Co to jest strona internetowa?

https://e-skupnieruchomosci.pl/

Skup Nieruchomości, Saperska 40, Poznan (2026)

09/06/2021

Posiadam udział w nieruchomości. Czy można to spieniężyć?

Dostałeś w spadku 1/3 lub 1/30 mieszkania. O ile nie jest ono obciążone jakimikolwiek długami czy zobowiązaniami, to bardzo dobra wiadomość. Można by porozumieć się z innymi współwłaścicielami, przygotować nieruchomość pod wynajem i czerpać co miesiąc większe lub mniejsze zyski. Właśnie, można by.

W rzeczywistości sprawa rzadko wygląda tak prosto. Czasem inny współwłaściciel chce się tam wprowadzić, kolejny nie ma życzenia płacić czynszu, ktoś chce to sprzedać, inny nie chce słyszeć o sprzedaży, z kimś innym w ogóle nie można się nawet skontaktować.

Co robić w takiej sytuacji ze swoim udziałem?
Jakie są Twoje prawa do lokalu?

Warto uzmysłowić sobie, czym właściwie jest posiadanie udziału w nieruchomości i jaka jest nasza sytuacja, jako jednego z współwłaścicieli. Charakterystyczną cechą współwłasności nieruchomości jest fakt, że każdy z współwłaścicieli ma takie samo do danej nieruchomości, niezależnie od wielkości udziału.

Jeżeli nie ma porozumienia co do wspólnej sprzedaży lub wynajęcia lokalu, Twoje możliwości co do władania lokalem są ograniczone. Jak bardzo? Zgodnie z treścią art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Co to są za czynności? Cóż, tego przepisy prawa nie regulują jednoznacznie. W praktyce, jeśli chcemy zapłacić za czynsz, to kwalifikuje się jako czynność zwykłego zarządu. Jeśli natomiast chcemy wymienić instalację, to najczęściej będzie widziane jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu.

W pełni więc możemy dysponować tylko swoim udziałem-sprzedać go, darować, zrzec się.
Co się najbardziej opłaca?

Po pierwsze, jeżeli nie ma możliwości osiągnięcia porozumienia z innymi współwłaścicielami, dobrym wyjściem może okazać się zniesienie współwłasności. Z takim żądaniem może wystąpić każdy z współwłaścicieli. Można tego dokonać w drodze umowy lub, i tak jest najczęściej w przypadku braku porozumienia z innymi właścicielami udziałów, na drodze sądowej. W wyniku postępowania sądowego, mieszkanie może być sprzedane nowemu właścicielowi lub przyznane jednemu lub niektórym z współwłaścicieli, szczególnie jeśli np. tylko jeden z nich uiszcza opłaty związane z posiadaniem nieruchomości.

Niestety, oczywistym wydaje się fakt, że takie postępowanie ma na celu najpierw rozwiązania polubowne, ujmujące interesy wszystkich współwłaścicieli, co znacznie przedłuża cały proces. Sądowe zniesienia współwłasności to często sprawy, które trwają kilka, kilkanaście lat.

Po drugie, możesz sprzedać swój udział i scedować problem porozumienia się w sprawie nieruchomości z innymi współwłaścicielami na osobę lub firmę, która będzie chętna taki udział kupić. Istnieją firmy, które specjalizują się w rozwiązywaniu podobnych przypadków, lub po prostu są gotowe na kilkunastoletnie procesowanie się w sądach, które zupełnie nie opłaca się zwykłemu posiadaczowi udziału.

Często lepiej po prostu odblokować uwięzione pieniądze i przestać tracić czas i energię na kolejne nieudane próby negocjowania.

Posiadasz udział w nieruchomości i chciałbyś go spieniężyć?

To możliwe – zapraszamy do kontaktu
📞574 685 921

02/05/2020

Masz problem ze sprzedażą mieszkania?

Sprawdź jego księgę wieczystą!🏠💻

Potrzebujemy sprzedać nieruchomość, więc robimy zdjęcia, przygotowujemy ogłoszenie, a jednak po dłuższym czasie nadal nie mamy potencjalnych kupców w perspektywie.

Przyczyną może być fakt, że osoby zainteresowane naszym ogłoszeniem sprawdzają księgę wieczystą nieruchomości i widząc ciążącą na nim hipotekę, innych wierzycieli, roszczenia czy rozpoczęte postępowanie komornicze, czują się odstraszani zaraz na początku.

Sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości to pierwsza podstawowa czynność, jaką powinniśmy wykonać, jeżeli chcemy zakupić nieruchomość z rynku wtórnego.

