Tomasz Kamiński Kancelaria Radcy Prawnego

01/04/2024

Poniżej zamieszczam treść pisma, jakie kieruję dzisiaj do Rady Języka Polskiego przy Prezydium Polskiej Akademii Nauk. Wystąpienie ma na celu rozpoczęcie dyskusji na temat stosowania nieodpowiednich nazw w aktach prawa oraz w życiu codziennym.

Szanowni Państwo

Zwracam się do Państwa z wnioskiem o zmianę nazewnictwa dla części rur zamontowanych pod zlewem, wanną lub pod umywalką w domach oraz mieszkaniach. Do tej pory ta część instalacji jest nazywana jako syfon. Pojęcie to jest używane przez prawodawcę choćby w § 85 ust. 2 pkt 6, § 87 ust. 5 oraz § 102 pkt 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Obecna nazwa rodzi szereg problemów dla użytkowników, ponieważ utrudnia utrzymanie porządku. Słowo syfon sprzyja stałemu powstawaniu brudu. Wydaje się zasadne, aby dotychczasową nazwę syfon zamienić na syfOFF, co może przyczynić się do zwiększenia porządku w domach oraz mieszkaniach. Mam nadzieję, że Rada Języka Polskiego jako organ dbający o czystość (nomen omen) języka polskiego, podejmie odpowiednie działania, aby nazwa syfOFF upowszechniła się zarówno w języku potocznym, jak i w aktach prawa powszechnie obowiązującego.

W przypadku uznania, iż Rada Języka Polskiego nie jest organem właściwym do podjęcia czynności opisanych w niniejszym wniosku, zwracam się z uprzejmą prośbą o przekazanie wniosku do odpowiedniego organu administracji publicznej.

22/01/2021

W procesie inwestycyjnym inwestor często rezygnuje z dochodzenia roszczeń przeciwko wykonawcy z tytułu wad z uwagi na wysokie koszty i długi czas postępowania sądowego. Długotrwały spór z wykonawcą jest szczególnie niebezpieczny w trakcie budowy, ponieważ opóźnia to terminowe zakończenie prac. Rozwiązaniem tego problemu może być wnioskowanie do sądu o dowód z opinii biegłego przed wszczęciem procesu. Jest to tanie i szybkie rozwiązanie, które pomoże wysondować inwestorowi zasadność przyszłych roszczeń. Więcej na ten temat w najnowszym numerze miesięcznika Nieruchomości C.H. Beck 🙂

23/09/2020

Kropla drąży skałę🙂
Udało się przekonać Ministerstwo Rozwoju, aby przy sporządzaniu projektu budowlanego architekt musiał podać powierzchnię mieszkania według wykończonych ścian. Klienci nie będą musieli już płacić deweloperom za powierzchnię mieszkania pod ścianami działowymi. Niestety praktyka była w tym zakresie różna i część deweloperów obliczała mieszkania, jakby w ogóle nie było w nim ścianek działowych.
Na szczęście w rozporządzeniu regulującym kwestię ustalania powierzchni mieszkań przyjęto rozwiązanie korzystne dla klientów, o które zabiegałem od prawie dwóch lat👍🏠

22/10/2019

Ciąg dalszy pokazywania działań ustawodawcy. Od 1 stycznia 2020 na terenie przeznaczonym pod budownictwo jednorodzinne będą mogły powstać wspólnoty mieszkaniowe. Więcej szczegółów w artykule
https://czasopisma.beck.pl/nieruchomosci/artykul/czy-wzabudowie-jednorodzinnej-moze-powstac-wspolnota-mieszkaniowa/

Jeśli jeszcze nie macie październikowych Nieruchomości, sprawdźcie, co w nich na Was czeka! Więcej na: https://bit.ly/2BxMih3

13/09/2019

Pierwsze zasiedlenie na nowych zasadach
Dnia 1 września 2019 roku weszła w życie ustawa zmieniająca zasady zbywania budynków, lokali lub ich części. Do tej pory przedsiębiorcy, którzy wybudowali budynek i sami go użytkowali nie mogli sprzedać po dwóch latach nieruchomości bez podatku VAT. Aby możliwe było zwolnienie z podatku VAT przedsiębiorca musiał oddać budynek do użytkowania na podstawie czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT i czekać dwa lata.
Ponieważ jesteśmy państwem członkowskim UE i wyroki Trybunału Sprawiedliwości stanowią element wykładni przepisów brany pod uwagę przez sądy, ustawodawca znowelizował przepisy w zgodzie z Dyrektywą dotyczącą podatku VAT. Obecnie można zbyć budynek po dwóch latach od wybudowania także, jeżeli przedsiębiorca wykorzystuje budynek na potrzeby własnej działalności gospodarczej.

16/05/2019

Czym jest powierzchnia zabudowy? Okazuje się, że odpowiedź na to pytanie nie jest taka prosta, a przepisy prawa nie dają jednoznacznej odpowiedzi na to, czym jest zabudowa. Co ustawa, to inna definicja 🙂 Mam nadzieję, że mój krótki artykuł, który ukazał się w czasopiśmie Nieruchomości C.H. Beck pomoże w zrozumieniu tego zagadnienia.

