28/01/2026
📍 Łękawka | gm. Tarnów | 1 754 m² | działka 1,83 ha
💰 Cena: 3 500 000 zł netto
🔒 Oferta na wyłączność – Typer Nieruchomości
Tu nie kupujesz murów.
Tu przejmujesz potencjał, który już dziś jest policzony. 📊
Reprezentacyjny, wolnostojący obiekt o charakterze nowoczesnego dworku, położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 977, z szybkim dojazdem do Tarnowa i doskonałą ekspozycją 🚗.
To nieruchomość stworzona z myślą o ludziach, emocjach i usługach wysokiej wartości - i właśnie dlatego dziś czeka na inwestora, który potrafi ten potencjał uruchomić 🤝.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI
▪ Powierzchnia użytkowa budynku: 1 754 m²
▪ Powierzchnia działki: 1,83 ha (teren usługowy)
▪ Lokalizacja: Łękawka, gm. Tarnów, woj. małopolskie 📍
▪ Cena zakupu: 3 500 000 zł netto
▪ Szacowany koszt wykończenia pod klucz: ok. 2 000 000 zł netto
▪ Łączny nakład inwestycyjny: ok. 5 500 000 zł netto
▪ Wartość rynkowa netto obiektu w obecnym stanie: ok. 7 500 000 zł
▪ Wartość samej działki (netto): ok. 1 500 000 zł
➡️ Już na starcie wchodzisz w projekt z buforem wartości.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA WIELE MODELI BIZNESOWYCH
Układ budynku pozwala na:
▪ logiczny podział stref (goście / personel / zaplecze),
▪ niezależne funkcjonowanie kilku działalności,
▪ komfortowe prowadzenie usług medycznych, eventowych lub hotelowych 🏥🏨.
Otoczenie zieleni, duża działka i elegancka bryła sprawiają, że to miejsce robi wrażenie od pierwszego wjazdu 🌿.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIE (sprawdzone inwestycyjnie)
▪ klinika / centrum medyczne
▪ dom opieki lub ośrodek senioralny
▪ sala weselna i centrum eventowe
▪ SPA / centrum terapii i regeneracji
▪ ośrodek psychoterapii / rehabilitacji
▪ hotel, pensjonat, centrum konferencyjne
SZACUNKOWA STOPA ZWROTU (ROI)
(w oparciu o realne modele rynkowe)
▪ Dom weselny / eventowy - zysk ok. 1 250 000 zł/rok
➝ ROI ok. 23% | zwrot ~4,3 roku 📈
▪ Klinika medyczna - zysk ok. 1 100 000 zł/rok
➝ ROI ok. 20% | zwrot ~5 lat
▪ Ośrodek psychiatryczny / terapeutyczny - zysk ok. 1 050 000 zł/rok
➝ ROI ok. 19% | zwrot ~5,2 roku
▪ Dom seniora - zysk ok. 1 000 000 zł/rok
➝ ROI ok. 18% | zwrot ~5,5 roku
▪ Centrum rehabilitacji / fizjoterapii - zysk ok. 900 000 zł/rok
➝ ROI ok. 16% | zwrot ~6 lat
▪ Hotel / pensjonat - zysk ok. 850 000 zł/rok
➝ ROI ok. 15% | zwrot ~6,5 roku
DLACZEGO TO JEST OFERTA DLA KONKRETNEGO INWESTORA?
Bo:
▪ kupujesz skalę, nie problem
▪ masz elastyczność funkcji
▪ działasz na gotowym gruncie usługowym
▪ możesz liczyć na wysoką stopę zwrotu
▪ a obiekt od początku buduje wizerunek premium 🏛️
To nie jest flip.
To jest projekt strategiczny.
DODATKOWA WARTOŚĆ
Oferujemy:
✔ wsparcie w opracowaniu biznesplanu
✔ analizy opłacalności i modeli finansowych
✔ pomoc w pozyskaniu dofinansowań i dotacji
✔ doradztwo w zakresie funkcji medycznych, beauty i komercyjny
Nie szukam przypadkowego nabywcy.
Szukam inwestora, który wie, że dobre nieruchomości pracują latami. ⏳
📞 Zadzwoń. Przyjedź. Zobacz liczby na żywo.
Tomasz Wąż – Typer Nieruchomości
📱 780 023 762
