Wioletta Cywińska-Eteria Consulting Nieruchomości

Wioletta Cywińska-Eteria Consulting Nieruchomości Pomoc w sprzedaży/kupnie/wynajmie nieruchomości (mieszkania, domy,działki, tereny inwestycyjne, lokale komercyjne). Szybko, skutecznie z najwyższą jakością.

Rozwiązywanie problemów : komornik, zadłużenia, spadki, hipoteki, kwestie prawne.

🏡🔑 Program „Pierwsze Klucze”🔑🏡Jak działa program?Program „Pierwsze Klucze” ma na celu wsparcie osób planujących zakup pi...
19/02/2025

🏡🔑 Program „Pierwsze Klucze”🔑🏡
Jak działa program?

Program „Pierwsze Klucze” ma na celu wsparcie osób planujących zakup pierwszego mieszkania lub budowę domu. Oto kluczowe założenia:
🏠 Gwarancja wkładu własnego: Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) pokrywa brakujący wkład własny do 20% wartości nieruchomości, ale nie więcej niż 100 tys. zł. 
💰 Kryteria dochodowe: Program wprowadza kryteria dochodowe z zasadą „złotówka za złotówkę”, co oznacza, że przekroczenie progu dochodowego skutkuje proporcjonalnym zmniejszeniem wsparcia, a nie jego całkowitą utratą. 
🏙️ Limit ceny za metr kwadratowy: Wprowadzono maksymalną cenę za metr kwadratowy nieruchomości, różniącą się w zależności od regionu.

Jakie nieruchomości kwalifikują się do programu?

Program „Pierwsze Klucze” obejmuje:
🏢 Rynek wtórny: Możesz zakupić mieszkanie lub dom, które zostały oddane do użytku co najmniej 5 lat temu, a obecny właściciel posiada je od minimum 3 lat. 
🏗️ Budowa domu: Program wspiera również budowę domu systemem gospodarczym. 

Kto może skorzystać?

Program skierowany jest do osób, które:
👤 Nigdy nie posiadały własnego mieszkania ani domu.
💼 Spełniają określone kryteria dochodowe.
🏠 Planują zakup nieruchomości na rynku wtórnym lub budowę domu.

📌 Jak wygląda współpraca z agentem nieruchomości? 🤝✨Zastanawiasz się, jak wygląda sprzedaż mieszkania czy domu z profesj...
30/01/2025

📌 Jak wygląda współpraca z agentem nieruchomości? 🤝✨

Zastanawiasz się, jak wygląda sprzedaż mieszkania czy domu z profesjonalnym agentem? To nie tylko wystawienie oferty i czekanie na kupca! Praca pośrednika to kompleksowy proces, który zapewnia Ci bezpieczeństwo i maksymalizację ceny sprzedaży.

🔎 1. Analiza i wycena
Zaczynamy od dokładnej analizy rynku, porównania cen konkurencyjnych ofert i transakcji. Na tej podstawie wspólnie ustalamy strategię cenową, aby osiągnąć najlepszy wynik.

🏡 2. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Dobre pierwsze wrażenie to klucz! Organizujemy profesjonalną sesję zdjęciową, home staging, nagrywamy film promocyjny, który wyróżni Twoją ofertę na tle innych.

📢 3. Marketing i promocja
Twoja nieruchomość nie ginie wśród setek ogłoszeń! Publikujemy ją na najważniejszych portalach, promujemy w mediach społecznościowych oraz mamy własną bazę klientów, do których oferta trafia w pierwszej kolejności, jeszcze przed publikacją na portalach, co znacząco zwiększa szanse na szybką sprzedaż.

📞 4. Prezentacje i negocjacje
Dbam o to, aby nieruchomość była pokazywana wyłącznie zainteresowanym klientom. Prowadzę rozmowy i negocjacje, żeby wypracować dla Ciebie jak najlepsze warunki.

📜 5. Bezpieczeństwo transakcji
Przygotowanie umowy, sprawdzenie dokumentów i dopilnowanie wszystkich formalności – to moja odpowiedzialność. Dzięki temu masz pewność, że sprzedaż przebiegnie sprawnie i bezpiecznie.

✅ 6. Finalizacja i przekazanie kluczy
Doprowadzam transakcję do końca i koordynuję przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. Ty możesz już cieszyć się zakończonym procesem sprzedaży!

📌 Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, ale z dobrym agentem jest o wiele łatwiejszy i bardziej efektywny. Jeśli chcesz, żebym pomogła Ci sprzedać lub kupić nieruchomość – napisz do mnie! 📩✨

🏡 Na sprzedaż: 3 działki budowlane o łącznej powierzchni 845 m²📍 Targówek, ul. Samarytanka 27 i 29💸 Cena: 2 500 000 PLN🔹...
11/08/2024

🏡 Na sprzedaż: 3 działki budowlane o łącznej powierzchni 845 m²
📍 Targówek, ul. Samarytanka 27 i 29
💸 Cena: 2 500 000 PLN

🔹 Potencjał Inwestycyjny:
Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.
🔹 Świetna lokalizacja: Blisko metra – 700 m do Metro Trocka, 800 m do Metro Zacisze.
🔹 Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Doskonała okazja na realizację inwestycji w dynamicznie rozwijającej się okolicy!

