Kancelaria Radcy Prawnego Michał Pichór

03/04/2026

🏡 Bezpieczny zakup nieruchomości zaczyna się od dobrego prawnika.

Zakup nieruchomości to nie tylko emocje i plany na przyszłość – to przede wszystkim poważna decyzja prawna i finansowa. Dlatego warto mieć po swojej stronie zaufanego partnera, który zadba o każdy szczegół.

W naszej kancelarii zapewniamy kompleksową obsługę – jesteśmy z Państwem od pierwszej decyzji aż do pełnego zakończenia sprawy.

Co to oznacza w praktyce?

✔️ Dokładnie analizujemy stan prawny nieruchomości
✔️ Wspieramy w negocjacjach, aby wypracować najkorzystniejsze warunki
✔️ Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji i Państwa środków
✔️ Towarzyszymy przy podpisaniu aktu notarialnego
✔️ Po transakcji weryfikujemy wszystkie formalności
✔️ Pilnujemy prawidłowego wpisu do księgi wieczystej

To jednak nie wszystko.

Specjalizujemy się również w regulowaniu stanów prawnych nieruchomości – przygotowujemy je tak, aby w przyszłości mogli Państwo bezpiecznie nimi dysponować lub sprzedać bez przeszkód.

🌍 Działamy kompleksowo także dla Klientów mieszkających za granicą – przejmujemy formalności i prowadzimy sprawy w Państwa imieniu, niezależnie od ich etapu. Szczególnie często wspieramy osoby przebywające w USA.

⚖️ Jeśli konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego – również zajmiemy się nim od A do Z.

Masz nieuregulowany spadek? Od lat odkładasz zakończenie sprawy?
Czas to zmienić.

📩 Skontaktuj się z nami – zadbamy o Twoje bezpieczeństwo i spokój na każdym etapie.

Twoja nieruchomość. Nasza odpowiedzialność.

28/03/2026

Potrzebujesz dobrać i przygotować umowę najmu zabezpieczającą Twoje interesy?

Najem okazjonalny – umowa na czas oznaczony do 10 lat, zawierana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności w zakresie najmu. Wymaga aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, wskazania lokalu zastępczego i zgody jego właściciela. Może być wymagana kaucja w wysokości do 6-krotności czynszu. Obowiązkowe zgłoszenie do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.

Najem instytucjonalny – umowa na czas oznaczony zawierana przez przedsiębiorcę wynajmującego lokale. Wymaga aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, ale bez obowiązku wskazywania lokalu zastępczego. Również może być wymagana kaucja do 6-krotności czynszu.
Obie umowy wygasają po upływie czasu lub mogą być rozwiązane po upływie okresu wypowiedzenia a w razie nieopuszczenia lokalu możliwa jest uproszczona egzekucja opróżnienia lokalu.

Zapraszamy:

🏰ul. Zamkowa 9, Niepołomice
☎️tel. 660-157-438

Opracowanie: Jan Tylak

16/03/2026

📢 Informacja dotycząca nieodpłatnej pomocy prawnej w Miasto i Gmina Niepołomice

W związku z licznymi telefonami od osób poszukujących nieodpłatnej pomocy prawnej, uprzejmie informujemy, że w Kancelarii Radcy Prawnego Michała Pichóra nie są już realizowane dyżury, które wcześniej odbywały się w każdy czwartek.

Jednocześnie informujemy, że z nieodpłatnej pomocy prawnej w Niepołomicach można skorzystać w:

📍 Małopolskim Centrum Dźwięku i Słowa
ul. Zamkowa 4, 32-005 Niepołomice

🕘 Dyżury odbywają się od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–12:00.

📞 Zapisy telefoniczne: 12 399 98 36
🏢 Zapisy osobiste: Starostwo Powiatowe w Wieliczce
💻 Zapisy elektroniczne: https://np.ms.gov.pl

Zachęcamy osoby potrzebujące pomocy prawnej do korzystania z dyżurów prowadzonych w tym punkcie. ⚖️

13/03/2026

❓Czy przyrodnie rodzeństwo może dziedziczyć?

Wiele osób zastanawia się, kto dziedziczy majątek po zmarłym, zwłaszcza gdy w rodzinie występuje tzw. przyrodnie rodzeństwo. W polskim prawie spadkowym przyrodni brat lub siostra również mogą zostać spadkobiercami – pod pewnymi warunkami.

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jeśli osoba zmarła nie pozostawiła dzieci ani małżonka, do dziedziczenia powołani są jej rodzice oraz rodzeństwo. W tej grupie mieszczą się zarówno rodzeństwo pełne (mające wspólnych oboje rodziców), jak i rodzeństwo przyrodnie, czyli takie, które ma wspólnego tylko jednego rodzica.

Oznacza to, że przyrodni brat lub siostra są traktowani w prawie spadkowym na równi z rodzeństwem pełnym. Dziedziczą oni w tej samej kolejności i na takich samych zasadach, o ile istnieje wspólny rodzic ze spadkodawcą. Jeśli któreś z rodzeństwa nie dożyło otwarcia spadku, jego udział mogą odziedziczyć jego dzieci, czyli siostrzeńcy lub bratankowie spadkodawcy.

W praktyce oznacza to, że przyrodnie rodzeństwo nie jest pomijane w dziedziczeniu ustawowym. Prawo uwzględnia więź wynikającą ze wspólnego rodzica i daje takim osobom prawo do udziału w spadku, jeśli spełnione są warunki przewidziane w przepisach.

Dlatego w sprawach spadkowych warto dokładnie ustalić krąg spadkobierców – często okazuje się, że także przyrodni brat lub siostra mają prawo do części majątku po zmarłym.

26/02/2026

Czym są „sprawy gospodarcze”? Czyli o czym naprawdę mówimy w kontekście obowiązkowej mediacji od 1 marca.