Księgi wieczyste to urzędowy rejestr, który zawiera informacje o stanie prawnym danego mieszkania, domu czy działki. Możemy się z niego dowiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości, czy sprzedającemu przysługuje własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego, czy została ustanowiona na niej hipoteka, jaka jest lokalizacja mieszkania i jego wielkość.

Nie wszyscy są świadomi faktu, że obecnie nie trzeba chodzić do sądu, aby sprawdzić księgę wieczystą danej nieruchomości. Od czerwca 2010 roku istnieje portal dostępny na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości: https://ekw.ms.gov.pl/, zawierający bazę danych ksiąg wieczystych stanowiącą ogólnokrajowy zbiór ksiąg wieczystych.

Nawet jeżeli nie znamy numeru księgi wieczystej, możemy go uzyskać za pomocą Sądu Rejonowego lub wyszukiwarek prywatnych firm.

Warto sprawdzić, jak wygląda księga wieczysta nieruchomości, której jesteśmy właścicielem. Zazwyczaj są one zgodne ze stanem faktycznym i są aktualizowane na bieżąco w przypadku dokonywania jakichkolwiek czynności związanych z daną nieruchomością.

Jednak wciąż może się zdarzyć, że wpisy w księgach wieczystych nie są usuwane na bieżąco lub istnieje znaczne opóźnienie w ich aktualizacjach. Dlatego chcąc sprzedać mieszkanie, musimy być świadomi jakie informacje może znaleźć potencjalny kupujący w naszej księdze wieczystej, czy są one dla nas korzystne i czy faktycznie prezentują aktualny stan prawny nieruchomości.

W przypadku braku zgodności wpisów znajdujących się w księdze wieczystej naszej nieruchomości mamy prawo do wnioskowania o wprowadzenie koniecznych zmian.

Jako właściciel mamy prawo złożyć wniosek o wpis lub wykreślenie wpisu z księgi wieczystej na formularzu KW-WPIS. Dokument taki składa się w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego lub można go również wysłać pocztą, listem poleconym. Należy także uiścić odpowiednią opłatę za dokonanie wpisu lub wykreślenia oraz dołączyć niezbędne załączniki, potwierdzające zasadność dokonywanej zmiany, zależnie od sytuacji np. akt notarialny, orzeczenie sądu, decyzję administracyjną, czy inny dokument stanowiący podstawę złożenia wniosku.

W przypadku trudności z odczytaniem i interpretacją zapisów w księdze wieczystej, możemy również skorzystać z pomocy profesjonalnych firm, zajmujących się zarządzaniem informacjami w księgach wieczystych. Mogą oni również pomóc nam w przypadku, gdy nasza nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej, sprawdzić, czy dane w niej zawarte są aktualne lub czy toczy się obecnie proces aktualizacji i zmian danych w niej zawartych.

Nie wiesz, jak sprawdzić stan księgi wieczystej swojej nieruchomości? Gdzie znaleźć jej numer?

Zadzwoń -->

☎️ 574 685 921

01/05/2020

Dlaczego czasem nie warto korzystać z pośrednictwa agencji nieruchomości i jakie korzyści odniesiesz współpracując z nami? 🏠

Chcemy sprzedać mieszkanie. Standardowo, szukamy w najbliższej okolicy agencji nieruchomości i swoje pierwsze kroki kierujemy właśnie tam.

Wydaje nam się bowiem, że tak skomplikowaną i poważną transakcję najlepiej przeprowadzić z firmą, która siedzi w temacie. Jednak obecnie rynek ten jest zróżnicowany i możecie znaleźć firmy, które lepiej spełnią Państwa potrzeby.

Taką firmą działającą na rynku nieruchomości jesteśmy- kupujemy bezpośrednio od Państwa– bez pośredników, prowizji czy innych osób.

Gdy cena za mieszkanie jest ustalona, spotykamy się u notariusza i środki za mieszkanie przelewamy od razu w całości na Państwa konto.

Transakcja może być także gotówkowa, nie opóźniamy jej finalizacji ze względu na konieczność uzyskania kredytu, czy zebrania gotówki w inny sposób.

Na życzenie sprzedającego możemy kwotę za mieszkanie wpłacić wcześniej na depozyt notarialny, co zwiększa Państwa bezpieczeństwo i komfort związany z transakcją.

Kupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym i prawnym. Oszczędza się przy tym czas poświęcony na promowanie ogłoszenia, opłaty za jego wystawienie oraz nieefektywne wielokrotne prezentacje osobom prywatnym i pośrednikom.

