Kancelaria Servitus & Frejowski CHF

Kancelaria Servitus & Frejowski CHF Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Kancelaria Servitus & Frejowski CHF, Usługi prawnicze, Racławicka 95, Warsaw.

Pomoc prawna w zakresie umów kredytowych powiązanych z walutami obcymi, w szczególności frankiem szwajcarskim i euro, a także spraw dotyczących służebności przesyłu.

⚠️ Uwaga na niekorzystne porozumienia dotyczące służebności przesyłuW ostatnim czasie obserwujemy rosnącą liczbę przypad...
23/04/2026

⚠️ Uwaga na niekorzystne porozumienia dotyczące służebności przesyłu

W ostatnim czasie obserwujemy rosnącą liczbę przypadków, w których właściciele nieruchomości otrzymują do podpisania dokumenty od firm współpracujących z przedsiębiorstwami przesyłowymi (np. energetycznymi, gazowymi).

Na pierwszy rzut oka propozycje mogą wydawać się korzystne:
✔ wycinka drzew
✔ zmiana parametrów instalacji (np. napięcia)
✔ jednorazowa wypłata wynagrodzenia

Jednak rzeczywistość jest często zupełnie inna.

📌 Podpisanie takiego dokumentu bardzo często oznacza:
– zrzeczenie się roszczeń na przyszłość
– utratę możliwości dochodzenia wynagrodzenia przed sądem
– zamknięcie drogi do uzyskania realnego odszkodowania

W praktyce właściciele nieruchomości otrzymują symboliczne kwoty, podczas gdy potencjalne roszczenia mogą sięgać nawet setek tysięcy złotych.

❗ Co istotne – skutki podpisania takiego dokumentu są zazwyczaj nieodwracalne.

Dlatego przed złożeniem podpisu pod jakimkolwiek porozumieniem:
➡ skonsultuj jego treść z prawnikiem
➡ oceń realną wartość przysługujących roszczeń
➡ sprawdź, czy nie tracisz prawa do dochodzenia swoich interesów

Jeżeli otrzymałeś taką propozycję lub masz wątpliwości dotyczące swojej sytuacji – zapraszamy do kontaktu.

📩 [email protected]

Rzetelna analiza dokumentu może uchronić przed poważną stratą finansową.

📢 Wyroki TSUE w sprawach frankowych – 16.04.2026r.W dniu dzisiejszym Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej potwierd...
16/04/2026

📢 Wyroki TSUE w sprawach frankowych – 16.04.2026r.

W dniu dzisiejszym Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej potwierdził kluczowe zasady rozliczeń w sprawach kredytów frankowych.

🔎 Co wynika z wyroków?

👉 jeśli umowa kredytu zostaje uznana za nieważną:

bank może dochodzić wyłącznie zwrotu wypłaconego kapitału (czyli tego, co faktycznie pożyczył)
kredytobiorca może dochodzić zwrotu wszystkich wpłat dokonanych na rzecz banku (rat, odsetek, prowizji, opłat)

👉 oznacza to w praktyce:

strony rozliczają się „kapitał za kapitał” – bez dodatkowych świadczeń po stronie banku

⚖️ Co to oznacza dla frankowiczów?

✔️ możliwość unieważnienia umowy pozostaje w pełni aktualna
✔️ możliwość odzyskania nadpłaconych środków pozostaje bez zmian
✔️ zakres roszczeń kredytobiorców jest jasno określony i przewidywalny

💡 Co doprecyzował TSUE?

bank może dochodzić zwrotu kapitału, ale nie ma podstaw do żądania dodatkowego wynagrodzenia za korzystanie z niego
sądy mają badać kwestie przedawnienia w sposób uwzględniający realną ochronę konsumenta rozliczenia między stronami mają być uczciwe i symetryczne

📈 Dlaczego to dobra wiadomość dla kredytobiorców?

👉 większa jasność zasad = większa przewidywalność wyniku sprawy
👉 jasno określony model rozliczeń = łatwiejsze dochodzenie roszczeń
👉 utrzymanie silnej ochrony konsumenta w sporach z bankami

📩 Jeśli posiadasz kredyt frankowy i chcesz sprawdzić, ile możesz odzyskać wyślij umowę na:

📧 [email protected]

Przeanalizujemy Twoją umowę bezpłatnie i wskażemy możliwe działania oraz realne korzyści.

