Kancelaria Radcy Prawnego Iwona Tyburska

05/08/2026

17/06/2026

Eksmisja – kiedy jest możliwa i jakie prawa ma lokator?

Eksmisja to temat, który zawsze budzi wiele emocji. Zarówno właściciele nieruchomości, jak i lokatorzy mogą nie wiedzieć, jakie mają prawa i obowiązki w przypadku zakończenia najmu lub powstania zadłużenia.

W jakim przypadku eksmisja jest możliwa?

Co do zasady właściciel nieruchomości nie może samodzielnie usunąć lokatora z mieszkania. Eksmisja wymaga przeprowadzenia odpowiedniej procedury prawnej, a w większości przypadków – uzyskania wyroku sądu.

Do najczęstszych przyczyn eksmisji należą:

- zaleganie z opłatami za czynsz lub media,
- korzystanie z lokalu w sposób sprzeczny z umową,
- zakłócanie porządku domowego,
- zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
- wygaśnięcie lub rozwiązanie umowy najmu.

Jakie możliwości prawne przysługują w takim przypadku lokatorowi?

Pamiętajmy, że lokator nie jest pozbawiony ochrony prawnej. Przysługuje mu m.in.:

- prawo do obrony swoich racji przed sądem,
- prawo do otrzymania odpisu pozwu i udziału w postępowaniu,
- możliwość ubiegania się o lokal socjalny w określonych przypadkach,
- ochrona przed tzw. „eksmisją na bruk”.

Tak samo właściciele, jak i lokatorzy powinni pamiętać, że każda sprawa eksmisyjna wymaga indywidualnej analizy. Prawidłowe przeprowadzenie procedury pozwala uniknąć kosztownych błędów i długotrwałych sporów przed sądem.

Jeśli masz problem związany z eksmisją, zaległościami czynszowymi lub zajmowaniem lokalu bez tytułu prawnego – skontaktuj się z naszą kancelarią. Pomożemy Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie i zadbamy o ochronę Twoich praw.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

15/05/2026

Umowa najmu – na co zwrócić uwagę przed podpisaniem?

Podpisanie umowy najmu mieszkania, domu lub innego lokalu użytkowego to ważna decyzja, która może mieć skutki finansowe i prawne.

Niestety wiele osób skupia się jedynie na kwestii jaką jest wysokość czynszu i pomija przy tym zapisy w umowie, które później mogą stać się źródłem wielu problemów.

Na co należy szczególnie zwrócić uwagę przed podpisaniem takiej umowy?

1. Czas trwania umowy - sprawdź, czy umowa zawierana jest na czas określony czy nieokreślony. Ma to duży wpływ na możliwość jej wcześniejszego wypowiedzenia.

2. Wysokość opłat i dodatkowych kosztów - upewnij się, co dokładnie obejmuje czynsz. Czy w opłatach zawarte są media, czynsz administracyjny, internet, miejsce parkingowe?

3. Kaucja - sprawdź wysokość kaucji oraz jakie są warunki jej zwrotu. Zawsze powinniśmy upewnić się, w jakich sytuacjach wynajmujący może potrącić część środków.

4. Stan techniczny lokalu - przed podpisaniem umowy należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy wraz ze zdjęciami. To zabezpieczenie dla obu stron.

5. Warunki wypowiedzenia umowy - przeanalizuj, kiedy i na jakich zasadach możliwe jest zakończenie najmu.

6. Prawa i obowiązki stron - znajdź odpowiedzi na pytania: kto odpowiada za naprawy? Kto pokrywa koszty usterek? Czy możesz dokonać zmian w lokalu?

Pamiętaj: podpisując umowę, akceptujesz wszystkie jej postanowienia. Jeden niekorzystny zapis może prowadzić do kosztownego sporu.

Jeżeli masz wątpliwości przed podpisaniem umowy najmu albo chcesz zweryfikować jej treść — skontaktuj się z nami.