PIT, CIT, VAT, akcyza, PCC, podatki i opłaty lokalne, OrdPod, postępowanie podatkowe, karne skarbowe i kontrola skarbowa, międzynarodowe prawo podatkowe, interpretacje podatkowe

20/02/2019

Pomiar mieszkań i domów w Polsce? Oczywiście, że bez żadnego trybu🙂
Przepraszam za opóźnienie, ale miło mi poinformować, że w czasopiśmie "Nieruchomości" Beck w numerze 10/2018 ukazał się artykuł mojego autorstwa dotyczący przepisów regulujących zasady pomiaru mieszkań. Artykuł dostępny pod adresem:
https://czasopisma.beck.pl/nieruchomosci/artykul/niejasne-zasady-obliczania-powierzchni-mieszkan/

Pisałem kilka miesięcy temu do Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju na ten temat, ale ustawodawca nie kwapił się ze zmianą regulacji, co skłoniło mnie do napisania artykułu. Obiecuję poprawę i o kolejnych publikacjach będę informował na bieżąco🙂

PIT, CIT, VAT, akcyza, PCC, podatki i opłaty lokalne, OrdPod, postępowanie podatkowe, karne skarbowe i kontrola skarbowa, międzynarodowe prawo podatkowe, interpretacje podatkowe

27/08/2018

Dnia 4 września 2018 roku wejdą w życie przepisy implementujące Dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady dotyczącą ochrony tajemnic przedsiębiorstwa przed ich bezprawnym pozyskaniem, wykorzystaniem i ujawnianiem. Przepisy te mają na celu ujednolicenie ochrony tajemnicy przedsiębiorstw na obszarze całej Unii Europejskiej
Do najważniejszych zmian można zaliczyć objęcie sankcją także pozyskiwanie informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa oprócz ich ujawniania lub wykorzystania. Czynem naruszającym tajemnicę przedsiębiorstwa będzie więc także np. działanie polegające na wręczeniu przez osobę nieuprawnioną osobie trzeciej nośnika zawierającego informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa, zabezpieczonego technicznie przed dostępem.
Zmiany dotyczą także usunięcia przepisu, zgodnie z którym pracownik lub inna osoba świadcząca pracę na rzecz przedsiębiorcy była zobowiązana do zachowania tajemnicy przedsiębiorstwa jedynie przez 3 lata od ustania stosunku pracy. Od 4 września 2018 roku obowiązek zachowania tajemnicy przedsiębiorstwa nie będzie ograniczony w czasie.
Aby uznać, że informację przedsiębiorcy stanowią jego tajemnicę, będzie on musiał dochować należytej staranności i wykazać, że podjął rozsądne działania w celu zachowania ich w poufności i ochrony przed ich pozyskaniem, ujawnieniem lub wykorzystaniem przez osobę nieuprawnioną.
Ustawodawca przyznaje jednocześnie ochronę prawną osobom przetwarzającym tajemnicę przedsiębiorstwa, jeżeli pozyskanie, ujawnienie lub wykorzystanie informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa nie stanowi czynu nieuczciwej konkurencji nastąpiło np. w ramach ujawnienia nieprawidłowości, uchybienia, działania z naruszeniem prawa w celu ochrony interesu publicznego lub korzystania ze swobody wypowiedzi. Ma to na celu ujawnianie do publicznej wiadomości nieuczciwych praktyk przedsiębiorców bez ryzyka, że działanie takie będzie jednocześnie uznane za naruszenie tajemnicy.

Nowe regulacje pozwolą także sądowi, oprócz zasądzenia zapłaty rekompensaty za naruszenie tajemnicy, także na nałożenie na pozwanego obowiązku podania wyroku do publicznej wiadomości w sposób oraz w zakresie oznaczonym przez sąd. Obowiązek ten sąd będzie stosował na wniosek powoda, ale koszt pozwanego. Ma to na celu piętnowanie przypadków naruszania tajemnicy przedsiębiorstwa. Oczywiście przy określaniu sposobu i zakresu publikacji wyroku powód oraz sad będą musieli rozważyć, aby publikacja nie prowadziła do dalszego ujawnienia tajemnicy przedsiębiorstwa.

15/08/2018

Prawie rok temu pisałem o problemie z wyodrębnianiem lokali mieszkalnych w starszych budynkach, dla których brakuje niektórych dokumentów, jak np. pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie. Po interwencji dziennika Rzeczpospolita ustawodawca przystąpił do prac nad nowelizacją ustawy. Chciałoby się rzec, lepiej późno niż wcale. Dnia 23 sierpnia 2018 roku wejdzie w życie ustawa, na mocy której wyodrębnianie lokali w budynkach zrealizowanych przed 1995 roku nie będzie musiało być zgodne z pozwoleniem na budowę lub decyzją o pozwoleniu na użytkowanie. Trudno bowiem zakładać, że w starostwach znajdować się będzie pozwolenie na budowę dla budynku wybudowanego w Średniowieczu 😀

15/08/2018

Uprzejmie informuję, że od niedawna kancelaria zmieniła lokalizację. Nowy adres to ul. Hubego 8B/10 na osiedlu JAR. Trwają jeszcze prace wykończeniowe, ale już niedługo będzie można przyjść w nowe miejsce. Zdjęcie profilowe wykonane przez Kretovych Photography - http://kretovych.pl/

27/03/2018

Od dnia 1 lipca 2018 roku wprowadzony zostanie mechanizm split payment przy rozliczaniu płatności między przedsiębiorcami. Mechanizm ten zakłada podzieloną płatność za usługę. Część kwoty płacona będzie na zwykły rachunek przedsiębiorcy, a część trafi na specjalne subkonto przeznaczone dla kwoty podatku VAT. Niestety ustawodawca nie przewidział wszystkich konsekwencji takiego mechanizmu przy płatnościach w procesie inwestycyjnym, o czym donosi dzisiejsza Rzeczpospolita

Nowe przepisy nie zaszkodzą branży budowlanej – twierdzi resort finansów. Praktycy wskazują: będzie problem z rachunkami powierniczymi.