Kancelaria Adwokacka Adwokat LL.M. Michał Podgórski

20/05/2026

JEDNA WIZYTA U NOTARIUSZA ZAMIAST SPRAWY SPADKOWEJ W SĄDZIE? 🧑‍💼 SPRAWDŹ, KIEDY TO MOŻLIWE! 👇👇👇

Nie każda sprawa spadkowa musi od razu trafić do sądu. W wielu przypadkach prawa do spadku można potwierdzić u notariusza – szybciej, wygodniej i bez czekania na termin rozprawy.

🟢 Służy do tego notarialny akt poświadczenia dziedziczenia, czyli dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza, kto dziedziczy po osobie zmarłej i w jakich udziałach.

Wywołuje on skutki prawne podobne do prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.

Co to oznacza w praktyce? 🤔

🟢 Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia spadkobierca może wykazać swoje prawa np. w urzędzie, banku czy innych instytucjach. Taki dokument często jest potrzebny, aby ruszyć dalej z formalnościami po śmierci bliskiego.

Notariusz nie zastępuje jednak sądu w każdej sytuacji ‼️

👉 Droga notarialna jest możliwa przede wszystkim wtedy, gdy między spadkobiercami nie ma sporu. Wszyscy zainteresowani muszą być zgodni co do tego, kto dziedziczy i w jakiej części.

👉 Notariusz nie rozstrzyga konfliktów rodzinnych ani nie prowadzi postępowania dowodowego tak jak sąd. Jeżeli są wątpliwości co do kręgu spadkobierców albo ktoś kwestionuje testament, sprawa wymaga postępowania sądowego.

Kiedy więc „jedna wizyta” u notariusza może wystarczyć?

✅ wszyscy spadkobiercy są zgodni,
✅ wiadomo, kto dziedziczy,
✅ nie ma sporu o testament,
✅ wszyscy wymagani uczestnicy mogą złożyć odpowiednie oświadczenia,
✅ dziedziczenie odbywa się z ustawy albo na podstawie testamentu, który może być podstawą notarialnego poświadczenia.

Notariusz może sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia przy dziedziczeniu ustawowym lub testamentowym, ale NIE w przypadku testamentów szczególnych, takich jak testament ustny.

PS Akt poświadczenia dziedziczenia nie przesądza jeszcze, co konkretnie komu przypadnie.

Potwierdza jedynie, KTO dziedziczy i ILE (w jakiej części). Jeżeli w skład spadku wchodzi np. mieszkanie, samochód, środki na rachunku bankowym czy inne składniki majątku, ich podział (przypisanie konkretnym spadkobiercom) to osobny etap – tzw. dział spadku.

Wiedziałeś o tej możliwości? Daj znać w komentarzu! 💬

19/05/2026

Obecność słupów wysokiego napięcia lub linii energetycznych na działce to sytuacja, z którą spotyka się wielu właścicieli nieruchomości 🏡

Często pierwsza myśl jest prosta: należy mi się odszkodowanie.
W praktyce jednak nie każda sprawa kończy się wypłatą pieniędzy — i warto mieć tego świadomość 😉

Kluczowe znaczenie mają konkretne okoliczności, przede wszystkim to, czy przedsiębiorstwo ma uregulowane prawo do korzystania z nieruchomości, kiedy instalacja została posadowiona, czy była na to zgoda właściciela, a także czy nie doszło do zasiedzenia służebności.
To właśnie te elementy decydują o tym, czy możliwe jest dochodzenie wynagrodzenia i w jakim zakresie.

W praktyce spotykamy się z dwoma skrajnymi podejściami — z jednej strony przekonaniem, że na pewno coś się należy, z drugiej całkowitą biernością, mimo realnych możliwości działania.
Tymczasem wiele zależy od analizy konkretnej sytuacji ⚖️

W części spraw możliwe jest uzyskanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego poprzez ustanowienie służebności za wynagrodzeniem albo wynegocjowanie warunków z przedsiębiorstwem.

