Kupie Twoje M

Kupie Twoje M Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Kupie Twoje M, Usługi związane z handlem nieruchomościami, Ulica Nowy Świat 54/56 lokAleja 33, Warsaw.

📏 Jak wygląda sprzedaż mieszkania, które ma nieuregulowane granice działki?Brzmi poważnie? 😅W rzeczywistości to dość czę...
05/01/2026

📏 Jak wygląda sprzedaż mieszkania, które ma nieuregulowane granice działki?

Brzmi poważnie? 😅
W rzeczywistości to dość częsta sytuacja, zwłaszcza w starszych kamienicach i budynkach, które powstały bez dokładnych pomiarów geodezyjnych.

💡 Co to właściwie znaczy, że działka ma „nieuregulowane granice”?
To sytuacja, gdy brak jest precyzyjnego podziału geodezyjnego, dokumentacja w urzędzie nie zgadza się z rzeczywistym stanem, albo granice fizyczne (np. płoty, ogrodzenia) nie pokrywają się z mapami.

Czy da się wtedy sprzedać mieszkanie?
➡️ Tak, ale nie zawsze od razu.
W pierwszej kolejności trzeba ustalić granice działki lub uzupełnić dokumentację.
Robi to geodeta lub urząd, a czasem potrzebna jest decyzja administracyjna.

Dopiero po uregulowaniu granic można:
✔️ założyć lub poprawić księgę wieczystą,
✔️ przeprowadzić sprzedaż u notariusza.

🏠 W praktyce wiele takich nieruchomości trafia właśnie do skupów mieszkań, które potrafią przejąć trudny stan prawny i zająć się formalnościami po stronie kupującego.
Dzięki temu właściciel nie musi czekać miesiącami na geodetę i decyzje urzędów.

Jeśli Twoje mieszkanie jest w budynku z nieuregulowanym gruntem lub granicami – nie oznacza to, że nie możesz go sprzedać.

Zadzwoń, a powiemy Ci, co da się zrobić krok po kroku.
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Nawet jeśli granice nie są idealnie wyrysowane – możesz odzyskać spokój i pieniądze.

📄 Jak długo ważne są dokumenty ze wspólnoty lub spółdzielni przy sprzedaży mieszkania?To jedno z tych pytań, które warto...
02/01/2026

📄 Jak długo ważne są dokumenty ze wspólnoty lub spółdzielni przy sprzedaży mieszkania?

To jedno z tych pytań, które warto zadać zanim pójdziesz do notariusza.
Bo nawet jeśli masz wszystkie dokumenty, ale są za stare, notariusz może… wstrzymać podpisanie aktu. 😬

Najczęściej potrzebne są dwa zaświadczenia:
📘 o braku zaległości w opłatach – potwierdza, że wszystkie czynsze i media są uregulowane,
📘 o liczbie osób zameldowanych – pokazuje, kto formalnie jest wpisany w lokalu.

Ile są ważne❓
➡️ standardowo 30 dni,
➡️ w niektórych spółdzielniach i wspólnotach do 3 miesięcy,
➡️ ale większość notariuszy wymaga aktualnych dokumentów z ostatnich 4 tygodni.

💡 Dlaczego to takie ważne?
Bo sytuacja finansowa lokalu może się zmienić – np. pojawi się zaległość, opłata za remont lub inna należność.
Dlatego notariusz zawsze chce mieć świeże dane na dzień podpisania aktu.

W skupie nieruchomości pomagamy naszym klientom w załatwieniu wszystkich potrzebnych dokumentów – wiemy, co, gdzie i kiedy trzeba zdobyć, żeby nic nie wstrzymało sprzedaży.

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie i nie wiesz, czy Twoje dokumenty są aktualne – zadzwoń.
Sprawdzimy to za Ciebie.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Lepiej mieć wszystko świeże, niż czekać kolejny tydzień na podpis. 😉

✨ Szczęśliwego Nowego Roku! ✨Koniec roku to idealny moment, żeby na chwilę się zatrzymać, zamknąć to, co trudne, i spojr...
31/12/2025

✨ Szczęśliwego Nowego Roku! ✨

Koniec roku to idealny moment, żeby na chwilę się zatrzymać, zamknąć to, co trudne, i spojrzeć z nadzieją w przyszłość.

