Kancelaria Sosnowscy

02/12/2025

⚖️ Masz słup energetyczny na działce? Już dziś ważny wyrok TK!

Dziś o 13.00 ma zapaść wyrok ważny dla wielu właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi, takimi jak słupy i linie energetyczne, transformatory czy gazociągi. Urządzenia te często obciążają prywatne nieruchomości bez zgody ich właścicieli i jakiegokolwiek wynagrodzenia z tego tytułu, wpływając na obniżenie wartości tych nieruchomości czy ograniczenia w sposobie korzystania z gruntu z uwagi na konieczność zachowania pasa eksploatacyjnego.

Przez lata przedsiębiorcy energetyczni unikali płatności za korzystanie z cudzych gruntów, powołując się na zasiedzenie służebności. Sęk w tym, że służebność przesyłu nie istniała w polskim prawie do 2008 r., a instytucja „służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu”, na którą powołują się przedsiębiorcy energetyczni, została wykreowana bez konkretnej podstawy prawnej przez orzecznictwo sądowe w ich interesie, z pominięciem ochrony prawnej przysługującej właścicielom nieruchomości. Obecnie coraz więcej sędziów ma wątpliwości, czy zasiedzenie prawa, które nie istniało i o którym właściciele nieruchomości nie mogli mieć pojęcia, jest legalne. Właśnie na to pytanie ma dziś odpowiedzieć Trybunał Konstytucyjny. Jeśli TK uzna, że taki sposób nabycia służebności był nielegalny, będzie to przełomowe rozstrzygnięcie dla tysięcy właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi.

🏛️ Co może Wam dać korzystny wyrok TK?
✔️ podważenie skuteczności „zasiedzianej” służebności,
✔️ dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
✔️ żądanie ustanowienia służebności przesyłu z odpowiednim wynagrodzeniem,
✔️ a w określonych przypadkach, żądanie usunięcia urządzeń lub zmiany ich położenia, co może realnie wpłynąć na wartość działki.

🏛️Co jeśli wyrok nie będzie korzystny dla właścicieli nieruchomości?
Walczcie o swoje prawa i nie składajcie broni. W sprawach o zasiedzenie służebności istnieje mnóstwo argumentów, którymi mogą się bronić właściciele nieruchomości, takich jak chociażby:
✔️ brak trwałego i widocznego urządzenia,
✔️ wcześniejsze sprawy o usunięcie urządzeń czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie,
✔️ istotna zmiana przebiegu linii, która przerywa bieg zasiedzenia,
✔️ możliwość walki o ograniczenie zakresu treści służebności, jeśli przez lata przedsiębiorca energetyczny korzystał z nieruchomości w wąskim zakresie.

👉 Jeśli masz na działce niechciane urządzenia przesyłowe lub chcesz sprawdzić czy możesz skorzystać na wyroku TK, skontaktuj się z nami. Nasza kancelaria monitoruje sprawę i pomaga właścicielom przygotować strategię dochodzenia roszczeń.

28/11/2025

Nakładem wydawnictwa Rys ukazała się książka autorstwa doktora adwokata Wojciecha Sosnowskiego na temat utworów zależnych i innej twórczości powstałej na bazie gier wideo.

Wydanie IPoznań 2025Format 14,5x21 cmISBN 978-83-68668-13-1DOI 10.48226/978-83-68668-13-1s. 160 język: polski

03/09/2025

Szanowni Państwo, do 19 września przebywamy za granicą. W sprawach niecierpiących zwłoki prosimy o kontakt e-mailowy
(klaudia@kancelariasosnowscy lub wojciech@kancelariasosnowscy).
Poczta będzie administrowana z opóźnieniem.
Na wszystkie wiadomości odpowiemy po powrocie.

18/12/2024

Drodzy Klienci, od 19 do 26 grudnia przebywamy za granicą. Kontakt z nami będzie utrudniony. W pilnych sprawach prosimy o e-mail. Poczta będzie administrowana z opóźnieniem. Życzymy wszystkim wesołych świąt i wszystkiego, co najlepsze.

Kontakt 🗓 Umów się na konsultację już dziś! Nasze biuro znajduje się pod adresem: 🌍ul. W. Łokietka 5, 87-100 Toruń (budynek Business Link) 📧 e-mail: [email protected] Spotykamy się z klientami od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 17.00. 🆘 W nagłych przypadkach mo...

27/06/2024

Jeden z największych sukcesów (jak do tej pory ;) )!

Sprawę przeciwko UMK o ochronę praw sygnalistów prowadził adw. Wojciech Sosnowski.

Moja twarz była niemal wszędzie. Firmy bały się, że jak mnie zatrudnią, wyciągnę jakieś nieprawidłowości.

22/05/2024

Jest druga w nocy, koty zapraszają do łóżka, kawa już nic nie robi...