📞 Zapraszam po szczegóły +48 507 228 312

🔑✨ W świecie nieruchomości, relacje są kluczem do sukcesu! ✨🏡Każda transakcja to podróż, którą odbywamy razem z naszymi ...
25/04/2024

🔑✨ W świecie nieruchomości, relacje są kluczem do sukcesu! ✨🏡

Każda transakcja to podróż, którą odbywamy razem z naszymi klientami. To nie tylko sprzedaż czy zakup - to budowanie fundamentów zaufania i zrozumienia. 🤝💼

Dla nas w Eteria Consulting priorytetem jest poznanie unikalnych historii i potrzeb każdego klienta. Wierzymy, że autentyczne relacje są sercem każdej udanej współpracy. Dlatego stawiamy na:

🗣 Otwartą komunikację,
👂 Słuchanie i rozumienie oczekiwań,
🤲 Indywidualne podejście do każdej osoby.
Bo każdy dom, każde mieszkanie ma swoją historię. A naszym zadaniem jest pomóc napisać kolejny rozdział. 📘🖊

Dziękuje moim klientom za zaufanie i wspólne tworzenie niezwykłych historii. Jesteśmy dla Was, aby przekształcać marzenia w adresy. 🏠💖

✨ Odkryj Mieszkanie na Aluzyjnej 25E! 🏡🔑 2-pokojowe, 45,30 m² + loggia 2,6 m² na 2. piętrze czeka na Twoją aranżację. Je...
06/03/2024

✨ Odkryj Mieszkanie na Aluzyjnej 25E! 🏡

🔑 2-pokojowe, 45,30 m² + loggia 2,6 m² na 2. piętrze czeka na Twoją aranżację. Jego atut? 🌟 Jasna kuchnia z oknem i duże, narożne okna - gwarancja światła i przestrzeni każdego dnia!

🛠 Stwórz swoje wymarzone wnętrze!

🚗 Miejsce parkingowe + 📦 komórka lokatorska

📍 UL. ALUZYJNA 25E - Bliskość wałów wiślanych i zielonych parków 🌳, a także bogata infrastruktura handlowo-usługowa 🛍

25/02/2024

🌅 Odkryj Swoje Miejsce w Atal Marina 🏢 UL. KOWALCZYKA 7

🌆 Mieszkanie 3-pokojowe na 3. piętrze zaprasza do przestrzeni, gdzie design spotyka funkcjonalność. 💫

✨ Co nas wyróżnia?

🛋 Otwarty salon z aneksem kuchennym
🛏 2 sypialnie dla Twojej prywatności
🚪 Przestronny holl + duża szafa wnękowa
🌿 Taras 18m² - Twoja prywatna oaza relaksu z widokiem na zachód słońca
🚗 Parking + komórka lokatorska 🗝

🍃 Blisko Kanału Żerańskiego - natura w zasięgu spaceru. Idealne miejsce na poranne joggingi czy wieczorne spacery.

📍 Doskonała lokalizacja:

🚶‍♂️ 300m do przystanku,
🚇 15min do Metra Marymont,
🏙 20min do Centrum
🔄 Możliwa zamiana na 2-pokojowe w okolicy 💼
🌟 Zapraszam do życia pełnego komfortu i stylu. Odkryj swoje idealne miejsce w Atal Marina – gdzie każdy szczegół ma znaczenie.

🌟 Kawalerka z Ogródkiem - Twoja Prywatna Oaza 🌿🏡 Szczegóły Nieruchomości:📐 30,16 m² + 🌳 Ogródek 22,81 m²🛋 Kompletnie wyk...
05/02/2024

🌟 Kawalerka z Ogródkiem - Twoja Prywatna Oaza 🌿

🏡 Szczegóły Nieruchomości:

📐 30,16 m² + 🌳 Ogródek 22,81 m²
🛋 Kompletnie wykończone i umeblowane
🏗 Rok budowy: 2018 - Wysoki standard i komfort
📍 Lokalizacja: Osiedle Wilno, ul. Wierna 26
📖 Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą 📚

🚗 Miejsce w Garażu Podziemnym: +40,000 zł - bezpieczeństwo i ochrona

🌺 Twój Prywatny Ogródek: Idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu

🌇 Osiedle i Otoczenie:

🚶‍♂️ 5 min do PKP Zacisze-Wilno & przystanku autobusowego
🚂 4 min PKP do Galerii Wileńskiej
💎 Unikalność w Dzisiejszym Rynku: Rzadka oferta w tej lokalizacji!

🔑 Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się i umów na prezentację już dziś!