Z tej okazji życzymy Wam, aby nadchodzący rok przyniósł więcej spokoju, jasnych decyzji i poczucia bezpieczeństwa – szczególnie tam, gdzie sprawy wydają się skomplikowane.

Niech 2026 rok będzie czasem nowych początków, porządkowania zaległych tematów i odwagi do zmian, które od dawna czekały na swój moment. Nawet trudne sytuacje mają swoje rozwiązanie – czasem wystarczy zrobić pierwszy krok.

Życzymy Wam stabilności, mniej stresu i dobrych decyzji na przyszłość.
Niech Nowy Rok będzie po prostu lżejszy i spokojniejszy 🥂✨

👶 Czy można sprzedać mieszkanie, jeśli jest w nim zameldowana osoba niepełnoletnia?To pytanie pojawia się bardzo często ...
29/12/2025

👶 Czy można sprzedać mieszkanie, jeśli jest w nim zameldowana osoba niepełnoletnia?

To pytanie pojawia się bardzo często – i dobrze, że je zadajesz.
Bo meldunek dziecka to nie to samo, co jego prawo własności.

💡 Sam meldunek nie daje prawa do mieszkania.
Oznacza tylko, że dziecko jest tam zarejestrowane do celów administracyjnych – np. szkoły, lekarza, dokumentów.
Dlatego meldunek nie blokuje sprzedaży nieruchomości. ✅

Ale uwaga – inaczej wygląda sytuacja, jeśli dziecko jest właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania (np. w wyniku darowizny albo spadku).
Wtedy do sprzedaży potrzebna jest zgoda sądu rodzinnego.

Sąd sprawdza, czy sprzedaż nie pogorszy sytuacji dziecka – np. czy otrzymane pieniądze zostaną wykorzystane na jego cele mieszkaniowe.
To formalność, ale konieczna, by sprzedaż była w pełni legalna.

W skupie nieruchomości pomagamy klientom również w takich sytuacjach – pomagamy przygotować wniosek do sądu, zgromadzić dokumenty i przeprowadzić sprzedaż bez stresu.

Jeśli w Twoim mieszkaniu zameldowane jest dziecko i nie wiesz, czy możesz je sprzedać – zadzwoń.
Sprawdzimy Twoją sytuację i powiemy dokładnie, co zrobić.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Meldunek to nie własność. Sprzedaż mieszkania z dzieckiem zameldowanym jest możliwa – legalnie i bezpiecznie.

🎁 Czym jest „darowizna mieszkania” i czy można je potem sprzedać?Darowizna mieszkania to po prostu bezpłatne przekazanie...
26/12/2025

🎁 Czym jest „darowizna mieszkania” i czy można je potem sprzedać?

Darowizna mieszkania to po prostu bezpłatne przekazanie własności – np. rodzice przekazują lokal swojemu dziecku, babcia wnukowi, albo ktoś bliski chce podarować nieruchomość przed śmiercią.
Własność zmienia się u notariusza, a nowy właściciel staje się pełnoprawnym posiadaczem mieszkania. 🏠

I tu najczęstsze pytanie:
👉 czy takie mieszkanie można potem sprzedać?
Oczywiście, że tak! ✅
Ale są pewne zasady, o których warto wiedzieć.

📘 Jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny, może pojawić się obowiązek zapłaty podatku (PIT).
Te 5 lat liczy się od końca roku, w którym podpisano akt darowizny.

📘 Jeśli minęło już 5 lat – sprzedaż jest całkowicie wolna od podatku.

💡 Ważne:
– jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe (np. zakup nowego mieszkania), możesz uniknąć podatku nawet wcześniej,
– warto zachować akt notarialny darowizny – to Twój dowód własności.

W skupie nieruchomości pomagamy też osobom, które otrzymały mieszkanie w darowiźnie i chcą je sprzedać szybko, bez formalnych komplikacji.

Masz mieszkanie z darowizny i zastanawiasz się, czy możesz je sprzedać bez podatku?
Zadzwoń, wszystko wyjaśnimy.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Darowizna to prezent, z którego możesz skorzystać po swojemu – nawet sprzedając mieszkanie.