Transakcja gotówkowa podczas aktu notarialnego oznacza dla kupującego pewność i bezpieczeństwo, a także szybki dostęp do gotówki.

Często takie transakcje są przez nas finalizowane z dnia na dzień.

Zanim udasz się do biura nieruchomości, aby ułatwić sobie sprzedaż mieszkania, powinieneś rozważyć nowoczesne firmy wspierające transakcje na rynku nieruchomości.

Czym różnimy się od agencji nieruchomości?

Po pierwsze, nie pobieramy prowizji za przeprowadzenie transakcji. Ustalona cena, to kwota, którą otrzymają Państwo zaraz po akcie notarialnym, bez żadnych potrąceń, lub bez ryzyka pobierania dodatkowych opłat. W takim przypadku oszczędzają Państwo około kilku tysięcy złotych za prowizję, którą należałoby zapłacić pośrednikowi.

Firmy o takim profilu działalności jak nasza zarabiają na poradnictwie prawnym, rozwiązywaniu trudnych przypadków związanych z transakcją sprzedaży nieruchomości oraz przy obsłudze i zarządzaniu innymi typami nieruchomości, np. komercyjnymi, prywatnymi akademikami czy pokojami na wynajem.

Dysponują także bazą inwestorów i osób kupujących mieszkania za gotówkę, w związku z czym są w stanie przeprowadzić transakcje szybko i sprawnie.

Po drugie, sprzedaż nieruchomości następuje bardzo szybko. Trwa to najczęściej maksymalnie kilka dni, w zależności od negocjacji dotyczących ceny, organizacji potrzebnych do przeprowadzenia transakcji dokumentów.

W przypadku agencji nieruchomości, znalezienie kupca na mieszkanie trwa często kilka tygodni. Sama prezentacja mieszkania przez pośrednika zależy od jego dyspozycyjności i wysokości prowizji. Im niższą ustalicie prowizję, tym mniej skutecznie będzie prowadził sprzedaż Państwa mieszkania.

W naszym przypadku, nie ponosimy kosztów związanych z wystawianiem ogłoszeń na portalach, posiadaniem profesjonalnych i drogich w utrzymaniu biur i nieskutecznych pracowników.

Dodatkowo, nasza firma specjalizuje się w transakcjach sprzedaży nieruchomości z problemami. Wiemy, jak działać w przypadku komornika na mieszkaniu, zaplanowanej licytacji komorniczej, różnego rodzaju zadłużeń , pożyczek pod zastaw mieszkania, czy komplikacji spadkowych, rozwodowych. Kupujemy również udziały w nieruchomości.

Często skomplikowana sytuacja wymaga konsultacji z radcami prawnymi, z którymi współpracujemy na co dzień. Analiza sytuacji prawnej mieszkania i porada prawna jest dokonywana bezpłatnie.

Korzystając ze skupu nieruchomości, nie tracisz czasu na samodzielne rozwiązywanie zawiłości prawnych, wystawianie ogłoszeń, tłumaczenie klientom, że mieszkanie jest zajęte przez komornika, żmudne prezentacje, negocjacje, wysłuchiwania narzekań potencjalnych klientów.

Pośrednik nieruchomości będzie postrzegał takie mieszkanie, jako mniej atrakcyjne i mniej chętnie będzie je prezentował swoim klientom. Problemy prawne bowiem zniechęcają większość potencjalnych kupców.

Co więcej, nie musisz sam kolekcjonować wszystkich niezbędnych dokumentów, opłacać notariusza i załatwiać inne formalności typu: prąd, gaz, spółdzielnia. Nasza firma bez problemu zrobi to za Ciebie!

Nie musisz również opróżniać czy przygotowywać mieszkania pod sprzedaż. Po prostu kupujemy je w takim stanie, w jakim chcesz je zostawić.

Często jest to kolejny kłopot, potencjalni kupcy narzekają na stan techniczny mieszkania, nawet szukając lokum do remontu, próbują w ten sposób negocjować cenę.

Później często wymagają, by zostało ono dokładnie opróżnione. Stan techniczny nieruchomości nie jest naszym priorytetem.

Mieszkanie może być całkiem zdewastowane, po pożarze, do kapitalnego remontu. To zazwyczaj nie przejdzie przy współpracy z biurem nieruchomości, które będzie wymagało, aby mieszkanie wyglądało jak najlepiej, by mogli zachęcić swoich klientów.

Nasze usługi tak naprawdę są skrojone na miarę Państwa potrzeb. Często pomagamy przy przeprowadzce i znalezieniu nowego lokum.