Lepiej zapobiegać niż leczyć - problem.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

30/04/2026

Czy można cofnąć darowiznę? Oczywiście tak – jednak należy pamiętać, że tylko w określonych sytuacjach.

Przekazanie mieszkania, pieniędzy lub innego majątku w formie darowizny najczęściej odbywa się w zaufaniu i dobrej wierze. Co zrobić gdy jednak relacje się pogarszają, a obdarowany zaczyna zachowywać się niewłaściwie?

Prawo przewiduje możliwość odwołania darowizny – powinniśmy pamiętać, że nie w każdej sytuacji. Najczęstsza podstawa to tzw. rażąca niewdzięczność obdarowanego - jest to zachowanie obdarowanego, świadomie wymierzone przeciwko darczyńcy, cechujące się złą wolą i znacznie przekraczające normy społeczne, co pozwala na odwołanie darowizny.

Mogą to być m.in.:
- poważne konflikty i znieważanie darczyńcy,
- brak pomocy w chorobie lub trudnej sytuacji życiowej,
- działania skierowane przeciwko darczyńcy (np. przemoc, oszustwo),
- zerwanie relacji w sposób szczególnie krzywdzący.

Jak odwołać darowiznę?
- należy złożyć obdarowanemu oświadczenie na piśmie o odwołaniu darowizny,
- w razie braku zwrotu – możliwe jest skierowanie sprawy do sądu.

Ważny termin! Darowiznę można odwołać w ciągu roku od momentu, gdy dowiedzieliśmy się o niewdzięczności.

Czy każdą darowiznę można cofnąć? Co do zasady nie — np. drobne, codzienne darowizny (np. prezenty) nie podlegają odwołaniu.

W praktyce sprawy o cofnięcie darowizny są często skomplikowane i wymagają odpowiedniego udokumentowania.

Jeśli rozważasz odwołanie darowizny lub jesteś w sporze z obdarowanym — skontaktuj się z nami. Pomożemy ocenić Twoją sytuację i przeprowadzić Cię przez cały proces.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

16/04/2026

Zapewnienie spadkowe – co to oznacza?

W sprawach o stwierdzenie nabycia spadku jednym z najważniejszych elementów postępowania jest tzw. zapewnienie spadkowe. Choć brzmi to bardzo formalnie, w praktyce jest to informacja, która ma znaczenie dla ustalenia, kto dziedziczy po zmarłym.

Czym dokładnie jest zapewnienie spadkowe? Jest to ustne oświadczenie składane przed sądem przez jednego ze spadkobierców (najczęściej wnioskodawcę), w którym wskazuje on:
- kto należy do kręgu spadkobierców (ile zmarły miał dzieci, czy w dniu śmierci był żonaty/kawalerem),
- czy zmarły pozostawił testament,
- czy są inne osoby uprawnione do dziedziczenia (czy zmarły posiadał dzieci np. z innego związku).

Sąd traktuje takie oświadczenie bardzo poważnie — składane jest ono pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Dlaczego zapewnienie spadkowe jest istotne?
- pozwala sądowi ustalić dokładny krąg spadkobierców,
- często umożliwia zakończenie sprawy już na pierwszej rozprawie,
- zastępuje inne dowody, jeśli nie ma sporu między uczestnikami.

Jak się do tego przygotować? Przed rozprawą powinno się:
- ustalić i przypomnieć sobie wszystkich członków rodziny uprawnionych do dziedziczenia,
- sprawdzić, czy istnieje testament,
- przypomnieć sobie podstawowe dane (daty, nazwiska, stopień pokrewieństwa).

Należy pamiętać, że podanie nieprawdziwych informacji może mieć poważne konsekwencje prawne i wydłużyć całe postępowanie.

Jeśli czeka Cię sprawa spadkowa i nie masz pewności, jak przygotować się do złożenia zapewnienia spadkowego — skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci przejść przez procedurę spokojnie i bez błędów.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

03/04/2026

Wielkanoc – jest czasem refleksji, często skierowanym w stronę spraw związanych z prawem.