Kolejna sprawa frankowa zakończona korzystnym rozstrzygnięciem ✔️Dziękujemy naszym Klientom za okazane zaufanie oraz poz...
31/03/2026

Kolejna sprawa frankowa zakończona korzystnym rozstrzygnięciem ✔️

Dziękujemy naszym Klientom za okazane zaufanie oraz pozytywną rekomendację 🤝
Każdy taki wynik stanowi potwierdzenie skuteczności przyjętej strategii oraz pełnego zaangażowania w ochronę interesów Klientów.

Jeżeli rozważają Państwo analizę swojej umowy kredytowej, pozostajemy do dyspozycji i chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.

📩 [email protected]

28/03/2026

Jak wiele jest w stanie się zmienić w zaledwie miesiąc?Analizujemy skutki wyroku TSUE z 12 lutego 2026 roku.Czy banki mają podstawy do ogłaszania swojego suk...

⚖️ Służebność przesyłu – co możesz zyskać jako właściciel nieruchomości?Wielu właścicieli działek nie zdaje sobie sprawy...
20/03/2026

⚖️ Służebność przesyłu – co możesz zyskać jako właściciel nieruchomości?

Wielu właścicieli działek nie zdaje sobie sprawy, że obecność linii energetycznych, gazociągów czy innych urządzeń przesyłowych na ich gruncie może oznaczać realne roszczenia finansowe.

🔎 Najważniejsze fakty:

✔️ Masz prawo do wynagrodzenia
Jeżeli przedsiębiorstwo korzysta z Twojej nieruchomości – możesz żądać zapłaty za ustanowienie służebności przesyłu.
Co istotne, aktualne orzecznictwo – w tym wyroki TSUE – wzmacnia pozycję właścicieli nieruchomości, wskazując, że korzystanie z gruntu bez odpowiedniego wynagrodzenia może naruszać ich prawa majątkowe.

✔️ Brak umowy to często Twoja przewaga
Jeżeli nigdy nie podpisywałeś zgody na posadowienie urządzeń – sytuacja prawna może działać na Twoją korzyść.

✔️ Wysokość wynagrodzenia bywa znacząca
Kwoty zależą od wielu czynników (m.in. powierzchni zajęcia, rodzaju urządzeń, lokalizacji), ale często są to odczuwalne sumy.

✔️ Przedsiębiorstwa nie informują o Twoich prawach
To właściciel musi podjąć działania, aby skutecznie dochodzić swoich roszczeń.

📌 Kiedy warto działać?
– gdy na działce znajdują się linie energetyczne, słupy, gazociągi
– gdy nigdy nie podpisywałeś umowy
– gdy chcesz uregulować stan prawny nieruchomości
– gdy planujesz sprzedaż działki lub inwestycję

📩 Sprawdź swoją sytuację bez zobowiązań
Skontaktuj się z nami: [email protected]

Przeanalizujemy Twój przypadek i wskażemy możliwe roszczenia – często już na etapie wstępnej konsultacji.

Masz słupy lub linię energetyczną na działce? Twoje prawo własności podlega ochronieW ostatnim czasie w debacie publiczn...
11/03/2026

Masz słupy lub linię energetyczną na działce? Twoje prawo własności podlega ochronie

W ostatnim czasie w debacie publicznej pojawiają się głosy, że sprawy dotyczące służebności przesyłu nie powinny być traktowane jako „nowe franki” i że skala roszczeń właścicieli nieruchomości jest przesadzona. Taka narracja może jednak pomijać najważniejszą kwestię – konstytucyjną ochronę prawa własności.

Dla właściciela gruntu kluczowe jest jedno: jeżeli przedsiębiorstwo korzysta z jego nieruchomości, powinno mieć do tego wyraźną podstawę prawną oraz rozliczyć się finansowo.