Oferujemy poradnictwo przy zarządzaniu finansami, pomoc przy negocjacji długu z wierzycielami, czy wsparcie psychologiczne podczas transakcji.

Czasem przeprowadzamy jedyną taką transakcję w całym naszym życiu, lub boimy się, jak w najlepszy sposób przekazać wiadomość rodzinie. Warto wtedy współpracować z profesjonalistami.

Jakikolwiek masz problem- zapraszamy do kontaktu.

☎️ 574 685 921 lub 726 872 008

29/04/2020

Czy mieszkając za granicą mogę sprzedać mieszkanie w Polsce ?
Potrzebuję zdalnie sprzedać mieszkanie! 💻📱

Duża część klientów, którzy skorzystali z naszych usług mieli dokładnie taką sytuację, przebywając na stałe za granicą, potrzebowali sprzedać nieruchomość w Polsce. Chociaż przeprowadzenie takiej transakcji jest możliwe, musimy jednak być szczególnie uważni, by było to również bezpieczne i niepodważalne pod względem prawnym.
Jeśli posiadasz mieszkanie w Polsce, mieszkasz poza jej granicami, a nie możesz osobiście przyjechać do Polski, to istnieje rozwiązanie tego problemu. Pierwszy etap to ustalenie, jakie dokumenty będą potrzebne do transakcji sprzedaży nieruchomości. Istnieje możliwość, że wszystkie potrzebne pisma będzie można zorganizować i otrzymać telefonicznie, e-mailowo, listownie. Po ich przygotowaniu, może udać się przyjechać do Polski bezpośrednio na akt notarialny sprzedaży i przekazanie mieszkania, jeżeli dopuszczasz możliwość przyjazdu osobiście. Jeśli nie wiesz jakie dokumenty będziesz potrzebował, zadzwoń lub napisz a wszystko omówimy.
Zdarzają się jednak czasem sytuacje, że nie do końca wiesz jakie dokumenty należy skompletować, nie ma możliwości kontaktować się w celu organizacji potrzebnych dokumentów (np. z powodu chociażby zmiany strefy czasowej) i nie możesz również przyjechać do Polski nawet na jeden dzień. Rozwiązaniem tego problemu jest ustanowienie pełnomocnictwa na kogoś bliskiego lub zajmującą się takimi przypadkami firmę. W niemal każdym kraju na świecie możesz znaleźć polskiego notariusza z którym przygotujecie odpowiednie pełnomocnictwo. Pamiętaj, aby pełnomocnictwo, które nadajesz było jak najbardziej bezpieczne dla Ciebie. Przede wszystkim, Twoim pełnomocnikiem powinna być osoba godna zaufania, odpowiedzialna i na tyle rzetelna, by przeprowadzić transakcję dokładnie i bezpiecznie. W pełnomocnictwie można podać swoje konto, na które wpłyną środki ze sprzedaży nieruchomości oraz wymagać wcześniej sporządzenia depozytu notarialnego, co zabezpieczy Cię przed ewentualnym oszustwem i brakiem zapłaty za sprzedane mieszkanie. W takiej sytuacji, strona kupująca musi przelać środki za nieruchomość na depozyt notarialny jeszcze przed aktem notarialnym. Po sporządzonym akcie notariusz przeleje środki na Twoje konto. W takim wypadku pełnomocnik nie będzie miał w ogóle kontaktu z pieniędzmi za nieruchomość, co dodatkowo może zabezpieczyć przed oszustwem ze strony pośrednika.
A jak wygląda sprzedaż mieszkania zdalnie za pośrednictwem naszej firmy? Kontaktujesz się z nami, omawiamy sytuację z Twoją nieruchomością i powiemy, jakich dokumentów będziemy potrzebować do przeprowadzenia transakcji. Wspólnie kontaktujemy się z notariuszem i ustalimy zakres pełnomocnictwa. Po jego ustanowieniu, notariusz wysyła je z zagranicy, organizujemy wszystkie niezbędne dokumenty w Twoim imieniu, płacimy całą kwotę za mieszkanie na depozyt notarialny i umawiamy termin u notariusza. Po podpisaniu aktu sprzedaży nieruchomości, pieniądze trafiają na Twoje konto. Przy sprawnej komunikacji i organizacji urzędów, całość może zająć jedynie 5 dni a czasem nawet krócej. Najdłużej zwykle trwa przesłanie do nas pełnomocnictwa, jednak niektóre instytucje są gotowe na przygotowanie dokumentów na podstawie wydruku skanu pełnomocnictwa. Cała procedura bywa dłuższa, jeżeli mieszkanie jest obciążone problemami prawnymi, np. jest zadłużone, prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości, lub sprzedający dysponuje jedynie udziałem w nieruchomości.

