Adwokat Maria Chojecka - Kancelaria Adwokacka

31/01/2025

Miałam przyjemność gościć w Przedszkole Nr 17 "Kolko Graniaste" ramach akcji . Wykorzystując książkę pt. ”Leśne Sprawy Misia Adwokata” przedszkolaki dowiedziały się jakimi sprawami adwokaci zajmują się na co dzień, jak wygląda ich praca i gdzie ją wykonują. Na koniec dzieci zadawały pytania związane z pracą adwokata ale największym zainteresowaniem cieszyło się oczywiście przymierzanie togi

17/01/2022

Rodzinny kapitał opiekuńczy 1000+

Ustawa o rodzinnym kapitale opiekuńczym z dnia 17 listopada 2021 r. określa warunki nabywania prawa do rodzinnego kapitału opiekuńczego. Zgodnie ze wskazaną regulacją świadczenie potocznie nazywane 1000+ przysługuje na dziecko od 12. do 35. miesiąca. Świadczenie to nie zależy od dochodu rodziny i wyniesie w sumie do 12 tys. zł na drugie i każde kolejne dziecko. Jako rodzic dziecka możesz zdecydować czy chcesz otrzymywać świadczenie w wysokości 500 zł przez 24 miesiące, czy w wysokości 1 000 zł przez 12 miesięcy. Należy przy tym pamiętać, że łączna wysokość rodzinnego kapitału opiekuńczego będzie obniżona o 500 zł za każdy miesiąc, gdy złożysz wniosek o kapitał po upływie ostatniego dnia miesiąca, w którym dziecko ukończyło 13. miesiąc. Jeśli natomiast Twoje dziecko ukończyło 12. miesiąc ale nie ukończyło 35. miesiąca przed 1 stycznia 2022 r., rodzinny kapitał opiekuńczy przysługuje Ci w wysokości 12 000 zł pomniejszonej o kwotę 500 zł za każdy miesiąc przed 1 stycznia 2022 r. począwszy od tego, w którym dziecko ukończyło 12 miesiąc. Wniosek o przyznanie rodzinnego kapitału opiekuńczego można składać od 1 stycznia 2022 r. Warto przy tym pamiętać, że wniosek najlepiej złożyć od pierwszego dnia, w którym dziecko kończy 9. miesiąc do końca miesiąca, w którym dziecko kończy 13. miesiąc. Jeśli bowiem złożysz wniosek po miesiącu, w którym dziecko ukończy 13. miesiąc, otrzymasz kapitał pomniejszony o 500 zł za każdy miniony miesiąc od ukończenia przez dziecko 12. miesiąc.

Wniosek o rodzinny kapitał opiekuńczy i załączniki do niego możesz złożyć do ZUS tylko elektronicznie przez Platformę Usług Elektronicznych (PUE) ZUS (wniosek RKO-R lub RKO-O).

12/01/2022

Kto skorzysta na świadczeniu 400+ ?

Ustawa o rodzinnym kapitale opiekuńczym z dnia 17 listopada 2021 r. wprowadziła dofinansowanie obniżenia opłaty rodzica za pobyt dziecka w żłobku, klubie dziecięcym lub u dziennego opiekuna. Co do zasady wskazane świadczenie przysługiwać będzie na te dzieci, na które nie zostanie przyznany Rodzinny Kapitał Opiekuńczy, czyli na pierwsze lub jedyne dziecko w rodzinie. O dofinansowanie ubiegać będą się jednak mogli także rodzice drugiego i kolejnego dziecka w rodzinie jednak tylko poza okresem w którym będą oni pobierał Rodzinny Kapitał Opiekuńczy, a zatem przed 12. miesiącem i po 36 miesiącu. Warto bowiem zaznaczyć, że dziecko może przebywać w żłobku lub u dziennego opiekuna od 20. tygodnia życia, a w klubie dziecięcym od pierwszych urodzin do końca roku szkolnego , w którym będzie miał 3, a nawet 4 lata (jeśli utrudnione lub niemożliwe jest objęcie go wychowaniem przedszkolnym).

