Kancelaria Notarialna Karolina Węgierska-Kozłowska

23/03/2018

Reprywatyzacja to proces polegający na zwrocie własności prywatnej, uprzednim właścicielom (ich następcom prawnym) która została wcześniej zabrana przez państwo lub pozostawała pod zarządem państwa, w formie zwrotu rzeczy upaństwowionej lub wypłaty za nią ekwiwalentu. W Polsce nigdy nie uporządkowano procesu reprywatyzacji. W ciągu ostatnich 28 lat do Sejmu trafiło ponad 20 projektów ustaw reprywatyzacyjnych. Jednak realizacja przepisów projektu ustawy reprywatyzacyjnej przekracza możliwości budżetu państwa.

20/03/2018

Od 5 lutego 2018 r. obowiązuje zmienione rozporządzenie w sprawie przesyłania za pomocą środków komunikacji elektronicznej ksiąg podatkowych (Dz.U. z 2 lutego 2018r. poz. 304) Nowe przepisy przewidują, że do 31 grudnia 2018 r. podatnik będący osobą fizyczną może opatrywać przesyłanie księgi następującymi danymi: identyfikatorem podatkowym NIP albo numerem PESEL, pierwszym imieniem, nazwiskiem, datą urodzenia oraz kwotą przychodu wykazaną w zeznaniach: PIT - 28, PIT - 36, PIT - 37,PIT - 38, PIT - 39, PIT - 40 oraz PIT - 40A.

02/03/2018

Na czym polega depozyt notarialny jako zabezpieczenie zapłaty ceny
W przedwstępnej umowie sprzedaży strony ustalają konkretny termin, w którym kupujący wpłaci do depozytu całą bądź część ceny sprzedaży.
Na podstawie takiej umowy notariusz sporządza protokół w którym strony określają warunki kiedy i komu mają zostać wypłacone środki np. po nastąpieniu zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, środki otrzyma sprzedający a jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy środki zostaną zwrócone kupującemu.
Jakie korzyści wynikają z depozytu notarialnego ?
- pozwala na zabezpieczenie interesu sprzedającego, potwierdzając, że druga strona dysponuje wystarczającą kwotą do zawarcia umowy
- kupującemu zaś daje możliwość umieszczenia określonych warunków w akcie przyjęcia depozytu notarialnego, np. przelanie kwoty depozytu na rzecz sprzedającego w chwili wpisania do księgi wieczystej jako właściciela

01/03/2018

Czy wiecie, że od 1 stycznia 2018 roku weszły w życie nowe przepisy Prawa wodnego, które dają starostom prawo pierwokupu działek z basenami, oczkami wodnymi i zbiornikami retencyjnymi ?!

Właściciele posesji nawet z oczkiem wodnym nie musi pytać starosty, czy chce ją kupić – tak uważa Ministerstwo Środowiska.

22/02/2018

Służebność mieszkania
Służebność mieszkania jest jedną z form służebności osobistej. Służebność mieszkania to rozwiązanie prawne, dzięki któremu możesz zagwarantować sobie lub najbliższym dożywotnie prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego. Istotą tej służebności jest zapewnienie przez właściciela mieszkania prawa do zamieszkiwania i korzystania z całości lub części danego lokalu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Ustanowienie służebności osobistej mieszkania przebiega na mocy umowy zawartej między właścicielem nieruchomości a osobą, wobec której zrzeka się on części praw do swojej własności – czyli przyszłego służebnika. Stosowne oświadczenie właściciela powinno mieć formę aktu notarialnego. Koniecznie należy również pamiętać o tym, że służebnik powinien dokładać się do opłat za wszystkie media, z których korzysta.
Kancelaria Notarialna - Karolina Węgierska - Kozłowska

20/02/2018

Uwaga! Nadchodzą zmiany !
Od 15 marca bilans do Krajowego Rejestru Sądowego tylko w formie elektronicznej. Podatnicy wpisani do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego (np. spółki z o.o., spółki komandytowe, partnerskie i akcyjne) nie będą musieli składać sprawozdań finansowych w formie papierowej do urzędu skarbowego.

Od 15 marca bilans i rachunek zysków i strat trzeba będzie przekazać do sądu wyłącznie elektronicznie. Wyjątkowo jeszcze za 2017 r. będzie można wysłać ich skany. Za rok – już tylko w formie JPK.