☎️ 574 685 921

27/04/2020

Masz problem ze spadkiem?✉️

Otwierasz list od adwokata Twojej babci, czy siostry i okazuje się, że dostałeś w spadku 100 tys. złotych… długu. Niemożliwe? Niestety tak wygląda rzeczywistość zgodnie z obowiązującym prawem spadkowym.
☎️ 574 685 921

Słysząc słowo spadek, najchętniej wyobrażamy sobie list z zawiadomieniem, że oto po zapomnianej krewnej otrzymujemy… starą kamienicę, biżuterię, zawartość konta bankowego. Niestety, rzeczywistość jest zazwyczaj dużo bardziej brutalna. Zgodnie z obowiązującym prawem spadkowym w Polsce, możemy odziedziczyć długi, nawet w przypadku, jeżeli nie utrzymywaliśmy kontaktów ze spadkodawcą. Co więcej, taka wiadomość może być dla nas zupełnie niespodziewana, jeżeli okazuje się, że osoby bliżej spokrewnione, które wyprzedzały nas w prawie do spadku, spadek taki odrzuciły. Co my możemy zrobić w takiej sytuacji?
Po pierwsze, nie możemy pozostać bierni. Jeżeli żyjesz w przekonaniu, że nic Cię z tą osobą nie łączyło i taki spadek nie powinien Cię w ogóle dotyczyć, to nie oznacza, że takie przekonanie podtrzyma np. sąd czy pożyczkodawca Twojego krewnego. Możesz bardzo się zdziwić, jeżeli zostanie wtedy rozpoczęte postępowanie egzekucyjne, a komornik zacznie swoją pracę. W takiej sytuacji, do odziedziczonego przez Ciebie długu zostaną doliczone koszty postępowania sądowego, wydatki komornika, odsetki za zwłokę…
Należy w takim przypadku niezwłocznie skorzystać z usług firmy zajmującej się problematycznymi spadkami lub kancelarii adwokackiej specjalizującej się w prawie spadkowym. Specjaliści pomogą zanalizować indywidualnie naszą sytuację i dobrać najkorzystniejsze rozwiązania. Czasem zdarzyć się może, że razem z długiem odziedziczymy aktywa, których wartość przekracza dług. Trzeba wtedy uregulować zobowiązania, a jeszcze pozostanie nam część spadku. W mniej korzystnym przypadku odziedziczamy jedynie dług i wtedy należy działać.
Oczywiście, możemy również samodzielnie odrzucić cały spadek. Mamy na to 6 miesięcy, licząc nie od dnia śmierci spadkodawcy, ale od dnia, kiedy dowiedzieliśmy się, że jesteśmy spadkobiercą. Według art. 1015 § 1 k.c.: Oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku może być złożone w ciągu sześciu miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania. Jeżeli od dnia, w którym dowiedziałeś się o spadku nie minęło 6 miesięcy, masz pełne prawo do odrzucenia odziedziczonego długu. Należy jednak wykazać w sądzie, że powzięliśmy wiadomość o spadku w innym momencie, niż z chwilą śmierci spadkodawcy, przygotować wnioski dowodowe i dostarczyć dowody. Warto skorzystać z usług profesjonalnej firmy, która pomoże przebrnąć nam przez postępowanie sądowe.
Istnieje wiele problematycznych sytuacji spadkowych, nie tylko w przypadku, gdy dziedziczymy długi. Możemy odziedziczyć np. 1/8 mieszkania po babci, która przepisała je wszystkim swoim wnukom, lub odziedziczyć mieszkanie, na którym ciąży hipoteka. Czasami też dziedziczymy nieruchomość, w której ktoś mieszka i nie zamierza się wyprowadzić, rości sobie co do niej jakieś prawa i sprawy nie da się załatwić polubownie. Zdarza się też, że odziedziczymy ½ nieruchomości z osobą, wobec której jest prowadzone postępowanie komornicze i druga połowa naszej nieruchomości może być zajęta przez komornika, lub, co gorzej, ciężko jest się z tą osobą skontaktować, ponieważ na przykład mieszka za granicą i całe postępowanie w tej sprawie jest utrudnione.
Niezależnie od sytuacji, nie możemy pozostać bezczynni w przypadku otrzymania problematycznego spadku. Czasem nasz brak działania może mieć dla sądu poważne i wiążące skutki. Dlatego w przypadku zawiłości spadkowych dobrze jest udać się po poradę do specjalisty, który pomoże nam znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie i przebrnąć przez skomplikowany proces postępowania spadkowego.