⚖️ Kluczowe jest prawo własności

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z grudnia 2025 r. istotnie zmienił perspektywę oceny zasiedzenia służebności przesyłu. Dotychczasowa praktyka, która w wielu przypadkach pozwalała przedsiębiorstwom przesyłowym powoływać się na zasiedzenie, została poważnie zakwestionowana z punktu widzenia ochrony prawa własności.

Dla właścicieli gruntów oznacza to wzmocnienie argumentacji w sporach z przedsiębiorstwami energetycznymi, gazowymi czy telekomunikacyjnymi.

📌 To nie masowa akcja – to indywidualna analiza

Służebność przesyłu to zagadnienie silnie osadzone w konkretnym stanie faktycznym:

kiedy powstała infrastruktura,

czy istniały jakiekolwiek zgody właściciela,

czy doszło do skutecznego zasiedzenia,

czy przedsiębiorstwo posiada tytuł prawny do korzystania z nieruchomości.

Ale właśnie dlatego profesjonalna analiza ma kluczowe znaczenie.

💰 Wynagrodzenie i odszkodowanie – realne roszczenia

Właściciel nieruchomości, przez którą przebiega linia energetyczna, gazociąg czy inna infrastruktura, może dochodzić:

✔ wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu,
✔ zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu,
✔ uregulowania stanu prawnego nieruchomości.

W wielu przypadkach chodzi o znaczące kwoty, szczególnie gdy infrastruktura ogranicza możliwość zabudowy lub obniża wartość działki.

Sprawdź swoją sytuację

Jeżeli na Twojej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe – nie zakładaj, że sytuacja jest „przesądzona”.

📩 Prześlij dokumenty do wstępnej analizy:
[email protected]

Ocenimy, czy przysługuje Ci wynagrodzenie lub odszkodowanie oraz jakie są realne możliwości działania.

⚖️ Czy przedsiębiorstwo przesyłowe naprawdę nabyło służebność przez zasiedzenie? Sprawdź, zanim uwierzysz w tę argumenta...
05/03/2026

⚖️ Czy przedsiębiorstwo przesyłowe naprawdę nabyło służebność przez zasiedzenie? Sprawdź, zanim uwierzysz w tę argumentację.

W sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej bardzo często pojawia się jeden argument ze strony przedsiębiorstw energetycznych, gazowych lub telekomunikacyjnych:
„służebność została już zasiedziana”.

Dla wielu właścicieli działek brzmi to jak ostateczna przeszkoda w dochodzeniu swoich praw. W praktyce jednak zasiedzenie służebności przesyłu jest jedną z najczęściej kwestionowanych kwestii w takich sprawach.

🔎 Dlaczego?

Aby doszło do zasiedzenia, przedsiębiorstwo musi wykazać kilka konkretnych elementów, m.in.:

✔ nieprzerwane korzystanie z urządzeń przez odpowiednio długi okres (co do zasady 20 lub 30 lat)
✔ korzystanie z nieruchomości w określonym zakresie odpowiadającym służebności
✔ wykonywanie tego prawa w sposób widoczny i trwały
✔ posiadanie tzw. posiadania służebności, a nie jedynie eksploatację urządzenia

W praktyce wykazanie tych przesłanek często okazuje się bardzo trudne.

📄 Najczęstsze problemy dowodowe przedsiębiorstw przesyłowych:

• brak dokumentów potwierdzających dokładną datę budowy urządzeń
• brak dowodów na ciągłość korzystania z nieruchomości
• zmiany właścicieli przedsiębiorstw energetycznych na przestrzeni lat
• brak dokumentacji wskazującej konkretny przebieg infrastruktury w przeszłości
• próba doliczania okresów korzystania przez różne podmioty bez podstawy prawnej
W wielu sprawach dopiero postępowanie sądowe pokazuje, że zasiedzenie nie nastąpiło, mimo że przedsiębiorstwo powołuje się na nie w korespondencji z właścicielem działki.

📉 Dlaczego to ma znaczenie?
Jeżeli przedsiębiorstwo nie nabyło służebności przez zasiedzenie, właściciel nieruchomości może dochodzić m.in.:

✔ wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu
✔ wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
✔ uregulowania stanu prawnego infrastruktury

📩 Masz na działce linię energetyczną, gazociąg lub inne urządzenia przesyłowe?

