Szukamy mieszkań

20/08/2021

Czym jest księga wieczysta❓📖

Księga wieczysta to podstawowy dokument dotyczący nieruchomości. Dzięki niej można ustalić stan prawny mieszkania, adres a także znaleźć dane dotyczące właściciela i hipoteki.🏠

Jej funkcjonowanie reguluje ustawa o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 roku, a rejestr prowadzony jest przez wydziały wieczystoksięgowe sądów rejonowych.

👉Księgi wieczyste są dostępne publicznie i każdy, kto zamierza dokonać zakupu nieruchomości, może sprawdzić zawarte w nich zapisy. Właściciel mieszkania powinien zadbać o to, żeby informacje zawarte w księdze wieczystej były zgodne ze stanem faktycznym. W przeciwnym razie obrót nieruchomością lub uzyskanie kredytu hipotecznego może być utrudnione.

Czego można się dowiedzieć z księgi wieczystej i jak ją sprawdzić❓ O tym przeczytasz na naszym blogu. ⤵️

Każdy, kto planuje sprzedaż lub zakup mieszkania spotka się z pojęciem księgi wieczystej. Przed zawarciem umowy warto zajrzeć do tego dokumentu, żeby mieć pewność, że transakcja będzie bezpieczna. Sprawdź dlaczego księga wieczysta jest tak ważna i jakie informacje można w niej znale....

16/08/2021

📖 KSIĘGA WIECZYSTA 📖

Każdy, kto planuje sprzedaż lub zakup mieszkania spotka się z pojęciem księgi wieczystej. Przed zawarciem umowy warto zajrzeć do tego dokumentu, żeby mieć pewność, że transakcja będzie bezpieczna.

O tym, dlaczego księga wieczysta jest tak ważna i jakie informacje można w niej znaleźć przeczytasz w nowym wpisie na naszym blogu.

➡️

Każdy, kto planuje sprzedaż lub zakup mieszkania spotka się z pojęciem księgi wieczystej. Przed zawarciem umowy warto zajrzeć do tego dokumentu, żeby mieć pewność, że transakcja będzie bezpieczna. Sprawdź dlaczego księga wieczysta jest tak ważna i jakie informacje można w niej znale....

11/08/2021

🏠 Podatek od sprzedaży mieszkania 🏠

Warto pamiętać, że nie tylko nabywca mieszkania obciążony jest kosztami podatkowymi. Sprzedawca również musi się rozliczyć przed właściwym urzędem opłacając podatek dochodowy w wysokości 19% od kwoty zysku ze sprzedaży nieruchomości.💰

Dokładnie podatek ten jest wyliczany od różnicy pomiędzy cena nabycia mieszkania, a ceną jego sprzedaży, o ile stanowiła zysk na sprzedającego. Podatek należy rozliczyć do końca kwietnia następnego roku, składając do urzędu skarbowego PIT-39.

Sprzedający jest zwolniony z płacenia podatku w sytuacji gdy:

➡️Sprzedał mieszkanie po 5 latach od dnia zakupu,
➡️Sprzedał mieszkanie przed upływem 5 lat od dnia zakupu, ale środki przeznaczył w ciągu kolejnych 2 lat na cele mieszkaniowe (na przykład budowę domu),
➡️Jeśli w wyniku tej transakcji nie osiągnął dochodu, lecz stratę (sprzedał mieszkanie po niższej cenie od tej za którą je kupił),
➡️Sprzedał mieszkanie, które dostał w spadku od rodziców (jeśli rodzice byli właścicielami przez 3 lata, a spadkobierca przez kolejne 2, to ten czas się sumuje i po 5 latach można sprzedać mieszkanie bez płacenia podatku).

Więcej o kosztach podatkowych i innych opłatach związanych ze sprzedażą mieszkania, przeczytasz na naszym firmowym blogu 👇

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, do której trzeba odpowiednio się przygotować. Jest to czynność prawna, którą należy uwiarygodnić za pomocą aktu notarialnego. W tym celu trzeba udać się do notariusza, czyli osoby która posiada upoważnienie do sporządzania takich dokumentów. P...

26/07/2021

🏘 SZUKAMY MIESZKAŃ 🏘

W dalszym ciągu szukamy mieszkań, które jesteśmy w stanie odkupić za gotówkę w Warszawie i okolicach.

Zobacz co możemy dla Ciebie zrobić ⤵

➡️ SKUPUJEMY MIESZKANIA DO REMONTU 🏠
Kupujemy mieszkania, których stan bardzo często wymaga pilnego remontu. Nie jest łatwo sprzedać taką nieruchomość bez odpowiednich inwestycji. Dzięki naszej pomocy szybko pozbędziesz się problemu.