☎️ 574 685 921

25/04/2020

Masz zadłużone mieszkanie? Spłacimy Twoje długi!⏰

Wiele osób, dowiadując się, że ich mieszkanie jest zadłużone na łączną kwotę np. 80 tys. złotych nie ma pojęcia, jak wyjść z danej sytuacji. Często dług to wielokrotność tego, co zarabiamy przez cały rok. Jak sobie z takim długiem poradzić?

☎️ 574 685 921

Wiele osób, dowiadując się, że ich mieszkanie jest zadłużone na znaczną kwotę np. 80 tys. złotych nie ma pojęcia, jak znaleźć wyjście z takiej sytuacji. Często zalegając z płatnościami, odsuwamy problem w czasie, ale mając nagle do czynienia z tak dużą kwotą, czujemy się zagubieni i bezradni. Strach przed działaniem paraliżuje osoby zadłużone, bo często dług to wielokrotność tego, co zarabiamy przez cały rok. Jak sobie poradzić z takim długiem?
Po pierwsze, musimy zanalizować, kto jest naszym wierzycielem, to znaczy, od kogo pożyczyliśmy pieniądze. Najczęściej jest to bank, gdy nie spłacamy kredytu hipotecznego, lub spółdzielnia czy wspólnota, jeżeli nie płacimy czynszu za wodę, śmieci czy prąd. Możemy też zalegać z opłatami za raty za sprzęty AGD/RTV, wtedy naszym wierzycielem jest również bank, lub z opłatami za prąd u firmy energetycznej. Warto być świadomym, że instytucje te mają różne opłaty za nieterminowe płatności, naliczają odsetki karne za zwłokę w inny sposób i mają różne sposoby ściągania długu. Z niektórymi wierzycielami da się negocjować, z innymi niestety nie.
Po drugie, ważne, czy nasz wierzyciel sam ściąga od nas długi czy przekazał tę sprawę firmie windykacyjnej. Jeżeli mamy taki zapis w naszej umowie, nasz wierzyciel może sprzedać nasz dług innej firmie, jeżeli ściąganie długu jest dla niego zbyt czasochłonne lub kosztowne. Dochodzi wówczas do zmiany wierzyciela. Podmiotami kupującymi nasze długi są wtedy zazwyczaj firmy windykacyjne, co bywa dezorientujące dla dłużnika, który widząc wezwanie do zapłaty od nieznanej firmy nie czuje się zobowiązany do zapłaty. Powinniśmy zostać poinformowani o przeniesieniu własności naszego długu. Możemy wtedy ponownie negocjować warunki spłaty, wstrzymać naliczanie odsetek, ułożyć nowy harmonogram spłat, a nawet umorzyć część długu.
Następnie, powinniśmy sprawdzić aktualny stan zadłużenia oraz księgę wieczystą naszego mieszkania. Będąc świadomymi całkowitej kwoty zadłużenia, łatwiej jest nam podjąć właściwe decyzje. Jeżeli dług stanowi kilkakrotność tego co zarabiamy przez cały rok, a nie mamy w perspektywie nagłego polepszenia naszej sytuacji finansowej – nie oszukujmy się. W takiej sytuacji nawet płacąc raty regularnie możemy nie podołać spłacie długu w ciągu następnych kilkunastu lat, a wizja komornika dodatkowo pogarsza sprawę. Jeżeli bowiem rozpocznie się postępowanie komornicze, zostaną nam naliczone kolejne opłaty i koszty postępowania.
Nie warto pogarszać swojej sytuacji. W takim wypadku warto rozważyć sprzedaż nieruchomości, co pozwoli nam na spłatę całej kwoty i rozpoczęcie kolejnego dnia z czystą kartą. Możemy również negocjować z firmami, które skupują nieruchomości, poprosić o zamianę mieszkania na mniejsze, wynajęcie go lub odkupienie przez innego członka rodziny. Rozwiązań jest wiele, wystarczy jak najszybciej podjąć odpowiednie kroki. Czas to, w takiej sytuacji dosłownie, pieniądz.

☎️ 574 685 921

23/04/2020

JAK DZIAŁA SKUP NIERUCHOMOŚCI ? 🏘🏘

Zanim udasz się do biura nieruchomości, aby ułatwić sobie sprzedaż mieszkania, warto mieć świadomość, że nie są to jedyne firmy pomagające przy sprzedaży nieruchomości.

