Kancelaria Notarialna Jolanta Cejrowska

27/08/2026

Sprzedaż mieszkania bez zgody współmałżonka? 🏠✍️

Sam fakt, że to Ty widniejesz w księdze wieczystej jako właściciel, nie zawsze oznacza, że możesz samodzielnie sprzedać nieruchomość.

Kluczowe jest ustalenie, czy mieszkanie należy do majątku wspólnego, czy majątku osobistego jednego z małżonków.

Jeżeli nieruchomość jest częścią majątku wspólnego, co do zasady do jej sprzedaży potrzebna jest zgoda drugiego małżonka. Jej brak może mieć poważne konsekwencje dla całej transakcji.

Inaczej może być m.in. w przypadku mieszkania odziedziczonego, otrzymanego w darowiźnie lub nabytego ze środków należących do majątku osobistego.

⚖️ Dlatego przed podpisaniem umowy sprzedaży warto sprawdzić nie tylko księgę wieczystą, ale przede wszystkim status prawny nieruchomości.

Jeden podpis może przesądzić o skuteczności całej transakcji.

📌 Zapisz tę rolkę, jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości.

📍 Adres:
ul. Juliusza Słowackiego 5/3
83-110 Tczew
🕘 Godziny pracy:
Poniedziałek – Piątek
9:00–17:00
📞 +48 58 530 01 33
📞 +48 58 530 01 34
📱 +48 506 073 093
✉️ [email protected]

07/08/2026

📖 Warto przeczytać!

Ministerstwo Sprawiedliwości planuje rozszerzenie kompetencji notariuszy w zakresie składania wniosków do ksiąg wieczystych. Proponowane zmiany mogą w przyszłości uprościć i przyspieszyć wiele formalności związanych z nieruchomościami.

Zachęcamy do zapoznania się z artykułem, który w przystępny sposób omawia planowane rozwiązania i ich znaczenie dla obywateli.

🔗 https://www.prawo.pl/prawnicy-sady/notariusz-pomoze-przy-wpisie-do-ksiegi-wieczystej-ms-proponuje-zmiany,1550219.html

24/07/2026

📍 Kancelaria Notarialna Jolanty Cejrowskiej

Kancelaria mieści się w Tczewie przy ul. Juliusza Słowackiego 5/3, w pobliżu skrzyżowania ulic Juliusza Słowackiego, Tadeusza Kościuszki i Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dla osób korzystających z usług kancelarii dostępne są miejsca parkingowe.

W kancelarii dokonywane są czynności notarialne przewidziane przepisami prawa, w tym m.in. sporządzanie aktów notarialnych, testamentów, umów dotyczących nieruchomości, pełnomocnictw oraz poświadczeń.

📍 Adres:
ul. Juliusza Słowackiego 5/3
83-110 Tczew

🕘 Godziny pracy:
Poniedziałek – Piątek
9:00–17:00

📞 +48 58 530 01 33
📞 +48 58 530 01 34
📱 +48 506 073 093

✉️ [email protected]

Więcej informacji dotyczących czynności notarialnych oraz wymaganych dokumentów dostępnych jest na stronie internetowej kancelarii.

www.cejrowska.pl

14/07/2026

💍 Rozdzielność majątkowa u notariusza – co warto wiedzieć o intercyzie?

Czy intercyza oznacza brak zaufania między małżonkami? Niekoniecznie. Umowa majątkowa małżeńska może być świadomym sposobem na uporządkowanie finansów, zwiększenie niezależności majątkowej oraz ograniczenie ryzyka związanego m.in. z prowadzeniem działalności gospodarczej.

wyjaśniamy m.in.:

✔️ czym jest rozdzielność majątkowa i jakie wywołuje skutki,
✔️ kiedy warto rozważyć zawarcie intercyzy,
✔️ czy umowę można podpisać zarówno przed ślubem, jak i w trakcie małżeństwa,
✔️ jak rozdzielność wpływa na zakup nieruchomości i zarządzanie majątkiem,
✔️ jakie dokumenty należy przygotować przed wizytą w kancelarii,
✔️ jak wygląda zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej u notariusza,
✔️ czy intercyzę można w przyszłości zmienić lub rozwiązać.

Umowa majątkowa małżeńska wymaga formy aktu notarialnego. Podczas spotkania notariusz weryfikuje tożsamość stron, wyjaśnia skutki prawne planowanego rozwiązania oraz odczytuje treść przygotowanego aktu.