➡️ POMAGAMY SPŁACAĆ ZADŁUŻENIA 💰
Twoje mieszkanie jest zadłużone? Nie martw się. Pomożemy Ci wyjść z trudnej sytuacji finansowej. Spłacimy Twoje zobowiązania i zajmiemy się formalnościami. Pozostałe środki przekażemy Ci w gotówce lub przelejemy na konto.

➡️ KUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH 🏘
Jesteś jednym z właścicieli mieszkania i nie możesz dojść do porozumienia z resztą? Zgodnie z prawem możesz odsprzedać swoje udziały bez zgody reszty współwłaścicieli. Odkupimy Twoje udziały i pomożemy Ci uwolnić się od problemu.

➡️ POMOŻEMY CI ODMROZIĆ GOTÓWKĘ 💸
Dostałeś mieszkanie w spadku i nie masz czasu zająć się sprzedażą? A może posiadasz mieszkanie z lokatorami lub zmagasz się z inną trudną sytuacją? Odezwij się do nas. Znajdziemy wyjście z każdej sytuacji.

Dlaczego warto nam zaufać ❓

Z nami szybko i łatwo sprzedasz mieszkanie do remontu lub z trudną sytuacją prawną. Wycenimy Twoją nieruchomość bezpłatnie w 24 h ⏰

Zajmiemy się też wszystkimi formalnościami i wypłacimy Twoją gotówkę już w dniu podpisania umowy 💰 💰 💰

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI 👉 https://szukamymieszkan.pl/kontakt/

19/07/2021

W jakiej sytuacji nie płaci się podatku PCC❓

Podatek PCC jest najczęściej występującą opłatą podatkową, ze względu na to, że dotyczy mieszkań zakupionych na rynku wtórnym. Obowiązek zapłaty tego podatku nie występuje tylko w sytuacji, gdy nieruchomość jest zakupiona bezpośrednio od dewelopera. W takiej sytuacji dokumentem zakupu jest faktura VAT, a podatek wliczony jest już w cenę mieszkania. 🏠

Wysokość podatku VAT zależna jest od wielkości zakupionego mieszkania. Jeśli powierzchnia lokalu nie przekracza 150 m² stawka wynosi 8%. W przypadku większego metrażu jest to 23% od wartości zakupionej nieruchomości. Zarówno podatek PCC, jak i VAT zawsze płaci nabywca mieszkania.

Nabywca jest też zwolniony z podatku PCC, w przypadku gdy:

➡Sprzedawcą mieszkania jest spółdzielnia, a przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o prawie spółdzielczym własnościowym.
➡Dokonuje zakupu mieszkania komunalnego, na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
➡Zakup dotyczy mieszkania wykupionego na podstawie przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska.
➡Nabywca kupuje mieszkanie z powodu wywłaszczenia wcześniej posiadanego i zakup finansowany jest w całości z otrzymanego odszkodowania (w przypadku gdy na przykład nieruchomość została zajęta na cele publiczne). Zwolnieniu podlega mieszkanie zakupione w ciągu 5 lat, licząc od momentu otrzymania odszkodowania.

Więcej o kosztach podatkowych i innych opłatach związanych ze sprzedażą mieszkania, przeczytasz na naszym firmowym blogu 👇

Jesteśmy tu dla Ciebie! Pomogliśmy już wielu osobom wyjść z trudnej sytuacji. Większość naszych klientów trafia do nas z polecenia swoich znajomych. Umów się na bezpłatne konsultacje i skorzystaj z pomocy naszych specjalistów. Znajdziemy korzystne wyjście z każdej sytuacji. Wypełnij ...

13/07/2021

Jakie są zalety i wady współpracy z pośrednikiem❓

Sprzedaż mieszkania to często skomplikowany i długotrwały proces.⏳ Wiele osób chcąc skrócić czas oczekiwania na odpowiedniego kupca decyduje się na skorzystanie z usług biura nieruchomości.

Na pewno jest to sporym ułatwieniem, ponieważ osoby, które na co dzień zajmują się obrotem nieruchomościami znają rynek i są w stanie lepiej wycenić mieszkanie.💰Pośrednicy wiedzą jak dobrze skonstruować ofertę, żeby przyśpieszyć proces znalezienia odpowiedniego nabywcy. Dysponują też lepszym sprzętem fotograficznym i potrafią korzystnie przedstawić nieruchomość na zdjęciach.📸

W dalszym ciągu jednak żaden agent nieruchomości nie zagwarantuje nam, że po wystawieniu ogłoszenia od razu znajdzie się kupiec. Znalezienie odpowiedniego nabywcy w wielu przypadkach jest bardzo czasochłonne, dlatego i tak należy uzbroić się w cierpliwość. Według statystyk sprzedaż nieruchomości w Polsce zajmuje od 3 miesięcy do nawet 2 lat.