🎄 Wesołych Świąt Bożego Narodzenia 🎄Święta to wyjątkowy czas zatrzymania się na chwilę, oddechu i spojrzenia z nadzieją ...
24/12/2025

🎄 Wesołych Świąt Bożego Narodzenia 🎄

Święta to wyjątkowy czas zatrzymania się na chwilę, oddechu i spojrzenia z nadzieją w przyszłość.
Z tej okazji życzymy Wam, aby te dni przyniosły spokój, poczucie bezpieczeństwa i chwilę wytchnienia od codziennych trosk.

Niech świąteczna atmosfera wypełni domy ciepłem, życzliwością i dobrą energią ✨
Życzymy również przestrzeni na nowe, dobre decyzje oraz mądrych rozwiązań tam, gdzie sprawy przez długi czas wydawały się trudne lub bez wyjścia.

Niech Boże Narodzenie będzie czasem nadziei, porządkowania myśli i spokojnych rozmów, a Nowy Rok przyniesie stabilność, pewność jutra i poczucie, że wszystko da się poukładać 🎁🏠

✨ Spokojnych, rodzinnych Świąt Bożego Narodzenia
oraz pomyślności w nadchodzącym Nowym Roku ✨

🏠 Jak sprzedać mieszkanie po rodzicach, jeśli jeden spadkobierca jest nieznany lub za granicą?To jedna z najtrudniejszyc...
22/12/2025

🏠 Jak sprzedać mieszkanie po rodzicach, jeśli jeden spadkobierca jest nieznany lub za granicą?

To jedna z najtrudniejszych sytuacji przy sprzedaży mieszkania po rodzinie 😔

Wszystko niby gotowe – są dokumenty, akt poświadczenia dziedziczenia, a tu nagle okazuje się, że jedna osoba nie odpowiada na kontakt albo mieszka za granicą i nie może przyjechać.

Czy wtedy sprzedaż jest niemożliwa?
Nie! ✅
Da się to załatwić – wymaga tylko kilku dodatkowych kroków.

💡 Jeśli spadkobierca jest za granicą, może udzielić pełnomocnictwa notarialnego w polskim konsulacie.
Taki dokument działa dokładnie tak samo, jak podpisany w Polsce – i pozwala przeprowadzić sprzedaż bez jego obecności.

A jeśli spadkobierca jest nieznany lub nie można się z nim skontaktować?

➡️ Wtedy można złożyć wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia spadku i ewentualne ustanowienie kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu.

To formalność, ale pozwala uregulować sytuację prawną mieszkania i przygotować je do sprzedaży.

W skupie nieruchomości zajmujemy się dokładnie takimi przypadkami.
Pomagamy zebrać dokumenty, kontaktujemy się z sądami i tłumaczymy, co można zrobić, żeby sprawę domknąć legalnie i spokojnie.

Jeśli masz mieszkanie po rodzicach i sytuacja spadkowa utknęła – zadzwoń.
Podpowiemy Ci, jak krok po kroku doprowadzić ją do końca.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Nawet jeśli jeden spadkobierca jest nieznany lub za granicą – sprzedaż nadal jest możliwa.
Trzeba tylko wiedzieć, jak to zrobić dobrze.

⚖️ Czy spadkobierca odpowiada za długi związane z mieszkaniem?To pytanie słyszymy bardzo często.Wiele osób myśli, że jeś...
19/12/2025

⚖️ Czy spadkobierca odpowiada za długi związane z mieszkaniem?

To pytanie słyszymy bardzo często.
Wiele osób myśli, że jeśli odziedziczy mieszkanie – to razem z nim automatycznie dostaje długi.
Ale prawda jest trochę bardziej złożona 👇

💡 Po śmierci właściciela mieszkanie (i wszystko, co z nim związane) trafia do spadkobierców.
W skład spadku wchodzą zarówno aktywa (czyli majątek), jak i zobowiązania (czyli długi).

To oznacza, że:
➡️ jeśli mieszkanie jest zadłużone – długi przechodzą razem z nim,
➡️ ale masz wybór, czy ten spadek przyjmiesz i w jakiej formie.

