23/03/2026
⌛W ramach wstępu dodam tylko, że reforma planowania przestrzennego trwa nieprzerwanie od 2023 roku. Od tego, czasu ustawodawca, co chwila wprowadza kolejne zmiany i modyfikacje swoich wcześniejszych założeń....
Komentarz, jak wpływa to na proces inwestycyjny jest chyba zbędny😊
Dziś post na temat kolejnej zmiany, która jest zdaje się przesądzona, biorąc pod uwagę etap prac na projektem ustawy.
Skutki odczujemy wszyscy, ponieważ dotyczy jednej z zasad przy pozyskiwaniu decyzji WZ.
O co chodzi?
👉 Obecnie o decyzję o warunkach zabudowy może wystąpić praktycznie każdy – nawet bez realnego zamiaru budowy.
W praktyce prowadzi to często do:
• składania wniosków wyłącznie w celu podniesienia wartości działki,
• „testowania” możliwości inwestycyjnych,
• narastania konfliktów społecznych.
💡 Co się zmieni?
Projekt nowelizacji zakłada, że decyzję o warunkach zabudowy otrzyma tylko ten, kto ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – podobnie jak przy pozwoleniu na budowę.
Oczywiście nie jest to jedyna zmiana, jaka przed nami🙈 Więc, prowadząc sprawy, gdzie pracujemy m.in. w oparciu o ustawę o planowaniu przestrzennym, sugeruję systematycznie sprawdzać, zmiany jakie od 3 lat, stale, wprowadza nam ustawodawca. Ilość przepisów przejściowych, i mnogość wyjątków, zaczyna chyba wymykać się spod kontroli. I rodzi kolejne uwagi i potrzeby zmian.
I kolejny post poświęcę na pozostałe nowości, jakim zostaniemy obdarzeni, bo w planach wydłużono ponownie, termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.