Wskazane świadczenie podobnie, jak Rodzinny Kapitał Opiekuńczy nie będzie zależeć od dochodu w rodzinie i wyniesie max. 400 zł miesięcznie, przy czym nie będzie ono mogło być wyższe niż opłata ponoszona przez rodzica za pobyt dzieci w żłobku, klubie dziecięcym lub u dziennego opiekuna (przy czym nie wlicza się do niej opłaty za wyżywienie).

Dofinansowanie będzie mogło być przyznane od dnia gdy dziecko zacznie uczęszczać do żłobka, klubu dziecięcego lub dziennego opiekuna, jeśli rodzic złoży wniosek w ciągu 2 miesięcy od tej daty. W pozostałych sytuacjach dopłata będzie należna od miesiąca złożenia wniosku. Rodzice będą mogli to zrobić od 1 kwietnia 2022 r. z wyrównaniem od dnia 1 stycznia 2022 r. jeżeli dziecko w styczniu i kolejnych miesiącach uczęszczało do żłobka, klubu dziecięcego lub do dziennego opiekuna. Wnioski będzie trzeba kierować do ZUS, który po ich rozpatrzeniu i przyznaniu dofinansowania będzie przekazywał pieniądze bezpośrednio na konto bankowe podmiotu prowadzącego placówkę.
To właśnie z uwagi na wprowadzenie tego świadczenia w ostatnich dniach wielu rodziców otrzymało zapewne od dyrekcji żłobków oraz klubów dziecięcych informację o obowiązku przekazania im danych dotyczących numeru PESEL dziecka, daty jego urodzenia, numeru PESEL rodziców oraz adresów poczty elektronicznej i numerów telefonów rodziców. Powyższe podyktowane jest bowiem koniecznością rozszerzenia danych umieszczonych w rejestrze żłobków i klubów dziecięcych oraz w wykazie rodzinnych opiekunów.

Wprowadzenie wskazanego świadczenia doprowadziło do sytuacji w której wielu włodarzy miast oraz właścicieli żłobków oraz klubów dziecięcych już dziś otwarcie mówi o podwyższeniu opłat za uczęszczanie dziecka do wskazanych placówek. W efekcie zatem zdaje się, że na dofinansowaniu zamiast rodziców skorzystają podmioty prowadzące żłobki, kluby dziecięce oraz dzienni opiekunowie.

Warto przy tym pamiętać, że każda zmiana kosztów (opłat czy czesnego) musi wynikać z umowy i nie może zostać wprowadzona jednostronnym oświadczeniem woli, tak więc zastrzeżenie jednostronnej zmiany w wysokości opłat zawartych w umowie i regulaminie jest niedozwolone (nr 5669 w rejestrze klauzul niedozwolonych). Każda zmiana wysokości opłat powinna być potwierdzona aneksem do umowy podpisanym i zaakceptowanym przez obie strony. Proszę przy tym pamiętać, że w umowie często można zleźć informacje na temat tego w jakich okolicznościach oraz jak często żłobek, czy też klub dziecięcy mogą podnieść opłaty z tytułu świadczonych usług i z jakim wyprzedzeniem winni oni zawiadomić o tym rodziców. Przed podpisaniem jakiegokolwiek aneksu warto zatem dokładnie przeanalizować umowę.

05/10/2021

Co sądzicie ??? :)

Inflacja na wiele sposobów hamuje wzrost gospodarki, tym samym pogarszając warunki życia - piszą w liście otwartym byli prezesi NBP i byli członkowie RPP.

01/04/2020

Tarcza antykryzysowa

31.03.2020 r. uchwalono tzw. Tarczę antykryzysową. Oto przegląd najważniejszych z wprowadzonych zmian, które mogą mieć wpływ na prowadzenie działalności gospodarczej.

1) Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą i nie zatrudniające pracowników mogą wnioskować o zwolnienie ze składek ZUS pod warunkiem, że ich przychód z działalności w miesiącu poprzedzającym złożenie wniosku nie przekroczył 300% prognozowanego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w 2020 r. (tj. kwoty 15.681 zł). Zwolnienie przysługuje za okres od dnia 1 marca 2020 r. do dnia 31 maja 2020 r. pod warunkiem, że osoba ubiegająca się o wskazane zwolnienie nie zalega ze składkami ZUS oraz zgłosiła się jako płatnik tych składek przed 1.02.2020 r. Zwolnienie dotyczy składek od obowiązującej wnioskodawcę najniższej podstawy wymiaru;

2) Tzw. mikro przedsiębiorcy, tj. podmioty zatrudniające mniej niż 10 osób mogą wnioskować o zwolnienie ze składek ZUS za okres od dnia 1 marca 2020 r. do dnia 31 maja 2020 r. pod warunkiem niezalegania ze składkami ZUS oraz zgłoszenia się jako płatnik tych składek przed 1.02.2020 r. Podmioty te nie są związane żadnym ograniczeniem w zakresie wysokości osiągniętego przychodu, natomiast tak jak w przypadku osób samozatrudnionych zwolnienie dotyczy składek od obowiązującej wnioskodawcę najniższej podstawy wymiaru;

3) Tzw. mikro przedsiębiorcy mogą wnioskować o przyznanie pożyczki do 5 tys. zł z oprocentowaniem 0,0525 % rocznie. Pożyczka wraz z odsetkami na wniosek mikro przedsiębiorcy podlega umorzeniu, pod warunkiem, że mikro przedsiębiorca przez okres trzech miesięcy od dnia jej udzielenia nie zmniejszy stanu zatrudnienia w przeliczeniu na pełny wymiar czasu pracy w stosunku do stanu zatrudnienia na dzień 29 lutego 2020 r. Wniosek o pożyczkę mikro przedsiębiorca składa do powiatowego urzędu pracy. We wniosku o pożyczkę mikro przedsiębiorca oświadcza o stanie zatrudnienia na dzień 29 lutego 2020 r. w przeliczeniu na pełny wymiar czasu pracy;

4) Osoby prowadzące działalność gospodarczą, świadczące prace na podstawie umowy agencyjnej, zlecenia lub świadczenia usług oraz osoby nie podlegające żadnym ubezpieczeniom społecznym mają możliwość uzyskania jednorazowego świadczenia postojowego, tj. nieoskładkowanego i nieopodatkowanego świadczenia w wysokości do 2080 zł. Kryteria, które należy spełnić, aby uzyskać wskazane świadczenie to: przestój w prowadzeniu działalności, przychód nie przekraczający 300 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto z poprzedniego kwartału (tj. kwoty 15 681 zł), a w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, która nie została zawieszona spadek przychód o co najmniej 15 proc. W stosunku do miesiąca poprzedzającego złożenie wniosku. Świadczenie przysługuje także osobom, które zawiesiły działalność, ale nie mogło to nastąpić przed 1.02.2020 r.

5) Pracodawca, któremu spadły obroty gospodarcze o co najmniej 25 % pomiędzy dwoma kolejnymi miesiącami po 1.01.2020 lub o co najmniej 15 % łącznych obrotów w ciągu kolejnych miesięcy w okresie od 1.01.2020 w porównaniu do łącznych obrotów a analogicznych dwóch miesięcy roku poprzedniego ma możliwość obniżenia wymiaru czasu pracy o 20 % nie więcej niż do ½ etatu z zastrzeżeniem zachowania minimalnego wynagrodzenia za pracę z uwzględnieniem wymiaru czasu pracy. Pracodawca chcący skorzystać ze wskazanej możliwości nie może zalegać z zapłatą podatków i składek ZUS do końca 2019 r.

6) Pracodawca, któremu spadły obroty gospodarcze o co najmniej 25 % pomiędzy dwoma kolejnymi miesiącami po 1.01.2020 lub o co najmniej 15 % łącznych obrotów w ciągu kolejnych miesięcy w okresie od 1.01.2020 w porównaniu do łącznych obrotów a analogicznych dwóch miesięcy roku poprzedniego ma możliwość otrzymania dofinansowania do wynagrodzeń do wysokości połowy tego wynagrodzenia, nie więcej jednak niż 40 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia z poprzedniego kwartału. Pracodawca chcący skorzystać ze wskazanej możliwości nie może zalegać z zapłatą podatków i składek ZUS do końca 2019 r.