Intercyza może być szczególnie istotna, gdy jedno z małżonków prowadzi działalność gospodarczą, małżonkowie chcą zachować większą niezależność finansową albo zależy im na przejrzystym uregulowaniu zasad zarządzania majątkiem.

Co ważne, rozdzielność majątkowa nie musi być rozwiązaniem nieodwracalnym. Małżonkowie mogą w przyszłości zmienić obowiązujący ich ustrój majątkowy i dostosować go do aktualnej sytuacji rodzinnej oraz finansowej.

📖 Zapraszamy do lektury najnowszego artykułu na naszym blogu:

👉 https://cejrowska.pl/rozdzielnosc-majatkowa-u-notariusza-intercyza

📍 Kancelaria Notarialna Jolanta Cejrowska
ul. Juliusza Słowackiego 5/3
83-110 Tczew

📞 +48 58 530 01 33
📞 +48 58 530 01 34
📞 +48 506 073 093

✉️ [email protected]

09/07/2026

🏗️ Co dalej z tzw. „lex deweloper”?

Choć specustawa mieszkaniowa formalnie przestanie obowiązywać 1 września 2026 r., nie oznacza to końca wszystkich postępowań prowadzonych na jej podstawie. Przepisy przejściowe pozwalają na kontynuowanie rozpoczętych inwestycji, a coraz większą rolę mogą odegrać Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI).

📖 To ważny temat dla deweloperów, inwestorów, samorządów oraz wszystkich zainteresowanych rynkiem nieruchomości.

👉 Zachęcamy do lektury artykułu i zapoznania się z najważniejszymi zmianami:

Specustawa deweloperska straci moc za niecałe dwa miesiące, ale procesy inwestycyjne zainicjowane na jej podstawie mogą się jeszcze toczyć latami. Pozwalają na to przepisy przejściowe. Być może swoistym następcą lex deweloper okażą się zintegrowane plany inwestycyjne, gdyż ustawodawca...

07/07/2026

🏡 Czy darowiznę nieruchomości można cofnąć?

Przekazanie mieszkania, domu czy działki bliskiej osobie to często decyzja podejmowana z myślą o przyszłości rodziny. Życie pisze jednak różne scenariusze, a relacje między darczyńcą a obdarowanym nie zawsze układają się tak, jak wszyscy by tego oczekiwali.

❓Czy w takiej sytuacji można odzyskać podarowaną nieruchomość?

Odpowiedź brzmi: tak, ale tylko w wyjątkowych przypadkach. Kluczowe znaczenie ma pojęcie rażącej niewdzięczności, które w praktyce budzi wiele pytań i wymaga indywidualnej oceny.

📖 W najnowszym artykule wyjaśniamy:
✔️ kiedy darowiznę można odwołać,
✔️ czym jest rażąca niewdzięczność,
✔️ jak wygląda procedura krok po kroku,
✔️ o jakich terminach trzeba pamiętać.

Jeżeli rozważasz przekazanie nieruchomości lub zastanawiasz się, jakie prawa przysługują darczyńcy, zachęcamy do lektury naszego najnowszego wpisu na blogu.

🔗 Link do artykułu: https://cejrowska.pl/cofniecie-darowizny-nieruchomosci-razaca-niewdziecznosc

25/06/2026

📝 Nieważność testamentu – kiedy ostatnia wola spadkodawcy może zostać zakwestionowana?

Testament nie zawsze jest dokumentem, który pozostaje skuteczny bez względu na okoliczności. W określonych przypadkach przepisy prawa przewidują możliwość stwierdzenia jego nieważności.

Może do tego dojść m.in. wtedy, gdy testament został sporządzony przez osobę, która nie mogła świadomie lub swobodnie podjąć decyzji, pod wpływem błędu albo groźby. W praktyce zdarzają się również sytuacje, w których kwestionowana jest ważność testamentu notarialnego – choć ze względu na formę jego podważenie jest znacznie trudniejsze.

Warto pamiętać, że samo podejrzenie choroby psychicznej czy nieprawidłowości nie wystarczy. O nieważności testamentu decyduje sąd na podstawie zgromadzonych dowodów, a z takim żądaniem może wystąpić każda osoba, która wykaże swój interes prawny.

Dlatego przed podjęciem działań związanych ze spadkiem warto poznać swoje prawa i dowiedzieć się, kiedy testament rzeczywiście może zostać uznany za nieważny.