16/02/2018

czyli najkrócej mówiąc: mieszkanie dla córki, działka dla syna, samochód dla brata itp.
Zapis windykacyjny jest to rozporządzenie testamentowe zawarte w formie aktu notarialnego przed Notariuszem w Kancelarii Notarialnej, na mocy którego spadkodawca może rozdzielić swoje dobra w sposób, w jaki tylko sobie zażyczy.
Oznacza to, iż w testamencie możesz konkretne rzeczy przeznaczyć dla określonych osób – i to zarówno będących spadkobiercami ustawowymi, jak i dla tych zupełnie niespokrewnionych. Dlatego pamiętajmy - jeśli chcemy decydować o naszym majątku nie tylko za życia, ale też po śmierci, powinniśmy sporządzić testament, a w nim np. zawrzeć zapis windykacyjny.
Notariusz - Karolina Węgierska Kozłowska

09/02/2018

Jakie prawa i obowiązki mają rodzice w kwestii zarządzania majątkiem swojego małoletniego dziecka?
Co wolno a czego nie? Co robić, kiedy dziecko ma odmienne zdanie co do wykorzystania swojego spadku niż jego rodzice? Na te i więcej pytań znajdziesz odpowiedź w Naszej Kancelarii Notarialnej.

08/02/2018

Przekształcenie spółki handlowej w inną spółkę handlową polega na tym, że zmienia się ona na spółkę o strukturze innego typu. Procedura przekształcenia w inną spółkę nie jest ani bardzo skomplikowana, ani szczególnie czasochłonna. Obejmuje natomiast szereg czynności, które prowadzą do zmiany formy prawnej spółki przy zachowaniu tożsamości podmiotowej.

Jeżeli wspólnicy chcą przekształcić prowadzoną przez siebie spółkę w inną formę prawną, tzn. np. planują przekształcić spółkę z o.o. w spółkę akcyjną, muszą postępować zgodnie z wymogami kodeksu spółek handlowych odnośnie wymaganej dokumentacji oraz realizacji krok po kro...

02/02/2018

to część spadku przysługująca najbliższym krewnym zmarłego niezależnie od jego wyrażonej w testamencie woli.
Do członków najbliżej rodziny zmarłego zalicza się:
- zstępnych zmarłego – to znaczy jego dzieci, a jeśli one nie żyją to ich dzieciom, wnukom, prawnukom;
- małżonka
- rodziców - ale tylko w przypadku gdy byliby powołani do spadku z ustawy. W przypadku gdy zmarły pozostawił małżonka i dzieci lub tylko dzieci, wnuki, prawnuki, to rodzice nic nie dziedziczą.
Każdy uprawniony do zachowku, może się o niego starać w przypadku, gdy nie otrzymał należnej mu części spadku ani na skutek dziedziczenia - zapisu w testamencie ani na skutek darowizny poczynionej przez spadkodawcę jeszcze za życia, a zaliczanej do spadku. Tytułem zachowku nie można żądać wydania określonych przedmiotów z majątku spadkowego. Zachowek rekompensuje jedynie ekonomiczny interes pokrzywdzonego spadkobiercy, a nie pozwala na uzyskanie ze spadku konkretnych przedmiotów mających wartość majątkową lub sentymentalną. Zachowek nie przysługuje tym, którzy spadek odrzucili, bądź zrzekli się dziedziczenia. Nie ma prawa do zachowku także małżonek w przypadku orzeczenia rozwodu czy separacji lub odsunięty od dziedziczenia na skutek złożonego pozwu o rozwód lub separację z jego winy, o ile pozew jest uzasadniony. Zachowek nie przysługuje również spadkobiercom wydziedziczonym.

01/02/2018

Śmierć bliskiej osoby to bardzo trudne przeżycie.
W obliczu takiej straty trudno myśleć racjonalnie.... A jednak! Warto zająć się sprawami, które zmarły po sobie pozostawił!
Oto krótka lista ważnych spraw, które powinniśmy jak najszybciej załatwić po śmierci bliskiej osoby...

Zgon najbliższej nam osoby zawsze jest traumatycznym przeżyciem, ale stanowi także problem natury formalnej. W Polsce bowiem umiera dziennie ponad 1000 osób, państwo zaś musi zadbać o to, aby we wszelkich rejestrach dane były aktualne. A to oznacza obowiązki dla najbliższych zmarłego.

26/01/2018

Coraz większa liczba osób decyduje się na kupno mieszkań na wynajem finansowanych kredytem. Dochód z najmu ma pokrywać w całości ratę kredytową oraz generować małą nadwyżkę - ale czy to do końca się opłaca?

Okresowy wzrost zyskowności najmu w stosunku do lokat bankowych, zwiększył zainteresowanie inwestycyjnym zakupem lokalu. Takie zjawisko jest widoczne między innymi w krajowych metropoliach. Niektóre osoby zainteresowane inwestowaniem w najem mieszkania, rozważają częściowe sfinansowanie zak...