26/01/2024

Temat testamentu jest niewygodny, mimowolnie przywołuje myśli o śmierci. Warto jednak spojrzeć na to szerzej. Niezależnie od tego, czy sporządzimy testament, czy nie, ktoś będzie po nas dziedziczył. Regulując kwestie spadkowe:
➡powodujemy, że będą po nas dziedziczyć ci, którzy chcemy, a nie ci, których narzuca ustawa,
➡możemy przygotować naszych bliskich na to, co ich czeka po naszej śmierci i ułatwić im odnalezienie się w tej trudnej sytuacji,
➡mamy szansę dowiedzieć się, co nasi bliscy sądzą o naszej decyzji. Może się np. okazać, że nie są zainteresowani nabyciem po nas spadku.

Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, kto i na jakich zasadach dziedziczy, gdy spadkodawca nie sporządził testamentu. Możliwych konfiguracji jest bardzo dużo. Sprawy dodatkowo komplikują się w przypadku rozwodów i nowych związków. Nieuregulowanie kwestii spadkowych może doprowadzić do wieloletniego sporu sądowego pomiędzy bliskimi zmarłego, które często nie ograniczają się tylko do sali rozpraw. Na załączonej grafice prezentujemy kilka faktów na temat dziedziczenia po rozwodzie.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak sporządzić testament i przed czym Cię to uchroni, zapraszamy do kontaktu.

22/01/2024

💡Czy wiesz, że istnieje kategoria praw zmarłego, które w chwili jego śmierci przechodzą na inne osoby, nawet gdy nie są one spadkobiercami? Prawa te nie wchodzą do spadku po zmarłym, a ta sama osoba może uzyskać nawet kilka praw z różnych kategorii. Na grafice zamieszczamy przykłady kilku z nich.

W praktyce oznacza to m.in.:
➡ brak konieczności prowadzenia postępowania spadkowego, by uzyskać świadczenie (brak kosztów w tym zakresie);
➡ możliwość przeznaczenia określonego składnika majątku zmarłego konkretnej osobie (prawa te nie podlegają wspólności majątku spadkowego ani podziałowi w dziale spadku);
➡ brak odpowiedzialności osób, które nabyły te prawa za długi spadkowe;
➡ możliwość szybkiego zaspokojenia (odformalizowanie procedury nabycia praw);
➡ do osób, które uzyskują w ten sposób korzyści nie znajdują zastosowania przepisy dotyczące dziedziczenia, w tym np. o niegodności dziedziczenia (ograniczenia możliwości działania spadkobierców);
➡wyłączenie określonych składników majątku spadkodawcy spod regulacji prawa spadkowego (ograniczenie ochrony prawnej osób uprawnionych do zachowku).

Jeżeli jesteś zainteresowany pomocą prawną z zakresu prawa spadkowego, zapraszamy do kontaktu.

20/10/2023

Idzie zmiana pogody i r.pr. Klaudia Sosnowska przypomina:

Zgodnie z § 30 Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy z 26 września 1997 r., tj. z 28 sierpnia 2003 r. (Dz.U. Nr 169, poz. 1650), w pomieszczeniach pracy należy zapewnić temperaturę odpowiednią do rodzaju wykonywanej pracy (metod pracy i wysiłku fizycznego niezbędnego do jej wykonania) nie niższą niż 14 °C (287 K), chyba że względy technologiczne na to nie pozwalają. W pomieszczeniach pracy, w których jest wykonywana lekka praca fizyczna, i w pomieszczeniach biurowych temperatura nie może być niższa niż 18 °C (291 K).

§ 44 rozporządzenia stanowi zaś, że:
1. przy pracach wykonywanych na otwartej przestrzeni lub w nieogrzewanych pomieszczeniach należy zapewnić pracownikom w pobliżu miejsc pracy pomieszczenia umożliwiające im schronienie się przed opadami atmosferycznymi, ogrzanie się oraz zmianę odzieży. Pomieszczenia te powinny być zaopatrzone w urządzenia do podgrzewania posiłków.
2. w pomieszczeniach do ogrzewania się pracowników powinna być zapewniona temperatura co najmniej 16°C (289 K), a na każdego pracownika najliczniejszej zmiany powinno przypadać co najmniej 0,1 m2 powierzchni, przy czym całkowita powierzchnia pomieszczenia nie może być mniejsza niż 8 m2.
3. w razie gdy ze względu na rodzaje prac wykonywanych na otwartej przestrzeni w okresie zimowym nie jest możliwe zapewnienie pomieszczeń, o których mowa w ust. 1, należy zapewnić pracownikom w pobliżu miejsca ich pracy odpowiednio urządzone źródła ciepła, przy zachowaniu wymagań ochrony przeciwpożarowej.

30/09/2023

Dzień drugi!

29/09/2023

Meldujemy się na Blu Game Show ! Wpadnij do nas i "test your might" w quizie prawniczym :)