📍 Zachęcamy do lektury naszego najnowszego artykułu na blogu:

https://cejrowska.pl/niewaznosc-testamentu/

02/06/2026

Czynności notarialne przeprowadzane są w kancelarii notarialnej, ale w wyjątkowych sytuacjach – gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności – notariusz w Tczewie działa w miejscu ustalonym wspólnie ze stroną lub stronami aktu.

W praktyce dotyczy to sporządzania protokołów zgromadzeń wspólników spółek (notariusz pojawia się w siedzibie spółki lub innym miejscu, w którym przeprowadzane jest zgromadzenie), wspólnot mieszkaniowych, ale też gdy strona umowy jest bardzo chora i nie może pojawić się w kancelarii (notariusze odwiedzają klientów w szpitalach, hospicjach).

01/06/2026

Notarialne poświadczenie podpisów to nie tylko formalność, ale często warunek ważności umowy - szczególnie przy zbyciu udziałów w spółce z o.o. czy przedsiębiorstwa. W praktyce często problem pojawia się zwłaszcza wtedy, gdy strony najpierw podpisują dokument, a dopiero później potwierdzają podpisy przed notariuszem. W takiej sytuacji umowa zaczyna wywoływać skutki prawne dopiero z chwilą uznania ostatniego podpisu za własnoręczny. Istotne jest również to, aby osoby podpisujące dokument nadal działały w tym samym charakterze - np. członek zarządu nadal pełnił swoją funkcję, a pełnomocnik posiadał ważne umocowanie. W przeciwnym razie może pojawić się konieczność dodatkowego potwierdzenia umowy albo ryzyko problemów z jej skutecznością. To pokazuje, że nawet pozornie techniczne kwestie związane z formą czynności prawnych mogą mieć bardzo poważne konsekwencje dla stron transakcji.

https://www.prawo.pl/biznes/notarialne-poswiadczenie-podpisow-konieczne-w-obrocie-prawnym,506133.html

Zbycie udziału w spółce z o.o. lub jego części oraz zastawienie udziału wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a niezachowanie tej formy powoduje nieważność umowy. Analogiczna sytuacja ma miejsce w przypadku zbycia lub wydzierżawienia przedsiębiorstwa w ...

29/05/2026

Co tak naprawdę „musi” notariusz? Nie tylko podpisy i pieczęcie 👇

Notariusz to nie tylko osoba „od aktów” – to zawód z bardzo konkretnymi obowiązkami, które wynikają wprost z ustawy Prawo o notariacie.

Przede wszystkim notariusz działa w oparciu o ślubowanie zawodowe i ma obowiązek stale podnosić swoje kwalifikacje. To nie jest zawód, w którym można „osiąść na wiedzy” – prawo zmienia się zbyt szybko.

Kluczowym obowiązkiem jest również tajemnica notarialna. Notariusz nie może ujawniać informacji, o których dowiedział się przy wykonywaniu czynności. Ten obowiązek trwa także po zakończeniu pracy w zawodzie. Są jednak wyjątki – m.in. gdy przepisy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy, ordynacja podatkowa czy przepisy KSH nakazują przekazanie informacji.

Ważne są także ograniczenia dotyczące dodatkowej działalności. Notariusz nie może podejmować dowolnej pracy czy biznesu – szczególnie takiego, który mógłby godzić w niezależność lub powagę zawodu, np. handel czy doradztwo w interesach. W wielu przypadkach potrzebna jest zgoda właściwej izby notarialnej.

Każdy notariusz musi mieć również obowiązkowe ubezpieczenie OC, a jego posiadanie jest kontrolowane przez samorząd notarialny. To zabezpieczenie interesów klientów na wypadek szkody.

Istotne są także wymogi organizacyjne – kancelaria musi być czynna w dni robocze co najmniej 6 godzin dziennie, a w szczególnych sytuacjach może działać również w weekendy i święta.

Od strony technicznej notariusz ma obowiązek posiadania adresu do doręczeń elektronicznych, co wpisuje się w cyfryzację kontaktu z urzędami i klientami.

Wreszcie – gdy notariusz nie może wykonywać swoich obowiązków, ma obowiązek zapewnić zastępstwo, tak aby czynności notarialne nie zostały wstrzymane.

To zawód, który łączy zaufanie publiczne, dużą odpowiedzialność i bardzo szczegółowe wymogi organizacyjne.