7) Pracodawca, któremu spadły obroty gospodarcze o co najmniej 25 % pomiędzy dwoma kolejnymi miesiącami po 1.01.2020 lub o co najmniej 15 % łącznych obrotów w ciągu kolejnych miesięcy w okresie od 1.01.2020 w porównaniu do łącznych obrotów a analogicznych dwóch miesięcy roku poprzedniego ma także możliwość ograniczenia nieprzerwanego odpoczynku pracowników oraz wprowadzenia równoważnego systemu pracy w 12 miesięcznym okresie rozliczeniowym.

8) Pracodawcy u których nastąpił przestój ekonomiczny mają możliwość obniżenia pracownikom wynagrodzenia maksymalnie o 50 % i do wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę (z uwzględnieniem wymiaru czasu pracy) a także mają możliwość ubiegania się o dofinansowanie do wynagrodzeń w wysokości do 50%.
Pracodawca chcący skorzystać ze wskazanej możliwości nie może zalegać z zapłatą podatków i składek ZUS do końca 2019 r.

Dodatkowo tarcza antykryzysowa wprowadziła szereg rozwiązań związanych ze zobowiązaniami podatkowymi. Do najważniejszych z nich zaliczyć należy:

1) Możliwość sporządzenia korekty do zeznania
podatkowego za 2019 r.;
2) Możliwość odliczenia darowizny przekazanej na walkę
z COVID-19 (w przypadku darowizn przekazanych do
30.04.2020 r. możliwość odliczenia 200 % ich wartości);
3) Możliwość rezygnacji z uproszczonej formy
opodatkowania;
4) Możliwość odroczenia zaliczek na podatek dochodowy;
5) Możliwość rozliczenia straty spowodowanej COVID-19 z
dochodem wypracowanym w 2019 roku;
6) Możliwość zmiany terminu złożenia sprawozdania
finansowego.

23/03/2020

Wesele w czasach zarazy

W ostatni piątek skontaktowała się ze mną para, która ma zaplanowane wesele na 25 kwietnia 2020 r. z zapytaniem co dalej? Czy ich wesele może się odbyć ? Czy z uwagi na zaistniałą sytuację mają prawo rozwiązać wszelkie umowy ze swoimi podwykonawcami i żądać zwrotu wpłaconych zaliczek/zadatków?

Po pierwsze wskazać należy, że organizacja przyjęć weselnych nie została zakazana. Jeśli jednak mimo prawnej możliwości organizacji wesela, z uwagi na ogłoszony stan epidemii i związane z tym ograniczenia chcielibyście przesunąć lub odwołać zaplanowaną uroczystość, warto zastanowić się jakimi argumentami możecie posłużyć się w rozmowie ze zleceniobiorcami. Przydatne może okazać się również przyswojenie dwóch pojęć: zadatek i zaliczka.

Zadatek, a zaliczka

Mimo, że w powszechnym języku często tych dwóch pojęć używa się zamiennie, z prawnego punktu widzenia mają ona zupełnie inne znaczenie. Podstawowa różnica? Zaliczka, o ile nic innego nie wskazano w umowie, jest częściową opłatą za usługę lub inną rzecz dawaną kontrahentowi na poczet należnego mu wynagrodzenia i co do zasady podlega zwrotowi. W przypadku zadatku natomiast w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

Umowa z salami weselnymi

Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii wprowadziło czasowe ograniczenie w zakresie prowadzenia przez przedsiębiorców działalności polegającej na przygotowywaniu i podawaniu posiłków i napojów gościom siedzącym przy stołach. Co to oznacza w praktyce ? Że w okresie epidemii na sali weselnej nie mogą być podawane posiłki. Z obiektywnych przyczyn właściciel sali weselnej nie może zatem wywiązać się z umowy łączącej go z młodą parą , a zatem zastosowanie winien tu znaleźć art. 394 § 3 k.c. zgodnie z którym: „W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.” Pamiętajcie jednak, że wskazana regulacja ma zastosowanie o tyle o ile w dacie Waszego ślubu lub w terminie bezpośrednio go poprzedzającym obowiązywać będą wskazane powyżej ograniczenia. W przypadku bowiem ich uchylenia zastosowanie znajdą tu ogólne reguły odnoszące się do zaliczki i zadatku.