28/11/2023

Już 1 Grudnia dzień otwarty 🤩
Zapraszam :)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą tego wyjątkowego mieszkania, położonego na strzeżonym, zamkniętym osiedlu "Park Leśny", tuż przy malowniczym Lesie Bródnowskim. Mieszkanie o powierzchni 71,10 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze, kameralnego 3-piętrowego budynku jest doskonałym wyborem dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju w zgodzie z naturą jednocześnie nie rezygnując z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Salon z aneksem kuchennym, skierowany na południe, wypełniony światłem słonecznym, prowadzi na obszerny balkon o powierzchni niemal 14 m². Dwie sypialnie z północnej strony gwarantują spokój i prywatność. Natomiast duża łazienka z pralnią oraz osobne WC dodają funkcjonalności i komfortu.
Mieszkanie sprzedawane jest w komplecie z pełnym wyposażeniem, co czyni je gotowym do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Dodatkowo:
- komórka lokatorska o powierzchni 2,8m2 ( 20 000,-)
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( 40 000,-)
- miejsce parkingowe naziemne ( 20 000,-)
Zakup obligatoryjny.
Łączna cena 1 110 000,-

Stan prawny : Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń umożliwia bezproblemową transakcję.

Lokalizacja:

ul. Św. Wincentego 126 . Oferta jest wyjątkowa, ze względu na rzadkość dostępnych nieruchomości w tej lokalizacji a szczególnie na tym osiedlu. Obecnie jest to JEDYNA propozycja.

Doskonała Komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Targówka, z łatwym dostępem do stacji Metra Kondratowicza (zaledwie 800m), co zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy.

Bliskość Usług:
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, centrum handlowe Głębocka oraz placówki edukacyjne i służby zdrowia, zapewniając wygodne życie codzienne.

Możliwości rekreacyjne:
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Bródnowskiego oferuje idealne warunki do spacerów, joggingu, pikniku czy rowerowych wycieczek. To doskonałe miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Idealna harmonia między dynamicznym rytmem miejskiego życia a kojącym spokojem zielonego otoczenia. Jest to nieruchomość, która przyciąga uwagę dzięki swojej unikalności i idealnemu połączeniu miejskich udogodnień z bliskością natury. Ta rzadka równowaga sprawia, że mieszkania na tym osiedlu cieszą się wyjątkowym zainteresowaniem i pożądaniem.

🏡🌟 Czas na coś nowego na rynku pierwotnym! 🏡🌟Odkryj "Segmenty na Zycha" - miejsce, gdzie funkcjonalność spotyka się z no...
15/11/2023

🏡🌟 Czas na coś nowego na rynku pierwotnym! 🏡🌟

Odkryj "Segmenty na Zycha" - miejsce, gdzie funkcjonalność spotyka się z nowoczesnością. Prezentujemy Państwu ofertę ostatniego domu szeregowego w trzecim (ostatnim) etapie inwestycji.

Dlaczego warto wybrać "Segmenty na Zycha"? 🤔

👨‍👩‍👧‍👦 Przestrzeń dla rodziny: Każdy dom dysponuje prywatnym ogródkiem (ok. 30 m2) oraz dwoma miejscami parkingowymi – jednym w garażu i drugim na zewnątrz. 🌳🚗

🔥 Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience, a także indywidualny piec gazowy to gwarancja niskich rachunków i stałej, przyjemnej temperatury w pomieszczeniach. 🌡️💰

🌆 Wyjątkowa lokalizacja: Spokojne osiedle, z łatwym dostępem do edukacji (szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 1 km) i infrastruktury miejskiej, w tym do stacji kolejowej oddalonej o zaledwie kilometr. Natomiast do centrum Warszawy samochodem dojedziemy w 20 min. 🏫🚆

🧱 Jakość i izolacja: Mury z porothermu o grubości 25 cm i 20-cm warstwa styropianu to solidność konstrukcji i doskonałe parametry termoizolacyjne. 🏠❄️

🎨 Twoja aranżacja: Dom dostarczany w stanie deweloperskim, co daje przyszłym mieszkańcom wolność w kreowaniu wnętrz według własnego gustu. 🖌️🏡

🌿 Estetyka i użyteczność: Ogrodzenie i zagospodarowany teren z kostką brukową to nie tylko przyjemność dla oka, ale i funkcjonalność na co dzień. 🌷👷‍♂️

To nie tylko lokalizacja, to Twój nowy styl życia, który łączy w sobie wygodę szybkiego dostępu do miejskich atrakcji z urokliwą atmosferą przedmieścia. Wybierając ten segment, zyskujesz nie tylko dom, ale i przestrzeń, która rośnie wraz z Twoimi marzeniami. 🌆🏡✨

Adres

Polna 44 LokAleja 2
Warsaw
00-635

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wioletta Cywińska-Eteria Consulting Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Wioletta Cywińska-Eteria Consulting Nieruchomości:

Udostępnij