Obecnie rynek ten jest znacznie bardziej rozwinięty i zróżnicowany.

Dobrze jest przejrzeć ofertę i rozważyć nowoczesne firmy wspierające transakcje na rynku nieruchomości, potocznie nazywane skupem nieruchomości.

☎️ 574 685 921
www.e-skupnieruchomosci.pl

Czym skup nieruchomości różni się od agencji nieruchomości? 🏠

Po pierwsze, skup nieruchomości nie pobiera prowizji za przeprowadzenie transakcji. Automatycznie możesz zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych, które trzeba by zapłacić pośrednikowi. Zakup dokonywany jest bezpośrednio na osobę prywatną – nie spółkę czy biuro nieruchomości.

Po drugie, taka firma zawsze działa tak, abyś również był zadowolony z transakcji. Zależy im na sytuacji win-win. Jeśli uda Ci się znegocjować niższą prowizję z pośrednikiem nieruchomości – oszczędzisz trochę pieniędzy.

Jednak zwykle oznacza to, że nie opłaca mu się sprzedać właśnie Twoje mieszkanie, bo mniej na nim zarobi. Dlatego agent nieruchomości działa głównie w swoim interesie. Tracisz wtedy czas-sprzedaż za pośrednictwem agenta trwa często kilka tygodni. Współpraca ze skupem nieruchomości to kwestia kilku dni. Jest to więc idealne wyjście, jeśli szybko potrzebujesz gotówki. ⏰⏳⌚️

Dodatkowo, współpracując ze skupem nieruchomości, jesteś w stanie przeprowadzić transakcje bezpiecznie, szybko i sprawnie. Będziesz mógł uniknąć znaczących kosztów w przypadku problemów z nieruchomością, np. prawnych, komorniczych.

Często skomplikowana sytuacja wymaga konsultacji z radcami prawnymi, z którymi współpracujemy na co dzień. Analiza sytuacji prawnej mieszkania i doradztwo w zakresie jego sprzedaży jest zupełnie bezpłatna.

Wiemy, jak działać w przypadku komornika na mieszkaniu, zaplanowanej licytacji komorniczej, różnego rodzaju zadłużeń i pożyczek pod zastaw mieszkania. Wycena Twojej nieruchomości jest także bezpłatna.

Co więcej, nie musisz sam kolekcjonować wszystkich niezbędnych dokumentów, opłacać notariusza i załatwiać wszelkich formalności typu: prąd, gaz, spółdzielnia. Korzystając ze skupu, nie tracisz czasu na samodzielne rozwiązywanie zawiłości prawnych, wystawianie ogłoszeń, tłumaczenie klientom, że mieszkanie jest zajęte przez komornika, żmudne prezentacje, negocjacje, wysłuchiwania narzekań potencjalnych klientów.

Współpraca ze skupem nieruchomości wygląda zazwyczaj tak: kontaktujesz się z nami, umawiamy się na spotkanie lub omawiamy wszystko telefonicznie/emailowo. Wykonujemy analizę prawną i wycenę mieszkania. Gdy wszystkie formalności są załatwione, umawiamy notariusza i dostajesz gotówkę.

Nie musisz również opróżniać, czy przygotowywać mieszkania pod sprzedaż. Po prostu zostawiasz takie jakie jest. Często jest to kolejny kłopot, ponieważ większość ludzi chce, by mieszkanie zostało opróżnione, a potencjalni klienci nie kupią zaniedbanego mieszkania.

Skup nieruchomości może również pomóc Ci przy przeprowadzce i znalezieniu nowego lokum.

Stan techniczny nieruchomości nie ma znaczenia, mieszkanie może być całkiem zdewastowane, po pożarze, do kapitalnego remontu. To zazwyczaj nie przejdzie przy współpracy z biurem nieruchomości, które będzie wymagało, aby mieszkanie wyglądało jak najlepiej, żeby mogli zachęcić swoich klientów.

Współpracując ze skupem nieruchomości, możesz również liczyć na pomoc w sprawie zarządzania finansami, prowadzeniu budżetu, oszczędzania.

Masz jakieś pytania? Napisz, odpowiemy!☎️📞

--> 726 872 008
--> 574 685 921

17/04/2020

Czy mieszkając za granicą mogę sprzedać mieszkanie w Polsce ?
Potrzebuję zdalnie sprzedać mieszkanie!