Pozostali usługodawcy

W przypadku pozostałych usługodawców (florystka, barmani, fryzjerka, makijażystka) decydujące będzie brzmienie zawartej umowy. O ile bowiem wskazane osoby nie doznają jakiś szczególnych przeszkód zakładam, że będą one wyrażały wolę i chęć wykonania zamówionej usługi. Warto zatem pamiętać, że w przypadku osób z którymi zawarliście umowy zabezpieczone zaliczką (o ile oczywiście w umowie nie wskazano, że w przypadku rozwiązania umowy z winy Zleceniodawcy jest ona bezzwrotna) przysługuje Wam jej pełny zwrot. W przypadku natomiast umów zabezpieczonych zadatkiem musicie liczyć się z ryzykiem utraty wpłaconych pieniędzy.

I jeszcze jedno…

Pamiętajcie, że każda umowa jest inna i w przypadku jakichkolwiek problemów z rozwiązaniem którejkolwiek z nich zawsze warto poprosić o pomoc profesjonalistę. Być może bowiem szczegółowa analiza zapisów umowy otworzy Wam jeszcze inną drogę do pozytywnego załatwienia sprawy. Skontaktujcie się też z Waszymi usługodawcami! Myślę, że jeśli znaleźliście już kogoś kto perfekcyjnie układa kwiaty, włosy, czy robi najpyszniejsze na świecie drinki warto z nim po prostu po ludzku porozmawiać. Pamiętajcie też, że nie Wy jedni znaleźliście się obecnie w takiej sytuacji. Zakładam, że obecny sezon ślubny kolokwialnie rzecz ujmując zostanie wywrócony do góry nogami. Wiele par, nawet tych, których przyjęcia weselna zaplanowane są na sierpień czy wrzesień 2020 r. zastanawia się bowiem obecnie nad zmianą terminu uroczystości. Być może zatem uda Wam się porozumieć z właścicielem sali weselnej i pozostałymi usługodawcami w taki sposób, aby w przypadku odwołania któregoś z tych przyjęć, mogło ono stać się Waszym.

Edit: Zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1 c) Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 20.03.2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii ograniczona została także działalność twórcza związana z wszelkimi zbiorowymi formami kultury i rozrywki (ujętej w Polskiej Klasyfikacji Działalności w dziale 90.0). Zgodnie natomiast z Polską Klasyfikacją Działalności do grupy tej zalicza się także działalność grup cyrkowych, orkiestr i zespołów muzycznych.

Edit 2: Na mocy rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 24 marca 2020 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii: "W okresie od dnia 25 marca 2020 r. do dnia 11 kwietnia 2020 r. zakazuje się:
1) organizowania zgromadzeń w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. – Prawo o zgromadzeniach;
2) innych niż określone w pkt 1 zgromadzeń organizowanych w ramach działalności kościołów i innych związków wyznaniowych oraz imprez, spotkań i zebrań niezależnie od ich rodzaju, z wyłączeniem spotkań danej osoby
z jej osobami najbliższymi w rozumieniu art. 115 § 11 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny lub z osobami najbliższymi osobie, z którą pozostaje we wspólnym pożyciu."

20/03/2020

Czy stan zagrożenia epidemiologicznego uprawnia do żądania obniżenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości?

Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 13 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczpospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego w okresie od 14 marca 2020 r. do odwołania, ustanowiono czasowe ograniczenie prowadzenia przez przedsiębiorców i inne podmioty szeregu działalności związanych m. in. ze świadczeniem usług gastronomicznych, organizacją, promocją lub zarządzaniem imprezami, projekcją filmów lub nagrań wideo czy prowadzeniem obiektów noclegowych, turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania. Ustanowiono także czasowe ograniczenia handlu detalicznego i prowadzenia działalności gastronomicznej i rozrywkowej w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m². Niewątpliwie zaistniała sytuacja jest wyjątkowa. Wielu przedsiębiorców utraciło przecież możliwość pozyskiwania podstawowego źródła dochodu. Lokale gastronomiczne mają co prawda możliwość sprzedaży posiłków na wynos, zaś właściciele nieruchomości przeznaczanych na najem krótkoterminowy podejmują wszelkie starania w celu pozyskania klientów zainteresowanych najmem na dłuższy okres, nie zmienia to jednak faktu, że w przypadku wielu z tych przedsiębiorców ich przychody ulegną drastycznemu zmniejszeniu. Sytuacji właścicieli lokali przeznaczonych na najem krótkoterminowy nie poprawia także fakt, iż serwisy rezerwacyjne takie, jak Booking czy Airbnb, z automatu oddają turystom całość wpłaconych pieniędzy. Tę decyzję platformy rezerwacyjne podjęły we własnym zakresie, nie konsultując tego z hotelami czy apartamentami wynajmowanymi na doby. Właściciele miejsc noclegowych stracili więc nawet te zaliczki.

