13/09/2025
Zniesienie współwłasności podlega podatkowi od spadków i darowizn
W jednej z ostatnio wydanych interpretacji: https://eureka.mf.gov.pl/informacje/podglad/656995 Dyrektor KIS wskazał, że nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości podlega przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn (art. 1 ust. 1 pkt 4 w związku z art. 1a ustawy o podatku od spadków i darowizn).
Zgodnie z ww. art. 7 ust. 6 ww. ustawy o podatku od spadków i darowizn, opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn podlega przyrost wartości majątku jaki nastąpił po stronie każdego z współwłaścicieli w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności.
Powyższa analiza dotyczy przypadku, gdy w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności, współwłaściciele nabyli udział w poszczególnych nieruchomościach o wartości większej, niż wartość udziału jaki pierwotnie posiadali.
W konsekwencji, w przypadku nabycia własności rzeczy wspólnej albo jej części przez niektórych dotychczasowych współwłaścicieli na dalszą współwłasność opodatkowanie będzie miało miejsce jeżeli nabywca uzyska majątek o wartości wyższej niż wartość udziału, który mu przysługiwał przed nabyciem.