W wielu przypadkach warto dokładnie sprawdzić, czy argument o zasiedzeniu rzeczywiście ma podstawy prawne.

Prześlij informacje o swojej sprawie na adres:

✉️ [email protected]

Przeanalizujemy sytuację i wskażemy możliwe kierunki działania.

05/03/2026

📢 Uzasadnienie przełomowego wyroku w sprawie naszego klienta – sąd usuwa WIBOR z umowy kredytowej

Opublikowano uzasadnienie ważnego wyroku wydanego przez Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze (sygn. I C 383/24) w sprawie dotyczącej kredytu hipotecznego opartego na wskaźniku WIBOR.

Sprawa dotyczy jednego z naszych klientów.

Sąd analizował umowę kredytu mieszkaniowego zawartą w 2016 r. na kwotę ponad 466 tys. zł.

⚖️ Co zakwestionował sąd?

Sąd uznał, że postanowienia umowy dotyczące mechanizmu ustalania oprocentowania opartego na wskaźniku WIBOR stanowią niedozwolone postanowienia umowne (abuzywne) i nie wiążą kredytobiorców od chwili zawarcia umowy.

W uzasadnieniu wskazano m.in., że:

• postanowienia dotyczące zmiennego oprocentowania nie były indywidualnie uzgadniane z konsumentami,

• sposób ustalania oprocentowania nie został przedstawiony w sposób przejrzysty,

• kredytobiorcom nie wyjaśniono mechanizmu działania wskaźnika ani ryzyka wzrostu rat,

• konsumenci nie mieli realnej możliwości negocjowania tych postanowień.

W ocenie sądu takie ukształtowanie umowy prowadziło do istotnej nierównowagi pomiędzy stronami stosunku prawnego

📉 Skutek wyroku

Po wyeliminowaniu klauzul odwołujących się do WIBOR sąd uznał, że umowa kredytu może dalej obowiązywać, jednak oprocentowanie kredytu pozostaje wyłącznie na poziomie marży banku wynoszącej 1,80%.

Oznacza to w praktyce:

✔ brak elementu WIBOR w oprocentowaniu kredytu,

✔ znaczące obniżenie kosztu finansowania,

✔ możliwość dochodzenia zwrotu nadpłaconych odsetek.

W tej sprawie sąd zasądził na rzecz kredytobiorców 37 740,89 zł wraz z odsetkami ustawowymi, a także 7 968 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.

📊 Dlaczego to orzeczenie jest istotne?

W uzasadnieniu sąd szczegółowo odniósł się do obowiązków informacyjnych banku wobec konsumenta oraz do przejrzystości mechanizmu ustalania oprocentowania kredytu.

Sąd wskazał, że konsument powinien mieć możliwość zrozumienia, w jaki sposób ustalana jest stopa procentowa oraz jakie ryzyko wiąże się z jej zmianą. Brak takich informacji może prowadzić do uznania postanowień umowy za niedozwolone.

📩 Masz kredyt oparty na WIBOR?

Twoja umowa może zawierać podobne postanowienia.
Prześlij ją do bezpłatnej analizy na adres:

✉️ [email protected]

Sprawdzimy, czy w Twojej umowie znajdują się klauzule, które mogą zostać zakwestionowane w sądzie. ⚖️

26/02/2026

Masz dość rosnących rat i poczucia, że Twój kredyt to worek bez dna?
Czas przestać grać według zasad narzuconych przez banki!

Od dzisiaj można odsłuchać naszego podcastu na platformie Spotify.
Na naszym podcaście dowiesz się:
- Jak skutecznie zakwestionować WIBOR i walczyć o obniżenie raty kredytu.
- Czy Twoja umowa kredytowa nadaje się do unieważnienia
- Jakie błędy informacyjne banków otwierają drogę do sądu.
- Co dokładnie oznacza dla Ciebie wyrok TSUE z 12 lutego 2026
- Dlaczego banki masowo podsuwają aneksy i jak uniknąć pułapek, które mogą zablokować Ci drogę do odszkodowania.
- i wiele innych tematów

👉 Zacznij słuchać tutaj: https: https://open.spotify.com/show/0ktaPxLSyhqILxdUgu2PdB?si=RDELlVeHSBq1i2P-SHJSsA
👉 Obserwuj kanał, aby nie przegapić kolejnych informacji

⚖️ Czy każda linia na działce oznacza służebność?Na Twojej nieruchomości stoi słup energetyczny?Przebiega linia wysokieg...
25/02/2026

⚖️ Czy każda linia na działce oznacza służebność?