Czy zatem z uwagi na panującą sytuację przedsiębiorcy będą mogli żądać czasowego obniżenia wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości?

W pierwszej kolejności rozróżnić musimy tu sytuację dzierżawcy i najemcy nieruchomości. Na czym polega najważniejsza różnica? Przy najmie, najemca może używać rzeczy, zaś przy dzierżawie, dzierżawca może poza używaniem rzeczy pobierać z niej pożytki. Umowa dzierżawy najczęściej zawierana jest w przypadku nieruchomości rolnych. Może ona jednak dotyczyć również nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji w których w lokalu miałyby powstać np. stoiska handlowe, które dzierżawca miałby prawo podnajmować kolejnym osobom i pobierać w ten sposób pożytki czy też sytuacji w której co prawda teoretycznie doszło do zawarcia umowy nazwanej umową najmu, ale znalazł się w niej zapisy charakterystyczne dla umowy dzierżawy w tym w szczególności te zgodnie z którymi najemca ma prawo podnająć lokal lub jego część innym osobom bez zgody wynajmującego i przychody z tego tytułu zatrzymać dla siebie. O dzierżawie nie będziemy mogli natomiast mówić w sytuacji gdy lokal wykorzystywany jest przez nas do samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej. Zgodnie bowiem z wyrokiem Sądy Najwyższego z dnia 30 listopada 2000 r. (sygn. akt: I CKN 924/98) “Bezpośrednie użycie rzeczy w działalności gospodarczej nie jest pobieraniem z niej pożytków cywilnych, dochód bowiem jest w tym wypadku dopiero końcowym efektem działalności gospodarczej”.

Jakie wskazane powyżej rozróżnienie na najem i dzierżawę ma znaczenie w praktyce?

Zgodnie z art. 700 k.c. jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca odpowiedzialności nie ponosi i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy. Wskazany przepis jest przykładem zapewnienia przez ustawodawcę zwiększonej ochrony dzierżawcy w sytuacji, w której przychód z przedmiotu dzierżawy ulegnie znacznemu zmniejszeniu, co może uniemożliwić mu realizację zobowiązań umownych wobec wydzierżawiającego. Jeżeli zostaną spełnione przesłanki z art. 700 k.c., dzierżawca może zwrócić się do wydzierżawiającego o obniżeniu wysokości czynszu dzierżawnego. Należy jednak zaznaczyć, że brzmienie przepisu wyraźnie wskazuje, iż dzierżawca nie zostanie zwolniony na jego podstawie z obowiązku zapłaty czynszu, może jedynie wnosić o jego zmniejszenie. Regulacja z art. 700 k.c. ma zastosowanie w przypadku znacznego zmniejszenia zwykłego przychodu uzyskiwanego z przedmiotu dzierżawy, o ile uzyskanie gorszego wyniku jest następstwem okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotyczą jego osoby. Dzierżawca nie ponosi natomiast odpowiedzialności, jeśli okoliczności nie są przez niego zawinione.

Odmiennie natomiast kształtują się przesłanki żądania obniżenia czynszu w przypadku umowy najmu. W takiej sytuacji bowiem najemcy mogą powołać się na art. 357¹ k.c., który dotyczy nadzwyczajnej zmiany stosunków, a więc takich, które wykraczają poza granice zwykłego ryzyka i były nieprzewidywalne w momencie zawierania umowy. Nie prowadzi to jednak do automatycznej zmiany treści umowy i wymaga ingerencji sądu. Najemca w toku postępowania sądowego mógłby powoływać się na fakt, iż z powodu epidemii koronawirusa skutkującej rządowymi ograniczeniami w handlu, spełnienie świadczenia w postaci zapłaty czynszu jest w tym okresie dla najemcy połączone z nadmiernymi trudnościami, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy. W takim przypadku najemca mógłby żądać by sąd zaingerował w stosunek najmu i odpowiednio go zmienił. Pamiętać jednak należy, że w większości umów najmu zawartych z galeriami i centrami handlowymi znajdują się klauzule dotyczące zaistnienia siły wyższej i jej wpływu na wzajemne świadczenia stron.