Kolejną wadą takiego rozwiązania jest wysoka prowizja za sprzedaż, która często wynosi kilka, a nawet kilkanaście procent wartości sprzedanej nieruchomości.Jak łatwo się domyślić nie są to małe kwoty. Dodatkowo pośrednicy często wymagają zapłaty prowizji, nawet w przypadku gdy nie uda im się sprzedać mieszkania. Okazuje się to często w przypadku, gdy klient chce wypowiedzieć umowę, bo zbyt długo czeka na znalezienie odpowiedniego kupca.

👉Warto również pamiętać, że obecnie nie jest już obowiązkowa licencja na wykonywanie zawodu agenta nieruchomości. Każdy dziś może uprawiać ten zawód i zajmować się pośrednictwem w sprzedaży. W przypadku korzystania z usług pośrednika należy uważać nie tylko na zapisy w umowie, ale też na to czy jest to osoba doświadczona i godna zaufania. Niestety w wielu przypadkach ciężko jest to zweryfikować.

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie od ręki, skontaktuj się z nami! Wypełnij formularz na stronie 👇

➡ https://szukamymieszkan.pl/kontakt/

Pamiętaj, że konsultacje i wycena zawsze są darmowe. 🤝

Napisz do nas Skorzystaj z bezpłatnych konsultacji Skontaktuj się z nami za pomocą formularza jeśli chcesz umówić się na bezpłatne konsultacje. Udzielimy wyczerpujących odpowiedzi na każde Twoje pytanie. Odpowiemy najszybciej jak to możliwe. Możesz też skontaktować się z naszym biurem...

06/07/2021

Jak dobrze wycenić mieszkanie❓ Mit ceny rynkowej 💰

Dobra wycena mieszkania to klucz do szybkiej i skutecznej sprzedaży. Powinna być atrakcyjna zarówno dla kupującego jak i sprzedającego. Wiele osób decyduje się na samodzielne oszacowanie wartości swojego mieszkania na podstawie znalezionych ogłoszeń podobnych nieruchomości. W ten sposób traci się nie tylko pieniądze, ale i czas.⏳

Internetowe portale nie są wiarygodnym źródłem informacji. Znajdujące się tam kwoty finalnie mają mały związek z ostateczną ceną sprzedaży mieszkania. Najczęściej w taką wycenę wliczone są “rezerwy” na ewentualne negocjacje, które mogą wynosić nawet 15-20 %. Zdarza się też często, że wystawione mieszkanie widnieje na stronie od długiego czasu co jakiś czas testując różne opcje cenowe.

Jak zatem dobrze wycenić mieszkanie❓

Najbardziej realnej wyceny nieruchomości może dokonać tylko rzeczoznawca majątkowy. Specjalista dokonuje analizy porównawczej zestawiając ze sobą kilkadziesiąt mieszkań. W ten sposób udaje się określić średnią, minimalną oraz maksymalną cenę za m². Dzięki skorzystaniu z takiej usługi można ustalić najlepszą i najkorzystniejszą cenę, ale w takim przypadku trzeba liczyć się z dodatkowymi kosztami.

Pamiętaj, że u nas konsultacje i wycena mieszkania zawsze są darmowe. 🤝

Skontaktuj się z nami wypełniając formularz na stronie
➡ https://szukamymieszkan.pl/kontakt/

Więcej na temat sprzedaży mieszkania przeczytasz na naszym firmowym blogu 👇

https://szukamymieszkan.pl/sprzedaz-mieszkania-krok-po-kroku/

Każdemu kto chce sprzedać mieszkanie zależy na tym, żeby jak najszybciej znaleźć odpowiedniego kupca i dokonać bezpiecznej transakcji. Można tego dokonać między innymi na własną rękę lub skorzystać z pomocy pośrednika. Sprzedaż mieszkania to jednak często żmudny i czasochłonny pr...

01/07/2021

Chcesz sprzedać nieruchomość w bezpieczny sposób❓

Powierz to nam. 🙂

Z nami szybko i łatwo sprzedasz mieszkanie do remontu lub z trudną sytuacją prawną. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość w 24 h. Zajmiemy się wszystkimi formalnościami i wypłacimy Twoją gotówkę już w dniu podpisania umowy. 💰

Jak to działa❓

To bardzo proste. Przez lata wypracowaliśmy prosty i bezpieczny schemat działania. Jak szybko sprzedać mieszkanie i otrzymać gotówkę?

➡️Krok 1. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Wypełnij krótki formularz na stronie lub wyślij do nas email. Odpowiemy maksymalnie w ciągu 24 godzin. Jeśli pilnie potrzebujesz kontaktu zadzwoń do nas na numer +48 511 223 195.

➡️Krok 2. OTRZYMUJESZ BEZPŁATNĄ WYCENĘ I ZALICZKĘ

Uczciwie i w pełni bezpłatnie i wycenimy Twoje mieszkanie w ciągu 24 godzin od wizyty, a zaliczkę wypłacimy jeszcze tego samego dnia.