📘 Masz 3 możliwości:
1️⃣ Przyjęcie spadku wprost – przejmujesz wszystko: majątek i długi bez ograniczeń.
2️⃣ Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza – odpowiadasz tylko do wysokości wartości majątku.
3️⃣ Odrzucenie spadku – nie przejmujesz niczego (ani mieszkania, ani długów).

W praktyce, jeśli mieszkanie ma wartość i długi nie są zbyt duże, można je sprzedać i spłacić zobowiązania – a resztę pieniędzy zachować.

Właśnie w takich sytuacjach pomagamy – porządkujemy dokumenty, wyceniamy nieruchomość i doprowadzamy sprawę do końca bez stresu.

Jeśli odziedziczyłeś mieszkanie i nie wiesz, czy to majątek czy problem – porozmawiajmy.
Wyjaśnimy, jakie masz opcje i co możesz zrobić.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Spadek nie musi oznaczać kłopotów.
Trzeba tylko wiedzieć, jak go mądrze przyjąć.

🏠 Czy można sprzedać mieszkanie z najemcą, który ma długoterminową umowę?Tak! ✅Wbrew obawom wielu właścicieli, umowa naj...
17/12/2025

🏠 Czy można sprzedać mieszkanie z najemcą, który ma długoterminową umowę?

Tak! ✅
Wbrew obawom wielu właścicieli, umowa najmu nie blokuje sprzedaży mieszkania.

W momencie sprzedaży nowy właściciel przejmuje prawa i obowiązki poprzedniego – czyli w praktyce staje się „nowym wynajmującym”.
Lokator nadal ma prawo mieszkać w lokalu, a warunki najmu (czynsz, terminy, umowa) pozostają takie same.

💡 To bardzo ważne:
➡️ umowa najmu nie wygasa automatycznie po sprzedaży mieszkania,
➡️ lokator jest chroniony prawem,
➡️ ale właściciel wciąż może sprzedać nieruchomość – zarówno osobie prywatnej, jak i do skupu.

W skupie nieruchomości to dla nas codzienność.
Kupujemy mieszkania z lokatorami i aktywnymi umowami najmu – niezależnie od długości kontraktu.
Dbamy, by wszystko odbyło się zgodnie z prawem i bez stresu dla obu stron.

Jeśli masz mieszkanie z najemcą i nie wiesz, jak je sprzedać – pomożemy Ci przejść przez cały proces bez komplikacji.
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Umowa najmu nie zatrzymuje sprzedaży.
Wystarczy zrobić to dobrze i bezpiecznie.

⚖️ Jak wygląda sprzedaż mieszkania po śmierci współwłaściciela?To trudny moment – i życiowo, i formalnie.Często słyszymy...
15/12/2025

⚖️ Jak wygląda sprzedaż mieszkania po śmierci współwłaściciela?

To trudny moment – i życiowo, i formalnie.

Często słyszymy: „Chcemy sprzedać mieszkanie po mamie / tacie / współmałżonku, ale nie wiemy, od czego zacząć.”

➡️ Po śmierci współwłaściciela jego część mieszkania nie znika – przechodzi na spadkobierców.
Zanim więc można sprzedać całą nieruchomość, trzeba uregulować sprawy spadkowe.

Jak to wygląda krok po kroku 👇

1️⃣ Postępowanie spadkowe – czyli potwierdzenie, kto dziedziczy po zmarłym.
Można to zrobić u notariusza (jeśli wszyscy są zgodni) lub w sądzie.

2️⃣ Wpis do księgi wieczystej – po uzyskaniu aktu poświadczenia dziedziczenia lub postanowienia sądu, nowi właściciele muszą zostać dopisani w KW.

3️⃣ Sprzedaż mieszkania – dopiero wtedy można zawrzeć umowę sprzedaży u notariusza.
Jeśli jest kilku spadkobierców, potrzebna jest zgoda wszystkich.

💡 A co jeśli nie ma zgody?
Można sprzedać swój udział w mieszkaniu – np. do skupu nieruchomości, który potrafi przejąć takie udziały i rozwiązać trudną sytuację.

To delikatne tematy, ale bardzo częste.
Pomagamy klientom przejść przez cały proces – od uporządkowania dokumentów spadkowych po bezpieczną sprzedaż u notariusza.