Święta Wielkanocne to wyjątkowy moment – czas spotkań rodzinnych, rozmów i zatrzymania się na chwilę w codziennym biegu.

Jest to także dobra okazja, aby pomyśleć o sprawach, które często odkładamy „na później”.

Prawo to nie tylko sąd i spory – to przede wszystkim porządkowanie swojego życia.

Podczas rodzinnych spotkań często wracają trudne i ważne tematy, jak np.:
- kwestie spadkowe i majątkowe,
- uregulowanie własności nieruchomości,
- zabezpieczenie przyszłości najbliższych (np. testament),
- sprawy rodzinne, które wymagają spokojnej rozmowy.

Warto jednak pamiętać, że wiele problemów prawnych można rozwiązać z wyprzedzeniem, unikając konfliktów i nieporozumień w przyszłości.

Niech te Święta będą nie tylko czasem odpoczynku, ale też momentem refleksji i zadbania o bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich.

Zespół Kancelarii życzy spokojnych, rodzinnych i pełnych nadziei Świąt Wielkanocnych! 🐣

A jeśli po świętach zdecydujecie się Państwo uporządkować swoje sprawy – jesteśmy do dyspozycji.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

26/02/2026

Jak napisać testament w Polsce?

Testament to dokument, który pozwala samodzielnie zdecydować, kto i w jakiej części odziedziczy Twój majątek.
Jego brak oznacza dziedziczenie ustawowe – zgodnie z przepisami, a nie zawsze zgodnie z wolą zmarłego.

1. Testament własnoręczny (holograficzny). Aby był ważny, musi:
- zostać napisany w całości odręcznie,
- zawierać podpis spadkodawcy,
- najlepiej zawierać datę sporządzenia (choć jej brak nie zawsze powoduje nieważność).
Nie można wydrukować testamentu i jedynie go podpisać – taki dokument będzie nieważny!

2. Testament notarialny – bezpieczniejsza forma. Sporządzany jest przed notariuszem w formie aktu notarialnego.
- minimalizuje ryzyko błędów formalnych,
- trudniej go podważyć,
- może zostać zarejestrowany w Notarialnym Rejestrze Testamentów.
Co powinien zawierać testament?
- wskazanie osoby lub osób powołanych do spadku,
- ewentualne określenie udziałów,
- możliwe zapisy (np. przekazanie konkretnej rzeczy),
- można także wydziedziczyć spadkobiercę – ale tylko z ustawowych przyczyn.

O czym warto pamiętać? Testament można w każdej chwili zmienić lub odwołać. Powinien być jasny, precyzyjny i nie pozostawiać wątpliwości interpretacyjnych.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

20/02/2026

Jakie dokumenty są potrzebne do sprawy spadkowej?

Sprawa spadkowa to pierwszy krok do uregulowania sytuacji prawnej po śmierci bliskiej osoby. Dobre przygotowanie dokumentów pozwala uniknąć przedłużania postępowania i dodatkowych kosztów.

Podstawowe dokumenty to:
- Odpis aktu zgonu spadkodawcy – dokument obowiązkowy w każdej sprawie.
- Odpisy aktów stanu cywilnego spadkobierców:
– akt urodzenia (jeśli spadkobierca jest stanu wolnego),
– akt małżeństwa (jeśli zmienił nazwisko).

Jeśli istnieje testament:
- oryginał testamentu (jeżeli jest w posiadaniu rodziny),
- informacja o ewentualnym notarialnym testamencie.

Dodatkowo, w zależności od sytuacji:
- dokumenty dotyczące majątku (np. numer księgi wieczystej nieruchomości),
- umowy darowizn,
- dokumenty dotyczące długów spadkowych,
- dane adresowe wszystkich potencjalnych spadkobierców.

Co najważniejsze: Sprawa o stwierdzenie nabycia spadku może odbyć się w sądzie lub u notariusza (akt poświadczenia dziedziczenia) - jeśli między spadkobiercami nie ma sporu.
Im lepiej przygotowana dokumentacja, tym szybciej można przejść do kolejnego etapu, jakim jest dział spadku lub uregulowanie ksiąg wieczystych.