Wielu klientów, którzy skorzystali z naszych usług mieli dokładnie taką sytuację: przebywając na stałe za granicą, potrzebowali sprzedać nieruchomość w Polsce. Chociaż przeprowadzenie takiej transakcji jest możliwe, musimy jednak być szczególnie uważni, by było to również bezpieczne i niepodważalne pod względem prawnym.

Jeśli posiadasz mieszkanie w Polsce, mieszkasz poza jej granicami, a nie możesz osobiście przyjechać do Polski, to istnieje rozwiązanie tego problemu.

Pierwszy etap to ustalenie, jakie dokumenty będą potrzebne do transakcji sprzedaży nieruchomości. Istnieje możliwość, że wszystkie potrzebne pisma będzie można zorganizować i otrzymać telefonicznie, e-mailowo, listownie. Po ich przygotowaniu, może udać się przyjechać do Polski bezpośrednio na akt notarialny sprzedaży i przekazanie mieszkania, jeżeli dopuszczasz możliwość przyjazdu osobiście. Jeśli nie wiesz, jakie dokumenty będziesz potrzebował, zadzwoń lub napisz-wszystko powiemy. W zależności bowiem, w jaki sposób nabyłeś mieszkanie, lub jaka jest jego sytuacja prawna, potrzebne są różne dokumenty.

Zdarzają się jednak czasem sytuacje, że nie do końca wiesz jakie dokumenty należy skompletować, nie ma możliwości kontaktować się w celu organizacji potrzebnych dokumentów (np. z powodu chociażby zmiany strefy czasowej) i nie możesz również przyjechać do Polski nawet na jeden dzień.

Rozwiązaniem tego problemu jest ustanowienie pełnomocnictwa na kogoś bliskiego lub zajmującą się takimi przypadkami firmę. W niemal każdym kraju na świecie możesz znaleźć polskiego notariusza z którym przygotujecie odpowiednie pełnomocnictwo.

Pamiętaj, aby pełnomocnictwo, które nadajesz, było jak najbardziej bezpieczne dla Ciebie. Przede wszystkim, Twoim pełnomocnikiem powinna być osoba godna zaufania, odpowiedzialna i na tyle rzetelna, by przeprowadzić transakcję dokładnie i bezpiecznie.

W pełnomocnictwie można podać swoje konto, na które wpłyną środki ze sprzedaży nieruchomości oraz wymagać wcześniej sporządzenia depozytu notarialnego, co zabezpieczy Cię przed ewentualnym oszustwem i brakiem zapłaty za sprzedane mieszkanie.

W takiej sytuacji, strona kupująca musi przelać środki za nieruchomość na depozyt notarialny jeszcze przed aktem notarialnym. Po sporządzonym akcie notariusz przeleje środki na Twoje konto.

W takim wypadku pełnomocnik nie będzie miał w ogóle kontaktu z pieniędzmi za nieruchomość, co dodatkowo może zabezpieczyć przed oszustwem ze strony pełnomocnika.

A jak wygląda sprzedaż mieszkania zdalnie za pośrednictwem naszej firmy? Gdy skontaktujesz się z nami, omawiamy sytuację z Twoją nieruchomością i powiemy, jakich dokumentów będziemy potrzebować do przeprowadzenia transakcji. Wspólnie kontaktujemy się z notariuszem i ustalimy zakres pełnomocnictwa.

Po jego ustanowieniu, notariusz wysyła je z zagranicy, organizujemy wszystkie niezbędne dokumenty w Twoim imieniu, płacimy całą kwotę za mieszkanie na depozyt notarialny i umawiamy termin u notariusza. Po podpisaniu aktu sprzedaży nieruchomości, pieniądze trafiają na Twoje konto.

Przy sprawnej komunikacji i organizacji urzędów, całość może zająć jedynie 5 dni a czasem nawet krócej. Najdłużej zwykle trwa przesłanie do nas pełnomocnictwa, jednak niektóre instytucje są gotowe na przygotowanie dokumentów na podstawie wydruku skanu pełnomocnictwa.

Cała procedura bywa dłuższa, jeżeli mieszkanie jest obciążone problemami prawnymi, np. jest zadłużone, prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości, lub sprzedający dysponuje jedynie udziałem w nieruchomości.

W pełnomocnictwie możesz wskazać konkretną kwotę, za jaką mieszkanie ma zostać sprzedane, co dodatkowo zabezpiecza Twoje interesy.

Skup Nieruchomości

09/06/2021

02/05/2020

01/05/2020

29/04/2020

27/04/2020

25/04/2020

23/04/2020

17/04/2020

Adres

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skróty

Udostępnij

Kategoria