 1 lipca. Właściciele nieruchomości muszą być przygotowani na przeswietlenia transakcji, które mogą sięgać nawet do pięciu lat wstecz. Zmiany te wynikają z wprowa...

05/06/2024

🏢 orzekł! 📜 W świetle ostatniego wyroku (I CSK 789/23), warto zwrócić uwagę na kluczowe aspekty pracy . "Sędzia Grzegorz Misiurek wskazał w uzasadnieniu, że pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia umów nabycia lub zbycia nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego, prawa najmu lub dzierżawy nieruchomości. Przez umowę pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umowy, a zamawiający – do zapłaty wynagrodzenia.

Zakres czynności pośrednictwa oraz sposób ustalenia wysokości wynagrodzenia za nie określa sama umowa. Co ważne, pośrednictwo polega na dokonywaniu czynności faktycznych, a nie prawnych. Bezpośrednim celem pośrednika nie jest wywołanie określonego skutku prawnego, lecz stworzenie warunków, w których zawarcie głównej umowy jest możliwe (oczywiście już tylko z udziałem samych zainteresowanych).

Pośrednik nabywa prawo do wynagrodzenia tylko wtedy, gdy stworzone przez niego warunki doprowadzą zainteresowanych do zawarcia głównego kontraktu. To na nim więc spoczywa ryzyko gospodarcze, z reguły nie ma nawet prawa do zwrotu poniesionych wydatków. Wszystko to sprawia, że do umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami trudno stosować, nawet odpowiednio, przepisy dotyczące umowy zlecenia."🚪💼

🔑 Pamiętajmy, że nabywa prawo do wynagrodzenia nie tylko wtedy, gdy jego działania skutkują zawarciem głównej umowy. To on ponosi ryzyko gospodarcze i często nie ma prawa do zwrotu wydatków. 💰📊

🤝 Umowa pośrednictwa definiuje zakres czynności i wynagrodzenie, ale nie gwarantuje efektu prawnego – to zasada, która rządzi tą branżą.

🏠 Czy Twoje doświadczenia zgadzają się z tym orzeczeniem? Podziel się swoimi przemyśleniami!



Żródło

Agencji należy się wynagrodzenie jeśli dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.