Jeśli nie masz pewności, jakie dokumenty będą potrzebne w Twojej sytuacji — skontaktuj się z nami.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

12/02/2026

Okres ochronny przed emeryturą – co oznacza dla pracownika?
Prawo pracy przewiduje szczególną ochronę osób zbliżających się do wieku emerytalnego.
Jej celem jest zapewnienie stabilności zatrudnienia w ostatnich latach aktywności zawodowej.

Na czym polega okres ochronny? Pracodawca co do zasady nie może wypowiedzieć umowy o pracę pracownikowi, któremu brakuje nie więcej niż 4 lata do osiągnięcia wieku emerytalnego, o ile okres zatrudnienia pozwoli mu nabyć prawo do emerytury z chwilą jego osiągnięcia.

Warunki objęcia ochroną:
- zatrudnienie na podstawie umowy o pracę,
- odpowiedni staż uprawniający do emerytury,
- maksymalnie 4 lata do wieku emerytalnego.

Kiedy ochrona nie obowiązuje? Istnieją wyjątki, np.:
- likwidacja lub upadłość pracodawcy,
- rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia z winy pracownika,
- niektóre przypadki zwolnień grupowych lub zmiany warunków zatrudnienia.

Ważne: Ochrona dotyczy wypowiedzenia umowy przez pracodawcę — nie oznacza zakazu rozwiązania stosunku pracy w każdej sytuacji, ani nie blokuje rozwiązania umowy za porozumieniem stron.

Jeśli masz wątpliwości, czy obejmuje Cię ochrona przedemerytalna albo otrzymałeś wypowiedzenie — skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy Twoją sytuację i pomożemy zabezpieczyć Twoje prawa pracownicze.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl

22/01/2026

Pierwsza rozprawa rozwodowa – jak się do niej przygotować?

Pierwsza rozprawa rozwodowa to dla wielu osób moment stresujący i pełen emocji. Dobre przygotowanie pozwala jednak ograniczyć niepewność i zwiększa szanse na sprawne przeprowadzenie postępowania.

Co warto wiedzieć przed złożeniem pozwu a następnie przed pierwszą rozprawą, aby zakończyć postępowanie już na pierwszym posiedzeniu?

1. Przygotuj niezbędne dokumenty
W szczególności:
- akt małżeństwa,
- akty urodzenia dzieci,
- dokumenty dotyczące sytuacji majątkowej i finansowej,
- dowody potwierdzające Twoje stanowisko (np. korespondencja, zaświadczenia).

2. Przemyśl swoje stanowisko w kluczowych kwestiach. Sąd może zapytać m.in. o:
- winę w rozkładzie pożycia,
- władzę rodzicielską i kontakty z dziećmi,
- alimenty,
- sposób korzystania ze wspólnego mieszkania.

3. Zachowaj spokój i rzeczowość. Emocje są naturalne, ale na sali rozpraw liczą się fakty i argumenty. Unikaj ocen i oskarżeń – odpowiadaj konkretnie na pytania sądu.

4. Przed pierwszą rozprawą zapoznaj się dokładnie z pozwem i odpowiedzią na pozew. Sąd będzie odnosił się do stanowisk stron, dlatego musisz znać swoje żądania oraz argumenty drugiej strony.

5. Rozważ pomoc profesjonalnego pełnomocnika
Adwokat lub radca prawny zadba o Twoje interesy, pomoże w przygotowaniu strategii i przejmie ciężar formalności.

Pamiętaj: pierwsza rozprawa często ma charakter organizacyjny, ale może zakończyć cały proces. Jeśli stoisz przed rozwodem i chcesz dobrze przygotować się do pierwszej rozprawy — skontaktuj się z naszą kancelarią. Pomożemy Ci przejść przez ten etap spokojnie i świadomie.

📞 Zadzwoń: 501-656-566
📩 Napisz do nas: [email protected]
🌐 Dowiedz się więcej: http://radcatyburska.pl