Na Twojej nieruchomości stoi słup energetyczny?

Przebiega linia wysokiego napięcia?

A może pod ziemią znajduje się gazociąg lub kabel? ⚡

To, że infrastruktura znajduje się na działce, nie oznacza automatycznie, że przedsiębiorstwo posiada skuteczny tytuł prawny.

W praktyce możliwe są różne sytuacje 👇
🔹 Ustanowiona służebność przesyłu – na podstawie aktu notarialnego lub orzeczenia sądu. W takim przypadku właścicielowi przysługuje wynagrodzenie.
🔹 Stare decyzje administracyjne – często sprzed kilkudziesięciu lat. Ich zakres i skuteczność wymagają dokładnej analizy.
🔹 Zasiedzenie – przedsiębiorstwo może się na nie powoływać, ale musi spełnić konkretne warunki i wykazać odpowiedni upływ czasu.

🔹 Brak jakiegokolwiek tytułu prawnego – a to otwiera drogę do:
✔️ ustanowienia służebności za wynagrodzeniem
✔️ dochodzenia zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości 💰
✔️ uregulowania stanu prawnego przed sprzedażą działki

📌 Co istotne — sama obecność linii na działce nie przesądza o tym, że wszystko zostało prawidłowo uregulowane.

Wielu właścicieli nieruchomości przez lata nie podejmuje działań, nie mając świadomości, że mogą dochodzić swoich praw.

Jeżeli na Twojej działce znajdują się urządzenia przesyłowe i nie masz pewności, jaki jest ich status prawny — warto to sprawdzić.

📩 Skontaktuj się z nami: [email protected]

Masz słup na działce? Czas może działać przeciwko Tobie! ⏳Na Twojej nieruchomości stoi słup energetyczny, biegnie linia ...
18/02/2026

Masz słup na działce?
Czas może działać przeciwko Tobie! ⏳

Na Twojej nieruchomości stoi słup energetyczny, biegnie linia albo gazociąg?

Jeśli przez lata nic z tym nie robiłeś, przedsiębiorstwo może zyskać prawo do Twojej działki bez płacenia ani złotówki.
To właśnie zasiedzenie służebności przesyłu.

Po upływie:
⏱ 20 lat – gdy firma działała w dobrej wierze
⏱ 30 lat – w pozostałych przypadkach

może dojść do sytuacji, w której:
❌ tracisz prawo do wynagrodzenia
❌ nie możesz domagać się usunięcia urządzeń
❌ Twoje prawo własności zostaje trwale ograniczone

I co najważniejsze — ten termin biegnie niezależnie od tego, czy o nim wiesz!

Dlatego nie warto czekać!

Każdy rok bez działania to:
📉 mniejsze szanse na odszkodowanie
⚖ więcej argumentów po stronie przedsiębiorstwa
⏳ coraz bliżej do zasiedzenia

W wielu przypadkach można jeszcze:
💰 uzyskać wynagrodzenie za służebność
📄 uregulować stan prawny działki
⚖ odzyskać należne pieniądze

Masz urządzenia przesyłowe na swojej działce i nie wiesz, jaka jest Twoja sytuacja?

Napisz na [email protected] – sprawdzimy to i powiemy, jakie masz możliwości.

14/02/2026

Wyrok TSUE zapadł.I już zaczęło się jego „sprzedawanie”.Jedni sprzedają nadzieję.Drudzy sprzedają strach.Trzeci sprzedają pewność, której w wyroku… po prostu...

Adres

Racławicka 95
Warsaw
02-634

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00
Sobota 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Servitus & Frejowski CHF umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria Servitus & Frejowski CHF:

Skróty

Udostępnij

Kategoria