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie po zmarłym współwłaścicielu, ale nie wiesz, jak to ugryźć – zadzwoń.
Pomożemy Ci przejść przez wszystko spokojnie i legalnie.
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

❤️ Czasem uporządkowanie dokumentów to pierwszy krok do uporządkowania głowy.

🏠 Czym różni się współwłasność od współposiadania?Brzmi podobnie, prawda? 🤔A jednak to dwie zupełnie różne rzeczy – i ta...
12/12/2025

🏠 Czym różni się współwłasność od współposiadania?

Brzmi podobnie, prawda? 🤔

A jednak to dwie zupełnie różne rzeczy – i ta różnica ma ogromne znaczenie, gdy chcesz sprzedać mieszkanie.

📘 Współwłasność oznacza, że masz część nieruchomości na własność – np. ½, ⅓ lub ¼ udziału.
Masz prawo do swojej części i możesz nią swobodnie dysponować – nawet sprzedać ją bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

To jest prawo majątkowe wpisane w księdze wieczystej.

🏡 Współposiadanie to coś zupełnie innego.
Oznacza, że wspólnie korzystacie z mieszkania lub lokalu, ale niekoniecznie jesteś jego właścicielem.

Przykład?
Mieszkanie należy do jednej osoby, ale mieszkają tam też inni – rodzina, partner, znajomy.
Każdy z nich może być współposiadaczem, ale nie współwłaścicielem.

💡 Krótko mówiąc:
✔️ współwłasność = masz udział i możesz go sprzedać,
✔️ współposiadanie = korzystasz, ale nie możesz sprzedać, bo nic nie należy do Ciebie.

W skupie nieruchomości pomagamy też przy sprzedaży udziałów we współwłasności – nawet jeśli pozostali współwłaściciele nie chcą współpracować.

Wiemy, jak to przeprowadzić legalnie, szybko i bez konfliktów.

Masz udział w mieszkaniu i chcesz sprawdzić, co możesz z nim zrobić?
Zadzwoń:
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Współwłasność daje Ci prawo. Współposiadanie – tylko możliwość mieszkania.

📄 Czym różni się umowa przedwstępna od ostatecznej?Dla wielu osób to „ta sama umowa” – ale różnica między nimi jest ogro...
10/12/2025

📄 Czym różni się umowa przedwstępna od ostatecznej?

Dla wielu osób to „ta sama umowa” – ale różnica między nimi jest ogromna.
Zwłaszcza gdy sprzedajesz mieszkanie 🏠

Umowa przedwstępna to dopiero zobowiązanie do sprzedaży.

Czyli: strony umawiają się, że w określonym terminie podpiszą umowę ostateczną – tą właściwą.
To forma zabezpieczenia, np. gdy trzeba jeszcze zdobyć dokumenty, załatwić kredyt lub przygotować środki.

💡 Ważne: umowa przedwstępna może być zwykła (na papierze) lub notarialna – i tylko notarialna daje możliwość dochodzenia transakcji w sądzie, jeśli jedna ze stron się rozmyśli.

Z kolei umowa ostateczna (sprzedaży) to ta, po której mieszkanie naprawdę zmienia właściciela.
Podpisuje się ją u notariusza, pieniądze trafiają do sprzedającego, a kupujący staje się właścicielem.
Dopiero wtedy notariusz składa wniosek o wpis w księdze wieczystej.

W skrócie 👇
✍️ Przedwstępna = obietnica sprzedaży
🔑 Ostateczna = faktyczna sprzedaż i przekazanie własności

W skupie nieruchomości najczęściej podpisujemy od razu umowę ostateczną – dzięki czemu cały proces jest prostszy, szybszy i bez ryzyka.
Ale jeśli sytuacja wymaga etapu pośredniego – zawsze dokładnie tłumaczymy, co i dlaczego podpisujesz.

Masz pytania o swoją umowę? Chcesz sprzedać mieszkanie bez stresu i niepewności?
Zadzwoń:
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Warto wiedzieć, co się podpisuje – bo różnica między „obietnicą” a „sprzedażą” to czasem dziesiątki tysięcy złotych i dużo spokoju.

Adres

Ulica Nowy Świat 54/56 LokAleja 33
Warsaw
00-363

Telefon

+48583520627

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kupie Twoje M umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kupie Twoje M:

Skróty

Udostępnij

Kategoria