03/09/2026
Nowelizacja ustawy deweloperskiej wprowadziła jednolite zasady wyliczania metrażu, dzięki czemu kupujący płacą wyłącznie za rzeczywistą powierzchnię użytkową lokalu.
Co się zmieniło? 👇
📏 Jedna obowiązująca norma
Powierzchnia użytkowa jest obliczana zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022, a ta sama wartość powinna znaleźć się w projekcie, umowie deweloperskiej oraz księdze wieczystej.
🚪 Ścianki działowe nie są już wliczane
Powierzchnia zajmowana przez demontowalne ścianki działowe nie zwiększa metrażu mieszkania. Oznacza to, że nie płacisz za przestrzeń, której faktycznie nie możesz użytkować.
💰 Cena odpowiada rzeczywistej powierzchni
Cena nieruchomości jest wyliczana jako iloczyn ceny za 1 m² i rzeczywistej powierzchni użytkowej lokalu.
📐 Skosy i niskie przestrzenie
Powierzchnie o wysokości poniżej 1,40 m nie są uwzględniane przy obliczaniu metrażu.
⚖️ To ważna zmiana, która zwiększa przejrzystość transakcji i pozwala uniknąć nieporozumień dotyczących rzeczywistej powierzchni nieruchomości.
🏠 Kupujesz mieszkanie lub dom od dewelopera? Warto dokładnie przeanalizować zapisy umowy i sprawdzić, czy powierzchnia została obliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami.
📩 Masz wątpliwości dotyczące swojej umowy deweloperskiej? **Skontaktuj się z kancelarią EG LAW Bridge.**Pomożemy zweryfikować dokumenty i zadbamy o bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