Zdarzają się jednak również sytuacje, w których roszczenia są ograniczone lub wyłączone, na przykład ze względu na zasiedzenie albo wcześniejsze uregulowania.
Dlatego w takich sprawach nie ma miejsca na założenia.

Kluczowe są dokumenty, historia nieruchomości i dokładna analiza sytuacji prawnej 📃

Jeśli masz podobny problem — warto to sprawdzić, zanim uznasz, że sprawa jest oczywista w jedną lub drugą stronę.

14/05/2026

POLICJA ZABIERA TWÓJ TELEFON ALBO LAPTOP 📱👮 💻

W jednej chwili tracisz dostęp do wiadomości, zdjęć, dokumentów, kont bankowych, maila, danych firmowych, kontaktów z klientami.

Pierwsza myśl?
„Czy oni w ogóle mogą to zrobić ⁉️”

Mogą… ale nie zawsze i nie w dowolny sposób. ✅ ❌

Zatrzymanie telefonu albo komputera najczęściej pojawia się przy przeszukaniu lub zabezpieczaniu dowodów w sprawie karnej. Dla organów ścigania takie urządzenia są dziś jednym z najważniejszych źródeł informacji.

To nie oznacza jednak, że osoba, której sprzęt zatrzymano, nie ma żadnych praw.

W artykule na moim blogu wyjaśniliśmy:
🔵 co zrobić, gdy policja zabierze Ci telefon lub komputer,
🔵 jakie prawa Ci przysługują jako właścicielowi sprzętu,
🔵 czy możesz złożyć zażalenie,
🔵 jak wygląda odzyskać swoje rzeczy,
🔵 dlaczego warto reagować szybko, ale spokojnie.

Przeczytaj nowy wpis na blogu: https://mpodgorski.com/co-zrobic-gdy-policja-zabierze-telefon-lub-komputer/

12/05/2026

Szanowni Państwo - HIT Miłosz Kruk którego wspieramy niemal od początku kariery jest na obozie z Ilią Topurią przed historyczną galą w Białym Domu - podwójnym mistrzem UFC. Absolutny TOPem MMA. Jak widać wspieranie młodych sportowców ma sens!

WOW‼️ Damian Rzepecki 🇵🇱 i Miłosz Kruk 🇵🇱 spedzą obóz z mistrzem UFC Ilią Topurią 🇬🇪 przed Jego walką w Białym Domu 🔥🔥🔥

Lepszego nauczyciela, zwłaszcza w kategorii lekkiej, ciężko sobie wyobrazić. Damian Rzepecki 🇵🇱 (10-0) i Miłosz Kruk 🇵🇱 (8-1) najbliższe tygodnie spedzą z samym Ilią Topurią 🇬🇪 (17-0), o czym "Butcher" poinformował za pośrednictwem platformy X ⤵️

"Chcesz być mistrzem, trenuj jak mistrz 👊🏻
To będą świetne 4 tygodnie!!!"

Utalentowani Polacy będą uczestniczyć w ostatniej fazie przygotowań "El Matadora" do pierwszej obrony pasa kategorii lekkiej. 29-latek zmierzy się 14 czerwca z Justinem Gaethje 🇺🇲 (27-5) na historycznej gali UFC w Białym Domu.

11/05/2026

W sprawach rozwodowych największym problemem często nie jest samo postępowanie, ale decyzje podejmowane na jego początku.
To moment, w którym emocje biorą górę, a działania są szybkie i nie zawsze przemyślane 👨‍⚖

Z praktyki wynika, że najczęściej pojawiają się te same błędy:
- złożenie pozwu bez strategii,
- brak zabezpieczenia alimentów lub kontaktów z dzieckiem na czas sprawy,
- działanie pod wpływem emocji,
- brak przygotowanych dowodów czy odkładanie kwestii majątkowych na później.

Warto pamiętać, że rozwód to nie tylko formalność ⚖️
To również uregulowanie spraw dotyczących dzieci, alimentów, miejsca zamieszkania i majątku. To, jak zostanie to poukładane na początku, ma duży wpływ na przebieg sprawy i jej zakończenie.