Zanim powtórzymy medialne hasła, przeczytajmy przepis.

Art. 458(2) KPC jasno wskazuje, że sprawami gospodarczymi są m.in.:
✔ sprawy ze stosunków cywilnych między przedsiębiorcami w zakresie prowadzonej działalności
✔ sprawy ze stosunku spółki (KSH)
✔ sprawy z umów o roboty budowlane i umów ściśle związanych z procesem budowlanym
✔ sprawy z umów leasingu
✔ sprawy przeciwko osobom odpowiadającym za dług przedsiębiorcy (także solidarnie)
✔ sprawy z zakresu prawa upadłościowego i restrukturyzacyjnego
✔ sprawy dotyczące wykonalności orzeczeń sądów gospodarczych
To szeroka kategoria. To nie tylko „budowlanka”.
To realne konflikty biznesowe – o pieniądze, odpowiedzialność, kontrakty, wykonanie zobowiązań.

❓A co my – jako prawnicy – na to?

Bardzo dobrze.

Od lat działamy dokładnie w taki sposób, aby unikać sporu sądowego, jeżeli tylko jest to możliwe.

Bo:
Dobry prawnik to skuteczny prawnik.
Skuteczny prawnik to często dobry mediator.
Nie idziemy do sądu, dopóki nie usłyszymy definitywnego „nie”.

❓❓❓Dlaczego?
Bo wierzymy, że nasza praca ma mieć sens.

Nie jesteśmy od „klepania kolejnych pism”.
Jesteśmy od działania w interesie klienta.
Proces sądowy to narzędzie.
Mediacja to narzędzie.
Negocjacje to narzędzie.
Najważniejszy jest rezultat.
Jeżeli można zakończyć spór szybciej, taniej i z większą kontrolą nad wynikiem – to właśnie to jest profesjonalizm.

Obowiązkowa mediacja nie zmienia naszej filozofii działania.
Ona ją potwierdza.👨‍⚖️

17/02/2026

- Podziękowanie. 🙋‍♀️🙋🙋‍♂️

Współpraca pomiędzy naszą Kancelarią a Miastem Niepołomice, dotycząca możliwości korzystania przez mieszkańców z nieodpłatnych porad prawnych zakończyła się z końcem stycznia 2026 roku, a trwała nieprzerwanie roku 2023.

W latach 2024–2025 udzieliliśmy łącznie ponad 150 porad ‼️prawnych osobom, które rzeczywiście potrzebowały wsparcia i profesjonalnej pomocy w trudnych sytuacjach życiowych.

Dziękujemy za ten wspólny czas, wzajemne zaufanie oraz otwartość na potrzeby mieszkańców. Wierzymy, że nasza pomoc miała realne znaczenie i przyczyniła się do zwiększenia poczucia bezpieczeństwa prawnego w lokalnej społeczności.

Zespół Kancelarii Michał Pichór

15/02/2026

Odśnieżone ❄️❄️❄️💪

20/01/2026

🏗️Czy na twojej działce jest słup lub inna infrastruktura? Sprawdź czy coś możesz uzyskać.
,,Będzie fala roszczeń za grunty pod liniami energetycznymi”- grzmią media. Jaka jest jednak prawda.

Wyrok TK - sygn. akt P 10/16 z dnia 2.12.2025 r., otworzył wiele dróg ale także, wielu dróg nie zamknął.
Sam fakt posiadania na działce przysłowiowego słupa nie oznacza, że stoi tam bezprawnie.
Co jest kluczowe ? – ustalanie stanu faktycznego zanim wejdziemy w procedurę i poniesiemy niecelowe koszty.
Zapraszamy do kontaktu.
e-mail: [email protected]
tel. 660 157 438,
tel. 500-301-305

23/12/2025

29/10/2025

Chcesz sprzedać dom/ działkę/pole i masz problem z uregulowaniem jej stany prawnego ! Zajmiemy się tym kompleksowo !
‼️Zapraszamy
☎️- 660-157-438
📞-500-301-305

23/10/2025

🏚Masz nieruchomość, którą chcesz sprzedać, ale potrzebna jest regulacja stanu prawnego.
Zapraszamy do nas!

Jako kancelaria wspieramy naszych klientów w sprawach związanych z szeroko pojętą legalizacją nieruchomości w tym przygotowaniem jej do sprzedaży.

Przyjmując pełnomocnictwo świadczymy kompleksowe usługi, pozyskujemy wszelką niezbędną dokumentację, umawiamy terminy i zawsze towarzyszymy klientom przy podpisaniu umowy.
Klient, o ile ma takie życzenie na żadnym z etapów nie jest sam.

Na wstępie, zawsze spotykamy się, aby zanalizować, co możemy zrobić i wtedy każdy klient decyduje czy i w jakiej formie może z nami nawiązać współpracę.
Nie ma znacznie, że nasz klient albo jego rodzina nie mieszkają w Polsce, pomagamy również o ile jest to realnie możliwe, pozyskać stosowne dokumenty.
Zatem jeśli masz niezamkniętą sprawę spadkową, albo nie wiesz co dzieje się z Twoją nieruchomością skontaktuj się z nami.

09/10/2025

‼️UWAGA:
Kto wystawi podatnikowi VAT fakturę na podstawie paragonu, który nie zawierał NIP nabywcy, ryzykuje zapłatą dodatkowego zobowiązania w wysokości 100 proc. VAT. Potwierdził to Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku Pichór i Wspólnicy TAX & LEGAL

Za fakturę wystawioną do paragonu bez NIP nabywcy grozi 100-proc. sankcja w VAT.

https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/10490012,za-fakture-wystawiona-do-paragonu-bez-nip-nabywcy-grozi-sankcja.html