Edit: Zwracam uwagę, że w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej Stanu epidemii, najem krótkoterminowy nie został wymieniony pośród działalności gospodarczych podlegających czasowemu ograniczeniu. (vide: § 6 w/w rozporządzenia)

Edit 2: Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 marca 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii w okresie od 31.03.2020 r. do odwołania ustanawia się czasowe ograniczenie prowadzenia przez przedsiębiorców oraz przez inne podmioty, działalności związanej z prowadzeniem usług hotelarskich rozumianych jako – krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych, a także miejsc na ustawienie namiotów lub przyczep samochodowych oraz świadczenie, w obrębie obiektu, usług z tym związanych.

18/03/2020

Koronawirus. Co z opłatami za prywatne żłobki, przedszkola i szkoły?

Z powodu koronawirusa na dwa tygodnie zawieszone zostały zajęcia edukacyjno -dydaktyczne we wszystkich placówkach oświatowych, przy czym okres ten najprawdopodobniej wydłużony zostanie do Świąt Wielkanocnych. W związku z powyższym wielu rodziców zastanawia się, czy może żądać obniżenia wysokości czesnego czy abonamentu za czas gdy dziecko nie uczęszcza do prywatnej placówki.

Umowa ze żłobkiem, przedszkolem czy szkołą jest tzw. umową wzajemną, co oznacza, że obie jej strony zobowiązują się w taki sposób, że świadczenie jednej z nich ma być odpowiednikiem świadczenia drugiej. Zgodnie natomiast z art. 495 k.c.:

§ 1Jeżeli jedno ze świadczeń wzajemnych stało się niemożliwe wskutek okoliczności, za które żadna ze stron odpowiedzialności nie ponosi, strona, która miała to świadczenie spełnić, nie może żądać świadczenia wzajemnego, a w wypadku, gdy je już otrzymała, obowiązana jest do zwrotu według przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu.
§ 2 Jeżeli świadczenie jednej ze stron stało się niemożliwe tylko częściowo, strona ta traci prawo do odpowiedniej części świadczenia wzajemnego. Jednakże druga strona może od umowy odstąpić, jeżeli wykonanie częściowe nie miałoby dla niej znaczenia ze względu na właściwości zobowiązania albo ze względu na zamierzony przez tę stronę cel umowy, wiadomy stronie, której świadczenie stało się częściowo niemożliwe.”

Oznacza to zatem, że co do zasady rodzicom przysługuje roszczenie do prywatnej placówki edukacyjno – dydaktycznej o obniżenie należnego czesnego czy abonamentu.

Bez znaczenia pozostają tu przy tym zapisy umowy zgodnie z którymi: „Szkoła i przedszkole nie zwraca kosztów za nieobecności dziecka spowodowane jego chorobą, wyjazdem itp., oraz za dnia, w których przedszkole i szkoła jest nieczynna z powodu ferii, przerw świątecznych lub innych zdarzeń o charakterze siły wyższej np. klęski żywiołowe, kwarantanna, epidemie, zawieszenia zajęć szkolnych przez odpowiednie organy państwowe”. O ile bowiem wskazane postanowienia nie były indywidualnie uzgadniane z rodzicem (a nie spotkałam się jeszcze z taką sytuacją) uznać je należy za klauzule niedozwolone (abuzywne). Umowa zawarta przez rodzica z przedszkolem w takim wypadku jest ważna jednak w zakresie owych postanowień nie wiąże rodzica – i to z mocy prawa!

Pamiętać przy tym jednak należy, że prywatne placówki dydaktyczno – edukacyjne mogą powołać się na brzmienie art. 409 k.c. zgodnie z którym: „Obowiązek wydania korzyści lub zwrotu jej wartości wygasa, jeżeli ten, kto korzyść uzyskał, zużył ją lub utracił w taki sposób, że nie jest już wzbogacony, chyba że wyzbywając się korzyści lub zużywając ją powinien był liczyć się z obowiązkiem zwrotu.”