Dlatego przed złożeniem pozwu dobrze jest uporządkować swoją sytuację, zgromadzić dokumenty i spokojnie przeanalizować możliwe scenariusze 📄

W praktyce często spotykamy się z sytuacjami, gdzie zamiast prowadzić sprawę od początku w przemyślany sposób, trzeba najpierw naprawiać wcześniejsze decyzje.

Jeśli rozważasz rozwód i nie wiesz, od czego zacząć — warto najpierw skorzystać z konsultacji.

08/05/2026

MOJE DZIECKO NIE CHCE SIĘ ZE MNĄ WIDYWAĆ 🧒 ❌

Czasem zaczyna się niewinnie…

Od jednego komentarza.
Od przewrócenia oczami, kiedy dziecko mówi o drugim rodzicu.
Od „nie musisz tam iść, jeśli nie chcesz”.
Od przekładania spotkań bez ważnego powodu.
Od opowiadania dziecku rzeczy, których nigdy nie powinno słyszeć.

Mijają tygodnie, miesiące – i dziecko coraz bardziej odsuwa się od drugiego rodzica. Nie chce odbierać telefonu. Nie chce jechać na spotkanie. Powtarza zdania, które brzmią bardziej jak słowa dorosłego niż jego własne.

To zjawisko nazywamy alienacją rodzicielską, która nie jest tylko problemem emocjonalnym, ale także prawnym!

W artykule na blogu znajdziesz wyjaśnienie:
🔵 na czym polega alienacja rodzicielska,
🔵 czy alienacja rodzicielska jest przestępstwem,
🔵 jakie konsekwencje cywilne mogą grozić rodzicowi, który się jej dopuszcza,
🔵 kiedy sąd może ingerować we władzę rodzicielską,
🔵 co zrobić, gdy drugi rodzic utrudnia kontakty z dzieckiem.

Jeśli masz poczucie, że Twoja relacja z dzieckiem jest celowo osłabiana – nie czekaj, aż problem „sam się uspokoi”.

🕰️ W takich sprawach czas działa niestety na Twoją niekorzyść, bo tracisz cenny kontakt z dzieckiem.

Przeczytaj artykuł i dowiedz się, co robić!
🔗 https://mpodgorski.com/co-grozi-za-alienacje-rodzicielska/

06/05/2026

DAROWIZNA CZY TESTAMENT? TO ZALEŻY OD TEGO, CO CHCESZ ZABEZPIECZYĆ

💬 “Przepiszę mieszkanie teraz, będzie prościej…”
💬 “A może jednak lepiej spisać wszystko w testamencie?”

To jedne z tych pytań, na które nie ma jednej dobrej odpowiedzi dla każdego – bo darowizna i testament nie są „lepszym” albo „gorszym” rozwiązaniem same w sobie.

Są to dwie różne instytucje, wywołujące inne skutki – dlatego odpowiedź na pytanie “co lepsze” zależy od tego ⤵️

🟢 czy chcesz, żeby bliscy mogli korzystać z majątku już teraz,
🟢 czy sam/sama nadal potrzebujesz tego mieszkania, domu albo środków,
🟢 jakie są relacje w rodzinie,
🟢 czy istnieje ryzyko sporu,
🟢 czy Twoje plany mogą się jeszcze zmienić,
🟢 komu chcesz przekazać swój majątek.

🎁 DAROWIZNA 🎁

Będzie lepszym wyborem, gdy:
✔️ chcesz przekazać majątek już teraz,
✔️ relacje w rodzinie są stabilne
✔️ akceptujesz utratę kontroli nad majątkiem (cofnięcie darowizny jest możliwe w razie tzw. rażącej niewdzięczności obdarowanego - zwykła sprzeczka rodzinna nie wystarczy),
✔️ chcesz uprościć formalności po śmierci i zaoszczędzić bliskim postępowania spadkowego,
✔️ ryzyko roszczeń o zachowek jest niewielkie, zneutralizowane lub wkalkulowane w darowiznę.