➡️Krok 3. ZAŁATWIAMY ZA CIEBIE WSZYSTKIE FORMALNOŚCI

Pomożemy Ci zorganizować niezbędne dokumenty i załatwić wszystkie formalności związane ze sprzedażą mieszkania. W ciągu kilku dni umówimy spotkanie u notariusza.

➡️Krok 4. PODPISUJEMY UMOWĘ I OTRZYMUJESZ GOTÓWKĘ

Sfinalizujemy transakcję szybko i bezpiecznie. Podpiszemy umowę i akt notarialny, a pieniądze wypłacimy od razu w gotówce lub przelewem na Twoje konto.

Pamiętaj, że u nas konsultacje i wycena zawsze są darmowe. 🤝

Skontaktuj się z nami wypełniając formularz na stronie
➡ https://szukamymieszkan.pl/kontakt/

23/06/2021

Podatek PCC – kiedy obowiązuje i jaka jest stawka❓

Kolejnym kosztem jaki trzeba ponieść przy zakupie mieszkania jest odpowiedni podatek. Opłaty ponosi się bez względu na to czy nieruchomość została zakupiona za gotówkę, czy na kredyt hipoteczny.

Rodzaj podatku zależy od tego, czy nieruchomość została zakupiona na rynku wtórnym czy od dewelopera. Czym jest podatek PCC i kiedy się go opłaca❓W jakiej sytuacji nie płaci się podatku PPC ❓

O kosztach podatkowych i innych opłatach związanych ze sprzedażą mieszkania, przeczytasz w najnowszym wpisie na naszym firmowym blogu 👇

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, do której trzeba odpowiednio się przygotować. Jest to czynność prawna, którą należy uwiarygodnić za pomocą aktu notarialnego. W tym celu trzeba udać się do notariusza, czyli osoby która posiada upoważnienie do sporządzania takich dokumentów. P...

18/06/2021

Kim jest notariusz i jaka jest taksa notarialna w 2021 roku❓

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, do której trzeba odpowiednio się przygotować. Jest to czynność prawna, którą należy uwiarygodnić za pomocą aktu notarialnego. W tym celu trzeba udać się do notariusza, czyli osoby która posiada upoważnienie do sporządzania takich dokumentów. 📄

Poza kosztem ceny mieszkania czekają na nas jeszcze opłaty transakcyjne i notarialne. Wpływ na wysokość tych kosztów ma nie tylko wartość nieruchomości, ale i kilka innych czynników. Warto zapoznać się z nimi jeszcze przed zrealizowaniem transakcji.

Jakie są koszty notarialne i co wpływa na wysokość stawek❓ O tym przeczytasz w naszym nowym wpisie blogowym. 👇

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, do której trzeba odpowiednio się przygotować. Jest to czynność prawna, którą należy uwiarygodnić za pomocą aktu notarialnego. W tym celu trzeba udać się do notariusza, czyli osoby która posiada upoważnienie do sporządzania takich dokumentów. P...

08/06/2021

Jakie dokumenty należy przygotować przed sprzedażą mieszkania❓

Sprzedaż mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami. Bardzo istotne jest odpowiednie przygotowanie i skompletowanie wszystkich niezbędnych dokumentów. Następnym krokiem jest umówienie wizyty u notariusza i zawarcie umowy.🤝

📄 DOKUMENTY POTRZEBNE PRZY SPRZEDAŻY MIESZKANIA 📄

➡️AKT WŁASNOŚCI - może to być np. umowa kupna, która została zawarta u notariusza, umowa darowizny lub prawomocne orzeczenie sądu o nabyciu spadku,

➡️NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ - jeśli mieszkanie ją posiada,

➡️ZAŚWIADCZENIE O WYMELDOWANIU właścicieli i lokatorów lub oświadczenie, w którym widnieje termin dokonania wymeldowania,

➡️ZAŚWIADCZENIE POTWIERDZAJĄCE BRAK ZALEGŁOŚCI wobec spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej,

➡️DOWÓD OSOBISTY - lub inny dokument potwierdzający tożsamość (np. paszport).

Jeśli umowa dotyczy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania, dodatkowo potrzebne będzie zaświadczenie ze spółdzielni.

Więcej przydatnych wskazówek znajdziesz na naszym firmowym blogu, gdzie opisaliśmy krok po kroku o czym należy pamiętać przy sprzedaży mieszkania 👇

https://szukamymieszkan.pl/sprzedaz-mieszkania-krok-po-kroku/

W najbliższych dniach pojawi się więcej treści dotyczących kupna i sprzedaży mieszkania. Dajcie znać w komentarzu, czy takie wskazówki są dla Was przydatne 🙂