23/01/2026
📌 Wygrana przed WSA w Warszawie – ważny sygnał dla właścicieli i inwestorów
22 stycznia 2026 r. przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie zapadł wyrok w sprawie o sygn. akt VII SA/Wa 1629/25, którym Sąd uchylił decyzję Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego utrzymującą w mocy decyzję Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wpisie do rejestru zabytków układu urbanistycznego dzielnicy Bielany.
Co kluczowe – Sąd uchylił również decyzję organu I instancji, wskazując, że organy nie przeprowadziły postępowania dowodowego, a jedyną podjętą czynnością były oględziny obszaru objętego wpisem. W ocenie Sądu takie działanie oznaczało naruszenie przepisów proceduralnych, wyjście poza ramy uznaniowości i nadanie decyzjom cech dowolności.
🏛️ Dlaczego to ma znaczenie?
Wpis obszarowy do rejestru zabytków – np. układu urbanistycznego – może realnie wpływać na prawa właścicieli nieruchomości znajdujących się na objętym nim terenie. W praktyce niemal każde zamierzenie inwestycyjne (przebudowa, rozbudowa, zmiana zagospodarowania, prace budowlane) może wymagać uzgodnień z Konserwatorem Zabytków, co często oznacza dodatkowe procedury, ryzyka i koszty.
✅ Warto reagować w porę – na etapie postępowania, odwołania, a jeśli trzeba także przed sądem administracyjnym. Dobrze przygotowana strategia procesowa i konsekwentne egzekwowanie standardów postępowania dowodowego mogą przesądzić o wyniku sprawy.
Jeśli Twoja nieruchomość jest objęta (lub może zostać objęta) ochroną konserwatorską i chcesz bezpiecznie prowadzić inwestycję – zapraszamy do kontaktu. Prowadzimy sprawy z zakresu ochrony zabytków, postępowań administracyjnych oraz skarg do WSA/NSA.