Edit: Zgodnie z podpisaną przed chwilą przez Prezydenta RP ustawą z dnia 31 marca 2020 r. w związku z zamknięciem żłobków, klubów dziecięcych, przedszkoli, szkół i innych placówek do których uczęszcza dziecko albo niemożności sprawowania opieki przez nianię lub dziennego opiekuna z powodu COVID-19, ubezpieczonemu zwolnionemu od wykonywania pracy z powodu konieczności osobistego sprawowania opieki nad:
1) dzieckiem do lat 8;
2) dzieckiem legitymującym się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności do ukończenia 18 lat albo dzieckiem z orzeczeniem o niepełnosprawności lub orzeczeniem o potrzebie kształcenia specjalnego
przysługuje dodatkowy zasiłek opiekuńczy przez okres nie dłuższy niż 14 dni. Dodatkowy zasiłek opiekuńczy wypłacany jest na dotychczasowych zasadach, a Rada Ministrów może w drodze rozporządzenia, określić dłuższy okres jego pobierania.

16/03/2020

Koronawirus: Prawa i obowiązki pracownika i pracodawcy

Z uwagi na liczne wątpliwości jakie pojawiają się w zakresie praw i obowiązków pracodawców w związku z zaistniałą epidemią koronawirusa poniżej publikuje link do oficjalnego stanowiska Państwowej Inspekcji Pracy w tym zakresie. Wskazuję przy tym, że jest to jedna z możliwych interpretacji zaistniałej sytuacji. Wielu przedstawicieli doktryny i judykatury wyraża bowiem wątpliwości w zakresie możliwości zastosowania w obecnej sytuacji art. 81 Kodeksu pracy. Jednocześnie przypominam wszystkim pracodawcom, szczególnie zaś tym u których pracownicy są zatrudnieni za najniższe wynagrodzenie krajowe, że zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z 25 stycznia 2005 r., sygn. akt I PK 124/05: „Pracodawca może wysłać pracownika na zaległy urlop, nawet gdy ten nie wyraża na to zgody". Oznacza to, że w przypadku pracowników, którzy posiadają niewykorzystany urlop wypoczynkowy za rok 2019 r. obecnie mogą oni zostać na niego skierowani.

Niezależnie od powyższego pamiętajmy, że zaistniała sytuacja wymaga wiele zrozumienia zarówno ze strony pracowników, którym wynagrodzenie jest niezbędna choćby z uwagi na konieczność uiszczania bieżących opłat, jak i pracodawców, na których w przypadku zastosowania proponowanej przez PIP wykładni prawa, mimo braku możliwości osiągnięcia przychodów i tak ciążyć będzie obowiązek wypłaty należnych pracownikom wynagrodzeń.

https://www.gov.pl/web/rodzina/koronawirus-uprawnienia-pracownika?fbclid=IwAR15FeTH0vY_agbAIEATYGPXlcsZPfDbljHkCiIGInxg6XXYYMxEdRYuuRw

Edit: W związku z licznymi pytaniami, przede wszystkim pracowników oświaty o należne im wynagrodzenie poniżej podaje link do regulacji odnoszących się do kształcenia na odległość. We wskazanych przepisach poruszona została również kwestia należnego pracownikom oświaty wynagrodzenia.

https://www.gov.pl/web/edukacja/ksztalcenie-na-odleglosc--nowe-regulacje-prawne?fbclid=IwAR1gvcfvCm8Q4QPdyYzbtBh_1fh47LcER1CcDI4ndMi2vFAEVbmBvvRpwQc

Pozdrawiam :-)

03/02/2020

Częściowa tylko znajomość długów przodka może uprawniać spadkobierców do późniejszego odrzucenia spadku. Nie muszą czynić tego profilaktycznie.

02/02/2020

Kary grzywny i więzienia za utrudnianie polowań, odstrzał sanitarny z użyciem broni z tłumikiem oraz zmiany zasady wyboru Głównego Łowczego wprowadza m.in. ustawa o zwalczaniu ASF, którą podpisał prezydent Andrzej Duda.

03/01/2019

Błąd lekarski - co zrobić?