📃 TESTAMENT 📃

Wybierz go, jeśli:
✔️ chcesz być właścicielem majątku do końca życia,
✔️ sytuacja rodzinna jest złożona lub może ulec zmianie,
✔️ chcesz mieć furtkę bezpieczeństwa i możliwość zmiany decyzji (testament zmienisz w każdej chwili!),
✔️ chcesz postawić spadkobiercom dodatkowe warunki.

Pamiętaj, że rozwiązanie, które u jednej rodziny świetnie się sprawdzi, u innej może wywołać spór na lata ❗

📩 Planujesz przekazać majątek bliskim i nie wiesz, która forma będzie bezpieczniejsza w Twojej sytuacji? Odezwij się - pomożemy Ci przeanalizować możliwe rozwiązania!

30/04/2026

29/04/2026

LATA TEMU KUPIŁEŚ DZIAŁKĘ.
Albo dostałeś ją od rodziców.
Może odziedziczyłeś po ciotce.

„Na przyszłość”. Może kiedyś pod budowę domu. Może jako inwestycję.
Na co dzień tam nie zaglądasz - w końcu nic się tam nie dzieje.

Mijają lata.

Aż pewnego dnia okazuje się, że ktoś korzysta z tej nieruchomości jak ze swojej. Kosi trawę. Stawia prowizoryczne ogrodzenie. Uprawia ogród.

A potem? Potem kieruje do sądu wniosek o stwierdzenie zasiedzenia.

Ty panikujesz… Czy można to cofnąć? Jak pozbyć się niechcianego “właściciela”?
W sprawach o zasiedzenie czas reakcji prawowitego właściciela ma kolosalne znaczenie!

W artykule na moim blogu opisałem:
🔵 Czy można „cofnąć” zasiedzenie nieruchomości?
🔵 Jak bronić się przed zasiedzeniem w toku postępowania sądowego?
🔵 W jakich sytuacjach można podważyć prawomocne stwierdzenie zasiedzenia?
🔵 Na czym polega skarga o wznowienie postępowania?
🔵 Dlaczego w praktyce łatwiej zapobiegać zasiedzeniu, niż je później unieważniać?

Jeśli masz nieruchomość, z której nie korzystasz na co dzień - przeczytaj. Lepiej zapobiegać niż leczyć. ⤵️

🔗 https://mpodgorski.com/jak-uniewaznic-zasiedzenie-nieruchomosci/

26/04/2026

My już wsparliśmy - teraz Wasza kolej !

https://www.siepomaga.pl/latwogang

24/04/2026

🏡 „Wybudowałem dom na cudzej działce. To mogę go sprzedać… prawda?”

Podobne pytania bardzo często słyszę w mojej kancelarii od dzierżawców, partnerów w nieformalnych związkach czy osób, które przez lata inwestowały w nieruchomość należącą do kogoś innego.

Problem w tym, że - zgodnie z jedną z podstawowych zasad prawa cywilnego - budynek trwale związany z gruntem należy do właściciela gruntu.

Tym samym, osoba, która wybudowała dom czy przeprowadziła duży remont na cudzej działce, nie staje się ich właścicielem. ❌

Nie znaczy to jednak, że wszystko przepada ‼️

W wielu przypadkach pojawia się roszczenie o zwrot poniesionych nakładów, które to może być przedmiotem obrotu.

W najnowszym artykule na blogu wyjaśniam m.in.:
🔵 Czym w świetle prawa są nakłady na cudzym gruncie?
🔵 Dlaczego nie można „sprzedać” samego budynku na cudzej działce?
🔵 Kiedy możliwe jest przeniesienie roszczenia o zwrot nakładów?
🔵 Od czego zależy zakres rozliczenia z właścicielem gruntu?
🔵 Dlaczego dokumentowanie poniesionych kosztów ma kluczowe znaczenie?

Jeśli inwestujesz w nieruchomość, która formalnie nie należy do Ciebie - warto wiedzieć, jakie prawa rzeczywiście z tego wynikają.

Przeczytaj koniecznie! ⤵️
https://mpodgorski.com/czy-mozna-sprzedac-naklady-na-cudzym-gruncie/